Este empreendimento de townhouses, localizado em Calahonda, Málaga, oferece uma oportunidade de residência na Costa del Sol. Com uma área construída de 139 m² e um terreno privado de 100 m², as propriedades combinam espaço habitacional com áreas exteriores. A proximidade a serviços urbanos e ao litoral, juntamente com a infraestrutura de transporte local, posiciona este projeto para residentes que procuram conveniência e acesso a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona baixa de Calahonda, este projeto beneficia da sua proximidade a pé da praia e de uma variedade de serviços essenciais, como supermercados e restaurantes. A integração numa área urbana desenvolvida significa que as necessidades diárias estão facilmente acessíveis, promovendo um estilo de vida prático e conectado.
As casas oferecem três quartos e duas casas de banho, distribuídas por múltiplos níveis, incluindo uma suite principal. As características como terraços privados com vista mar, um jardim privativo com árvores de fruto e uma piscina comum satisfazem o desejo por conforto, lazer ao ar livre e vistas panorâmicas.
Construído originalmente em 1986 e renovado integralmente em 2016, o imóvel encontra-se em excelente estado de conservação. Embora não seja uma nova construção, a renovação substancial garante que as instalações e acabamentos estão atualizados, oferecendo um padrão de vida contemporâneo.
Este projeto não oferece a experiência de uma propriedade isolada ou de um terreno de grandes dimensões. A tipologia townhouse implica proximidade com vizinhos, e o terreno privativo de 100 m² é funcional mas limitado. Não se destina a quem procura vastos espaços exteriores privativos ou total isolamento.
Este townhouse em Calahonda é uma opção adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de viver perto do mar e de todas as infraestruturas urbanas. É ideal para quem procura uma residência secundária ensolarada, com a vantagem de poder caminhar até à praia e aos comércios, ou para residentes permanentes que desejam uma vida ativa e conectada. A disposição em vários pisos, com terraços e um jardim privativo, acomoda quem aprecia áreas exteriores para relaxamento e convívio, mesmo em espaços mais compactos. A proximidade a campos de golfe (como Cabopino Golf a 1.9 km) e a 28 km do aeroporto de Málaga torna-o atrativo para viajantes frequentes e entusiastas do golfe. A renovação em 2016 sugere um imóvel em bom estado, adequado para quem não pretende realizar obras imediatas.
A propriedade foi construída em 1986 e passou por uma renovação completa em 2016, o que implica que os materiais e acabamentos foram atualizados para padrões contemporâneos. A cozinha está equipada com eletrodomésticos alemães de alta qualidade, indicando atenção aos detalhes funcionais e de durabilidade. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de arrumação. As casas de banho foram renovadas, e a presença de ar condicionado e aquecimento assegura o conforto térmico durante todo o ano. Os terraços, tanto o principal com acesso pelo rés-do-chão quanto o superior com vista mar, oferecem espaços exteriores utilizáveis. O jardim privativo, embora de dimensões modestas, é um ponto de valor acrescentado, com árvores de fruto que enriquecem o ambiente.
A propriedade está listada a um preço inicial de €485.000. Este valor reflete uma casa com três quartos e duas casas de banho numa área consolidada da Costa del Sol. Dado que se trata de uma unidade individual e que o mercado imobiliário na região apresenta variação, este preço deve ser considerado como referência para tipologias semelhantes em localizações comparáveis. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está pronto a habitar, sem necessidade de aguardar fases de construção.
Calahonda, onde este townhouse está localizado, é uma área conhecida pela sua atmosfera vibrante e acesso facilitado a serviços. A proximidade a pé da praia (aproximadamente 900 metros dos pontos mais próximos) e a curta distância de supermercados (592 m) e farmácias (600 m) definem o ritmo de vida. O ambiente urbano circundante proporciona conveniência para as tarefas quotidianas, enquanto as 39 opções de restauração e 14 cafés nas proximidades oferecem diversidade para o lazer. A presença de 50 paragens de transporte público com 4 linhas a circular reforça a mobilidade na zona. A altura de 58 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas, mas a natureza urbana da área significa que a paisagem sonora pode incluir ruído ambiente típico de zonas povoadas, especialmente durante a época alta turística.
Viver em Calahonda significa estar imerso num ambiente com forte vocação residencial e turística. A proximidade de 592 metros a um supermercado e 600 metros a uma farmácia traduz-se numa rotina diária descomplicada. A oferta de 39 restaurantes e 14 cafés nas imediações permite uma vasta escolha para refeições e lazer. A presença de 2 centros de saúde a uma distância acessível (9.5 km para o hospital mais próximo) e 1 dentista na área circundante (dentro do raio de 2 km) reforça a disponibilidade de serviços essenciais. A rede de transporte público, com 50 paragens e 4 linhas, facilita a deslocação, tornando o uso de carro opcional para muitas atividades locais. A zona é caracterizada por uma elevação moderada (58m acima do mar), o que, combinado com a proximidade da costa, pode proporcionar vistas agradáveis, mas também significa que algumas deslocações podem envolver ligeiras inclinações.
Este mapa localiza o empreendimento em Calahonda, uma área costeira popular na província de Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse como praias, centros comerciais, campos de golfe e o acesso a vias principais que conectam a outras cidades da Costa del Sol e ao aeroporto.
Calahonda situa-se na costa de Mijas, entre as cidades de Fuengirola a leste e Marbella a oeste. Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a uma variedade de destinos. A oeste, Marbella, conhecida pelo seu glamour e Puerto Banús, está a uma curta distância de carro. A leste, Fuengirola oferece uma atmosfera mais familiar com o seu extenso passeio marítimo e parque aquático. A cerca de 28 km a sudoeste encontra-se o aeroporto de Málaga, um importante hub aéreo que liga a região a inúmeros destinos internacionais. Esta localização estratégica facilita a exploração da Costa del Sol, desde as aldeias brancas do interior até às cidades costeiras mais cosmopolitas.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. A praia mais próxima, La Luna-Royale Beach, situa-se a cerca de 851 metros, perfeitamente acessível a pé. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 28 km em linha reta, um trajeto que se traduz numa viagem rodoviária de cerca de 30-40 minutos, dependendo do tráfego. Para os golfistas, o Cabopino Golf está a 1.9 km, El Soto Golf a 3.7 km e um campo Par 3 a 4.3 km, oferecendo múltiplas opções para a prática desportiva. A proximidade a supermercados (592 m) e farmácias (600 m) garante a satisfação das necessidades básicas a poucos minutos de caminhada. As 4 linhas de transporte público e 50 paragens próximas também facilitam o acesso a outras áreas da costa.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Calahonda goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.6°C e cerca de 3.889 horas de sol por ano. Este clima favorável estende o período de atividades ao ar livre, com um zwemseizoen de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 58 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5.1% em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando condições confortáveis para desfrutar da natureza e do ambiente costeiro durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em redor de Calahonda é rica em praias, com várias a menos de 1 km de distância, incluindo Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m). Embora não haja praias com Bandeira Azul especificamente mencionadas nesta proximidade imediata, a região de Mijas-Costa tem 6 praias galardoadas na sua área de influência. Para além do mar, a oferta de lazer inclui múltiplos centros desportivos como o La Siesta Golf Club (0.7 km) e o Club del Sol (0.8 km). Para os amantes de golfe, a proximidade a campos como Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km) é um atrativo significativo, oferecendo uma variedade de percursos e desafios.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda situa-se na costa de Mijas, entre as cidades de Fuengirola a leste e Marbella a oeste. Esta posição central na Costa del Sol permite fácil acesso a uma variedade de destinos. A oeste, Marbella, conhecida pelo seu glamour e Puerto Banús, está a uma curta distância de carro. A leste, Fuengirola oferece uma atmosfera mais familiar com o seu extenso passeio marítimo e parque aquático. A cerca de 28 km a sudoeste encontra-se o aeroporto de Málaga, um importante hub aéreo que liga a região a inúmeros destinos internacionais. Esta localização estratégica facilita a exploração da Costa del Sol, desde as aldeias brancas do interior até às cidades costeiras mais cosmopolitas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 69 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Maio | 18.0°C | 28 mm |
| Junho | 21.9°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 56 mm |
| Novembro | 15.3°C | 84 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL266742
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este townhouse em Calahonda apresenta um ponto de preço significativamente superior, com um valor inicial de €485.000. Esta diferença de preço pode ser atribuída à sua localização consolidada em Calahonda, à sua tipologia townhouse com características específicas como jardim privativo e terraços, e ao facto de ser uma unidade pronta a habitar com renovações recentes. Enquanto os exemplos citados parecem ser projetos de apartamentos ou moradias em condomínio com preços de entrada mais baixos, possivelmente em fases de construção ou em zonas com diferentes perfis de mercado, este townhouse oferece um produto estabelecido num local com forte procura por proximidade à praia e comodidades. A área de Calahonda, conhecida pela sua infraestrutura e popularidade entre residentes internacionais, justifica um posicionamento de mercado mais elevado. A disponibilidade imediata e as características individuais da casa (jardim, terraço com vista mar) também influenciam o seu valor em comparação com ofertas de novos empreendimentos que podem ter custos de construção mais baixos.
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