Tämä erillinen huvila sijaitsee Sitio de Calahondassa, asuinalueella Mijas Costalla Fuengirolan ja Marbellan välissä. Kohde on vuodelta 1984, ja se tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta noin 130 m²:n asuinpinta-alalla kiinteällä pyyntihinnalla 685 000 €. Talo on muuttovalmis ja sisältää oman puutarhan, kattoterassin merinäköalalla, yksityisen autopaikan tontilla sekä pääsyn yhteiseen uima-altaaseen. Lähin ranta on linnuntietä noin 1 km:n päässä, ja golf- ja majoituspalvelut sekä Puerto Cabopinon venesatama sijaitsevat lyhyen säteen sisällä. Calahonda toimii ympäri vuoden, ja kaupat, koulut ja terveyskeskukset ovat välittömässä läheisyydessä.
Laajemmassa Málagan rannikkomarkkinassa tämä huvila edustaa vakiintuneiden erillistalojen segmenttiä, joka erottuu nykyisen tarjonnan hallitsevista uudiskohtien asuntoprojekteista. Vertailukohdat havainnollistavat eroa: Lantana Residencial Mijasissa alkaa hintaan 205 000 € ja Aquamar Torre del Marissa 269 950 €:sta, kun taas Etherna Homes 2 Esteponassa alkaa 321 000 €:sta, kaikki asuntovetoisia projekteja, joissa alkaen-hinta ostaa pienemmän yksikön ilman yksityistä maata. Kiinteällä hinnalla 685 000 € tämä Calahondan kohde tarjoaa sitä, mitä nämä projektit rakenteellisesti eivät voi: erillisen rakennuksen, yksityisen aidatun puutarhan, oman autopaikan tontilla ja kattoterassin merinäköalalla. Vastine on ikä. Vuoden 1984 huvila kantaa oman aikakautensa rakennusstandardeja, ja ostajien, jotka vertaavat sitä uudiskohteiden viimeistelyyn, kannattaa budjetoida mielessään pintamodernisointia, vaikka talo on asuttava kuntoonsa toimitettaessa. Sijainniltaan Calahonda on Fuengirolan ja Marbellan välissä, suunnilleen 15 km jälkimmäisestä ja 37 km maakunnan pääkaupungista, lentoasema noin 28 km:n linnuntietä, vahva saavutettavuusasema. Paikallinen markkina on likvidi: alueella kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo vakaasta vaihdosta eikä ohuesta markkinasta. Palvelut 2 km:n sisällä, 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia ja 9 pankkia, vastaavat tai ylittävät useimpien kauempana sijaitsevien uudiskohdealueiden tarjonnan. Ostajille, jotka punnivat uudiskohteen asuntoa ja vanhempaa erillishuvilaa samalla kokonaisbudjetilla, vertailu kaventuu viimeistelyyn ja yhteisiin tiloihin toisaalta sekä tilaan, yksityisyyteen ja maahan toisaalta. Yhteinen uima-allas osittain kompensoi yksityisen puutetta, joskin kunnossapitovastuu on kollektiivinen. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € €:a antaa kontekstin paikalliselle ostovoimalle, tosin rannikon asuntomarkkina toimii pitkälti kansallisella ja kansainvälisellä kysynnällä eikä paikallisilla palkoilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sitio de Calahonda sijaitsee Mijas Costalla, noin 15 km:n päässä Marbellasta ja 37 km:n päässä Málagasta suoraa linjaa pitkin. Huvila sijaitsee asuinalueella kävelymatkan päässä paikallisista palveluista, noin 1 km:n päässä rannasta. Alue yhdistää pysyvän asujiston ja loma-asunnot, ja sitä palvelee neljä julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä.
Huvila sopii ostajille, jotka etsivät kolmea makuuhuonetta ja kahta kylpyhuonetta erillisestä talosta aidatun puutarhan, kattoterassin ja oman autopaikan kera. Ilmastointi, kaksi kerrosta lasitusta, marmorilattiat, oma kylpyhuone ja varasto ovat olemassa. Yhteinen uima-allas ja puutarha tarjoavat ulkotilaa ilman yksinomaisesta kunnossapidosta huolehtimista, ja kohde on asuttava ilman välittömiä korjaustöitä.
Tämä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 1984 ja jota tarjotaan muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla. Se ei ole osa uudiskoikeaa. Nykyinen kunto on kuvattu hyväksi, joskin kohde soveltuisi kosmeettiseen modernisointiin. Valmistumis- tai luovutuspäivä on siten heti oston yhteydessä, normaalista kauppad prosessista riippuen.
