מדובר בבית טורי בעל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הממוקם בקאלהונדה, מאלגה, באזור המבוקש של קוסטה דל סול. הנכס משתרע על פני 202 מטרים רבועים של שטח מגורים, על פני מגרש של 52 מטרים רבועים. הבנייה הושלמה בשנת 2018, והוא מציע חווית מגורים משולבת בין נוחות עירונית לקרבה לים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במִיחַס (החל מ-€205,000), הבית הטורי בקאלהונדה מוצע במחיר גבוה יותר, המשקף את המיקום המובחר שלו, את גודל השטח ואת הקרבה המיידית לחוף ולמרכז עירוני תוסס. פרוייקטים אלו, למרות שהם מציעים מחיר נמוך יותר, ממוקמים לרוב רחוק יותר מהאזורים המרכזיים של קוסטה דל סול. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם גם הוא באזור מפותח, אך המחיר שלו נמוך משמעותית, מה שיכול להעיד על הבדלים בגודל, בסוג הנכס או בקרבה לשירותים. הבית בקאלהונדה מציע שילוב של מרחב פנימי, נגישות גבוהה, ופוטנציאל להוספת יחידת דיור נפרדת, יחד עם שיפוץ חיצוני מתוכנן, מה שמצדיק את תג המחיר הגבוה יותר ביחס לאפשרויות הזולות יותר באזורים פחות מבוקשים או פחות מפותחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם בקאלהונדה, אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתו לחוף הים, במרחק הליכה, מאפשרת אורח חיים המשלב את נוחות העיר עם היתרונות של מגורים ליד הים.
נכס זה מתאים למחפשים בית למגורים קבועים, בית נופש, או להשקעה. שלוש הקומות, שטח המגורים הנרחב, והאפשרויות הגמישות של המוסך הפרטי (שיכול להפוך ליחידה נפרדת) תומכים בצרכים מגוונים.
הבנייה של הבית הושלמה בשנת 2018, מה שממקם אותו בקטגוריית הנכסים שנבנו לאחרונה. למרות שהבניין הושלם, ישנה תוכנית שיפוץ חיצונית מקיפה שמומנה במלואה, המתוכננת להסתיים בשנת 2027, ללא עלות נוספת לבעלים החדשים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. שטח המגרש קטן יחסית (52 מ"ר) בהשוואה לשטח המגורים, מה שמעיד על כך שהבית תופס חלק ניכר מהקרקע, ללא גינות גדולות או שטחי חוץ נרחבים.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית פעיל ונגיש באזור מפותח של קוסטה דל סול. הוא אידיאלי למי שמעריך קרבה לים, עם כל השירותים העירוניים בהישג יד. משקיעים עשויים למצוא עניין בפוטנציאל ההשכרה, במיוחד לאור האפשרות להפריד את יחידת החניה. האנשים שרוצים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני תוסס, עם גישה נוחה לספורט ימי, גולף, מסעדות, וחיי לילה, ימצאו כאן את מבוקשם. גם מי שמחפש בית נופש הממוקם במרכז העניינים, ללא צורך ברכב לכל פעילות, ירגיש בנוח.
הבית הטורי, שנבנה בשנת 2018, מציע רמת גימור עדכנית. אף על פי שפרטי הגימור המדויקים של הפרויקט המקורי אינם מפורטים, השיפוץ החיצוני המתוכנן, הכולל את חזיתות הבניין והשטחים המשותפים, צפוי לשדרג את האסתטיקה הכללית ואת התחזוקה השוטפת. המפרט הטכני שצוין, כגון מיזוג אוויר, חימום, וקמין, מצביע על סטנדרט נוחות הולם. הרצפות משיש, כפי שנראה בתמונות, מוסיפות אלמנט של איכות ועיצוב. השיפוץ המתוכנן, שמומן במלואו, מעיד על מחויבות לשמירה על ערך הנכס והאטרקטיביות שלו בטווח הארוך.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 600,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש בקאלהונדה, על קו החוף, ואת שטח המגורים הנרחב של 202 מ"ר. כבית שכבר הושלם, זמינותו מיידית, בכפוף להשלמת תהליכי הרכישה. המחיר כולל את העובדה שהנכס הינו בית מגורים מרווח, עם פוטנציאל נוסף להפיכת החניה ליחידה עצמאית, מה שיכול להשפיע על הערך הכולל.
קאלהונדה, מאלגה, מציעה סביבה עירונית תוססת המשלבת את חיי החוף עם נוחות עירונית. התושבים נהנים מקרבה למסעדות, בתי קפה, חנויות, ובנקים, הכל במרחק הליכה. מרכז הקניות אל זוקו קאלהונדה נמצא בקרבת מקום, יחד עם מרכזי ספורט ומועדוני חוף. המיקום מאפשר אורח חיים דינמי, עם אפשרויות רבות לפעילויות פנאי וקניות. קרבה לנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית, בעוד שהכביש המהיר A-7 מספק גישה נוחה לערים הסמוכות כמו מרבייה ופואנגירולה.
החיים בקאלהונדה מאופיינים בשילוב של חוף ומרכז עירוני. במרחק הליכה נמצאים חופים כמו פלאיה דה קאלהונדה, יחד עם שפע של מסעדות, בתי קפה, וחנויות. בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים נגישים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. קרבת הכביש המהיר A-7, במרחק של כ-2 ק"מ, מאפשרת נסיעה נוחה לערים אחרות. למרות הנגישות, האזור מציע גם אזורי מגורים שקטים יותר, במיוחד בתוך מתחמי הבתים הטוריים.
המיקום של הבית הטורי בקאלהונדה, מחוז מאלגה, מציב אותו בלב קוסטה דל סול. המפה ממחישה את קרבתו לים, לכביש הראשי A-7, ולמגוון שירותים עירוניים, תוך הדגשת הנגישות לערים מרבייה ופואנגירולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מאלגה, בין הערים הפופולריות מרבייה ופואנגירולה. מיקום זה מאפשר גישה מהירה ונוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של אטרקציות, מסעדות, קניות, וחיי לילה. מרבייה ידועה באופנה עילית ובגולף, בעוד שפואנגירולה מציעה אווירה משפחתית יותר וחופים רחבים. קירבה זו מעניקה לתושבים את האפשרות ליהנות מהטוב שבכל העולמות, השלווה של קאלהונדה יחד עם הדינמיות של הערים הגדולות.
המיקום מבטיח נגישות מעולה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה של כ-28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה קאלהונדה, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. מרכזי קניות, סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת נגישים גם הם במרחק הליכה, בדרך כלל פחות מ-600 מטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בטווח של 2 ק"מ, כולל קאבופינו גולף. חמש דקות הליכה בלבד מפרידות בין הנכס לבין עמדת טעינה לרכב חשמלי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-18.6 מעלות צלזיוס, ונע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מתאפיין בכ-3,889 שעות שמש בשנה, מה שמספק תנאים נוחים לפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. גובהו של הנכס, 58 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון יחסית לחוף (5.1%), תורמים לתחושת הפתיחות והנוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי, כאשר חוף לה לונה-רויאל נמצא במרחק של כ-900 מטרים, וחופים נוספים כמו פלאיה דה קאלהונדה נמצאים אף הם במרחק הליכה. האזור מציע גם אפשרויות פנאי מגוונות, כולל מועדוני גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ), ומרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ). נמל התעופה פוארטו קאבופינו נמצא במרחק של 2 ק"מ. ישנם גם מספר חופי דגל כחול באזור, המעידים על איכות הסביבה והשירותים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של מאלגה, בין הערים הפופולריות מרבייה ופואנגירולה. מיקום זה מאפשר גישה מהירה ונוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של אטרקציות, מסעדות, קניות, וחיי לילה. מרבייה ידועה באופנה עילית ובגולף, בעוד שפואנגירולה מציעה אווירה משפחתית יותר וחופים רחבים. קירבה זו מעניקה לתושבים את האפשרות ליהנות מהטוב שבכל העולמות, השלווה של קאלהונדה יחד עם הדינמיות של הערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL661597
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
