Willa wolnostojąca o czterech sypialniach o powierzchni całkowitej 190 m² na działce 773 m², położona w zamkniętym osiedlu 21 willi w Calahondzie, w gminie Mijas na Costa del Sol. Zbudowana w 1983 roku i oferowana jako gotowa do zamieszkania, nieruchomość znajduje się w odległości około 1 km od plaży w linii prostej. Cena ofertowa jest stała i wynosi 850 000 €. Willa oferuje w dużej mierze jednopiętrowy układ, sypialnię główną na piętrze z prywatnym tarasem, wspólne ogrody i basen oraz możliwości remontu i rozbudowy.
Przy cenie 850 000 € willa ta zajmuje inny segment rynku niż nowa inwestycja apartamentowa, powszechnie oferowana wzdłuż Costa del Sol. Porównywalne nowe inwestycje, takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), oferują nowoczesne, objęte gwarancją budownictwo ze współczesną specyfikacją, ale jako apartamenty lub domy szeregowe, zazwyczaj bez prywatnych działek tej skali. Propozycja tej nieruchomości jest odwrotna: willa z 1983 roku wymagająca remontu, ale dająca działkę 773 m², format wolnostojący, układ w dużej mierze parterowy i etablowane osiedle zamknięte z dojrzałymi ogrodami. W samej Calahondzie wolumen transakcji około 3 800 sprzedaży rocznie w szerszej okolicy wskazuje na aktywny rynek wtórny, co ma znaczenie zarówno dla odkrywania ceny, jak i dla docelowej płynności odsprzedaży. Pod względem lokalizacji Calahonda leży między Fuengirolą a Marbellą, około 15 km od tej drugiej, co sytuuje ją bliżej sfery zatrudnienia i rozrywki Marbelli niż wschodnich alternatyw wybrzeża, takich jak Torre del Mar, pozostając około 28 km w linii powietrznej od lotniska w Máladze. W porównaniu z Esteponą Calahonda jest bliżej zarówno Málagi, jak i Marbelli, ale oferuje mniej opcji nowego budownictwa, więc kupujący porównujący te dwie lokalizacje wybierają w praktyce między wyremontowaną starszą willą blisko centralnej infrastruktury nadbrzeżnej a nową budową dalej na zachodzie. Kupujący powinni zważyć całkowity koszt posiadania, cenę zakupu plus remont plus ewentualne prace związane z basenem lub rozbudową, z dostarczoną, stałą ceną nowych inwestycji i porównywać podobne standardy wykończenia, a nie cenę z nagłówka.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa stoi w Calahondzie, między Fuengirolą a Marbellą, około 15 km w linii prostej od Marbelli i 37 km od Málagi. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, leży około 1 km w linii prostej, przy umiarkowanym nachyleniu 5,5%. Marina Puerto Cabopino znajduje się 2,3 km dalej, a najbliższy klub golfowy zaledwie 0,6 km.
Nieruchomość oferuje cztery sypialnie i trzy łazienki na powierzchni 190 m², przy czym prawie wszystko znajduje się na jednym poziomie. Osobny pokój z własną łazienką, garderobą i niezależnym wejściem zewnętrznym może służyć jako apartament dla gości lub studio. W cenie są wspólne ogrody i duży wspólny basen, a działka pozwala na dodanie prywatnego basenu.
Jest to istniejący dom ukończony w 1983 roku i oferowany jako gotowy do zamieszkania. Willa wymaga remontu, a obecni właściciele przedstawiają ją jako wycenioną konkurencyjnie z myślą o szybkiej sprzedaży. Rozbudowa nieruchomości i zabudowa tarasu na piętrze to możliwości wskazane w ofercie, oczywiście po uzyskaniu wymaganych pozwoleń.
Nieruchomość jest sprzedawana umeblowana nie, bez wyposażenia, i wymaga remontu w całym zakresie. Obecnie nie ma prywatnego basenu, jedynie wspólny. Parkowanie ogranicza się do jednego zadaszonego miejsca. Dom pochodzi z 1983 roku, więc kupujący powinni w budżecie, oprócz ceny zakupu, uwzględnić modernizację instalacji i wykończeń.
Ta nieruchomość odpowiada kupującym w kilku rozpoznawalnych sytuacjach. Po pierwsze, tym, którzy szukają wolnostojącego domu z działką na Costa del Sol w budżecie poniżej 900 000 €, gdzie większość alternatyw w tej cenie to apartamenty lub domy szeregowe. Po drugie, kupującym gotowym przeprowadzić remont w zamian za większą działkę i układ, który można dostosować, osobny apartament na parterze sprawdza się w gospodarstwach z gośćmi, dorosłymi dziećmi lub krewnymi potrzebującymi częściowo samodzielnego mieszkania. Po trzecie, osobom mieszkającym na stałe, ceniącym udogodnienia w odległości spaceru: pobliski supermarket, apteka, restauracje i centrum wellness zmniejszają zależność od samochodu w codziennych sprawach. Po czwarte, kupującym, dla których przestrzeń na zewnątrz i prywatność są ważniejsze niż stan „pod klucz”; taras na piętrze, którego nie widać z sąsiednich działek, oraz możliwość budowy prywatnego basenu wspierają tę preferencję. Nieruchomość jest mniej odpowiednia dla osób szukających nowoczesnego domu do natychmiastowego zamieszkania bez żadnych prac ani dla wymagających więcej niż jednego dedykowanego miejsca parkingowego. Może też zainteresować inwestorów gotowych wyremontować i odsprzedać lub wynająć nieruchomość w okolicy notującej około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, choć opłacalność inwestycji zależy od kontroli kosztów remontu i warunków rynkowych w momencie wyjścia z inwestycji. Kupujący z zagranicy powinni uwzględnić datę budowy 1983 przy zamawianiu inspekcji i wycen kredytu hipotecznego.
Willa pochodzi z 1983 roku i jest opisywana jako w dobrym stanie ogólnym, choć oferta jednoznacznie wskazuje, że wymagany jest remont. Zachowały się pierwotne elementy układu: hol wejściowy, osobny salon z jadalnią, kuchnia ze spiżarnią i pomieszczeniem gospodarczym oraz zabudowane szafy w sypialniach. Kuchnia jest w pełni wyposażona. Kominek zapewnia ogrzewanie w głównej przestrzeni dziennej, a kupujący powinni zweryfikować, jakie dodatkowe systemy klimatyzacji są obecne lub potrzebne, ponieważ w opisie nie wymieniono klimatyzacji. Dostęp dla osób niepełnosprawnych jest wskazany jako cecha nieruchomości. Wewnętrzne wykończenia widoczne na zdjęciach, przestronna sypialnia główna z lustrem w zabudowie, pojedyncze sypialnie z widokiem na ogród oraz zadaszone patio, są spójne z zadbaną, lecz dated willą z lat 80. Realistyczne założenie jest takie, że kuchnie, łazienki, podłogi, instalacje elektryczne i hydrauliczne będą wymagały unowocześnienia do obecnych standardów, a koszt takich prac należy oszacować po badaniu technicznym. Budynek stoi na działce 773 m² w ramach wspólnoty 21 willi z utrzymanymi ogrodami wspólnymi i dużym basenem, więc zewnętrzna pielęgnacja wspólnej zieleni jest obsługiwana zbiorowo. Zadaszone miejsce parkingowe jest prywatne. Ze względu na wiek budynku kupujący powinni również potwierdzić status prawny ewentualnych wcześniejszych rozbudów lub przeróbek i uzyskać ekspertyzę budowlaną przed podjęciem zobowiązania, zwłaszcza jeśli plan obejmują rozbudowę nieruchomości lub budowę basenu.
Willa jest oferowana za stałą cenę ofertową 850 000 €. Jest to nieruchomość istniejąca, a nie nowa inwestycja, dlatego obowiązuje jedna cena, a nie widełki dla różnych typów jednostek. Cena odzwierciedla stan nieruchomości sprzed remontu, a sprzedający pozycjonują ją konkurencyjnie z myślą o szybkiej transakcji. Kupujący powinni wliczyć w całkowity budżet koszty remontu, ewentualne prace rozbudowy oraz budowę basenu. Porównywalne apartamenty z nowej inwestycji gdzie indziej na wybrzeżu mają cenę od około 205 000 do 321 000 €, są to jednak inne typy produktów; wycena tej willi odzwierciedla powierzchnię działki, format wolnostojący i dojrzałe osiedle, a nie standard wykończenia nowej inwestycji. Roczne koszty utrzymania, takie jak opłaty wspólnotowe, podatek od nieruchomości (IBI) i wywóz odpadów, należy potwierdzić u sprzedającego.
Codzienne życie w tej willi opiera się na praktycznym, w dużej mierze parterowym układzie. Na parterze znajdują się hol wejściowy, salon z jadalnią, kuchnia, spiżarnia oraz dwie sypialnie dzielące jedną łazienkę, co odpowiada gospodarstwom domowym, które preferują unikanie schodów w codziennych czynnościach. Dodatkowy pokój na parterze z własną łazienką, garderobą i osobnym wejściem z zewnątrz funkcjonuje niezależnie, sprawdzi się jako apartament dla gości, studio lub mieszkanie dla krewnego ceniącego samodzielność. Na piętrze sypialnia główna ma prywatną łazienkę i przestronny taras, który nie jest oglądany z sąsiednich działek, z widokiem na wspólne ogrody. W ofercie sugerowana jest możliwość zabudowy tarasu w celu powiększenia apartamentu głównej sypialni, po uzyskaniu zgody. Na zewnątrz działka 773 m² obejmuje trawniki i tereny zielone z dojrzałymi drzewami, a dokumentacja potwierdza możliwość dodania prywatnego basenu. Zamknięte osiedle 21 willi dzieli rozległe ogrody i duży wspólny basen, co zmniejsza obowiązki związane z prywatnym utrzymaniem, zachowując zielone otoczenie. W cenie jest zadaszone miejsce parkingowe. Okolica jest mieszkaniowa, a nie wiejska: sklepy, supermarket, restauracje oraz centrum sportowo-wellness znajdują się, jak podano, w odległości spaceru, a dane dla okolicy potwierdzają 38 restauracji i 15 kawiarni w promieniu 2 km. Dom jest zwrócony na północ, wschód, południe i zachód w różnych częściach, co zapewnia nasłonecznienie przez cały dzień oraz opcje cienia na tarasie.
Calahonda funkcjonuje jako dojrzała mieszaniowa urbanizacja na wybrzeżu Mijas, między Fuengirolą a Marbellą. Najbliższa okolica jest dobrze obsługiwana: w promieniu 2 km znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 7 aptek, 9 banków i dentysta, a także 15 szkół podstawowych i 10 szkół średnich, co wskazuje na całoroczną społeczność, a nie wyłącznie sezonową. Okolicę obsługują dwie przychodnie. Sports & Wellness Center Oxygen oraz supermarket Mercadona znajdują się, jak opisano, w odległości spaceru od willi. Blisko znajdują się też obiekty sportowe: La Siesta Golf Club i Club del Sol w 0,6 km oraz Finca Naundrup w 1,0 km, wszystkie w linii prostej. Plaża Playa de Calahonda leży około 1 km stąd, przy umiarkowanym nachyleniu 5,5%, co oznacza, że powrót pieszo to zauważalna, lecz do pokonania podejście. Infrastruktura turystyczna jest umiarkowana, 10 hoteli z około 2131 miejscami noclegowymi, więc latem okolica jest ożywiona, ale poza sezonem zachowuje mieszkalny charakter. Transport publiczny obejmuje 4 linie z 50 przystankami, co umożliwia okazjonalne podróże bez samochodu wzdłuż wybrzeża, choć dla większości gospodarstw domowych samochód pozostaje praktycznym wyborem. Wspólnota 21 willi jest niewielka i zamknięta, co sprzyja ciszy na terenie samego osiedla.
Mapa pokazuje położenie willi w obrębie osiedla zamkniętego w Calahondzie, na wybrzeżu Mijas między Fuengirolą a Marbellą. Widoczne punkty odniesienia to plaża w odległości około 1 km, marina Cabopino (2,3 km) oraz pola golfowe otaczające urbanizację. Śródziemnomorski styl życia tego odcinka wybrzeża, plaże, golf i gastronomia przy marinie, mieści się w promieniu kilku minut od nieruchomości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje centralną pozycję na Mijas Costa, mniej więcej w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą (15 km w linii prostej) i około 37 km od miasta Málaga. To sytuuje willę w łatwym zasięgu dwóch głównych ośrodków miejskich wybrzeża, przy zachowaniu mieszkaniowego, niskiej zabudowy charakteru. Na zachodzie Marbella i Puerto Banús oferują handel i gastronomię klasy premium; na wschodzie Fuengirola ma liczną stałą populację i pełne usługi miejskie. Lotnisko Málaga-Costa del Sol, oddalone o około 28 km w linii powietrznej, czyni nieruchomość praktyczną dla regularnych podróży międzynarodowych, a Gibraltar (około 68 km) stanowi opcję dodatkową. W ramach całej Costa del Sol Calahonda pozycjonowana jest jako etablowna, średniej klasy nadmorska urbanizacja, mniej ekskluzywna niż złota mila Marbelli, bardziej zorientowana na wille niż pas apartamentów Fuengiroli.
Najbliższa plaża, Playa de Calahonda - Calahonda, znajduje się w odległości 1,0 km w linii prostej, a tuż za nią plaże La Luna-Royale (1,1 km) i Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km); rzeczywiste odległości spacerowe są dłuższe ze względu na układ ulic i nachylenie terenu. Marina Puerto Cabopino oddalona jest o 2,3 km i oferuje restauracje przy cumach oraz przystańną atmosferę. Golfiści mogą dotrzeć do pola Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) i pola par-3 (4,1 km), a dodatkowe kluby sportowe znajdują się w odległości mniejszej niż 1 km od nieruchomości. The English International College, szkoła międzynarodowa, oddalona jest o 7,0 km. Marbella leży 15 km w linii prostej, a Málaga 37 km; lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 28 km w linii powietrznej, a lotnisko w Gibraltarze około 68 km. Dostęp drogowy prowadzi przez nadbrzeżną drogę A-7 i płatną autostradę AP-7, co daje zarówno bezpłatną, jak i szybszą płatną trasę do lotniska i Málagi. Transport publiczny obsługuje pas nadbrzeżny 4 liniami i 50 przystankami w okolicy, ale częstotliwość kursów jest ograniczona w porównaniu z większymi miastami, więc prywatny samochód jest tu praktycznym standardem.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda położona jest na wysokości około 55 m n.p.m., czyli na niskim poziomie nadmorskim, dzięki czemu teren jest łagodny w porównaniu z położonymi bardziej w głębi lądu osiedlami na zboczach. Nachylenie od willi w stronę plaży wynosi średnio 5,5%, co klasyfikuje się jako umiarkowane, wystarczająco, by odczuć powrót z wybrzeża pieszo, ale nie na tyle, by zniechęcić większość osób. Dane klimatyczne wskazują na średnią roczną temperaturę 18,5°C, typową dla zachodniej Costa del Sol, oraz około pięciomiesięczny sezon kąpielowy, podczas którego temperatura wody utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyżej. Oznacza to komfortową kąpiel w morzu mniej więcej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Region notuje ogólnie ponad 300 słonecznych dni w roku, co sprzyja całorocznemu korzystaniu z tarasów i ogrodu; różne ekspozycje willi oznaczają, że słońce można znaleźć o różnych porach dnia, a cień zapewnia zadaszony taras. Okolica obejmuje dojrzałe ogrody i drzewa, widoczne na zdjęciach nieruchomości, które złagodzają zurbanizowany charakter miejsca. Wycieczki przyrodnicze obejmują punkt widokowy La Cala de Mijas (3,9 km) oraz sieć nadbrzeżnych ścieżek wzdłuż linii brzegowej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Odcinek wybrzeża wokół Calahondy oferuje kilka plaż w promieniu około 1,3 km od willi, w tym Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km) i La Luna-Royale (1,1 km), wszystkie odległości w linii prostej. Szersza gmina posiada plaże z Błękitną Flagą, w tym sześć w okolicy: Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña i Torrenueva, co świadczy o ogólnej jakości wody na tym wybrzeżu. Jeśli chodzi o rekreację poza plażą, trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 4,1 km, Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) i pole par-3 (4,1 km), a La Siesta Golf Club i Club del Sol oddalone są tylko o 0,6 km jako centra sportowe. Marina Puerto Cabopino (2,3 km) stanowi centrum nadbrzeżnej gastronomii i spacerów. Sports & Wellness Center Oxygen znajduje się w odległości spaceru zgodnie z ogłoszeniem, a Finca Naundrup, kolejny obiekt sportowy, oddalony jest o 1,0 km. Dla odmiany punkt widokowy La Cala de Mijas (3,9 km) oferuje zmianę krajobrazu, a starówka Marbelli znajduje się krótkim przejazdem wzdłuż wybrzeża.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Ref: VL648778
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL