Mijas Costa'nın canlı Centro Comercial El Zoco'da yer alan bu yenilenmiş ticari gayrimenkul, Calahonda'daki hareketli perakende ortamında değerli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Yaklaşık 80 m²'lik yaşam alanına sahip bu tesis, hem işletmeler hem de yatırımcılar için cazip kılan bir dizi kullanışlı özelliğe sahiptir. Stratejik konumu, modern yenilemesi ve mevcut kiracısı ile bu mülk, bölgenin dinamik ticari sahnesinde istikrarlı bir gelir akışı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Calahonda'nın kalbinde, plaja yürüme mesafesinde bulunan bu ticari gayrimenkul, çevresindeki restoranlar, kafeler ve mağazalar gibi olanaklara kolay erişim imkanı sunmaktadır.aguarsın otoyol ağlarına ve 28 km uzaklıktaki Malaga Havalimanı'na yakınlığı, hem yerel hem de uluslararası erişilebilirliği artırmaktadır. Bu merkezi konum, her zaman canlı olan bir bölgede yüksek görünürlük ve müşteri trafiği sağlar.
Bu ticari alan, genişletilmiş bir perakende alanı veya birden fazla işlevi barındırabilen bir işletme için uygundur. İki bağımsız girişi ve özel kullanıma sahip ortak terası, esnek kullanım veya gelecekteki potansiyel ayırmalar için olanak tanır. Yakın zamanda yenilenmiş olması, ek yatırım gerektirmeyen, kullanıma hazır bir alan anlamına gelir, bu da onu verimli bir iş operasyonu için ideal kılar.
Bu ticari gayrimenkul, 2024 yılında tamamen yenilenmiştir, bu da onu modern standartlara ve estetiğe uygun hale getirmektedir. Şu anda kiracılı olması, mülkün hemen gelir getirmeye hazır olduğunu göstermektedir. Yenileme, binanın gelecekteki kullanıma hazır olmasını sağlarken, mevcut 5 yıllık kira sözleşmesi de istikrarlı bir gelir akışı vaat etmektedir.
Bu ticari gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Mülk, tesisin önündeki ortak bir terasın özel kullanım hakkına sahip olsa da, bu alanın mülkün bir parçası olarak tapuya kayıtlı olmadığı unutulmamalıdır. Ayrıca, her birim kendi kadastro referansına sahip olsa da, şu anda fiziksel olarak birleştirilmiş durumdadırlar, bu da gelecekteki ayrım veya değişiklikler için planlama gerektirebilir.
Ref: VL613709
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari gayrimenkul, İspanya'nın güneyindeki hareketli bir bölgede istikrarlı bir gelir kaynağı arayan yatırımcılar için uygundur. Mevcut kiracı ve uzun vadeli kira sözleşmesi, ek yatırım veya yönetim çabası gerektirmeyen hemen bir nakit akışı sağlar. Yüksek yaya trafiği ve çeşitli hizmetlere yakınlığı sayesinde, bir perakende mağazası, bir güzellik salonu veya bir hizmet sağlayıcı işletmesi kurmak isteyen girişimciler için de cazip bir seçenektir. Yenilenmiş durumu ve ortak teras gibi ek özellikleri, mülkü daha da çekici kılmaktadır. Calahonda'daki bu stratejik konum, hem yerel halkın hem de turistlerin ilgisini çekerek sürekli bir müşteri tabanı oluşturma potansiyeli sunar.
Bu ticari gayrimenkul, 2024 yılında tamamen yenilenmiştir, bu da iç mekanlarda güncel ve kaliteli bir bitiş sağlandığı anlamına gelir. Yenileme, modern estetik ve işlevselliğe odaklanmıştır. Tesiste klima gibi iklimlendirme özellikleri bulunmaktadır. Mülk, deniz manzarası sunmaktadır, bu da ticari alan için ek bir çekicilik katabilir. Mobilya ise döşenmemiş durumdadır, bu da kiracıların veya yeni sahiplerin kendi marka kimliklerine ve iş ihtiyaçlarına göre alanı şekillendirmelerine olanak tanır. Bu standartlar, ticari alanın hem çekici hem de pratikte kullanılabilir olmasını sağlamaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, 199.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mülk, 5 yıllık bir kira sözleşmesiyle kiracıya verilmiştir ve ayda 1.250 € + KDV kira geliri elde etmektedir. Bu, mevcut satış fiyatına göre yaklaşık %7,5 brüt getiri anlamına gelmektedir. Yakındaki üçüncü bir birimin 75.000 €'ya ek bir yatırım fırsatı olarak sunulması ve üç birimin birlikte 250.000 €'ya paket olarak alınabilmesi de mümkündür. Bu paket, ayda 1.800 € + KDV (yıllık 21.600 €) kombinasyonlu kira geliri ve yaklaşık %8,6 brüt getiri ile daha yüksek bir yatırım potansiyeli sunmaktadır.
Calahonda'daki Centro Comercial El Zoco içinde yer alan bu ticari gayrimenkul, Mijas Costa'nın en işlek merkezlerinden birinde bulunmaktadır. Çevresinde çok sayıda restoran, kafe, mağaza ve günlük hizmetler mevcuttur, bu da onu hem sakinler hem de ziyaretçiler için cazip bir destinasyon haline getirmektedir. Bölge, yüksek yaya trafiği ve kolay park imkanları ile bilinir, bu da ticari işletmeler için ideal bir ortam yaratır. 80 m²'lik alan, mağaza, ofis veya hizmet sağlayıcıları gibi çeşitli iş modellerine uyum sağlayabilir. 2024'teki kapsamlı yenileme, tesisin modern ve davetkar bir görünüme sahip olmasını sağlamıştır. İki bağımsız giriş ve ortak bir terasın özel kullanımı, mülkün işlevselliğini ve potansiyelini daha da artırmaktadır.
Calahonda'nın Centro Comercial El Zoco'sunda bulunan bu ticari mülk, canlı ve olanaklarla dolu bir kentsel çevrede yer almaktadır. Yakındaki plajlara yürüme mesafesi, hem çalışanlar hem de müşteriler için dinlendirici molalar veya iş sonrası aktiviteler için fırsatlar sunar. 2 km'lik bir yarıçap içinde 39 restoran, 14 kafe ve çeşitli mağazaların bulunması, bölgenin sunduğu olanakların zenginliğini göstermektedir. 9.5 km'deki hastane ve 600 m'deki eczane, temel sağlık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Bölge, aynı zamanda 3.800'den fazla gayrimenkul işlemiyle dinamik bir emlak piyasasına sahiptir, bu da bölgenin ekonomik canlılığını ve çekiciliğini yansıtmaktadır.
Bu ticari gayrimenkul, Mijas Costa'da, Calahonda'nın canlı Centro Comercial El Zoco'da merkezi bir konumda yer almaktadır. Bu konum haritası, tesisin çevresindeki olanaklara, plajlara ve ulaşım ağlarına olan yakınlığını vurgulamaktadır.
Calahonda, Costa del Sol'un merkezinde, Malaga ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahip popüler bir sahil beldesidir. Bu konum, bölgenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Calahonda'nın kendisi, geniş bir hizmet yelpazesi ve canlı bir sosyal yaşam sunan yerleşik bir turizm ve konut merkezidir. Bölge, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de çevredeki diğer turistik yerleri keşfetmek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Malaga Havalimanı'na (28 km) yakınlığı, uluslararası bağlantıyı güçlendirir ve hem tatilciler hem de daimi sakinler için bölgeyi cazip kılar.
Bu ticari gayrimenkul, mükemmel erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Mijas, hemensel olarak 851 metre mesafededir. Malaga Havalimanı'na (AGP) hemensel olarak 28 km uzaklıkta olması, uluslararası ulaşımı kolaylaştırır. En yakın süpermarkete 592 metre, eczaneye ise 600 metre yürüme mesafesindedir. Bölgede 50'den fazla toplu taşıma durağı ve 4 toplu taşıma hattı bulunmaktadır, bu da araca bağımlılığı azaltır. Golf meraklıları için Cabopino Golf 1.9 km, El Soto Golf ise 3.7 km mesafededir. Yakındaki spor merkezleri ve plajlar, boş zaman aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunar.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda'nın bulunduğu bölge, yılda ortalama 3.889 güneş saati ile bol güneş ışığı alan subtropikal bir Akdeniz iklimine sahiptir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.6°C civarında olup, yılın büyük bölümünde hoş bir iklim sunar. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılıman ve yağışlıdır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunmaktadır. Mülk, deniz seviyesinden 58 metre yükseklikte yer almaktadır ve sahile doğru %5.1'lik ılımlı bir eğime sahiptir, bu da yürüme kolaylığı sağlar. Bölgedeki bol güneş ve ılıman iklim, yıl boyunca dış mekan etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari gayrimenkul, Mijas Costa'nın güzel sahillerine yakınlığı ile öne çıkmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ve Playa de Calahonda (906 m) bulunmaktadır. Bölgede 6 adet Mavi Bayrak ödüllü plaj mevcuttur. Golf tutkunları için, Cabopino Golf (1.9 km) ve El Soto Golf (3.7 km) gibi birkaç golf sahası yakınlardadır. Ayrıca, Club del Sol (0.8 km) ve La Siesta Golf Club (0.7 km) gibi spor merkezleri, çeşitli rekreasyonel aktivite seçenekleri sunmaktadır. Puerto Cabopino marina (2.0 km) ise denizcilik faaliyetleri için olanaklar sağlar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Costa del Sol'un merkezinde, Malaga ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahip popüler bir sahil beldesidir. Bu konum, bölgenin sunduğu tüm olanaklara kolay erişim sağlar. Calahonda'nın kendisi, geniş bir hizmet yelpazesi ve canlı bir sosyal yaşam sunan yerleşik bir turizm ve konut merkezidir. Bölge, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de çevredeki diğer turistik yerleri keşfetmek isteyenler için ideal bir başlangıç noktasıdır. Malaga Havalimanı'na (28 km) yakınlığı, uluslararası bağlantıyı güçlendirir ve hem tatilciler hem de daimi sakinler için bölgeyi cazip kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.2°C | 54 mm |
| Nisan | 16.0°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 28 mm |
| Haziran | 21.9°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.8°C | 79 mm |
Orta
Costa del Sol, Aquamar (Torre del Mar, 219.950 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle çeşitli yatırım fırsatları sunmaktadır. Bu projeler genellikle konut odaklı iken, Calahonda'daki bu ticari gayrimenkul benzersiz bir yatırım profili sunmaktadır. Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi daha üst segment konut projeleriyle karşılaştırıldığında, bu ticari mülkün fiyat noktası (199.000 €) ve mevcut kira geliri (%7,5 brüt getiri) onu özellikle gelir odaklı yatırımcılar için çekici kılmaktadır. Bölgedeki 3.800'den fazla gayrimenkul işlemi, Calahonda ve çevresindeki aktif pazar dinamiklerini göstermektedir. Bu ticari alanın konumu, yenilenmiş durumu ve kiracılı olması, onu benzer ticari gayrimenkullere kıyasla cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