Huvilalla ei ole omaa uima-allasta; allas on yhteiskäytössä. Vuonna 1984 rakennettu kohde on vanhempi kuin nykyiset uudisrakennusstandardit ja hyötyisi kosmeettisista päivityksistä. Autotallia ei ole listattu, pysäköinti on tontin oma autopaikka. Tontin pinta-alaa ei ole mainittu, ja pyyntihinta on kiinteä eikä osa porrastettua hinnastoa.
Tämä kohde vastaa useita tunnistettavia ostajatilanteita. Perhe, joka etsyy pysyvää asuntoa Costa del Solilta, hyötyy erillisestä talotyypistä, lapsille ja lemmikeille turvallisesta aidatusta puutarhasta sekä läheisten koulujen ja terveyspalveluiden tiheydestä. Ostajat, jotka haluavat toisen kodin ilman remonttivelvoitteita, voivat käyttää taloa heti, koska se on asuttava sellaisenaan. Kolmas ryhmä muodostuu ostajista, jotka tietoisesti ostavat vanhemman kohteen modernisoitavaksi omien toiveidensa mukaan: vuoden 1984 rakennus ja järkevä layout jättävät tilaa kosmeettisille päivityksille erityisesti keittiöissä ja kylpyhuoneissa. Huvila sopii huonommin ostajille, jotka vaativat omaa uima-allasta omalla tontillaan, jotka haluavat uudiskohteen energiatehokkuutta tai jotka etsivät aidattua lomakylämäistä kompleksia laajoilla yhteistiloilla. Auto pysyy käytännöllisenä paikallisista palveluista huolimatta: neljä bussilinjaa palvelee aluetta, mutta matkat Málagaan (37 km) ja Marbellaan (15 km) sujuvat mukavammin maanteitse. Ostajien, jotka arvostavat tasaista rannikkokävelyä, kannattaa myös huomioida maltillinen 5,5 %:n kaltevuus talon ja rannan välillä. Yhteenvetona kohde sopii käytännöllisille ostajille, jotka arvostavat tilaa, yksityisyyttä ja toimivaa naapurustoa nykyaikaisia viimeistelyjä enemmän.
Rakennus on vuodelta 1984 ja sen kunto on kuvattu hyväksi. Sisäviimeistelyyn kuuluvat marmorilattiat ja kaksinkertainen lasitus koko talossa, mikä tukee sekä mukavuutta että eristystä kesäheltettä vastaan. Lämmitysjärjestelmänä on ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), ja kohteessa on oma kylpyhuone pääkylpyhuoneen lisäksi. Varasto ja WiFi ovat olemassa. Ilmoituksen valokuvissa näkyvä keittiö on moderni kokonaisuus ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla laitteilla, mikä kertoo, että osa sisätiloista on jo uusittu. Oleskelutilat ovat valoisat ja yhteydessä suoraan ulkoterrasseihin, mikä vastaa etelään avautuvaa suuntausta. Teknisesti ostajien kannattaa suhtautua vuoden 1984 huvilaan aikakautensa standardien mukaisena kohteena: tyypillisesti tämä tarkoittaa vankkia perinteistä rakentamista, mutta myös vanhempia sähköjärjestelmiä, putkistoja ja mahdollisesti yksinkertaisia seiniä nykyisiin määräyksiin verrattuna. Rakennekuntotarkastus ja järjestelmien tarkistus ovat vakiintuneita vaiheita tämän ikäisille kohteille. Ulkoelementit ovat hyvin kehittyneet: aidattu puutarha kypsillä istutuksilla, laatoitetut portaat ja oma sisäänkäynti, yksityinen autopaikka tontilla, nurmikkopatio ulkokalustealueineen sekä kattoterassi, joka on suunniteltu kokopäiväiseen aurinkoon ja merinäköalaan. Yhteinen uima-allas hoidetaan yhteisöllisesti. Kokonaisuutena viimeistelytaso on toimiva ja siisti, ja listauksessa itsessään mainitaan eksplisiittisesti mahdollisuus kosmeettiseen modernisointiin lisäarvon luomiseksi.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 685 000 €. Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde hinnastollaan, joten asuntotyyppien valikoimaa tai porrastettuja hintoja ei ole. Hinta heijastaa erillistä kohdetta, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, noin 130 m² asuinpinta-ala, oma puutarha, kattoterassi ja yhteinen uima-allas vakiintuneella rannikkoalueella. Vertailukelpoiset uudiskohteet laajemmalla alueella, kuten Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), tarjoavat asuntoja alhaisemmilta aloitushinnoilta, mikä sijoittaa tämän huvilan keski- ja yläsegmenttiin Fuengirolan ja Marbellan välisillä erillistaloilla.
Arki tässä osoitteessa pyörii hallittavan kokoluokan ympärillä: erillinen talo aidatulla tontilla kypsällä asuinalueella, joka toimii koko vuoden. Aamut voi aloittaa omalla terassilla tai puutarhassa, joka tarjoaa varjoa lämpiminä kuukausina, kun taas kattoterassi kerää aurinkoa koko päivän ja avoimen merinäköalan, etelästä lounaaseen avautuvan suuntauksen ansiosta. Layout sijoittaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta valoisien olo- ja ruokailutilojen ympärille, ja nämä avautuvat ulkotiloihin, joten sisä- ja terassielämän raja on liukuva suurimman osan vuotta. Kaltevuus rantaan on maltillinen, noin 5,5 %, joten 1 km:n matka Playa de Calahondaan on useimmille asukkaille käveltävissä, joskin paluumatka sisältää loivan nousun. Käytännön asiat ovat lähellä: 2 km:n säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia ja 9 pankkia, joten ostokset ja ulkona syöminen harvoin edellyttävät autoa. Lasten perheille laajempaa aluetta palvelee 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja English International College sijaitsee 7 km:n päässä. Kaksi terveyskeskusta kattaa rutiininomaiset lääkäripalvelut. Naapuruston rytmi vaihtelee vuodenaikojen mukaan, vilkkaampi kesäisin, kun matkailuala on aktiivinen (10 hotellia ja yli 2 100 vuodepaikkaa), hiljaisempi lomakuukausien ulkopuolella, jolloin pysyvä asujakunta määrittää katukuvan. Puerto Cabopino, 2,3 km:n päässä, tuo venesataman ja ruokailumahdollisuuden lyhyen ajomatkan päähän.
Sitio de Calahonda on yksi Mijas Costan suuremmista asuinalueista, Fuengirolan ja Marbellan välissä. Välitön ympäristö on palvelutiheä: 2 km:n säteellä asukkailla on käytettävissään 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 7 apteekkia, 9 pankkia ja hammaslääkäri, mikä tekee arjesta suurelta osin paikallista. Kaksi terveyskeskusta palvelee aluetta, ja koulutus on hyvin katettu 15 alakoululla ja 10 yläkoululla; kansainvälinen vaihtoehto English International College sijaitsee 7 km:n päässä. Urheilumahdollisuudet sijaitsevat poikkeuksellisen lähellä: La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat molemmat 0,6 km:n päässä ja Finca Naundrup 1,0 km:n päässä, kun taas Cabopino golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) ja Par 3 -kenttä (4,1 km) laajentavat tarjontaa. Puerto Cabopinon venesatama, 2,3 km:n päässä, tarjoaa veneilyn, ravintoloita ja rauhallisemman rantaelämän. Naapurusto sijaitsee noin 55 m:n korkeudella, tarpeeksi lähellä merta rannikkonäkymiin kattoterassilta, mutta noin 5,5 %:n kaltevuudella rantaan päin. Julkinen liikenne on olemassa, neljä linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta useimmat asukkaat käyttävät autoa alueellisiin matkoihin. Alue ylläpitää ympärivuotista asujakuntaa matkailutehtävänsä ohella, mikä pitää palvelut auki kesäkauden ulkopuolellakin.
Kartta näyttää huvilan Sitio de Calahondassa, Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijas Costalla. Merkinnät osoittavat lähimmät rannat noin 1 km:n, golfkeskittymän 0,6 km:n ja Puerto Cabopinon venesataman 2,3 km:n päässä, kaikki linnuntietä. Rannikon moottoritie A-7 yhdistää alueen Málagan lentoasemalle, noin 28 km:n päähän.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia: 15 km:n päässä Marbellasta, jonka historiallinen keskusta ja ylellinen tarjonta houkuttelevat, ja 37 km:n päässä Málagasta, alueen pääkaupungista, jossa on lentoasema, kulttuurilaitoksia ja suurnopeusjunayhteys. Fuengirola sijaitsee koillisessa ja Estepona lounaassa, molemmat helpon ajomatkan päässä. Sijainti tasapainottaa rantaedullista saavutettavuutta, ranta 1 km:n ja Cabopinon venesatama 2,3 km:n päässä, ja asuinalueen luonnetta, joka on rauhallisempi kuin Marbellan Golden Mile tai Fuengirolan keskusta. Noin 28 km:n lentoetäisyys AGP:hen on käytännön etu kansainvälisille omistajille, jotka matkustavat usein.
Lähin ranta, Playa de Calahonda, sijaitsee 1,0 km:n päässä huvilasta linnuntietä; sitä reunustavat kaksi muuta rantaa, La Luna-Royale (1,1 km) ja Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Maantieteelliset etäisyydet teitä pitkin ovat hieman pidempiä. Marbella on 15 km:n päässä suorassa linjassa ja Málaga 37 km:n päässä, mikä tarjoaa pääsyn sekä keskikokoiseen rannikkokaupunkiin että maakunnan pääkaupunkiin. Málagan-Costa del Solin lentoasema (AGP) on noin 28 km:n päässä linnuntietä, yksi rannikon lyhimmistä lentoetäisyyksistä, kun taas Gibraltar (GIB) on noin 68 km:n päässä. Auto on käytännöllisin kulkuväline alueella liikkumiseen, vaikka neljä bussilinjaa 50 pysäkillä tarjoavat paikallis- ja rannikkoyhteyksiä. Golfkentät ja urheiluseurat sijaitsevat 0,6–4,1 km:n säteellä, ja Puerto Cabopinon venesatama on 2,3 km:n päässä. Arkipäivän palvelut, supermarketit, apteekit, pankit, kahvilat, keskittyvät 2 km:n säteelle, joten useimmat rutiinireissut ovat lyhyitä. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahondassa vuoden keskilämpötila on 18,5 °C, mikä on tyypillistä läntiselle Costa del Solille, jossa Välimeri leventää sekä kesän helteitä että talven viileitä. Uimakausi kestää noin viisi kuukautta meriveden ollessa 20 °C tai lämpimämpi, suunnilleen toukokuusta tai kesäkuusta syyskuuhun tai lokakuuhun. Huvila sijaitsee noin 55 m:n korkeudella merenpinnasta loivalla, 5,5 %:n rinteellä rannikkoon päin, riittävästi tuottamaan merinäköalan kattoterassilta ilman, että kävely rannalle olisi useimmille raskasta. Etelästä lounaaseen avautuva suuntaus maksimoi iltapäivän ja illan auringon terasseilla ja kattoterassilla, jossa asukkaat viettävät suurimman osan ulkonaolostaan andalusialaisessa ilmastossa. Varjoisat alueet puutarhassa tarjoavat vastapainon kuumimpina tunteina. Laajempi ympäristö yhdistää rannikon golfmaisemiin ja rinnealueisiin; La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, merkitsee siirtymää kohti Mijas Costan vehreämpiä osia. Sademäärät keskittyvät talvipuolivuoteen, jolloin pitkät ja kuivat kesät muokkaavat alueen ulkoilua painottavaa elämäntapaa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin 1,3 km:n säteellä huvilasta: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) ja Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km), kaikki mitattuna linnuntietä. Laajemmalla alueella on kuusi Sinilippu-rantaa, mukaan lukien Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada ja Salobreña, mikä kertoo vakaasta veden laadusta täällä rannikkokaistaleella. Golf on paikallisen virkistystoiminnan toinen pilari: La Siesta Golf Club ja Club del Sol sijaitsevat 0,6 km:n päässä, Cabopinon golfkenttä 2,1 km:n päässä, El Soto Golf 3,6 km:n päässä ja Par 3 -kenttä 4,1 km:n päässä, joten asukkailla on viisi kenttää lyhyen ajomatkan päässä. Puerto Cabopinon venesatama (2,3 km) lisää tarjontaan purjehduksen, ravintolaelämykset rannassa ja suojatun rantalahden. Kohteessa itsessään yhteinen uima-allas, puutarha ja kattoterassi kattavat arjen ulkotarpeet, kun taas La Cala de Mijasin näköalapaikka (3,9 km) tarjoaa kävely- ja iltaretkimaaleja. Järjestettyä urheilua varten läheiset seurat ja urheilukeskukset tarjoavat tiloja kilometrin säteellä.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Ref: VL072973
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI