Cette villa individuelle est située à Sitio de Calahonda, une zone résidentielle de la Mijas Costa entre Fuengirola et Marbella. Le bien immobilier date de 1984, offre trois chambres et deux salles de bains sur environ 130 m² de surface habitable, et affiche un prix demandé fixe de 685 000 €. La maison est clés en main et comprend un jardin privatif, un toit-terrasse avec vue mer, un parking privé sur le terrain et l'accès à une piscine commune. La plage la plus proche se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, avec des installations de golf et le port de plaisance de Puerto Cabopino dans un rayon rapproché. Calahonda fonctionne toute l'année, avec des commerces, des écoles et des centres de santé à proximité immédiate.
Dans le marché côtier plus large de Málaga, cette villa occupe le segment des maisons individuelles établies, qui se distingue des programmes neufs d'appartements qui dominent l'offre actuelle. Les comparables illustrent la différence : Lantana Residencial à Mijas démarre à 205 000 € et Aquamar à Torre del Mar à 269 950 €, tandis qu'Etherna Homes 2 à Estepona commence à 321 000 €, tous des projets axés sur les appartements où le prix de départ n'achète qu'une unité plus petite sans terrain privatif. À prix fixe de 685 000 €, ce bien immobilier de Calahonda offre ce que ces programmes ne peuvent structurellement pas offrir : une construction individuelle, un jardin privatif clôturé, un parking privé sur le terrain et un toit-terrasse avec vue mer. La contrepartie, c'est l'âge. Une villa de 1984 porte les normes de construction de son époque, et les acheteurs qui la comparent à des finitions neuves devraient prévoir mentalement un budget de modernisation cosmétique, même si la maison est habitable en l'état. En termes de localisation, Calahonda se situe entre Fuengirola et Marbella, à environ 15 km de cette dernière et 37 km de la capitale provinciale, avec l'aéroport à environ 28 km à vol d'oiseau, une position forte en matière d'accessibilité. Le marché local est liquide : environ 3 800 transactions immobilières par an sont enregistrées dans la zone, ce qui témoigne d'un roulement régulier plutôt que d'un marché étroit. Les commodités dans un rayon de 2 km, 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies et 9 banques, égalent ou dépassent celles de la plupart des zones de programmes neufs plus éloignées. Pour les acheteurs qui hésitent entre un appartement neuf et une maison individuelle plus ancienne à budget total similaire, la comparaison se résume aux finitions et aux équipements communs d'un côté, contre l'espace, l'intimité et le terrain de l'autre. La piscine commune compense en partie l'absence de piscine privée, même si la responsabilité de l'entretien est collective. Le revenu médian provincial de 16 450 € donne un contexte sur le pouvoir d'achat local, bien que le marché immobilier côtier repose largement sur la demande nationale et internationale plutôt que sur les salaires locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Sitio de Calahonda se situe sur la Mijas Costa, à environ 15 km de Marbella et 37 km de Málaga en ligne directe. La villa se trouve dans un quartier résidentiel dont les commerces locaux sont accessibles à pied, à environ 1 km de la plage. La zone combine une communauté permanente et des résidences de vacances, et est desservie par quatre lignes de transport public avec cinquante arrêts.
La villa convient aux acheteurs recherchant trois chambres et deux salles de bains dans une configuration individuelle, avec un jardin clôturé, un toit-terrasse et un parking privé. La climatisation, le double vitrage, le sol en marbre, une salle de bains attenante et un débarras sont présents. La piscine et le jardin communs offrent un espace extérieur sans responsabilité exclusive d'entretien, et le bien est habitable sans travaux immédiats.
Il s'agit d'une maison existante achevée en 1984, proposée clés en main à un prix demandé fixe. Elle ne fait pas partie d'un programme neuf. L'état actuel est décrit comme bon, bien que le bien se prête à une modernisation cosmétique. Toute date de livraison ou de remise des clés est donc immédiate à l'achat, dans le cadre du processus de transaction habituel.
La villa ne dispose pas d'une piscine privée ; l'accès à la piscine est commun. Construite en 1984, la propriété est antérieure aux normes actuelles du neuf et bénéficierait de mises à jour cosmétiques. Aucun garage n'est mentionné, le stationnement est un emplacement privé sur le terrain. La superficie du terrain n'est pas précisée, et le prix demandé est fixe plutôt qu'issu d'une grille tarifaire progressive.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs profils d'acheteurs reconnaissables. Une famille recherchant une résidence permanente sur la Costa del Sol bénéficie de la configuration individuelle, du jardin clos sûr pour les enfants et les animaux, et de la densité d'écoles et d'équipements de santé à proximité. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire sans obligations de rénovation peuvent occuper la maison immédiatement, car elle est habitable en l'état. Un troisième groupe se compose d'acheteurs qui choisissent délibérément un bien plus ancien à moderniser selon leurs propres critères : la construction de 1984 et la distribution saine laissent place à des mises à jour cosmétiques, notamment dans les cuisines et les salles de bains. La villa convient moins aux acheteurs qui exigent une piscine privée sur leur propre terrain, qui souhaitent la performance énergétique du neuf, ou qui recherchent une résidence sécurisée de type resort avec de vastes équipements communs. Une voiture reste pratique malgré les commodités locales : quatre lignes de bus desservent la zone, mais les distances vers Málaga (37 km) et Marbella (15 km) se parcourent plus confortablement par la route. Les acheteurs privilégiant les promenades côtières plates noteront également la pente modérée de 5,5 % entre la maison et la plage. En résumé, le bien convient aux acheteurs pragmatiques qui privilégient l'espace, l'intimité et un quartier fonctionnel plutôt que des finitions contemporaines.
La construction date de 1984 et est décrite comme étant en bon état. Les finitions intérieures comprennent un sol en marbre et un double vitrage partout, ce qui favorise à la fois le confort et l'isolation contre la chaleur estivale. La climatisation assure le confort thermique, et le bien comprend une salle de bains attenante en plus de la salle de bains principale. Un débarras et une connexion WiFi sont présents. La cuisine montrée dans les photos de l'annonce est un ensemble moderne avec des appareils en inox, ce qui indique que des parties de l'intérieur ont déjà été rénovées. Les espaces de vie sont lumineux et se connectent directement aux terrasses extérieures, en cohérence avec l'orientation sud. Sur le plan technique, les acheteurs doivent considérer une villa de 1984 comme un bien construit selon les normes de son époque : cela signifie généralement une construction traditionnelle solide, mais aussi des installations électriques et de plomberie plus anciennes et éventuellement des murs simple peau par rapport aux réglementations contemporaines. Une expertise structurelle et une vérification des installations sont des étapes standard pour des biens de cet âge. Les éléments extérieurs sont bien développés : un jardin clôturé avec une végétation mature, des marches carrelées et une entrée dédiée, un parking privé sur le terrain, une terrasse en pelouse avec des espaces de mobilier extérieur, et un toit-terrasse conçu pour une exposition au soleil toute la journée et une vue mer. La piscine commune est gérée collectivement. Dans l'ensemble, le niveau de finition est fonctionnel et présentable, avec la possibilité explicite, signalée dans l'annonce elle-même, d'une modernisation cosmétique pour ajouter de la valeur.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 685 000 €. Il s'agit d'une maison existante et non d'un programme neuf avec grille tarifaire, donc il n'existe pas de gamme de typologies ni de tarifs progressifs. Le prix reflète une propriété individuelle avec trois chambres, deux salles de bains, environ 130 m² de surface habitable, un jardin privatif, un toit-terrasse et l'accès à une piscine commune dans un emplacement côtier établi. Des programmes neufs comparables dans la région élargie, comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), proposent des appartements à des prix d'entrée inférieurs, ce qui place cette villa dans le segment moyen à supérieur des maisons individuelles entre Fuengirola et Marbella.
La vie quotidienne à cette adresse s'articule autour d'une échelle humaine : une maison individuelle sur un terrain clôturé dans un quartier résidentiel établi qui fonctionne toute l'année. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse privée ou dans le jardin, qui offre de l'ombre pendant les mois les plus chauds, tandis que le toit-terrasse capte le soleil toute la journée et une vue mer dégagée, grâce à l'orientation sud à sud-ouest. La distribution place trois chambres et deux salles de bains autour de salons et salles à manger lumineux qui s'ouvrent vers les espaces extérieurs, si bien que la frontière entre l'intérieur et la vie en terrasse est fluide une grande partie de l'année. La pente vers la plage est modérée, environ 5,5 %, ce qui signifie que le kilomètre jusqu'à la Playa de Calahonda est praticable à pied pour la plupart des habitants, même si le retour demande une montée douce. Les courses pratiques sont à portée de main : dans un rayon de 2 km se trouvent 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies et 9 banques, de sorte que les achats et les sorties au restaurant exigent rarement une voiture. Pour les familles avec enfants, 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires desservent la zone élargie, et l'English International College se trouve à 7 km. Deux centres de santé couvrent les besoins médicaux courants. Le rythme du quartier varie au fil des saisons, plus animé en été quand le secteur touristique est actif (10 hôtels totalisant plus de 2 100 lits), plus calme hors des mois de vacances, lorsque la communauté permanente définit le paysage urbain. Puerto Cabopino, à 2,3 km, ajoute un port de plaisance et une option de restauration à quelques minutes en voiture.
Sitio de Calahonda est l'une des plus grandes zones résidentielles de la Mijas Costa, positionnée entre Fuengirola et Marbella. Les environs immédiats sont riches en commodités : dans un rayon de 2 km, les habitants ont accès à 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste, ce qui rend la vie quotidienne essentiellement locale. Deux centres de santé desservent la zone, et l'éducation est bien couverte avec 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires ; l'English International College, une option internationale, se trouve à 7 km. Les installations sportives sont inhabituellement proches : le La Siesta Golf Club et le Club del Sol sont tous deux à 0,6 km, et Finca Naundrup à 1,0 km, tandis que le golf de Cabopino (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) et un parcours Par 3 (4,1 km) élargissent l'offre. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, propose des amarrages, des restaurants et une ambiance de plage plus paisible. Le quartier se situe à environ 55 m d'altitude, assez proche de la mer pour des vues côtières depuis le toit-terrasse, mais avec une pente modérée d'environ 5,5 % vers le rivage. Les transports en commun existent, quatre lignes et 50 arrêts, mais la plupart des habitants utilisent une voiture pour les trajets régionaux. La zone maintient une population à l'année aux côtés de sa fonction touristique, ce qui maintient les services ouverts hors saison estivale.
La carte montre la villa dans Sitio de Calahonda, entre Fuengirola et Marbella sur la Mijas Costa. Les marqueurs indiquent les plages les plus proches à environ 1 km, le cluster de golf à 0,6 km et le port de plaisance de Puerto Cabopino à 2,3 km, toutes distances à vol d'oiseau. L'autoroute côtière A-7 relie la région à l'aéroport de Málaga, à environ 28 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol : à 15 km de Marbella et de son centre historique et de son offre haut de gamme, et à 37 km de Málaga, la capitale régionale avec son aéroport, ses institutions culturelles et sa liaison grande vitesse. Fuengirola se trouve au nord-est et Estepona au sud-ouest, toutes deux à courte distance en voiture. La localisation équilibre l'accessibilité côtière, la plage à 1 km, le port de plaisance de Cabopino à 2,3 km, avec un caractère résidentiel moins intense que le Golden Mile de Marbella ou le centre de Fuengirola. La proximité de l'aéroport, à environ 28 km à vol d'oiseau de l'AGP, constitue un avantage pratique pour les propriétaires internationaux qui effectuent de fréquents voyages.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda, se trouve à 1,0 km de la villa à vol d'oiseau ; deux autres plages, La Luna-Royale (1,1 km) et Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), s'étendent à proximité. Les distances routières seront quelque peu plus longues. Marbella se trouve à 15 km à vol d'oiseau et Málaga à 37 km, offrant un accès aussi bien à une ville côtière de taille moyenne qu'à la capitale provinciale. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 28 km à vol d'oiseau, l'une des distances aéroportuaires les plus courtes de la côte, tandis que Gibraltar (GIB) se trouve à environ 68 km. La voiture est le mode de transport pratique pour les déplacements régionaux, bien que quatre lignes de bus avec 50 arrêts assurent les liaisons locales et côtières. Les parcours de golf et les clubs sportifs se trouvent dans un rayon de 0,6 à 4,1 km, et le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km. Les commodités quotidiennes, supermarchés, pharmacies, banques, cafés, sont concentrées dans un rayon de 2 km, de sorte que la plupart des trajets routine sont courts. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles et les temps de trajet sont plus longs.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda enregistre une température annuelle moyenne de 18,5 °C, typique de l'ouest de la Costa del Sol, où la Méditerranée atténue aussi bien la chaleur estivale que la fraîcheur hivernale. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois avec des températures de la mer de 20 °C ou plus, à peu près de mai ou juin à septembre ou octobre. La villa se dresse à environ 55 m au-dessus du niveau de la mer sur une pente modérée de 5,5 % vers la côte, suffisamment pour créer la vue mer depuis le toit-terrasse sans rendre la marche vers la plage éprouvante pour la plupart des gens. L'orientation sud à sud-ouest maximise le soleil de l'après-midi et du soir sur les terrasses et le toit-terrasse, là où les résidents passent la plupart de leur temps à l'extérieur sous le climat andalou. Les zones ombragées du jardin offrent un contrepoids pendant les heures les plus chaudes. L'environnement plus large associe littoral, paysages de golf et collines ; le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, marque la transition vers les tronçons plus verts de la Mijas Costa. Les précipitations se concentrent sur la moitié hivernale de l'année, laissant place à de longs étés secs qui définissent le mode de vie en plein air de la région.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à environ 1,3 km de la villa : Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) et Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), toutes mesurées à vol d'oiseau. La région compte six plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada et Salobreña, ce qui témoigne d'une qualité d'eau constante sur ce tronçon de côte. Le golf est le second pilier des loisirs locaux : La Siesta Golf Club et Club del Sol se trouvent à 0,6 km, le golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km, offrant aux résidents cinq parcours à courte distance en voiture. Le port de plaisance de Puerto Cabopino (2,3 km) ajoute la voile, des restaurants au bord de l'eau et une crique abritée. Sur le bien immobilier lui-même, la piscine commune, le jardin et le toit-terrasse couvrent les besoins quotidiens en plein air, tandis que le point de vue de La Cala de Mijas (3,9 km) permet des promenades et des sorties en soirée. Pour le sport organisé, les clubs et centres sportifs à proximité offrent des installations à moins d'un kilomètre.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL072973
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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