Diese Gewerbeimmobilie im Herzen von Calahonda bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Fläche von 80 m² und einer kürzlichen Renovierung im Jahr 2024 kombiniert das Objekt Funktionalität mit moderner Ausstattung. Die Lage im Centro Comercial El Zoco, einem belebten Einkaufszentrum, sorgt für Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Mit Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung ist diese Immobilie strategisch für geschäftlichen Erfolg positioniert. Die Nähe zum Strand und zum Flughafen Málaga trägt zur Attraktivität für Mieter und Kunden bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich im Centro Comercial El Zoco in Calahonda, einem urbanen Zentrum. Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Strand (weniger als 1 km Luftlinie) und mehreren Golfplätzen im Umkreis von 4 km verstärkt die Attraktivität des Standorts.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine etablierte Gewerbefläche mit sofortigem Einkommenspotenzial suchen. Die kürzliche Renovierung und die flexible Gestaltungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für verschiedene Geschäftskonzepte. Die Erreichbarkeit und die zahlreichen umliegenden Annehmlichkeiten unterstützen den betrieblichen Komfort.
Das Objekt wurde 2024 vollständig renoviert, was auf eine aktuelle Modernisierung der Ausstattung und Oberflächen hinweist. Obwohl es sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne handelt, garantiert die kürzliche Renovierung einen modernen Zustand und sofortige Nutzbarkeit ohne weitere Investitionen.
Diese Gewerbeimmobilie verfügt über keine Schlafzimmer und ist für geschäftliche Zwecke konzipiert. Sie wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Einrichtung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Spezifische Angaben zur Energieeffizienz oder zu den Baujahren der ursprünglichen Konstruktion sind nicht enthalten.
Ref: VL613709
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Investoren, die einen direkt vermietbaren Raum mit einem soliden Mieter und einer attraktiven Bruttorendite von ca. 7,5 % suchen. Es ist auch eine Option für Unternehmer, die eine bestehende Ladenfläche in einer belebten Gewerbezone übernehmen möchten und von der aktuellen Mietsituation sowie der kürzlich durchgeführten Renovierung profitieren. Für diejenigen, die eine größere Investition in Betracht ziehen, bietet die Option, eine angrenzende Einheit zu erwerben, die Möglichkeit zur Vergrößerung und eine potenzielle Bruttorendite von 8,6 % für das Gesamtpaket.
Das Objekt wurde 2024 einer vollständigen Renovierung unterzogen, was auf eine Modernisierung nach aktuellen Standards hinweist. Obwohl spezifische Materialien nicht detailliert sind, impliziert die jüngste Renovierung eine Ausführung, die auf Langlebigkeit und ästhetische Attraktivität für gewerbliche Zwecke ausgerichtet ist. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, unerlässlich für Personal und Kunden. Die funktionale Aufteilung und die beiden separaten Eingänge bieten Flexibilität bei der Raumnutzung.
Die Gewerbeimmobilie in Calahonda ist ab 199.000 € erhältlich. Der Angebotspreis basiert auf der Fläche von 80 m² und der kürzlichen Renovierung im Jahr 2024. Es besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Einheit von 40 m² für 75.000 € zu erwerben, was ein Gesamtinvestitionspaket von 250.000 € für drei Einheiten mit kombinierten Einnahmen ergibt. Dies bietet Skaleneffekte und potenziell höhere Renditen auf die Gesamtinvestition.
Calahonda an der Costa del Sol bietet eine dynamische städtische Umgebung, die 2024 durch die Renovierung dieses Objekts eine kommerzielle Aufwertung erfahren hat. Das Centro Comercial El Zoco ist ein zentraler Knotenpunkt, an dem tägliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (592 m) und eine Apotheke (600 m) leicht zugänglich sind. Mit 39 Restaurants und 14 Cafés in der Nähe gibt es ein reiches Angebot für Einwohner und Besucher. Die Lage, 906 m vom Playa de Calahonda und 851 m vom Playa de Mijas entfernt, macht es zu einem attraktiven Ort für Unternehmen, die vom Tourismus und der lokalen Aktivität profitieren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6 °C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Geschäftsaktivitäten und Erholung.
Das Leben in Calahonda ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer breiten Palette an städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung des Centro Comercial El Zoco bietet eine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants (39), Cafés (14) und Geschäften. Wesentliche Dienstleistungen wie ein Supermarkt (592 m), eine Apotheke (600 m) und Banken (9) sind fußläufig erreichbar. Der Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt 906 m Luftlinie entfernt und ermöglicht Spaziergänge an der Küste und Wassersport. Die Lage in 58 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 5,1 % zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Centro Comercial El Zoco in Calahonda, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und den städtischen Annehmlichkeiten, die für diese beliebte Region an der Costa del Sol charakteristisch sind.
Calahonda ist strategisch günstig an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella gelegen. Das Projekt befindet sich in einer lebendigen städtischen Zone innerhalb von Mijas Costa. Die Nähe zum Flughafen Málaga (28 km) und die Anbindung an die Autobahn A-7 verbessern die Anbindung an andere wichtige Städte und Regionen entlang der Küste. Calahonda selbst ist bekannt für seine Mischung aus Wohnanlagen und kommerzieller Aktivität, was eine dynamische lokale Wirtschaft fördert.
Die Erreichbarkeit dieser Gewerbeimmobilie ist ein wichtiger Vorteil. In fußläufiger Entfernung zum Strand (Playa de Calahonda - Calahonda, 906 m) und verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (592 m) und einer Apotheke (600 m) gelegen, erleichtert dies den täglichen Betrieb. Der Flughafen Málaga ist ca. 28 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Es gibt 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe mit 4 Linien, was alternative Transportmöglichkeiten bietet. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (1,9 km), sind mit dem Auto schnell erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C und 3.889 Sonnenstunden. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Lage auf 58 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 5,1 % zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Region bietet eine Kombination aus Sonne, Meer und einer grünen Umgebung mit zahlreichen Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Calahonda bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) und Playa de Calahonda - Calahonda (906 m) sind zu Fuß erreichbar. Insgesamt gibt es 6 Strände mit Blauer Flagge in der weiteren Region. Neben den Stränden gibt es mehrere Sport- und Freizeitzentren, darunter den La Siesta Golf Club (0,7 km) und den Club del Sol (0,8 km). Die Nähe zu 9 Golfplätzen, darunter Cabopino Golf (1,9 km), spricht Golfer an.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ist strategisch günstig an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella gelegen. Das Projekt befindet sich in einer lebendigen städtischen Zone innerhalb von Mijas Costa. Die Nähe zum Flughafen Málaga (28 km) und die Anbindung an die Autobahn A-7 verbessern die Anbindung an andere wichtige Städte und Regionen entlang der Küste. Calahonda selbst ist bekannt für seine Mischung aus Wohnanlagen und kommerzieller Aktivität, was eine dynamische lokale Wirtschaft fördert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen gewerblichen Investitionsmöglichkeiten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Objekt in Calahonda mit einem wettbewerbsfähigen Einstiegspreis von 199.000 € für 80 m². Die kürzliche Renovierung und die bestehende Mietsituation bieten ein sofortiges Einkommen, was attraktiver sein kann als neue Projekte, die noch vermietet werden müssen. Etherna Homes 2 in Estepona mit Preisen ab 259.000 € konzentriert sich stärker auf Wohnimmobilien. Dieses Gewerbeobjekt in Calahonda zeichnet sich durch seine spezifische Lage in einem etablierten Einkaufszentrum, den direkten Einkommensstrom und die Erweiterungsoption aus, was ein einzigartiges Investitionsprofil in der Region schafft.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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