דירת פנטהאוז פינתית זו, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ממוקמת במתחם המבוקש 'Paraíso Calahonda' במיחאס קוסטה. הדירה, הממוקמת בקומה העליונה, מציעה נופים מרהיבים של גיברלטר ומרוקו בימים בהירים. מרפסת ענקית מקיפה את הדירה ומספקת שטחי חוץ נרחבים, מושלמת למנוחה, אירוח או הנאה מהשמש הים-תיכונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית צפופה אך נוחה. קרבתו למרכז העיירה מיחאס קוסטה מספקת גישה קלה למגוון שירותים, אך יש לקחת בחשבון את הסביבה האורבנית הפעילה.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים בית עם שטחי חוץ נרחבים ונוף פתוח, תוך שמירה על קרבה לחוף ולשירותים עירוניים. המתאימה למי שמעוניין בבית נופש או במגורים קבועים עם דגש על נוחות ותפקוד.
הבניין במצב טוב, אך חלקים מהדירה דורשים שיפוץ. בניין מודרני זה כולל גישה למעלית, אזורים משותפים מטופחים, שטחי חניה תת-קרקעיים ומחסן פרטי, המעידים על סטנדרט בנייה עדכני.
הדירה דורשת שיפוץ, מה שמהווה נקודת התייחסות חשובה לתקציב ולזמן ההשקעה הנדרש. לא כל התמונות מציגות את מצב הדירה הנוכחי, ויש לבחון את הפוטנציאל השיפוצי.
Ref: VL390257
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למגוון צרכים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית נופש עם אפשרות להכנסה מדמי שכירות, הודות לקרבתה לחוף ולמתקנים. היא מתאימה גם לרוכשים המעוניינים לעבור באופן קבוע לספרד ומחפשים בית עם חלל חיצוני גדול ונוחות עירונית. משקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל ההשכרה, במיוחד אם יבוצעו שיפוצים שיעלו את ערך הנכס. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל, עם גישה קלה לספורט ימי, גולף ומסעדות, ימצאו את המיקום נוח במיוחד. הדירה יכולה לשמש גם כבסיס נוח לחקר האזור, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים.
הדירה במצב טוב אך דורשת שיפוץ. המטבח מצויד חלקית, והריהוט הוא חלקי. התכנון הפנימי כולל אזור מגורים-עם-פינת-אוכל מואר ומרכזי, הפתוח ישירות למרפסת. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד וארון קיר, בעוד החדר השני נהנה מגישה לחדר רחצה אורחים. הדירה כוללת מיזוג אוויר, חיבור WiFi, ומעוצבת עם מרפסת מקורה ופרטית. שטחי החוץ הנרחבים, הכוללים 122 מ"ר של מרפסת, מציעים פוטנציאל רב לעיצוב מחדש והתאמה אישית, תוך ניצול הנוף הפנורמי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 525,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה, את מיקומה, ואת שטחי החוץ הנרחבים, כולל מרפסת ענקית ו-3 מקומות חניה תת-קרקעיים. יש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ, אשר עשוי להשפיע על ההשקעה הכוללת. המצב המכירתי מצביע על זמינות מיידית, מכיוון שהבנייה כבר הושלמה. המחיר תחרותי יחסית לגודל השטחים המוצעים, במיוחד בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור.
הפנטהאוז בקאלהונדה מציע חווית מגורים המשלבת את הקרבה לחוף עם נגישות נוחה לשירותים עירוניים. המרפסת הענקית (122 מ"ר) מהווה מרכז פעילות חיצוני, אידיאלית להנאה מהאקלים הספרדי. הסביבה העירונית הצפופה כוללת שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה, מה שמבטיח אורח חיים נוח ודינמי. מצד שני, הקרבה לאזורים פופולריים עשויה להצביע על רמת רעש מסוימת, במיוחד בעונת התיירות. מיקום זה מתאים למי שמחפש חיים תוססים בסמוך לים, עם כל הצרכים היומיומיים בהישג יד.
המיקום בקאלהונדה מציע סגנון חיים עירוני המשלב נוחות ופעילות. המרחק של 592 מ' מסופרמרקט, 600 מ' מבית מרקחת, ו-9 מסעדות בטווח 2 ק"מ, מעידים על זמינות גבוהה של שירותים. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום) מאפשרת התניידות קלה ללא רכב. עם זאת, הקרבה לאזורים תיירותיים עשויה להשפיע על האווירה, במיוחד בעונות שיא. גובה של 58 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונוף פתוח, אך גם עשוי להצביע על שיפוע מסוים בעת הליכה.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את קרבת הפרויקט לחוף הים התיכון, למרכזי קניות, למסעדות ולצירי תחבורה ראשיים. המפה ממחישה את הטבע העירוני והנגיש של האזור, ומספקת הבנה ויזואלית של הסביבה הקרובה והרחוקה יותר.
קאלהונדה ממוקמת בין הערים המרכזיות מלאגה ומארבלה, ומשמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול. קרבתה לכביש A-7 מאפשרת גישה קלה לערים סמוכות כמו מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola). האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, אך גם מציע אזורים שקטים יותר המתאימים למגורים. המיקום מספק איזון בין נגישות לאטרקציות מרכזיות לבין מגורים בסביבה נוחה.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה של כ-900 מטר מהחוף הקרוב ביותר (Playa de Calahonda). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי גולף מובילים כמו Cabopino Golf (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכז העיירה מיחאס קוסטה, עם מגוון מסעדות, חנויות ובתי קפה, נגיש אף הוא בקלות. נגישות זו מחזקת את הפוטנציאל של הדירה כבית מגורים או כנכס להשכרה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קאלהונדה נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6°C. שיא שעות השמש השנתיות עומד על כ-3,889 שעות, והטמפרטורה הנעימה מאפשרת עונת רחצה של כחמישה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 58 מטר מעל פני הים, ומציעה אוויר נקי ונופים פתוחים. שיפוע מתון של 5.1% מוביל אל החוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה יחסית. האקלים התורם רבות לסגנון החיים החיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל La Luna-Royale Beach (0.9 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (0.9 ק"מ). האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי: 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים, 14 בתי קפה, ומתקני ספורט רבים כגון מרכזי ספורט ומועדוני גולף. חופי הדגל הכחול (Blue Flag) נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומספקים חווית חוף איכותית. הקרבה למרינות כמו Puerto Cabopino (2.0 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת בין הערים המרכזיות מלאגה ומארבלה, ומשמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור קוסטה דל סול. קרבתה לכביש A-7 מאפשרת גישה קלה לערים סמוכות כמו מיחאס (Mijas) ופואנגירולה (Fuengirola). האזור ידוע בחיי הלילה התוססים שלו, אך גם מציע אזורים שקטים יותר המתאימים למגורים. המיקום מספק איזון בין נגישות לאטרקציות מרכזיות לבין מגורים בסביבה נוחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה בקאלהונדה מציע חבילה ייחודית של שטח חיצוני נרחב (122 מ"ר מרפסת) ביחס לשטח הפנימי. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נגישים יותר, הם לרוב פחות מרווחים בשטחי החוץ או ממוקמים פחות מרכזית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) עשוי להציע סטנדרטים חדשים יותר, אך לרוב מגיע עם פחות שטח חיצוני. המחיר של 525,000 אירו לפנטהאוז זה, למרות שהוא גבוה יותר, משקף את שטחי המרפסת יוצאי הדופן, את הנופים הפנורמיים ואת המיקום העירוני המבוקש, בשילוב עם מספר חניות תת-קרקעיות. הפוטנציאל לשיפוץ אישי מוסיף לו ערך עבור קונים המחפשים נכס עם אופי ייחודי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
