Este apartamento está situado na urbanização de Calahonda, em Málaga, a uma curta distância da costa. O imóvel, com 122 m² de área construída, foi concluído em 2002 e apresenta uma configuração de três quartos e três casas de banho. Encontra-se num rés de chão semi-cave, integrado num complexo residencial consolidado. A localização permite o acesso a pé a diversas comodidades urbanas e à zona balnear.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto localiza-se em Calahonda, uma zona urbana densamente povoada entre Marbella e Fuengirola. A distância em linha reta até ao mar é de aproximadamente 900 metros. A área circundante é caracterizada por uma mistura de residências permanentes e turísticas, com infraestruturas comerciais próximas. A ligação viária é assegurada pela estrada N-340.
A área de 122 m² distribui-se por zonas de habitação e serviço, acomodando três quartos. O layout inclui duas entradas independentes, o que permite distintas circulações no interior. A propriedade dispõe de ar condicionado na sala e num quarto. O complexo oferece espaços exteriores partilhados, incluindo uma piscina comunitária.
Trata-se de um imóvel de reventa, com construção finalizada em 2002. O projeto não se encontra em fase de obra nova, estando disponível para ocupação imediata. A Licença de Primeira Ocupação (LPO) está disponível, o que comprova a aptidão legal do edifício para uso habitacional.
O imóvel situa-se num nível de semi-cave ou rés de chão inferior, o que implica uma menor entrada de luz natural em comparação com pisos superiores. O estado de conservação é classificado como razoável, necessitando de obras de renovação. A orientação é Este/Sudeste. Não dispõe de lugares de estacionamento cobertos privativos.
Ref: VL101838
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis de compradores que procuram uma propriedade com potencial de valorização através de renovação. A configuração com duas entradas pode ser funcional para arrendamento sazonal ou para famílias que necessitam de espaços independentes. É uma opção para quem prioriza a proximidade imediata a serviços e praias em detrimento de um imóvel pronto a habitar sem obras. A localização também é adequada para quem procura uma residência permanente com fácil acesso a infraestruturas.
Os acabamentos atuais datam de 2002 e apresentam sinais de desgaste, requerendo atualização. As instalações de ar condicionado existem na sala e num quarto, podendo necessitar de manutenção ou substituição. A cozinha e as casas de banho beneficiariam de obras de modernização para cumprir os padrões atuais de conforto. Os materiais visíveis nas áreas comuns do edifício são típicos da construção daquela década na região.
O preço indicado para este apartamento é de 380.000 €. Considerando a área de 122 m², o valor por metro quadrado situa-se acima dos 3.000 €/m². Este valor reflete a localização próxima à costa e o tamanho do imóvel, embora seja necessário contabilizar um investimento adicional para obras de renovação, dado o estado atual de conservação. O preço de mercado na zona varia conforme a proximidade ao mar e o estado de conservação.
Calahonda funciona como um ambiente residencial urbano com forte componente turística durante a época alta. O dia a dia na zona é marcado pela acessibilidade a pé a supermercados, restaurantes e serviços de saúde. A inclinação do terreno em direção ao mar (5,1%) adiciona esforço físico aos deslocamentos para a praia. O bairro oferece um ritmo de vida misto, com zonas de maior movimento comercial e áreas residenciais mais tranquilas. A presença de diversas comunidades internacionais é uma característica demográfica da área.
A área envolvente possui uma elevada concentração de serviços, com 39 restaurantes e 7 farmácias num raio de 2 km. O abastecimento diário é facilitado pela presença de supermercados a menos de 600 metros. A zona é servida por transporte público, com 50 paragens de autocarro nas proximidades. A nightlife e o comércio local são intensos, especialmente na época estival, o que pode gerar algum ruído ambiente.
O mapa ilustra a localização do complexo em Calahonda, destacando a proximidade da linha costeira e a densidade urbana da envolvente. É visível a rede viária que liga a zona às cidades vizinhas e a localização estratégica junto a campos de golfe e marinas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Calahonda posiciona-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, actuando como ponto intermédio entre Marbella e Fuengirola. Esta localização permite equilibrar o acesso aos serviços urbanos maiores de ambas as cidades com um ambiente residencial mais descontraído. A área é bem servida por eixos rodoviários que ligam ao resto da região e ao aeroporto internacional.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 28 km de distância. O acesso às praias de La Luna-Royale e Calahonda é possível a pé em cerca de 10-15 minutos. As instalações desportivas, como o campo de golfe Cabopino, encontram-se a menos de 2 km. O acesso rodoviário à autovia A-7 é rápido, permitindo deslocações a Marbella e Fuengirola em poucos minutos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,6 °C. A altitude de 58 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural. A área regista cerca de 3.889 horas de sol por ano, com um período de banho que se estende por cinco meses, quando a temperatura da água atinge os 20 °C ou mais. A orientação Este/Sudeste favorece a luz da manhã.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A praia mais próxima é a La Luna-Royale, a cerca de 900 metros, e a Playa de Calahonda está a uma distância similar. Existem várias praias com Bandeira Azul acessíveis na região, incluindo Torrenueva. O Porto de Cabopino, a 2 km, oferece instalações náuticas e restaurantes. A prática de golfe é facilitada pela proximidade de três campos (Cabopino, El Soto, Par 3). Existem centros desportivos como o La Siesta Golf Club a menos de 1 km.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda posiciona-se na zona central da Costa del Sol Ocidental, actuando como ponto intermédio entre Marbella e Fuengirola. Esta localização permite equilibrar o acesso aos serviços urbanos maiores de ambas as cidades com um ambiente residencial mais descontraído. A área é bem servida por eixos rodoviários que ligam ao resto da região e ao aeroporto internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Comparativamente ao projeto Lantana Residencial em Mijas, este apartamento em Calahonda oferece uma localização mais madura e próxima ao mar, embora requeira renovação, ao contrário da obra nova em Mijas. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar, a localização em Calahonda está centralizada na Costa del Sol Ocidental, uma zona com maior procura internacional. O preço de 380.000 € é superior aos valores iniciais dos projetos comparáveis (€205.000 - €269.950), o que se justifica pela área construída maior (122 m²) e pela localização primeira linha frente ao mar, apesar do estado de conservação.
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