Questa villa indipendente si trova a Calahonda, Mijas Costa, una zona rinomata per la sua vivace comunità e la vicinanza ai servizi. Offrendo un connubio di comfort, spazio e viste panoramiche, questa proprietà è posizionata per servire sia come residenza principale che come rifugio per le vacanze. La vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture essenziali la rende una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo senza rinunciare alla comodità.
La Costa del Sol, e in particolare la zona di Mijas Costa dove si trova Calahonda, si distingue per la sua densità di servizi e la consolidata infrastruttura turistica e residenziale. Rispetto a progetti più recenti che potrebbero offrire design moderni o complessi con aree comuni, questa villa indipendente rappresenta una soluzione 'chiavi in mano' in un'area matura del mercato. Il prezzo di €995.000 per una villa indipendente di queste dimensioni e con queste caratteristiche in una località consolidata come Calahonda si posiziona in una fascia medio-alta del mercato locale, ma offre un valore tangibile in termini di spazio privato e vicinanza ai servizi. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, pur partendo da prezzi inferiori, appartengono tipicamente a sviluppi più recenti con caratteristiche differenti, spesso appartamenti o villette a schiera in complessi con servizi condivisi. Alba Benalmadena, con un prezzo intermedio, potrebbe rappresentare un'alternativa in una località vicina ma con un'identità leggermente diversa. La scelta tra queste opzioni dipende dalle priorità dell'acquirente: indipendenza e spazio privato (come in questo caso), o un'offerta più orientata ai servizi di comunità e a prezzi potenzialmente più accessibili per metrature inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi passi da numerosi servizi. La vicinanza al mare e la presenza di un facile accesso ai trasporti pubblici e privati definiscono la sua accessibilità quotidiana. La zona è caratterizzata da una concentrazione di attività commerciali e ricreative, integrando la vita residenziale con le opportunità offerte dall'ambiente circostante.
Questa residenza è concepita per soddisfare esigenze abitative diversificate, offrendo spazi interni generosi e una disposizione funzionale. La configurazione con tre camere da letto e tre bagni, di cui due en-suite, supporta la privacy e il comfort dei residenti. Gli ambienti luminosi, grazie alle ampie finestre, e la connessione fluida tra spazi interni ed esterni rispondono al desiderio di un'abitazione accogliente e pratica, adatta sia alla vita familiare che all'intrattenimento.
La proprietà è una villa indipendente, già costruita e pronta per l'occupazione. Lo status di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è completo e non rientra in una fase di sviluppo futuro o di costruzione in corso. Questo implica che gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere tempi di consegna legati alla realizzazione dell'opera, garantendo una transizione immediata alla nuova residenza.
Questo progetto non include aspetti legati a sviluppi futuri o a potenziali espansioni non specificate. Le caratteristiche intrinseche sono quelle di una villa indipendente esistente. Non sono presenti elementi di un complesso residenziale o aree comuni gestite da una comunità di proprietari, focalizzandosi invece sulla privacy e sull'uso esclusivo della proprietà e del suo terreno.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona consolidata della Costa del Sol, con un forte accento sulla comodità e l'accesso ai servizi. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e privacy, grazie alle tre camere da letto e al giardino privato con piscina. Allo stesso modo, rappresenta una soluzione per professionisti o coppie che desiderano una base confortevole vicino ai centri di attività, con la possibilità di godere di un'ampia gamma di opzioni ricreative e commerciali a portata di mano. La vicinanza all'aeroporto di Malaga la rende interessante anche per chi viaggia frequentemente o desidera facilitare l'arrivo di ospiti internazionali. La presenza di campi da golf nelle vicinanze amplifica il suo appeal per gli appassionati di questo sport.
La villa presenta finiture di buona qualità, progettate per garantire comfort e durabilità. I pavimenti in marmo e porcellana conferiscono eleganza e facilità di manutenzione agli ambienti interni. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, ottimizzando lo spazio e l'ordine. I serramenti con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica generale. La climatizzazione completa, unitamente alla presenza di un camino, permette di regolare la temperatura interna in ogni stagione. L'arredamento della cucina è completo, e la presenza di una lavanderia separata aggiunge funzionalità alla vita quotidiana. Questi elementi costruttivi e le dotazioni offrono una base solida per un'abitazione confortevole.
La villa è proposta al prezzo di partenza di €995.000. Questa cifra riflette le caratteristiche intrinseche dell'immobile, quali la superficie abitativa di 279 m², il generoso lotto di 830 m², e la configurazione con tre camere da letto e tre bagni. Essendo una proprietà indipendente e già costruita ('Gereed'), il prezzo indicato si riferisce all'immobile nella sua condizione attuale. La disponibilità è legata all'acquisto diretto della villa, senza la complessità di piani di pagamento legati a costruzioni in corso.
Calahonda si configura come un'area urbana dinamica lungo la costa di Mijas, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a una vasta gamma di servizi. Le attività commerciali, i ristoranti e le farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando le commissioni e il tempo libero. La presenza di numerosi alberghi e di una consistente offerta turistica suggerisce un ambiente vivace durante tutto l'anno, sebbene la natura residenziale della villa offra un'oasi di tranquillità. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporti pubblici e dalla vicinanza a importanti arterie stradali, permettendo spostamenti rapidi verso le città circostanti e l'aeroporto. Questa combinazione di comodità urbana e accessibilità rende Calahonda un luogo funzionale per chi cerca un ritmo di vita integrato.
Vivere a Calahonda significa essere immersi in un contesto con un'alta densità di servizi. La presenza di 39 ristoranti, 7 farmacie, 9 banche e 14 caffè nel raggio di 2 km indica un'area altamente sviluppata dal punto di vista commerciale e di supporto alla vita quotidiana. Anche le strutture sanitarie, con 2 centri sanitari e un ospedale a 9.5 km, sono facilmente accessibili. L'ambiente è vivace grazie alla presenza turistica, con 10 hotel e oltre 2000 posti letto, che contribuiscono a un'atmosfera dinamica. La vicinanza a scuole, sia primarie che secondarie, rende la zona adatta anche a famiglie con bambini. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 568 metri sottolinea l'adeguamento alle moderne esigenze di mobilità.
La posizione di Calahonda, Mijas Costa, è strategicamente inserita nel tessuto urbano della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave, come spiagge, campi da golf e centri commerciali, sottolineando l'integrazione della proprietà in un ambiente ricco di servizi e opportunità ricreative. L'area è ben servita dai trasporti, facilitando l'accesso dall'aeroporto di Malaga e verso le principali località turistiche circostanti.
Situata a Calahonda, la proprietà si trova strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale, tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa posizione la colloca in un'area ben collegata, a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. La vicinanza a destinazioni popolari come Marbella, nota per il suo lusso e il suo porto turistico, e Fuengirola, con le sue spiagge e infrastrutture familiari, offre un'ampia scelta di attività e servizi. La zona beneficia di una buona infrastruttura stradale, che facilita gli spostamenti verso est e ovest lungo la costa, permettendo di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Dista circa 28 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, sono a meno di 1 km di distanza, rendendole facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. I supermercati (592 m), le farmacie (600 m) e altri servizi essenziali sono anch'essi a distanza pedonale. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Cabopino Golf si trovano a soli 1.9 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, offre alternative pratiche per spostarsi verso le città limitrofe come Marbella e Fuengirola.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.6°C e oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Le circa 3,889 ore di sole registrate storicamente all'anno favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5.1% verso la costa offrono un ambiente piacevole. La presenza di numerose giornate di sole contribuisce a un elevato indice di benessere percepito e alla possibilità di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti di costa è un punto di forza. La Luna-Royale Beach dista meno di 1 km, mentre Playa de Calahonda - Calahonda è a circa 900 metri. Sebbene non specificamente menzionati come 'Blue Flag' in questa analisi di prossimità immediata, la Costa del Sol vanta numerosi tratti di costa con questa certificazione, suggerendo che spiagge simili siano disponibili nelle vicinanze. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente accessibili: Cabopino Golf (1.9 km), El Soto Golf (3.7 km) e un Par 3 Course (4.3 km). Le strutture sportive come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) offrono ulteriori opportunità per il tempo libero attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situata a Calahonda, la proprietà si trova strategicamente lungo la Costa del Sol occidentale, tra le città di Fuengirola e Marbella. Questa posizione la colloca in un'area ben collegata, a circa 28 km dall'aeroporto internazionale di Malaga. La vicinanza a destinazioni popolari come Marbella, nota per il suo lusso e il suo porto turistico, e Fuengirola, con le sue spiagge e infrastrutture familiari, offre un'ampia scelta di attività e servizi. La zona beneficia di una buona infrastruttura stradale, che facilita gli spostamenti verso est e ovest lungo la costa, permettendo di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL860753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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