Fritliggende villa med fire soveværelser på 190 m² på en grund på 773 m², beliggende i et lukket boligområde med 21 villaer i Calahonda i kommunen Mijas på Costa del Sol. Bygget i 1983 og tilbydes indflytningsklar, boligen ligger ca. 1 km fra stranden i fugleflugtslinje. Udbudsprisen er fastsat til €850.000. Villaen tilbyder et hovedsageligt et-plans layout, et hovedsoveværelse på første sal med privat terrasse, fælles haver og pool samt mulighed for renovering og udvidelse.
Til €850.000 indtager denne villa et andet segment af markedet end de nybyggeri-lejlighedsprojekter, der almindeligvis annonceres langs Costa del Sol. Sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000) tilbyder moderne, garanteret byggeri med moderne specifikationer, men som lejligheder eller rækkehuse, generelt uden private grunde af denne størrelse. Denne boligs proposition er den omvendte: en villa fra 1983, der kræver renovering, men som leverer en grund på 773 m², et fritliggende format, et hovedsageligt et-plans layout og etableret lukket boligområde med modne haver. Inden for selve Calahonda indikerer en transaktionsvolumen på ca. 3.800 salg om året i det bredere område et aktivt marked for brugte boliger, hvilket betyder noget både for prisfastsættelse og for eventuel fremtidig likviditet ved videresalg. Beliggenhedsmæssigt ligger Calahonda mellem Fuengirola og Marbella, ca. 15 km fra sidstnævnte, hvilket placerer den tættere på Marbellas erhvervs- og fritidssfære end alternativer på østkysten som Torre del Mar, samtidig med at den ligger ca. 28 km i luftlinje fra Málaga lufthavn. Sammenlignet med Estepona er Calahonda tættere på både Málaga og Marbella, men tilbyder færre nybyggerimuligheder, så købere, der sammenligner de to, vælger i praksis mellem en ældre, renoveret villa tæt på central kystinfrastruktur og nybyggeri længere mod vest. Købere bør afveje de samlede omkostninger ved ejerskab her, købspris plus renovering plus eventuelle pool- eller udbygningsarbejder, i forhold til de leverede, faste priser på nybyggern alternativer og sammenligne på lige vilkår ud fra den endelige færdige standard frem for den oppiskede pris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Calahonda, mellem Fuengirola og Marbella, cirka 15 km i fugleflugtslinje fra Marbella og 37 km fra Málaga. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger ca. 1 km væk i fugleflugtslinje med en moderat hældning på 5,5 %. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk, og den nærmeste golfklub kun 0,6 km væk.
Boligheden rummer fire soveværelser og tre badeværelser fordelt på 190 m², hvor næsten alt er placeret på ét plan. Et separat værelse med eget badeværelse, påklædningsområde og selvstændig ekstern indgang kan fungere som gæstesuite eller studie. Fælles haver og en stor fælles pool er inkluderet, og grunden giver mulighed for at tilføje en privat pool.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 1983 og tilbydes indflytningsklar. Villaen kræver renovering, og de nuværende ejere præsenterer den til en konkurrencedygtig pris med henblik på et hurtigt salg. Udvidelse af boligen og indlukning af terrassen på første sal er muligheder, der er nævnt i annoncen, under forudsætning af de sædvanlige tilladelser.
Boligen sælges umøbleret og kræver gennemgribende renovering. Der er i øjeblikket ingen privat pool, kun en fælles pool. Parkering er begrænset til én overdækket plads. Boligen er fra 1983, så købere bør medregne modernisering af installationer og overflader i budgettet udover købsprisen.
Denne bolig passer til købere i flere genkendelige situationer. For det første dem, der søger en fritliggende bolig med grund på Costa del Sol under €900.000, hvor de fleste alternativer i denne prisklasse er lejligheder eller rækkehuse. For det andet købere, der er villige til at gennemføre en renovering i bytte for en større grund og et layout, de kan tilpasse, den separate suite i stueetagen passer til husstande med besøgende gæster, voksne børn eller slægtninge, der har brug for halvselvstændig bolig. For det tredje fastboende, der værdsætter faciliteter i gåafstand: et supermarked, apotek, restauranter og et wellnesscenter i nærheden reducerer afhængigheden af bil for ærinder. For det fjerde købere, der prioriterer uderum og privatliv frem for nøgleklar stand; terrassen på første sal uden indkig og muligheden for en privat pool understøtter den præference. Boligen er mindre velegnet til købere, der ønsker en moderne, indflytningsklar bolig uden arbejder, eller dem, der har brug for mere end én dedikeret parkeringsplads. Den kan også passe til investorer, der er parate til at renovere og videresælge eller udleje i et område med ca. 3.800 boligtransaktioner om året, selvom enhver investeringscase afhænger af kontrol over renoveringsomkostninger og markedsforhold på exit-tidspunktet. Internationale købere bør medregne byggeåret 1983 ved bestilling af tilstandsrapporter og boliglånvurderinger.
Villaen er fra 1983 og beskrives som værende i generelt god stand, selvom annoncen eksplicit angiver, at renovering er påkrævet. Oprindelige layouttræk er bevaret: en entré, separat stue og spisestue, køkken med spisekammer og bryggers samt indbyggede skabe i soveværelserne. Køkkenet er fuldt indrettet. En pejs sørger for opvarmning i primært opholdsrum, og købere bør verificere, hvilke yderligere klimastyringssystemer der er til stede eller nødvendige, da ingen aircondition er angivet i faciliterne. Handicapvenlig adgang er angivet som en egenskab ved boligen. Indvendige overflader, der er synlige på fotografierne, et rummeligt hovedsoveværelse med spejlskab, enkelte soveværelser med haveudsigt samt overdækkede patioområder, stemmer overens med en velholdt, men dateret villa fra 1980'erne. Den realistiske antagelse er, at køkken, badeværelser, gulve, el og VVS vil kræve modernisering til nutidig standard, og sådanne arbejder bør prisfastsættes efter en teknisk gennemgang. Bygningen står på en grund på 773 m² inden for et boligområde med 21 villaer med vedligeholdte fælles haver og en stor fælles pool, så ekstern vedligehold af fælles grønne områder håndteres kollektivt. Den overdækkede parkeringsplads er privat. I betragtning af alderen bør købere også bekræfte den juridiske status for eventuelle tidligere udvidelser eller ændringer og indhente en tilstandsrapport, inden de forpligter sig, især hvis udvidelse af boligen eller anlæggelse af en pool er en del af planen.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €850.000. Det er en eksisterende bolig, ikke en nybyggeri-prisliste, så der er én pris frem for et interval af enhedstyper. Prisen afspejler boligen i dens nuværende, ikke-renoverede stand, og sælgerne positionerer den konkurrencedygtigt for en hurtig transaktion. Købere bør medregne renoveringsomkostninger, eventuelle udvidelsesarbejder og eventuel poolbyggeri i det samlede budget. Sammenlignelige nybyggeri-lejligheder andre steder langs kysten starter fra cirka €205.000 til €321.000, men det er andre produkttyper; denne villas prissætning afspejler grundarealet, den fritliggende form og det etablerede boligområde snarere end nybyggeriets standard. Årlige driftsomkostninger såsom fællesudgifter, ejendomsskat (IBI) og affaldsafhentning bør bekræftes hos sælgeren.
Hverdagen i denne villa er centreret omkring et praktisk, hovedsageligt et-plans layout. Stueetagen rummer entréen, en stue med spiseafsnit, køkkenet, et spisekammer og to soveværelser, der deler et badeværelse, hvilket passer til husstande, der foretrækker at undgå trapper i det meste af hverdagen. Et yderligere værelse i stueetagen med eget badeværelse, påklædningsrum og separat udvendig indgang fungerer selvstændigt, velegnet som gæstesuite, studie eller bolig til en ældre slægtning, der værdsætter selvstændighed. På første sal har hovedsoveværelset eget badeværelse og en rummelig terrasse uden indkig med udsigt over de fælles haver. Annonen antyder, at terrassen kunne indlukkes for at udvide hovedsuiten, efter godkendelse. Udenfor rummer grunden på 773 m² græsplæner og beplantede områder med ældre træer, og der er dokumenteret mulighed for at anlægge en privat pool. Det lukkede boligområde med 21 villaer deler store haver og en stor fælles pool, hvilket reducerer de private vedligeholdelsesforpligtelser og samtidig bevarede grønne omgivelser. En overdækket parkeringsplads er inkluderet. Omgivelserne er boligmæssige snarere end landlige: butikker, et supermarked, restauranter samt et sports- og wellnesscenter beskrives som værende i gåafstand, og data for området bekræfter 38 restauranter og 15 caféer inden for 2 km. Huset vender mod nord, øst, syd og vest i forskellige retninger, hvilket giver sol hele dagen og skyggeomuligheder på terrassen.
Calahonda fungerer som en moden boligmæssig urbanisation på Mijas-kysten, mellem Fuengirola og Marbella. De nærmeste omgivelser er godt betjent: inden for 2 km er der 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, samt 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler, hvilket indikerer et helårsfællesskab frem for et rent sæsonpræget et. To lægehus betjener området. Sports & Wellness Center Oxygen og et Mercadona-supermarked beskrives som værende i gåafstand fra villaen. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter La Siesta Golf Club og Club del Sol på 0,6 km samt Finca Naundrup på 1,0 km, alle i fugleflugtslinje. Stranden ved Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk med en moderat hældning på 5,5 %, hvilket betyder, at turen tilbage er en mærkbar, men håndterbar stigning. Turisminfrastrukturen er moderat, 10 hoteller med cirka 2.131 senge, så området er travlt om sommeren, men bevarer en fastboende karakter uden for sæsonen. Offentlig transport består af 4 linjer med 50 stop, hvilket understøtter lejlighedsvise bilfrie ture langs kysten, selvom en bil fortsat er det praktiske valg for de fleste husstande. Boligområdet med 21 villaer er lille og lukket, hvilket bidrager til ro inden for grunden selv.
Kortet viser villaens placering inden for det lukkede boligområde i Calahonda, på Mijas-kysten mellem Fuengirola og Marbella. Synlige referencepunkter omfatter stranden på ca. 1 km, Cabopino lystbådehavn på 2,3 km og golfbanerne omkring boligområdet. Middelhavslivet på denne kyststrækning, strande, golf og havnespisning, ligger inden for en kort radius af boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en central position på Mijas Costa, omtrent midtvejs mellem Fuengirola og Marbella (15 km i lige linje) og ca. 37 km fra Málaga by. Dette placerer villaen inden for nem rækkevidde af to af kystens vigtigste bycentre, samtidig med at den bevarer en boligpræget, lav etageejendomskarakter. Mod vest byder Marbella og Puerto Banús på eksklusiv detailhandel og gastronomi; mod øst tilbyder Fuengirola en stor fast befolkning og komplette byserviceydelser. Málaga-Costa del Sol Lufthavn på ca. 28 km i luftlinje gør boligen praktisk til regelmæssige internationale rejser, med Gibraltar (ca. 68 km) som sekundær mulighed. Inden for Costa del Sol som helhed positioneres Calahonda som et etableret, mellemklassekystområde, mindre eksklusivt end Marbellas golden mile, mere villapræget end Fuengirolas lejlighedsbælte.
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda - Calahonda, ligger 1,0 km væk i fugleflugtslinje, efterfulgt tæt af strandområderne La Luna-Royale (1,1 km) og Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km); de faktiske gangafstande er længere på grund af gadelayoutet og hældningen. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk og tilbyder spisesteder langs kajan og en havneatmosfære. Golfspillere kan nå Cabopino Golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og en par-3-bane på 4,1 km, og der er flere sportsklubber under 1 km fra boligen. The English International College, en international skole, ligger 7,0 km væk. Marbella ligger 15 km væk i lige linje og Málaga 37 km; Málaga-Costa del Sol Lufthavn er ca. 28 km i luftlinje, mens Gibraltar Lufthavn ligger ca. 68 km væk. Adgang via vej foregår over kystvejen A-7 og betalmotorvejen AP-7, hvilket giver både en gratis og en hurtigere betalingsrute til lufthavnen og Málaga. Offentlig transport dækker kystkorridoren med 4 linjer og 50 stop i området, men hyppigheden er begrænset sammenlignet med de større byer, så en privat bil er det praktiske standardvalg her.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger ca. 55 m over havets overflade, en lav kysthøjde som holder terrænet blidt sammenlignet med bjergsidede boligområder længere inde i landet. Hældningen fra villaen mod stranden er i gennemsnit 5,5%, klassificeret som moderat, nok til at mærke turen tilbage fra kysten, men ikke noget som afskrækker de fleste. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med en badesesong på omkring fem måneder, hvor havtemperaturen holder sig på eller over 20°C. Det betyder behagelig badning i havet omtrent fra sent forår til tidlig efterår. Regionen registrerer over 300 solskinsdage om året generelt, hvilket understøtter året rundt-brug af terrasserne og haven; villaens flere orienteringer betyder, at der kan findes sol på forskellige tidspunkter af dagen, med skygge tilgængelig fra den overdækkede terrasse. Omgivelserne omfatter modne haver og træer, synlige på boligens fotografier, som blødgør det bebyggede miljø. Naturorienterede udflugter omfatter udsigtspunktet La Cala de Mijas på 3,9 km og kyststinetværket langs strandlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen omkring Calahonda tilbyder flere strande inden for ca. 1,3 km fra villaen, herunder Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 km og La Luna-Royale på 1,1 km, alle afstande i fugleflugtslinje. Den bredere kommune har Blå Flag-strande, med seks i det større område, herunder Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, hvilket afspejler den generelle vandkvalitet langs denne kyst. Til rekreation ud over stranden ligger tre golfbaner inden for 4,1 km, Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) og en par-3-bane (4,1 km), mens La Siesta Golf Club og Club del Sol kun ligger 0,6 km væk som sportscentre. Lystbådehavnen Puerto Cabopino (2,3 km) er et samlingspunkt for spisning ved vandet og gåture. Sports & Wellness Center Oxygen ligger i gåafstand ifølge annoncen, og Finca Naundrup, en yderligere sportsfacilitet, ligger 1,0 km væk. For variation tilbyder udsigtspunktet La Cala de Mijas på 3,9 km et skift i scenariet, og Marbellas gamle bydel ligger en kort køretur op ad kysten.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL648778
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL