Ce local commercial, situé au cœur de Calahonda, représente une opportunité d'investissement attrayante. Avec une superficie de 80 m² et une rénovation récente en 2024, le bien combine fonctionnalité et finitions modernes. Son emplacement au sein du Centro Comercial El Zoco, un centre commercial animé, assure visibilité et accessibilité. Avec des commodités telles que restaurants, magasins et transports en commun accessibles à pied, ce local est stratégiquement positionné pour le succès commercial. La proximité de la plage et de l'aéroport de Malaga renforce son attrait pour les locataires et les clients.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le Centro Comercial El Zoco, ce local commercial se trouve au cœur urbain de Calahonda. Les commodités telles que supermarchés et pharmacies sont accessibles en quelques minutes à pied. La proximité de la plage, à moins de 1 km à vol d'oiseau, et de plusieurs parcours de golf dans un rayon de 4 km, renforce l'attrait de l'emplacement.
Ce local est adapté aux entrepreneurs à la recherche d'un espace commercial établi offrant un potentiel de revenus immédiat. La rénovation récente et les options d'aménagement flexibles en font un choix attrayant pour divers concepts d'entreprise. L'accessibilité et les nombreuses commodités environnantes facilitent les opérations.
La propriété a été entièrement rénovée en 2024, ce qui indique une mise à niveau récente des installations et des finitions. Bien qu'il ne s'agisse pas d'un projet de nouvelle construction traditionnel, la rénovation récente garantit un état moderne et une utilisabilité immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
Ce local commercial ne dispose pas de chambres et est conçu à des fins professionnelles. Il est vendu non meublé, ce qui laisse à l'acheteur la liberté de personnaliser l'intérieur selon ses préférences. Des détails spécifiques sur les performances énergétiques ou les dates de construction d'origine ne sont pas fournis.
Ref: VL613709
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial convient aux investisseurs à la recherche d'un espace immédiatement louable avec un locataire stable et un rendement brut attractif d'environ 7,5 %. C'est également une option pour les entrepreneurs souhaitant reprendre un espace commercial existant dans une zone commerciale animée, bénéficiant de la situation locative actuelle et de la rénovation récemment achevée. Pour ceux qui envisagent un investissement plus important, l'option d'acquérir une unité adjacente offre la possibilité d'une mise à l'échelle et d'un rendement brut potentiel de 8,6 % sur l'ensemble du package.
Le local commercial a fait l'objet d'une rénovation complète en 2024, ce qui témoigne d'une modernisation selon les normes actuelles. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, la rénovation récente implique une finition axée sur la durabilité et l'attrait esthétique pour un usage commercial. La climatisation assure un climat intérieur confortable, essentiel pour le personnel comme pour les clients. L'agencement fonctionnel et la présence de deux entrées distinctes offrent une flexibilité dans l'utilisation de l'espace.
Le local commercial à Calahonda est disponible à partir de 199 000 €. Ce prix est basé sur la superficie de 80 m² et la rénovation récente de 2024. Il existe une option d'achat pour une unité adjacente de 40 m² pour 75 000 €, créant ainsi un package d'investissement total de 250 000 € pour trois unités avec des revenus combinés. Cela offre des économies d'échelle et des rendements potentiellement plus élevés sur l'investissement global.
Calahonda, situé sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique qui a bénéficié d'une mise à niveau commerciale en 2024 avec la rénovation de ce local. Le Centro Comercial El Zoco est un pôle central où les commodités quotidiennes comme un supermarché (592 m) et une pharmacie (600 m) sont facilement accessibles. Avec 39 restaurants et 14 cafés à proximité, l'offre est riche pour les résidents comme pour les visiteurs. L'emplacement, à 906 m de la Playa de Calahonda et 851 m de la Playa de Mijas, en fait un lieu attractif pour les entreprises bénéficiant du tourisme et de l'activité locale. La température moyenne annuelle de 18,6 °C et les 3 889 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les affaires et les loisirs.
La vie à Calahonda est caractérisée par sa proximité avec la mer Méditerranée et un large éventail de commodités urbaines. Les environs immédiats du Centro Comercial El Zoco offrent une atmosphère animée avec de nombreux restaurants (39), cafés (14) et boutiques. Des services essentiels tels qu'un supermarché (592 m), une pharmacie (600 m) et des banques (9) sont accessibles à pied. La plage, Playa de Calahonda - Calahonda, se trouve à 906 m à vol d'oiseau, rendant les promenades côtières et les sports nautiques facilement accessibles. L'emplacement, à 58 mètres d'altitude, présente une pente modérée vers la plage (5,1%).
Ce local commercial est situé dans le Centro Comercial El Zoco à Calahonda, une ville côtière de la province de Málaga. La carte illustre sa proximité avec les plages, les parcours de golf et les commodités urbaines caractéristiques de cette région prisée de la Costa del Sol.
Calahonda est stratégiquement situé le long de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Le projet est implanté dans une zone urbaine animée de Mijas Costa. Sa proximité avec l'aéroport de Malaga (28 km) et son accès à l'autoroute A-7 améliorent la connectivité avec d'autres villes et régions importantes le long de la côte. Calahonda est réputée pour son mélange de complexes résidentiels et d'activités commerciales, favorisant une économie locale dynamique.
L'accessibilité de ce local commercial est un avantage majeur. Situé à quelques pas de la plage (Playa de Calahonda - Calahonda, 906 m) et de diverses commodités comme un supermarché (592 m) et une pharmacie (600 m), cela facilite les opérations quotidiennes. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, simplifiant les voyages internationaux. Il y a 50 arrêts de transport public à proximité desservis par 4 lignes de bus, offrant des options de transport alternatives. Plusieurs parcours de golf, dont Cabopino Golf (1,9 km), sont accessibles en peu de temps en voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,6 °C et 3 889 heures d'ensoleillement. La saison de baignade s'étend sur 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. Sa situation à 58 mètres d'altitude et la pente modérée de 5,1 % vers la plage contribuent au microclimat agréable. La région offre une combinaison de soleil, de mer et d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcours de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de Calahonda offre diverses possibilités de loisirs, avec Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) et Playa de Calahonda - Calahonda (906 m) accessibles à pied. Au total, 6 plages Pavillon Bleu sont situées dans la région élargie. En plus des plages, il existe plusieurs centres sportifs et de loisirs, dont le La Siesta Golf Club (0,7 km) et le Club del Sol (0,8 km). La proximité de 9 parcours de golf, dont Cabopino Golf (1,9 km), séduit les golfeurs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est stratégiquement situé le long de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella. Le projet est implanté dans une zone urbaine animée de Mijas Costa. Sa proximité avec l'aéroport de Malaga (28 km) et son accès à l'autoroute A-7 améliorent la connectivité avec d'autres villes et régions importantes le long de la côte. Calahonda est réputée pour son mélange de complexes résidentiels et d'activités commerciales, favorisant une économie locale dynamique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Comparé à d'autres opportunités d'investissement commercial sur la Costa del Sol, telles que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce bien à Calahonda offre un prix d'entrée compétitif de 199 000 € pour 80 m². La rénovation récente et la situation locative existante procurent un revenu immédiat, ce qui peut être plus attrayant que de nouveaux projets nécessitant encore des locataires. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, se concentre davantage sur l'immobilier résidentiel. Ce local commercial à Calahonda se distingue par son emplacement spécifique dans un centre commercial établi, son flux de revenus direct et son option d'expansion, créant un profil d'investissement unique dans la région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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