立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、カラホンダのパラダイス・コンプレックス内に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設まで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。都市部でありながら、周辺には公園や緑地も点在し、自然と都市の利便性が融合した環境です。周辺のインフラが整っており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
広々としたテラスと開放的なリビングスペースは、屋外での生活を重視する方に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、またはゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。モダンな設備と良好なコンディションは、すぐに快適な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は、すでに完成している「Gereed」のステータスを持つ住戸です。購入後、すぐに居住を開始することが可能です。現代的な建築基準に基づき建設されており、長期的な快適さと耐久性を考慮した設計となっています。修繕が必要な箇所も一部ありますが、全体的に良好な状態を保っています。
この物件は、地下駐車場3台分と専用収納ルームを備えていますが、公共交通機関の利用頻度が高い場合や、多くの車両を所有している場合は、追加の駐車場が必要になる可能性があります。また、一部修繕が必要な箇所があるため、購入後のリフォーム計画が求められます。眺望は素晴らしいですが、隣接する建物からの視線が気になる場合もあります。
Ref: VL390257
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、「Good」の状態にありながらも一部「Renovation Required」とされています。これは、内装や設備の一部に最新のトレンドや個人の好みに合わせて改修を加えることで、さらに快適で現代的な居住空間へと向上させる余地があることを示唆しています。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備は、標準的な品質を備えていると考えられますが、具体的な素材やブランドに関する詳細情報は提供されていません。しかし、南向きの配置と十分な広さのテラスは、自然光を最大限に取り込み、開放感あふれる空間を演出します。エアコンが完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。南向きの窓とテラスからは、地中海の景色を望むことができ、リラックスした雰囲気を提供します。物件は、Wi-Fi、収納ルーム、エンスイートバスルームなどの機能的な設備を備えています。家具は一部含まれていますが、全体的な内装は購入者の好みに合わせてカスタマイズする余地があります。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、525,000ユーロから提供されています。210平方メートルの広々とした専有面積には、122平方メートルの広大なテラスが含まれており、屋外での生活空間を豊かにします。物件は「Gereed」の状態であり、購入後すぐに利用可能です。地下駐車場3台分と収納スペースが付帯しており、利便性を高めています。この価格帯は、カラホンダ地区のペントハウスとしては、その広さ、立地、設備を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。比較対象として、近隣の類似物件（Aquamar、Lantana Residencial、Etherna Homes 2）は205,000ユーロから269,950ユーロの価格帯であり、この物件はそれらと比較してより高価格帯に位置しますが、これは広さ、テラス面積、および特定の付帯設備（複数駐車スペースなど）によるものと推測されます。
マラガ空港から約28kmというアクセスの良さを誇るカラホンダは、地中海沿岸の活気あるエリアに位置しています。このペントハウスは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、周辺にはレストラン、カフェ、薬局、銀行などの生活必需施設が充実しています。日々の生活は、近隣のスーパーマーケットや商店を利用しながら、リラックスしたペースで送ることができます。年間平均気温は18.6℃と温暖で、5ヶ月間は水温20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを年間を通して楽しむことが可能です。3,889時間という豊富な日照時間も、この地域の魅力の一つです。周辺には39軒のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。2km圏内には7軒の薬局と9軒の銀行があり、利便性は高いです。この地域は、年間を通じて平均18.6℃の気候に恵まれ、太陽の光を存分に享受できます。5ヶ月間は海水温が20℃を超え、ビーチでの活動に適した期間となります。年間3,889時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
カラホンダのパラダイス・コンプレックスに位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた環境を提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、銀行（9箇所）、レストラン（39軒）、カフェ（14軒）などが点在し、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、2km以内には7軒の薬局と9軒の銀行があり、利便性は高いです。2km圏内には、La Siesta Golf Club（0.7km）やClub del Sol（0.8km）といったスポーツ施設や、Playa de Calahonda - Riviera（1.4km）などのビーチも位置しており、レクリエーションの機会も豊富です。医療面では、2km圏内に2つの健康センターがあり、安心して生活できます。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が近隣にあります。これらの施設へのアクセスは良好で、日常生活は非常に便利です。年間3,889時間という豊富な日照時間と、5ヶ月間続く20℃以上の海水温は、アウトドアアクティビティを存分に楽しむための理想的な条件を提供します。3,800件という豊富な不動産取引実績は、この地域の活気と投資対象としての魅力を示唆しています。
この地図は、カラホンダのパラダイス・コンプレックスに位置するペントハウスの周辺環境を示しています。ビーチ、レストラン、ショップ、ゴルフコース、空港などの主要なランドマークまでの距離が表示されており、物件の利便性とアクセシビリティを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺のインフラの充実度と、コスタ・デル・ソルの主要都市への近さを把握できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるマラガ県カラホンダに位置しています。カラホンダは、海岸線沿いに広がる活気ある地域であり、豊かな自然と充実した都市機能が共存しています。北には、絵のように美しいミハス・プエブロがあり、伝統的なアンダルシアの魅力を体験できます。南には、地中海が広がり、美しいビーチとマリーナが点在しています。マラガ市へは約28km、マルベーリャへもアクセスが良好で、これらの主要都市の文化施設やエンターテイメント、ショッピングなどを楽しむことができます。この立地は、静かなリゾートライフと、都市の利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
このペントハウスは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまでは約851メートル（徒歩約10分）で、気軽に海辺の散策を楽しめます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約28kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣にはスーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、EV充電スタンド（568m）があり、日々の生活に必要なものがすぐに入手できます。医療機関としては、9.5km先に病院があります。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）、パー3コース（4.3km）など、複数のゴルフコースが近距離に点在しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と4つの公共交通ラインが地域を結んでいます。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラホンダは、年間平均気温18.6℃、平均して年間3,889時間の日照時間に恵まれた、温暖で快適な気候が特徴です。特に、5ヶ月間は平均水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツを存分に楽しむことができます。物件は標高58mの地点に位置し、ビーチへの傾斜は5.1%と比較的緩やかです。この地域は、日照時間が長いため、年間を通してアウトドアライフスタイルを享受するのに理想的です。夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候で、一年中温暖な気候が保たれます。このような気候条件は、健康的なライフスタイルやリラクゼーションを求める人々にとって大きな魅力となります。周辺の自然環境も豊かで、海岸線沿いの美しい景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはラ・ルナ・ロイヤル・ビーチで、約851mの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・カラホンダ（906m）など、複数のビーチが徒歩圏内に点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、カボピノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）をはじめとする複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。また、La Siesta Golf Club（0.7km）やClub del Sol（0.8km）といったスポーツセンターも近く、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。さらに、プエルト・カボピノ（2.0km）というマリーナも近くにあり、マリンレジャーの拠点としても利用できます。この地域には、6つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や環境の質の高さが保証されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるマラガ県カラホンダに位置しています。カラホンダは、海岸線沿いに広がる活気ある地域であり、豊かな自然と充実した都市機能が共存しています。北には、絵のように美しいミハス・プエブロがあり、伝統的なアンダルシアの魅力を体験できます。南には、地中海が広がり、美しいビーチとマリーナが点在しています。マラガ市へは約28km、マルベーリャへもアクセスが良好で、これらの主要都市の文化施設やエンターテイメント、ショッピングなどを楽しむことができます。この立地は、静かなリゾートライフと、都市の利便性の両方を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに対応する多くの住宅プロジェクトが存在します。例えば、トレビエハの「Aquamar」（269,950ユーロから）や、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）のような物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的に、このカラホンダのペントハウスと比較して、専有面積、テラスの広さ、または特定の付帯設備（複数駐車スペースなど）において劣る可能性があります。ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）は、価格帯は最も低いですが、プロジェクトの性質や提供されるアメニティは異なる可能性があります。このカラホンダのペントハウス（525,000ユーロ）は、その広大なテラス面積（122㎡）、パノラマビュー、そして地下駐車場3台分というユニークな特徴により、比較的高価格帯に位置しています。この価格設定は、特に屋外での生活空間を重視し、プライベートなアメニティを求める購入者層にとって、その価値に見合うものと判断される可能性があります。地域全体としては、コスタ・デル・ソルは多様な物件を提供しており、購入者は予算、ライフスタイル、求める設備に応じて最適な選択肢を見つけることができます。この物件は、広々としたテラスと眺望を重視する層、そして利便性の高いロケーションを求める層に特に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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