Diese freistehende Villa liegt in Sitio de Calahonda, einem Wohngebiet an der Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 1984, bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf rund 130 m² Wohnfläche und wird zu einem festen Angebotspreis von 685.000 € angeboten. Das Haus ist bezugsfertig und verfügt über einen Privatgarten, eine Dachterrasse mit Meerblick, einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der nächstgelegene Strand liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, Golfanlagen und der Yachthafen von Puerto Cabopino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Calahonda ist ganzjährig funktionstüchtig, mit Geschäften, Schulen und Gesundheitszentren in der direkten Umgebung.
Innerhalb des weiteren Küstenmarktes von Málaga gehört diese Villa zum Segment etablierter freistehender Häuser, das sich von den Neubau-Wohnungsprojekten abhebt, die das aktuelle Angebot dominieren. Vergleichsobjekte verdeutlichen den Unterschied: Lantana Residencial in Mijas beginnt bei 205.000 €, Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 €, während Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 € startet, alles wohnungsgeprägte Projekte, bei denen der Einstiegspreis eine kleinere Einheit ohne privates Grundstück bedeutet. Zum Festpreis von 685.000 € bietet diese Immobilie in Calahonda das, was jene Projekte strukturell nicht können: ein freistehendes Gebäude, einen privaten, umzäunten Garten, private Stellplätze auf dem Grundstück und ein Dach-Solarium mit Meerblick. Der Kompromiss ist das Alter. Eine Villa von 1984 trägt die Baustandards ihrer Zeit, und Käufer, die sie mit Neubau-Ausstattung vergleichen, sollten im Kopf ein Budget für kosmetische Modernisierung einplanen, auch wenn das Haus bezugsfertig übergeben wird. Lagebedingt liegt Calahonda zwischen Fuengirola und Marbella, rund 15 km von letzterer und 37 km von der Provinzhauptstadt entfernt, mit dem Flughafen etwa 28 km Luftlinie, eine starke Position in puncto Erreichbarkeit. Der lokale Markt ist liquide: Rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr werden in der Region verzeichnet, was auf einen stetigen Umschlag statt auf einen dünnen Markt hindeutet. Einrichtungen innerhalb von 2 km, 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, halten mit denen der meisten weiter außen gelegenen Neubauebiete mit oder übertreffen sie. Für Käufer, die eine Neubauwohnung gegen ein älteres freistehendes Haus bei ähnlichem Gesamtbudget abwägen, läuft der Vergleich auf Ausstattung und Gemeinschaftseinrichtungen auf der einen Seite gegenüber Raum, Privatsphäre und Grundstück auf der anderen hinaus. Der Gemeinschaftspool gleicht das Fehlen eines privaten Pools teilweise aus, wobei die Wartungspflicht kollektiv ist. Das Provincialeinkommen von median 16.450 € liefert Kontext zur lokalen Kaufkraft, obwohl der Küstenimmobilienmarkt weitgehend von nationaler und internationaler Nachfrage lebt statt von lokalen Löhnen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Sitio de Calahonda liegt an der Mijas Costa, etwa 15 km von Marbella und 37 km von Málaga Luftlinie entfernt. Die Villa steht in einem Wohnviertel in fußläufiger Entfernung zu lokalen Einrichtungen, etwa 1 km vom Strand entfernt. Das Gebiet vereint eine permanente Wohnbevölkerung mit Ferienresidenzen und wird von vier öffentlichen Verkehrslinien mit fünfzig Haltestellen erschlossen.
Die Villa eignet sich für Käufer, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in freistehender Bauweise suchen, mit umzäuntem Garten, Dachterrasse und privatem Stellplatz. Klimaanlage, Doppelverglasung, Marmorböden, ein eigenes Bad und ein Abstellraum sind vorhanden. Der Gemeinschaftspool und der Gemeinschaftsgarten bieten Außenfläche ohne alleinige Pflegeverantwortung, und die Immobilie ist ohne sofortige Arbeiten bewohnbar.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1984, bezugsfertig zu einem festen Angebotspreis angeboten. Sie ist nicht Teil eines Neubauprogramms. Der aktuelle Zustand wird als gut beschrieben, wobei die Immobilie eine kosmetische Modernisierung vertragen würde. Ein Bezugs- oder Übergabetermin ist daher unmittelbar nach dem Kauf möglich, vorbehaltlich des üblichen Kaufprozesses.
Die Villa verfügt über keinen Privatpool; der Poolzugang ist gemeinschaftlich. Als Baujahr 1984 liegt die Immobilie vor den heutigen Neubaustandards und würde von kosmetischen Aktualisierungen profitieren. Eine Garage ist nicht aufgeführt, beim Parkplatz handelt es sich um einen privaten Stellplatz auf dem Grundstück. Die Grundstücksgröße ist nicht angegeben, und der Angebotspreis ist fest, nicht Teil einer gestaffelten Preisliste.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Käufersituationen. Eine Familie, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa del Sol sucht, profitiert von der freistehenden Bauweise, dem kinder- und haustiersicheren umzäunten Garten sowie der Dichte an Schulen und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Käufer, die eine Zweitwohnung ohne Renovierungspflicht suchen, können das Haus sofort nutzen, da es im übergebenen Zustand bewohnbar ist. Eine dritte Gruppe besteht aus Käufern, die bewusst eine ältere Immobilie erwerben, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren: Die Bauweise von 1984 und der solide Grundriss lassen Raum für kosmetische Aktualisierungen, insbesondere in Küche und Badezimmern. Die Villa eignet sich weniger für Käufer, die einen Privatpool auf dem eigenen Grundstück benötigen, die die Energieeffizienz eines Neubaus wünschen oder eine geschlossene Resortanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Ein Auto bleibt trotz der lokalen Infrastruktur praktisch: Vier Buslinien bedienen das Gebiet, doch die Entfernungen nach Málaga (37 km) und Marbella (15 km) sind mit dem Auto angenehmer zu bewältigen. Käufer, denen flaches Gehen an der Küste wichtig ist, sollten auch das moderate Gefälle von 5,5 % zwischen Haus und Strand beachten. Kurzum: Die Immobilie passt zu pragmatischen Käufern, die Raum, Privatsphäre und ein funktionierendes Umfeld über zeitgemäße Ausstattung stellen.
Die Bauweise stammt aus dem Jahr 1984 und wird als gut erhalten beschrieben. Zu den Innenausstattungen gehören Marmorböden und durchgängige Doppelverglasung, was sowohl Komfort als auch Isolierung gegen Sommerhitze unterstützt. Die Klimatisierung besteht aus einer Klimaanlage, und die Immobilie verfügt neben dem Hauptbadezimmer über ein eigenes Bad. Ein Abstellraum und WLAN-Anschluss sind vorhanden. Die auf den Fotos der Anzeige gezeigte Küche ist eine moderne Einheit mit Edelstahlgeräten, was darauf hindeutet, dass Teile des Innenraums bereits erneuert wurden. Die Wohnbereiche sind hell und direkt mit den Außenterrassen verbunden, was der Südausrichtung entspricht. Technisch sollten Käufer eine Villa von 1984 als Immobilie betrachten, die nach den Standards ihrer Zeit gebaut wurde: Das bedeutet in der Regel eine solide traditionelle Bauweise, aber auch ältere Elektroinstallationen, Leitungen und möglicherweise einschalige Wände im Vergleich zu heutigen Vorschriften. Eine Bauwerksprüfung und die Überprüfung der Installationen sind bei Immobilien dieses Alters Standard. Die Außenbereiche sind gut ausgebaut: ein umzäunter Garten mit ausgewachsenem Bewuchs, gefliesten Stufen und eigenem Zugang, privater Stellplatz auf dem Grundstück, ein Rasenpatio mit Sitzbereichen im Freien sowie eine Dachterrasse, die auf ganztägige Sonneneinstrahlung und Meerblick ausgelegt ist. Der Gemeinschaftspool wird gemeinschaftlich verwaltet. Insgesamt ist der Ausstattungsgrad funktional und ansehnlich, mit der ausdrücklichen Möglichkeit, in der Anzeige selbst vermerkt, einer kosmetischen Modernisierung zur Wertsteigerung.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 685.000 € angeboten. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gibt es keine Palette von Wohntypen oder gestaffelte Preise. Der Preis spiegelt eine freistehende Immobilie mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, rund 130 m² Wohnfläche, Privatgarten, Dachterrasse und Gemeinschaftspoolzugang in einer etablierten Küstenlage wider. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Region, etwa Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), bieten Wohnungen zu niedrigeren Einstiegspreisen, was diese Villa im mittleren bis oberen Segment freistehender Häuser zwischen Fuengirola und Marbella platziert.
Das Alltagsleben an dieser Adresse dreht sich um ein überschaubares Format: ein freistehendes Haus auf einem umzäunten Grundstück in einem gereiften Wohnviertel, das ganzjährig belebt ist. Morgens kann man auf der privaten Terrasse oder im Garten beginnen, der in den wärmeren Monaten Schatten bietet, während die Dachterrasse den ganzen Tag über Sonne und freien Meerblick einfängt, ein Ergebnis der Süd- bis Südwestausrichtung. Die Aufteilung gruppiert drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer um helle Wohn- und Essbereiche, die sich zu den Außenflächen öffnen, sodass die Grenze zwischen Innen- und Terrassenleben für einen Großteil des Jahres fließend ist. Das Gefälle zum Strand ist mit etwa 5,5 % moderat, was bedeutet, dass die 1 km bis zum Playa de Calahonda für die meisten Bewohner zu Fuß machbar sind, auch wenn der Rückweg einen sanften Anstieg bedeutet. Besorgungen liegen griffbereit: Im Umkreis von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken, sodass Einkaufen und Essen gehen selten ein Auto erfordern. Für Familien mit Kindern bedienen 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen die weitere Umgebung, und das English International College liegt 7 km entfernt. Zwei Gesundheitszentren decken den routineärztlichen Bedarf ab. Der Rhythmus des Viertels wechselt mit den Jahreszeiten, lebhafter im Sommer, wenn der Tourismussektor aktiv ist (10 Hotels mit über 2.100 Betten), ruhiger außerhalb der Ferienmonate, wenn die permanente Wohngemeinschaft das Straßenbild prägt. Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt das Angebot um einen Yachthafen und gastronomische Optionen in kurzer Fahrzeit.
Sitio de Calahonda ist eines der größeren Wohngebiete an der Mijas Costa, zwischen Fuengirola und Marbella gelegen. Die unmittelbare Umgebung ist dicht mit Einrichtungen versorgt: Innerhalb von 2 km haben Bewohner Zugang zu 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einem Zahnarzt, was den Alltag weitgehend lokal macht. Zwei Gesundheitszentren versorgen das Gebiet, und die Bildung ist mit 15 Grund- und 10 weiterführenden Schulen gut abgedeckt; das English International College, eine internationale Option, liegt 7 km entfernt. Die Sportanlagen liegen ungewöhnlich nah beieinander: La Siesta Golf Club und Club del Sol befinden sich jeweils 0,6 km entfernt, Finca Naundrup 1,0 km, während Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) und ein Par-3-Platz (4,1 km) das Angebot erweitern. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet Liegeplätze, Restaurants und ein ruhigeres Strandleben. Das Viertel liegt auf etwa 55 m Höhe, nah genug am Meer für Küstenblick von der Dachterrasse, aber mit einem moderaten Gefälle von etwa 5,5 % Richtung Ufer. Der öffentliche Nahverkehr existiert, vier Linien und 50 Haltestellen, , doch die meisten Bewohner nutzen für regionale Fahrten ein Auto. Das Gebiet hält neben seiner Tourismusfunktion eine ganzjährige Wohnbevölkerung aufrecht, was die Versorgung außerhalb der Sommersaison aufrechterhält.
Die Karte zeigt die Villa in Sitio de Calahonda, zwischen Fuengirola und Marbella an der Mijas Costa. Markierungen kennzeichnen die nächsten Strände in etwa 1 km, das Golfcluster in 0,6 km und den Yachthafen Puerto Cabopino in 2,3 km, jeweils Luftlinie. Die Küstenautobahn A-7 verbindet die Region mit dem Flughafen Málaga, rund 28 km entfernt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol ein: 15 km von Marbella mit seinem historischen Zentrum und gehobenem Angebot sowie 37 km von Málaga, der Regionshauptstadt mit Flughafen, kulturellen Einrichtungen und Hochgeschwindigkeitszug. Fuengirola liegt nordöstlich und Estepona südwestlich, beide bequem mit dem Auto erreichbar. Die Lage verbindet die Zugänglichkeit zur Küste, der Strand in 1 km, der Yachthafen Cabopino in 2,3 km, mit einem Wohncharakter, der weniger intensiv ist als an Marbellas Golden Mile oder im Zentrum von Fuengirola. Die Flughafennähe von rund 28 km Luftlinie bis AGP ist ein praktischer Vorteil für internationale Eigentümer, die häufig reisen.
Der nächste Strand, Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie von der Villa entfernt; zwei weitere Strände, La Luna-Royale (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), liegen daneben. Die Straßenentfernungen fallen etwas länger aus. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt und Málaga 37 km, sodass sowohl eine mittelgroße Küstenstadt als auch die Provinzhauptstadt erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, eine der kürzeren Flughafendistanzen an der Küste, , während Gibraltar (GIB) rund 68 km entfernt ist. Für regionale Reisen ist das Auto das praktische Verkehrsmittel, obwohl vier Buslinien mit 50 Haltestellen lokale und Küstenverbindungen bieten. Golfplätze und Sportclubs befinden sich in einem Radius von 0,6 bis 4,1 km, und der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km entfernt. Die Grundversorgung, Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés, konzentriert sich innerhalb von 2 km, sodass die meisten alltäglichen Wege kurz sind. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, typisch für die westliche Costa del Sol, wo das Mittelmeer die Sommerhitze wie auch die Winterkühle abmildert. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, ungefähr von Mai oder Juni bis September oder Oktober. Die Villa liegt rund 55 m über dem Meeresspiegel an einem mäßigen Hang mit 5,5 % Gefälle Richtung Küste, genug, um vom Dach-Solarium aus Meerblick zu genießen, ohne dass der Weg zum Strand für die meisten Menschen anstrengend wäre. Die Süd- bis Südwestausrichtung maximiert die Nachmittags- und Abendsonne auf den Terrassen und dem Solarium, wo Bewohner im andalusischen Klima die meiste Zeit im Freien verbringen. Schattige Bereiche im Garten bieten an den heißesten Stunden einen Ausgleich. Die weitere Umgebung verbindet Küstenlinie mit Golflandschaften und Hügeln; der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert den Übergang zu den grüneren Abschnitten der Mijas Costa. Regen konzentriert sich auf das Winterhalbjahr, was lange trockene Sommer hinterlässt, die den Outdoor-Lebensstil der Region prägen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,3 km von der Villa: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), jeweils in Luftlinie gemessen. Die weitere Region zählt sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada und Salobreña, was auf eine konstant hohe Wasserqualität entlang dieses Küstenabschnitts hinweist. Golf ist die zweite Säule der lokalen Freizeit: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen 0,6 km entfernt, Cabopino Golf 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km und ein Par-3-Platz 4,1 km, somit haben Bewohner fünf Golfplätze in kurzer Fahrzeit. Der Yachthafen Puerto Cabopino (2,3 km) ergänzt Segeln, Gastronomie am Wasser und eine geschützte Bucht. Auf dem Grundstück selbst decken der Gemeinschaftspool, der Garten und das Solarium die täglichen Bedürfnisse im Freien ab, während der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas (3,9 km) Spaziergänge und Abendausflüge bietet. Für organisierten Sport stellen die nahegelegenen Clubs und Sportzentren Einrichtungen innerhalb eines Kilometers bereit.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL072973
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI