Situato nella parte bassa di Calahonda, questo townhouse offre un'esperienza di vita comoda a pochi passi dal mare e dai servizi essenziali. La proprietà, costruita nel 1986 e completamente rinnovata nel 2016, si inserisce in una piccola comunità di sei abitazioni dotate di piscina condominiale e parcheggio privato. La vicinanza a ristoranti, supermercati e trasporti pubblici ne definisce il carattere urbano e accessibile, rendendola una scelta interessante per chi cerca la combinazione tra vita costiera e praticità quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo townhouse si trova in una zona urbana di Calahonda, a 300 metri dalla spiaggia, con supermercati, ristoranti e fermate dell'autobus raggiungibili a piedi. L'ambiente circostante favorisce uno stile di vita integrato con le comodità della vita moderna, pur mantenendo la vicinanza al mare come elemento distintivo.
La proprietà risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale e ben distribuito, con aree dedicate al relax e al lavoro. La presenza di un giardino privato, terrazze con vista mare e finiture di qualità, unitamente alla piscina condominiale, soddisfa il desiderio di comfort e svago in un contesto residenziale.
Pur essendo una costruzione del 1986, l'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione completa nel 2016, garantendo standard abitativi moderni. La sua condizione 'pronta all'uso' permette un'acquisizione e un'occupazione senza attese legate a fasi di costruzione o completamento.
L'immobile non è una nuova costruzione e non offre un design architettonico contemporaneo di ultima generazione, dato che la ristrutturazione risale al 2016. La dimensione del giardino privato è limitata a 100 m², e la piscina è condominiale anziché privata.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, privilegiando la comodità di avere tutto a portata di mano. È adatta a coppie o famiglie che apprezzano la vicinanza al mare, la possibilità di godere di spazi esterni privati come il giardino e le terrazze, e l'accesso a servizi condominiali come la piscina. La ristrutturazione del 2016 la rende una soluzione abitativa moderna e funzionale, ideale per chi non desidera occuparsi di lavori di costruzione. La vicinanza a campi da golf e la facilità di accesso ai trasporti la rendono altresì interessante per chi ha uno stile di vita attivo o necessita di frequenti collegamenti internazionali grazie alla prossimità con l'aeroporto di Malaga.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016, il che implica un aggiornamento delle finiture e degli impianti secondo standard moderni. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici tedeschi di alta gamma, indicando un'attenzione alla qualità dei materiali e delle funzionalità. I bagni sono rifiniti in stile moderno. Le camere da letto dispongono di armadi a muro. La presenza di aria condizionata e riscaldamento garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno. Le terrazze offrono spazi esterni godibili, con una di esse che vanta una vista sul mare.
Il prezzo di €485.000 posiziona questo townhouse nel segmento medio-alto del mercato residenziale di Calahonda, riflettendo le sue caratteristiche di ristrutturazione, la vicinanza al mare e la presenza di spazi esterni privati e comuni. La tipologia townhouse, con 3 camere da letto e 2 bagni, si adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo. L'ampiezza di 139 m² di superficie abitabile, su un lotto di 100 m², indica una distribuzione ottimizzata degli spazi. Essendo una proprietà già costruita e ristrutturata, è immediatamente disponibile.
Vivere in questo townhouse significa godere della vicinanza immediata alla costa, con la spiaggia a soli 300 metri. La vita quotidiana è scandita dalla comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti pubblici a portata di mano, integrando l'esperienza residenziale con le dinamiche di un'area urbana vivace. La presenza di un giardino privato e di terrazze, una con vista sul mare, offre spazi all'aperto per il relax. La piscina condominiale rappresenta un ulteriore spazio comune per il tempo libero. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi suggerisce un contesto attivo, mentre la relativa vicinanza all'aeroporto di Malaga facilita gli spostamenti internazionali.
La vita a Calahonda, in questa specifica ubicazione, è caratterizzata da un ritmo urbano integrato con la vicinanza al mare. La possibilità di raggiungere a piedi supermercati, farmacie, ristoranti e fermate del trasporto pubblico (50 fermate e 4 linee a disposizione) riduce la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La presenza di numerosi esercizi commerciali e ricreativi nel raggio di 2 km (39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche) sottolinea la vitalità della zona. La vicinanza a centri sportivi e campi da golf stimola attività all'aperto, mentre la presenza di scuole internazionali a circa 7 km offre opzioni educative per famiglie con bambini.
La mappa mostra la posizione di Calahonda lungo la costa meridionale della Spagna, all'interno della provincia di Malaga. L'area è caratterizzata da una concentrazione di aree residenziali, spiagge e infrastrutture turistiche, con una buona connessione ai principali assi di trasporto della regione.
Calahonda, situata tra le città di Fuengirola e Marbella, occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol. Questa ubicazione permette di accedere facilmente alle vivaci atmosfere di entrambe le città, note per le loro offerte turistiche, commerciali e culturali. La vicinanza a 28 km dall'aeroporto di Malaga la rende un punto di partenza comodo per esplorare il resto dell'Andalusia o per i viaggi internazionali. La sua collocazione in un'area con una densa concentrazione di servizi, ristoranti e campi da golf la inserisce nel cuore pulsante della vita costiera.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità alle principali comodità. La spiaggia più vicina dista 906 metri, mentre altre spiagge come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach sono anch'esse nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 28 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (592 m) e farmacie (600 m) sono raggiungibili a piedi, così come diverse opzioni di ristorazione. I campi da golf più vicini, come Cabopino Golf, si trovano a 1.9 km. Il centro medico è a 9.5 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per la sua mitezza, con temperature medie annuali che si attestano sui 18.6°C e circa 3.889 ore di sole all'anno, creando un ambiente favorevole per attività all'aperto prolungate. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La proprietà si trova a 58 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (5.1%) verso la costa, che facilita l'accesso alla spiaggia. Il giardino privato, con alberi da frutto come mango e avocado, aggiunge un elemento naturale all'ambiente domestico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza di questa proprietà, con diverse spiagge raggiungibili a piedi o in breve tempo, tra cui Playa de Calahonda (906 m) e La Luna-Royale Beach (881 m). La zona offre anche opportunità ricreative legate al golf, con campi come Cabopino Golf a 1.9 km e El Soto Golf a 3.7 km. La presenza di centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) arricchisce l'offerta per gli amanti dello sport. L'area vanta anche diverse spiagge con Bandiera Blu, sebbene quelle più vicine non siano specificamente listate con questo riconoscimento nei dati forniti, la vicinanza generale alla costa è un fattore attrattivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, situata tra le città di Fuengirola e Marbella, occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol. Questa ubicazione permette di accedere facilmente alle vivaci atmosfere di entrambe le città, note per le loro offerte turistiche, commerciali e culturali. La vicinanza a 28 km dall'aeroporto di Malaga la rende un punto di partenza comodo per esplorare il resto dell'Andalusia o per i viaggi internazionali. La sua collocazione in un'area con una densa concentrazione di servizi, ristoranti e campi da golf la inserisce nel cuore pulsante della vita costiera.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL266742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse a Calahonda con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000), si nota una differenza sostanziale in termini di prezzo e tipologia. Le proprietà menzionate come comparativi sono significativamente più economiche, suggerendo che possano trattarsi di appartamenti o villette con caratteristiche differenti, forse meno metrature, o situate in zone con un diverso posizionamento di mercato o fase di sviluppo (nuova costruzione vs ristrutturato). Il prezzo di €485.000 per il townhouse a Calahonda riflette una proprietà matura, ristrutturata, con spazi esterni privati e una vicinanza immediata alla spiaggia e ai servizi urbani, caratteristiche che ne giustificano il posizionamento di prezzo superiore rispetto ai progetti comparativi indicati, i quali potrebbero rappresentare opzioni di ingresso più accessibili nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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