Ta oferta prezentuje dwie odrębne okazje inwestycyjne, obejmujące łącznie trzy lokale użytkowe w centrum handlowym Centro Comercial El Zoco w Calahondzie (Mijas Costa). Obszar ten jest jednym z najbardziej aktywnych centrów handlowych w regionie, otoczonym restauracjami, kawiarniami, sklepami i codziennymi usługami. Główna nieruchomość składa się z dwóch połączonych lokali, które obecnie funkcjonują jako punkt sprzedaży detalicznej. Lokale zostały kompleksowo odnowione w 2024 roku i oferują około 80 m² przestrzeni oraz dwa niezależne wejścia. Dodatkowo obejmują wyłączne prawo do korzystania ze wspólnego tarasu przed nieruchomością.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w tętniącym życiem centrum handlowym w Calahondzie, w odległości spaceru od plaży i licznych punktów usługowych. Centrum handlowe oferuje dobrą dostępność, duży ruch pieszych i mnóstwo miejsc parkingowych bezpośrednio przed budynkiem, co czyni je atrakcyjnym dla firm i klientów.
Ta oferta jest przeznaczona dla inwestorów poszukujących gotowej nieruchomości generującej dochód. Nowoczesny wygląd lokali, kompleksowy remont i stabilny najemca sprawiają, że jest to inwestycja wymagająca niewielkich nakładów. Możliwość zakupu sąsiedniego lokalu oferuje potencjał skalowania.
Chociaż jest to istniejący lokal użytkowy, nieruchomość przeszła kompleksowy remont w 2024 roku. Gwarantuje to nowoczesne przestrzenie, gotowe do długoterminowego użytkowania bez natychmiastowych dodatkowych inwestycji w konstrukcję czy wystrój.
Jest to lokal użytkowy, a nie lokal mieszkalny, dlatego nie nadaje się do zamieszkania. Inne ograniczenia, takie jak katastralne lub techniczne, nie zostały określone w dostępnych danych, jednak potencjalni nabywcy powinni zapoznać się z umowami i lokalnymi przepisami.
Ref: VL613709
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta inwestycja jest odpowiednia dla kupującego poszukującego gotowej nieruchomości generującej dochód na Costa del Sol w Hiszpanii. Jeśli szukasz inwestycji, która zapewnia natychmiastowy przepływ pieniężny ze stabilnej umowy najmu i ma potencjał wzrostu wartości ze względu na popularność regionu, warto ją rozważyć. Dodatkowo jest to opcja dla inwestora chcącego poszerzyć swoje portfolio poprzez zakup sąsiedniego lokalu i maksymalizację zysków. Lokalizacja nieruchomości w ruchliwym centrum handlowym i jej niedawny remont czynią ją atrakcyjną zarówno dla najemców, jak i inwestorów.
Nieruchomość została całkowicie odnowiona w 2024 roku, co gwarantuje wysokiej jakości wykończenie. W lokalach zainstalowano klimatyzację dla zapewnienia komfortu. Chociaż szczegółowe informacje o materiałach nie są dostępne, niedawny remont sugeruje nowoczesne i wysokiej jakości wykonanie, odpowiednie do użytku komercyjnego. Lokale są gotowe do natychmiastowego użytkowania i posiadają dwa niezależne wejścia, co zwiększa ich praktyczność i elastyczność.
Główna nieruchomość, składająca się z dwóch połączonych lokali (łącznie 80 m²), jest wyceniona na 199 000 €. Cena ta obejmuje całkowicie odnowione lokale i najemcę, którego umowa generuje 1 250 €/miesiąc + VAT. Dodatkowo oferowany jest sąsiedni lokal o powierzchni 40 m² za 75 000 €. Dla nabywców obu lokali dostępna jest oferta pakietowa za 250 000 €, co przy łącznym dochodzie z najmu 1 800 €/miesiąc + VAT, daje szacunkowy roczny zwrot brutto w wysokości 8,6%.
Centro Comercial El Zoco to tętniące życiem centrum handlowe w Calahondzie, Mijas Costa. Jest strategicznie zlokalizowane, oferując usługi zarówno mieszkańcom, jak i turystom. Obszar ten posiada bogaty wybór restauracji, kawiarni i sklepów, które zapewniają stały napływ klientów. Lokalizacja tego lokalu użytkowego w centrum handlowym stanowi znaczącą zaletę, ponieważ korzysta on bezpośrednio z aktywnej atmosfery handlowej regionu i dużego ruchu pieszego. Bezpośrednio dostępny parking ułatwia klientom dotarcie.
Calahonda, Mijas Costa, oferuje tętniące życiem środowisko łączące życie nadmorskie z miejską wygodą. Obszar ten posiada doskonały wybór udogodnień w zasięgu spaceru, w tym ponad 39 restauracji, 7 aptek i 9 banków. Bliskość plaży (poniżej 1 km) i dobre połączenia komunikacyjne, takie jak 28 km do lotniska w Maladze, czynią ją łatwo dostępną. Mimo że obszar jest ruchliwy, oferuje również możliwości relaksu, takie jak pobliskie pola golfowe i centra sportowe.
Ta mapa przedstawia lokalizację lokalu użytkowego w centrum handlowym Centro Comercial El Zoco w Calahondzie. Podkreśla bliskość plaży, supermarketów, restauracji i innych usług, które czynią ten obszar dynamicznym i praktycznym do codziennych działań. Położenie centrum handlowego w sercu regionu stanowi znaczącą zaletę.
Calahonda znajduje się w gminie Mijas Costa, strategicznie położonej w sercu Costa del Sol. Oferuje łatwy dostęp do głównych miast regionu, takich jak Marbella na zachodzie i Fuengirola na wschodzie. Położenie obszaru pomiędzy głównymi ośrodkami turystycznymi i bliskość lotniska w Maladze czynią go kluczowym miejscem zarówno dla turystów, jak i inwestorów poszukujących łączności i dynamicznego otoczenia.
Nieruchomość znajduje się w odległości około 900 metrów (w linii prostej) od najbliższych plaż, takich jak Playa de Calahonda. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 28 km dalej, zapewniając dobre połączenia międzynarodowe. Najbliższy supermarket jest oddalony o 592 metry, a apteka o 600 metrów, co zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Obszar ten obsługują również 4 linie transportu publicznego i 50 przystanków, oferując alternatywy dla podróżowania samochodem. Najbliższe pola golfowe, takie jak Cabopino Golf, znajdują się w odległości około 1,9 km.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol, którego częścią jest Calahonda, charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,6°C i ponad 3889 godzinami słońca rocznie. Umożliwia to długi sezon kąpielowy trwający około 5 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza wynosi 58 metrów, a nachylenie do plaży jest umiarkowane (5,1%). Roczne temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, tworząc idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W okolicy znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) i Playa de Calahonda (906 m), z których niektóre posiadają Błękitną Flagę. W pobliżu znajduje się również kilka pól golfowych, takich jak Cabopino Golf (1,9 km) i El Soto Golf (3,7 km), a także centra sportowe, takie jak La Siesta Golf Club (0,7 km) i Club del Sol (0,8 km). Przystań Puerto Cabopino oddalona jest o 2 km. Oferują one różnorodne możliwości rekreacji.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda znajduje się w gminie Mijas Costa, strategicznie położonej w sercu Costa del Sol. Oferuje łatwy dostęp do głównych miast regionu, takich jak Marbella na zachodzie i Fuengirola na wschodzie. Położenie obszaru pomiędzy głównymi ośrodkami turystycznymi i bliskość lotniska w Maladze czynią go kluczowym miejscem zarówno dla turystów, jak i inwestorów poszukujących łączności i dynamicznego otoczenia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 69 mm |
| Luty | 12.3°C | 69 mm |
| Marzec | 14.2°C | 54 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 5 mm |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.7°C | 9 mm |
| Październik | 19.1°C | 56 mm |
| Listopad | 15.3°C | 84 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 79 mm |
Umiarkowany
Rynek nieruchomości komercyjnych w Calahondzie, szczególnie w Centro Comercial El Zoco, oferuje atrakcyjną alternatywę w porównaniu do innych regionów Costa del Sol. Chociaż wiele obszarów, takich jak Torre del Mar (Aquamar od 219 950 €) i Estepona (Etherna Homes 2 od 259 000 €), oferuje nieruchomości mieszkalne, kalahondyjska nieruchomość komercyjna koncentruje się bezpośrednio na zwrocie z inwestycji. Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) to kolejna dzielnica mieszkaniowa, ale przewagą lokalu użytkowego w Calahondzie jest jego gotowy najemca i natychmiastowy przepływ gotówki. W porównaniu do cen nieruchomości mieszkalnych w regionie, lokal użytkowy za 199 000 € oferuje konkurencyjną cenę wejścia, zwłaszcza biorąc pod uwagę jego potencjał dochodowy i lokalizację w ruchliwym obszarze handlowym. Dodatkowo, możliwość zakupu trzeciego lokalu i skorzystania z oferty pakietowej podkreśla unikalną wartość inwestycyjną tej nieruchomości w regionie znanym z silnej turystyki i rozwiniętej infrastruktury.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
