Een vrijstaande villa met vier slaapkamers van 190 m² op een perceel van 773 m², gelegen in een afgesloten urbanisatie van 21 villa's in Calahonda, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. Gebouwd in 1983 en aangeboden als sleutelklaar, ligt de woning op ongeveer 1 km van het strand hemelsbreed. De vraagprijs is vastgesteld op € 850.000. De villa biedt een grotendeels ééngelaagse indeling, een hoofdslaapkamer op de eerste verdieping met privéterras, gemeenschappelijke tuinen en zwembad, en mogelijkheden voor renovatie en uitbouw.
Met een prijs van € 850.000 bevindt deze villa zich in een ander segment van de markt dan de nieuwbouwappartementenprojecten die doorgaans langs de Costa del Sol worden aangeboden. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000) bieden moderne, gegarandeerde bouw met hedendaagse specificaties, maar als appartementen of geschakelde woningen, doorgaans zonder privétuinen van deze omvang. Het aanbod van deze woning is het omgekeerde: een villa uit 1983 die renovatie vereist, maar dan wel met een perceel van 773 m², een vrijstaand formaat, een grotendeels éénlaagse indeling en een gevestigde afgesloten urbanisatie met volwassen tuinen. Binnen Calahonda zelf wijst het transactievolume van ruwweg 3.800 verkopen per jaar in de bredere omgeving op een actieve markt voor bestaande bouw, wat zowel relevant is voor prijsvorming als voor de uiteindelijke doorverkoopbaarheid. Qua ligging bevindt Calahonda zich tussen Fuengirola en Marbella, circa 15 km van laatstgenoemde, wat het dichter bij de werkgelegenheids- en vrijetijdssfeer van Marbella plaatst dan alternatieven aan de oostkust zoals Torre del Mar, terwijl het ongeveer 28 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga blijft. Vergeleken met Estepona ligt Calahonda dichter bij zowel Málaga als Marbella, maar zijn er minder nieuwbouwopties, zodat kopers die de twee vergelijken in feite kiezen tussen een te renoveren oudere villa nabij de centrale kustinfrastructuur en nieuwbouw verder naar het westen. Kopers dienen de totale eigendomskosten hier, aankoopprijs plus renovatie, plus eventuele zwembad- of uitbreidingswerken, af te zetten tegen de opgeleverde, vaste prijzen van nieuwbouwalternatieven, en gelijkwaardig te vergelijken op uiteindelijk afwerkniveau in plaats van op de kernprijs.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in Calahonda, tussen Fuengirola en Marbella, ongeveer 15 km hemelsbreed van Marbella en 37 km van Málaga. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt op ongeveer 1 km hemelsbreed, met een gemiddeld hellingspercentage van 5,5%. De jachthaven Puerto Cabopino bevindt zich op 2,3 km afstand en de dichtstbijzijnde golfclub op slechts 0,6 km.
De woning biedt vier slaapkamers en drie badkamers op 190 m², met vrijwel alles op één verdieping. Een aparte kamer met eigen badkamer, kleedgedeelte en onafhankelijke externe toegang kan dienen als gastensuite of studio. Gemeenschappelijke tuinen en een groot gedeeld zwembad zijn inbegrepen, en het perceel biedt ruimte voor de aanleg van een privézwembad.
Dit is een bestaande bouw woning, opgeleverd in 1983 en aangeboden als sleutelklaar. De villa vereist renovatie en de huidige eigenaren bieden haar aan met een concurrerende prijs voor een snelle verkoop. Uitbouw van de woning en het dichtmaken van het terras op de eerste verdieping zijn mogelijkheden die in de advertentie worden genoemd, onder voorbehoud van de gebruikelijke vergunningen.
De woning wordt ongemeubileerd verkocht en heeft doorlopend renovatie nodig. Er is momenteel geen privézwembad, alleen een gemeenschappelijk zwembad. Parkeren is beperkt tot één overdekte parkeerplaats. De woning dateert uit 1983, dus kopers moeten rekening houden met modernisering van installaties en afwerkingen bovenop de vraagprijs.
Deze woning past bij kopers in verschillende herkenbare situaties. Ten eerste zij die een vrijstaande woning met grond aan de Costa del Sol zoeken in de categorie onder de € 900.000, waar de meeste alternatieven in deze prijsklasse appartementen of geschakelde woningen zijn. Ten tweede kopers die bereid zijn te renoveren in ruil voor een groter perceel en een aanpasbare indeling, de aparte suite op de begane grond is geschikt voor huishoudens met logerende gasten, volwassen kinderen of familieleden die semi-zelfstandig verblijf nodig hebben. Ten derde langdurige bewoners die voorzieningen op loopafstand waarderen: een supermarkt, apotheek, restaurants en een wellnesscentrum in de buurt verminderen de afhankelijkheid van de auto voor boodschappen. Ten vierde kopers die buitenruimte en privacy boven een instapklare staat stellen; het vrij gelegen terras op de eerste verdieping en de mogelijkheid tot een privézwembad ondersteunen die voorkeur. De woning is minder geschikt voor kopers die een moderne, direct beschikbare woning zonder werkzaamheden willen, of zij die meer dan één eigen parkeerplaats nodig hebben. Zij kan ook passen bij investeerders die willen renoveren en doorverkopen of verhuren in een gebied met circa 3.800 woningtransacties per jaar, hoewel elk investeringsscenario afhangt van beheersing van de renovatiekosten en de marktomstandigheden bij exit. Internationale kopers moeten rekening houden met de bouwdatum van 1983 bij het regelen van bouwkundige keuringen en hypotheekwaarderingen.
De villa dateert uit 1983 en wordt beschreven als in goede algemene staat, al vermeldt de advertentie expliciet dat renovatie nodig is. Oorspronkelijke indelingskenmerken blijven behouden: een entreehal, aparte woon- en eetkamer, keuken met voorraadkast en bijkeuken, en ingebouwde kasten in de slaapkamers. De keuken is volledig ingericht. Een open haard zorgt voor verwarming in de hoofdwoonruimte, en kopers moeten verifiëren welke aanvullende klimaatbeheersingssystemen aanwezig of nodig zijn, aangezien er geen airconditioning in de kenmerken staat vermeld. Toegankelijkheid voor mindervaliden wordt vermeld als kenmerk van de woning. Interne afwerkingen zichtbaar op de foto's, een ruime hoofdslaapkamer met spiegelkast, enkele slaapkamers met tuinzicht, en overdekte patio-gebieden, zijn consistent met een goed onderhouden maar gedateerde villa uit de jaren 80. De realistische aanname is dat keukens, badkamers, vloeren, elektriciteit en leidingwerk moeten worden gemoderniseerd, en dergelijke werken moeten worden geprijsd na een bouwkundige keuring. De structuur staat op een perceel van 773 m² binnen een urbanisatie van 21 villa's met onderhouden gemeenschappelijke tuinen en een groot gedeeld zwembad, zodat het externe onderhoud van de gedeelde groenvoorzieningen collectief wordt geregeld. De overdekte parkeerplaats is privaat. Gezien de leeftijd dienen kopers ook de juridische status van eerdere uitbouwen of wijzigingen te bevestigen en een bouwkundige keuring te verkrijgen vóór aankoop, zeker als uitbreiding van de woning of de aanleg van een zwembad deel uitmaakt van het plan.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 850.000. Het betreft een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwprijslijst, dus er is één prijs in plaats van een reeks van verschillende types. De prijs weerspiegelt de woning in haar huidige, niet-gerenoveerde staat, en de verkopers positioneren haar concurrerend voor een snelle transactie. Kopers moeten renovatiekosten, mogelijke uitbouwwerken en eventuele zwembadbouw meenemen in het totale budget. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen elders aan de kust beginnen vanaf circa € 205.000 tot € 321.000, hoewel dit andere producttypes zijn; de prijs van deze villa weerspiegelt de perceeloppervlakte, het vrijstaande formaat en de gevestigde urbanisatie eerder dan nieuwbouwafwerking. Jaarlijkse exploitatiekosten zoals gemeenschapskosten, IBI en afvalinzameling moeten bij de verkoper worden bevestigd.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een praktische, grotendeels ééngelaagse indeling. De begane grond omvat de entreehal, een woon- en eetkamer, de keuken, een voorraadkast en twee slaapkamers die een badkamer delen, wat geschikt is voor huishoudens die voor het meeste dagelijkse gebruik de trap willen vermijden. Een verdere kamer op de begane grond met eigen badkamer, kleedkamer en aparte buiteningang functioneert zelfstandig, bruikbaar als gastensuite, studio of verblijf voor een familielid dat zelfstandigheid waardeert. Boven heeft de hoofdslaapkamer een eigen badkamer en een ruim terras dat vrij uitzicht geeft en niet wordt ingezien, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuinen. Volgens de advertentie kan het terras, na goedkeuring, worden dichtgemaakt om de hoofdsuite te vergroten. Buiten omvat het perceel van 773 m² gazon- en beplante delen met volgroeide bomen, en er is gedocumenteerde ruimte voor een privézwembad. De afgesloten urbanisatie van 21 villa's deelt uitgebreide tuinen en een groot gemeenschappelijk zwembad, wat het private onderhoud beperkt terwijl de groene omgeving behouden blijft. Een overdekte parkeerplaats is inbegrepen. De omgeving is residentieel eerder dan landelijk: winkels, een supermarkt, restaurants en een sport- en wellnesscentrum bevinden zich op loopafstand, en de gegevens van de regio bevestigen 38 restaurants en 15 cafés binnen 2 km. Het huis is op het noorden, oosten, zuiden en westen gericht in verschillende gevels, wat zon biedt gedurende de dag en schaduwopties op het terras.
Calahonda functioneert als een volwassen residentiële urbanisatie aan de kust van Mijas, tussen Fuengirola en Marbella. De directe omgeving is goed bediend: binnen 2 km bevinden zich 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, naast 15 basisscholen en 10 middenscholen, wat wijst op een gemeenschap het hele jaar door eerder dan een puur seizoensgebonden gebied. Twee medische centra bedienen de regio. Het Sports & Wellness Center Oxygen en een Mercadona-supermarkt bevinden zich op loopafstand van de villa. Sportvoorzieningen dichtbij zijn onder meer La Siesta Golf Club en Club del Sol op 0,6 km, en Finca Naundrup op 1,0 km, alles hemelsbreed gemeten. Het strand van Playa de Calahonda ligt op ongeveer 1 km met een gemiddeld hellingspercentage van 5,5%, wat betekent dat de terugweg een merkbare maar beheersbare klim is. Het toerisme-aanbod is gematigd, 10 hotels met circa 2.131 bedden, dus het gebied is druk in de zomer maar behoudt een residentieel karakter buiten het seizoen. Het openbaar vervoer bestaat uit 4 lijnen met 50 haltes, wat incidentele autovrije reizen langs de kust ondersteunt, hoewel een auto voor de meeste huishoudens de praktische keuze blijft. De urbanisatie van 21 villa's is klein en afgesloten, wat bijdraagt aan rust binnen het terrein zelf.
De kaart toont de ligging van de villa binnen de afgesloten urbanisatie in Calahonda, aan de kust van Mijas tussen Fuengirola en Marbella. Zichtbare referentiepunten zijn het strand op circa 1 km, de jachthaven van Cabopino op 2,3 km en de golfbanen rondom de urbanisatie. De Mediterrane levensstijl van deze kuststrook, stranden, golf en horeca aan de jachthaven, bevindt zich binnen een korte straal van de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een centrale positie in op de Mijas Costa, ongeveer halverwege Fuengirola en Marbella (15 km hemelsbreed) en op zo'n 37 km van de stad Málaga. Hierdoor ligt de villa binnen handbereik van twee van de belangrijkste stedelijke centra van de kust, met behoud van een residential, laagbouwkarakter. Naar het westen bieden Marbella en Puerto Banús high-end winkels en horeca; naar het oosten kent Fuengirola een groot vast inwonersbestand en volledige stedelijke voorzieningen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa 28 km hemelsbreed maakt de woning praktisch voor regelmatig internationaal reizen, met Gibraltar (ongeveer 68 km) als secundaire optie. Binnen de Costa del Sol als geheel positioneert Calahonda zich als een gevestigde, middensegment-kusturbanisatie, minder exclusief dan de golden mile van Marbella, meer op villa's gericht dan de appartementengordel van Fuengirola.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligt 1,0 km hemelsbreed, met de stranden La Luna-Royale (1,1 km) en Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) vlak daarna; de werkelijke loopafstanden zijn langer vanwege de stratenstructuur en hoogteverschillen. De jachthaven Puerto Cabopino ligt op 2,3 km en biedt gastronomie aan de aanlegsteigers en een havensfeer. Golfers bereiken Cabopino Golf op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een par-3-baan op 4,1 km, met aanvullende sportclubs op minder dan 1 km van de woning. The English International College, een internationale school, ligt op 7,0 km. Marbella ligt 15 km in rechte lijn en Málaga 37 km; de luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 28 km hemelsbreed, terwijl de luchthaven van Gibraltar ongeveer 68 km verder ligt. De wegen ontsluiting verloopt via de kustweg A-7 en de tolautosnelweg AP-7, waarmee er zowel een gratis als een snellere tolroute naar de luchthaven en Málaga beschikbaar is. Het openbaar vervoer bedient de kustcorridor met 4 lijnen en 50 haltes in de omgeving, maar de frequenties zijn beperkt in vergelijking met de grotere plaatsen, zodat een eigen auto hier de praktische standaard is.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligt op ongeveer 55 m boven zeeniveau, een lage kustligging die het terrein mild houdt in vergelijking met heuvelurbanisaties verder landinwaarts. De helling van de villa richting het strand bedraagt gemiddeld 5,5% en wordt geclassificeerd als matig, voldoende om de terugweg vanaf de kust te voelen, maar voor de meeste mensen geen belemmering. De klimaatgegevens tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, typerend voor de westelijke Costa del Sol, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden waarin de zeetemperatuur op of boven 20°C blijft. Comfortabel zwemmen in zee is daarmee grofweg mogelijk van het late voorjaar tot het vroege najaar. De regio noteert in algemene zin meer dan 300 zonnige dagen per jaar, wat het hele jaar door gebruik van de terrassen en tuin mogelijk maakt; door de meerdere oriëntaties van de villa is er op verschillende momenten van de dag zon, met schaduw beschikbaar op het overdekte terras. De omgeving omvat volwassen tuinen en bomen, zichtbaar in de fotomateriaal van de woning, die de verstedelijkte omgeving verzachten. Natuurgerichte uitjes zijn onder meer het uitzichtpunt La Cala de Mijas op 3,9 km en het netwerk van kustpaden langs de kustlijn.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook rond Calahonda biedt verschillende stranden binnen ongeveer 1,3 km van de villa, waaronder Playa de Calahonda - Calahonda op 1,0 km en La Luna-Royale op 1,1 km, allemaal hemelsbrede afstanden. De bredere gemeente telt Blauwe Vlag-stranden, waaronder zes in de wijde omgeving, te weten Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña en Torrenueva, wat de algemene waterkwaliteit langs deze kust weerspiegelt. Voor recreatie naast het strand liggen er drie golfbanen binnen 4,1 km, Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) en een par-3-baan (4,1 km), terwijl La Siesta Golf Club en Club del Sol als sportcentra slechts 0,6 km verwijderd zijn. De jachthaven Puerto Cabopino (2,3 km) vormt een centrum voor waterside dining en wandelingen. Het Sports & Wellness Center Oxygen ligt volgens de advertentie op loopafstand, en Finca Naundrup, een verdere sportvoorziening, bevindt zich op 1,0 km. Voor afwisseling biedt het uitzichtpunt La Cala de Mijas op 3,9 km een andere omgeving, en het oude stadscentrum van Marbella ligt op korte rijafstand langs de kust.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL648778
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL