Deze vrijstaande villa ligt in Sitio de Calahonda, een woonwijk aan de Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella. De woning dateert uit 1984, biedt drie slaapkamers en twee badkamers op circa 130 m² woonoppervlakte, en heeft een vaste vraagprijs van € 685.000. Het huis is sleutelklaar en beschikt over een privétuin, een dakterras met zeezicht, privéparkeergelegenheid op het perceel en toegang tot een gedeeld zwembad. Het dichtstbijzijnde strand ligt op ongeveer 1 km hemelsbreed, met golffaciliteiten en de jachthaven van Puerto Cabopino op korte afstand. Calahonda functioneert het hele jaar door, met winkels, scholen en medische centra in de directe omgeving.
Binnen de bredere kustmarkt van Málaga bevindt deze villa zich in het segment van gevestigde vrijstaande woningen, dat afstaat van de nieuwbouwappartementenprojecten die het huidige aanbod domineren. Vergelijkbare projecten illustreren het verschil: Lantana Residencial in Mijas begint bij € 205.000 en Aquamar in Torre del Mar bij € 269.950, terwijl Etherna Homes 2 in Estepona bij € 321.000 begint, allemaal appartementgerichte projecten waarbij de startprijs een kleinere eenheid zonder privéterrein oplevert. Voor een vaste prijs van € 685.000 biedt deze woning in Calahonda wat die projecten structureel niet kunnen: een vrijstaande bouw, een privétuin met poort, privéparkeergelegenheid op eigen perceel en een dakterras met zeezicht. De tegenprestatie is de leeftijd. Een villa uit 1984 draagt de bouwnormen van zijn tijdperk met zich mee, en kopers die haar vergelijken met nieuwbouwafwerkingen moeten mentaal budgetteren voor cosmetische modernisering, ook al is de woning direct bewoonbaar. Wat locatie betreft ligt Calahonda tussen Fuengirola en Marbella, ongeveer 15 km van de laatste en 37 km van de provinciehoofdstad, met de luchthaven op ongeveer 28 km hemelsbreed, een sterke positie qua bereikbaarheid. De lokale markt is liquide: er worden jaarlijks circa 3.800 woningtransacties in de regio geregistreerd, wat op een gestage omzet duidt in plaats van een dunne markt. Voorzieningen binnen 2 km, 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken en 9 banken, evenaren of overtreffen die van de meeste nieuwbouwzones verder weg. Voor kopers die een nieuwbouwappartement afwegen tegen een oudere vrijstaande woning met een vergelijkbaar totaalbudget komt de vergelijking neer op afwerking en gemeenschappelijke voorzieningen enerzijds versus ruimte, privacy en grond anderzijds. Het gemeenschappelijke zwembad compenseert gedeeltelijk het ontbreken van een privézwembad, al is de onderhoudsverantwoordelijkheid collectief. Het mediane provinciaal inkomen van € 16.450 geeft context aan het lokale koopkrachtniveau, al draait de kustwoningmarkt grotendeels op nationale en internationale vraag in plaats van op lokale lonen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Sitio de Calahonda ligt aan de Mijas Costa, circa 15 km van Marbella en 37 km van Málaga hemelsbreed. De villa staat in een woonbuurt op loopafstand van lokale voorzieningen, op ongeveer 1 km van het strand. De omgeving combineert een vaste gemeenschap met vakantiewoningen en wordt bediend door vier openbaar vervoerlijnen met vijftig haltes.
De villa past bij kopers die drie slaapkamers en twee badkamers zoeken in een vrijstaand woonconcept, met een afgesloten tuin, dakterras en privéparkeergelegenheid. Airconditioning, dubbel glas, marmeren vloeren, een en-suite badkamer en een berging zijn aanwezig. Het gedeelde zwembad en de tuin bieden buitenruimte zonder volledig onderhoud, en de woning is bewoonbaar zonder directe verbouwing.
Dit is een bestaande bouw woning uit 1984, aangeboden als sleutelklaar tegen een vaste vraagprijs. Het maakt geen deel uit van een nieuwbouwprogramma. De huidige staat wordt als goed omschreven, al zou de woning baat hebben bij cosmetische modernisering. Een opleverings- of overdrachtsdatum is daardoor direct na aankoop, binnen het gebruikelijke transactieproces.
De villa heeft geen privézwembad; het zwembad is gedeeld. Gebouwd in 1984 gaat de woning vooraf aan huidige nieuwbouwnormen en zou kunnen profiteren van cosmetische updates. Er is geen garage vermeld, parkeren gebeurt op een privéplek op het perceel. De perceeloppervlakte wordt niet vermeld, en de vraagprijs is vast en geen onderdeel van een gelaagde prijslijst.
Deze woning past bij verschillende herkenbare koperssituaties. Een gezin dat een vaste woonplaats aan de Costa del Sol zoekt, profiteert van de vrijstaande indeling, de afgesloten kind- en huisdiervriendelijke tuin, en de dichtheid aan scholen en medische voorzieningen in de buurt. Kopers die een tweede huis willen zonder verbouwverplichtingen kunnen het huis direct gebruiken, want het is bewoonbaar zoals geleverd. Een derde groep bestaat uit kopers die bewust een oudere woning kopen om deze naar eigen inzicht te moderniseren: de bouw uit 1984 en de degelijke indeling laten ruimte voor cosmetische updates, met name in keukens en badkamers. De villa is minder geschikt voor kopers die een privézwembad op eigen terrein willen, die nieuwbouw-energieprestaties verlangen, of die een afgesloten resortachtig complex met uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten zoeken. Een auto blijft praktisch ondanks de lokale voorzieningen: vier buslijnen bedienen de omgeving, maar afstanden naar Málaga (37 km) en Marbella (15 km) worden comfortabeler per auto afgelegd. Kopers die vlak kustwandelen belangrijk vinden, letten ook op de gematigde helling van 5,5% tussen het huis en het strand. Kortom, de woning past bij pragmatische kopers die ruimte, privacy en een functionerende wijk belangrijker vinden dan eigentijdse afwerking.
De bouw dateert uit 1984 en wordt als in goede staat omschreven. De interieurfleurs omvatten marmeren vloeren en dubbel glas overal, wat zowel comfort als isolatie tegen zomerhitte ondersteunt. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning, en de woning heeft een en-suite badkamer naast de hoofdbadkamer. Een berging en wifi-voorziening zijn aanwezig. De keuken op de foto's in de advertentie is een modern exemplaar met roestvrijstalen apparatuur, wat aangeeft dat delen van het interieur al zijn vernieuwd. De woonruimtes zijn licht en sluiten direct aan op buiventerrassen, in lijn met de op het zuiden gerichte oriëntatie. Technisch gezien moeten kopers een villa uit 1984 zien als een woning die is gebouwd volgens de normen van die tijd: dit betekent doorgaans degelijke traditionele bouw, maar ook oudere elektrische installaties, leidingwerk en mogelijk enkelvoudige muren vergeleken met hedendaagse regelgeving. Een structurele keuring en controle van de installaties zijn standaardstappen voor woningen van deze leeftijd. De buitenruimtes zijn goed ontwikkeld: een afgesloten tuin met volgroeide beplanting, betegelde trappen en een eigen toegang, privéparkeergelegenheid op het perceel, een gazon-patio met zitruimtes buiten, en een dakterras ontworpen voor zon de hele dag en zeezicht. Het gedeelde zwembad wordt collectief beheerd. In het geheel is het afwerkingsniveau functioneel en presentabel, met de expliciete mogelijkheid, vermeld in de advertentie zelf, van cosmetische modernisering om meerwaarde te creëren.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 685.000. Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject met prijslijst, dus er is geen reeks woontypen of gelaagde prijzen. De prijs weerspiegelt een vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers, circa 130 m² woonoppervlakte, een privétuin, dakterras en gedeelde zwembadtoegang op een gevestigde kustlocatie. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio, zoals Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000), bieden appartementen met lagere instapprijzen, wat deze villa in het midden- tot hogere segment van vrijstaande huizen tussen Fuengirola en Marbella plaatst.
Het dagelijks leven op dit adres draait om een behapbare schaal: een vrijstaand huis op een afgesloten perceel in een volwassen woonwijk die het hele jaar functioneert. Ochtenden kunnen beginnen op het privéterras of in de tuin, die in de warmere maanden schaduw biedt, terwijl het dakterras de hele dag zon en vrij zeezicht vastlegt, een gevolg van de zuidelijke tot zuidwestelijke oriëntatie. De indeling plaatst drie slaapkamers en twee badkamers rond lichte woon- en eetruimtes die openstaan naar de buitenruimtes, zodat de grens tussen binnen en terrasleven een groot deel van het jaar vloeibaar is. De helling naar het strand is gematigd op circa 5,5%, wat betekent dat de 1 km naar Playa de Calahonda voor de meeste bewoners beloopbaar is, al houdt de terugweg een lichte klim in. Praktische boodschappen zijn dichtbij: binnen een straal van 2 km bevinden zich 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken en 9 banken, zodat winkelen en uit eten gaan zelden een auto vereisen. Voor gezinnen met kinderen bedienen 15 basisscholen en 10 middelbare scholen de bredere omgeving, en ligt het English International College op 7 km afstand. Twee medische centra dekken de routine medische behoeften. Het ritme van de wijk verschilt per seizoen, drukker in de zomer wanneer de toerismesector actief is (10 hotels met ruim 2.100 bedden), rustiger buiten de vakantiemaanden, wanneer de vaste gemeenschap het straatbeeld bepaalt. Puerto Cabopino, op 2,3 km, voegt een jachthaven en eetgelegenheid toe op korte rijafstand.
Sitio de Calahonda is een van de grotere woonzones aan de Mijas Costa, gelegen tussen Fuengirola en Marbella. De directe omgeving is rijk aan voorzieningen: binnen 2 km hebben bewoners toegang tot 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, wat het dagelijks leven grotendeels lokaal maakt. Twee medische centra bedienen de omgeving, en onderwijs is goed gedekt met 15 basisscholen en 10 middelbare scholen; het English International College, een internationale optie, ligt op 7 km. Sportvoorzieningen liggen uitzonderlijk dichtbij: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen beide op 0,6 km, en Finca Naundrup op 1,0 km, terwijl Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) en een Par 3-baan (4,1 km) het aanbod uitbreiden. De jachthaven van Puerto Cabopino, op 2,3 km, biedt ligplaatsen, restaurants en een rustiger strandscene. De wijk ligt op circa 55 m hoogte, dicht genoeg bij zee voor kustzicht vanaf het dakterras, maar met een gematigde helling van circa 5,5% richting de kust. Openbaar vervoer bestaat, vier lijnen en 50 haltes, maar de meeste bewoners gebruiken een auto voor regionale ritten. Het gebied behoudt een jaarrondbevolking naast de toeristische functie, wat diensten buiten het zomerseizoen open houdt.
De kaart toont de villa binnen Sitio de Calahonda, tussen Fuengirola en Marbella op de Mijas Costa. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden op ongeveer 1 km, het golfcluster op 0,6 km en de jachthaven Puerto Cabopino op 2,3 km aan, allemaal hemelsbreed gemeten. De kustautosnelweg A-7 verbindt de regio met de luchthaven van Málaga, op ongeveer 28 km afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een centrale positie in op de Costa del Sol: 15 km van Marbella met zijn historische centrum en exclusieve aanbod, en 37 km van Málaga, de regionale hoofdstad met zijn luchthaven, culturele instellingen en hogesnelheidstrein. Fuengirola ligt in het noordoosten en Estepona in het zuidwesten, beide binnen gemakkelijke rijafstand. De locatie combineert kustbereikbaarheid, het strand op 1 km, de jachthaven van Cabopino op 2,3 km, met een residentieel karakter dat minder intens is dan de Golden Mile van Marbella of centraal Fuengirola. De nabijheid van de luchthaven op ongeveer 28 km hemelsbreed van AGP is een praktisch voordeel voor internationale eigenaren die vaak reizen.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt 1,0 km van de villa hemelsbreed; twee andere stranden, La Luna-Royale (1,1 km) en Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), liggen daarnaast. De afstanden over de weg zijn iets langer. Marbella ligt 15 km verderop in een rechte lijn en Málaga 37 km, waardoor zowel een middelgrote kuststad als de provinciehoofdstad binnen bereik liggen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op ongeveer 28 km hemelsbreed, een van de kortere luchthavenafstanden aan de kust, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 68 km ligt. Voor regionaal verkeer is de auto het praktische vervoermiddel, hoewel vier buslijnen met 50 haltes lokale en kustverbindingen bieden. Golfbanen en sportclubs liggen binnen een straal van 0,6 tot 4,1 km en de jachthaven Puerto Cabopino ligt op 2,3 km. Dagelijkse voorzieningen, supermarkten, apotheken, banken, cafés, zijn geconcentreerd binnen 2 km, zodat de meeste routineuitstapjes kort zijn. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke wegafstanden en reistijden zijn langer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, kenmerkend voor de westelijke Costa del Sol, waar de Middellandse Zee zowel de zomerhitte als de winterkoelte matigt. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, ruwweg van mei of juni tot september of oktober. De villa staat op ongeveer 55 m boven zeeniveau op een matige helling van 5,5% richting de kust, voldoende om het zeezicht vanaf het dakterras te creëren, zonder dat de wandeling naar het strand voor de meeste mensen zwaar is. De oriëntatie op het zuiden tot zuidwesten maximaliseert de middag- en avondzon op de terrassen en het dakterras, waar bewoners in het Andalusische klimaat het merendeel van hun buitentijd doorbrengen. Schaduwrijke plekken in de tuin bieden tegengewicht tijdens de heetste uren. De bredere omgeving combineert kustlijn met golflandschappen en heuvels; het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,9 km, markeert de overgang naar de groenere delen van de Mijas Costa. Regenval concentreert zich in de winterhelft van het jaar, wat lange droge zomers oplevert die de buitenlevensstijl van de regio bepalen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 1,3 km van de villa liggen drie stranden: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) en Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), allemaal hemelsbreed gemeten. De bredere regio telt zes stranden met de Blauwe Vlag, waaronder Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada en Salobreña, wat duidt op een consistente waterkwaliteit langs dit kustgedeelte. Golf is de tweede pijler van de lokale recreatie: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen op 0,6 km, Cabopino golf op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een Par 3-baan op 4,1 km, waardoor bewoners vijf banen binnen korte rijafstand hebben. De jachthaven Puerto Cabopino (2,3 km) voegt zeilen, restaurants aan het water en een beschermde strandbaai toe. Op de woning zelf zorgen het gemeenschappelijke zwembad, de tuin en het dakterras in de dagelijkse buitenbehoeften te voorzien, terwijl het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas (3,9 km) wandel- en avonduitstapjes biedt. Voor georganiseerde sport bieden de nabijgelegen clubs en sportcentra voorzieningen binnen een kilometer.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL072973
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI