Une villa individuelle de quatre chambres de 190 m² construite sur un terrain de 773 m², située dans une résidence sécurisée de 21 villas à Calahonda, dans la commune de Mijas sur la Costa del Sol. Construite en 1983 et proposée clés en main, le bien immobilier se trouve à environ 1 km de la plage à vol d'oiseau. Le prix demandé est fixé à 850 000 €. La villa offre une répartition essentiellement de plain-pied, une chambre principale à l'étage avec terrasse privatif, des jardins communs et une piscine commune, ainsi qu'un potentiel de rénovation et d'extension.
À 850 000 €, cette villa occupe un segment de marché différent des programmes neufs d'appartements couramment proposés le long de la Costa del Sol. Des programmes neufs comparables tels qu'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €) offrent une construction moderne et garantie avec des prestations contemporaines, mais sous forme d'appartements ou de maisons de ville, généralement sans terrains privatifs de cette ampleur. La proposition de ce bien est inverse : une villa de 1983 nécessitant une rénovation, mais offrant un terrain de 773 m², un format individuel, une disposition essentiellement de plain-pied et une résidence sécurisée établie avec des jardins matures. Au sein même de Calahonda, le volume de transactions d'environ 3 800 ventes par an dans la zone élargie indique un marché de revente actif, ce qui compte autant pour la découverte des prix que pour la liquidité future de la revente. En termes de localisation, Calahonda se situe entre Fuengirola et Marbella, à environ 15 km de cette dernière, ce qui la place plus près de la sphère d'emploi et de loisirs de Marbella que les alternatives de la côte est comme Torre del Mar, tout en restant à environ 28 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga. Face à Estepona, Calahonda est plus proche à la fois de Málaga et de Marbella, mais offre moins d'options neuves ; les acheteurs qui comparent les deux choisissent donc effectivement entre une villa ancienne rénovée à proximité des infrastructures côtières centrales et une construction neuve plus à l'ouest. Les acheteurs devraient peser le coût total de possession ici, prix d'achat plus rénovation, plus d'éventuels travaux de piscine ou d'extension, face aux tarifs fixes et livrés des alternatives neuves, et comparer à périmètre équivalent sur le standing final achevé plutôt que sur le prix affiché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe à Calahonda, entre Fuengirola et Marbella, à environ 15 km à vol d'oiseau de Marbella et 37 km de Málaga. La plage la plus proche, Playa de Calahonda, se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 %. Le port de plaisance Puerto Cabopino est à 2,3 km, et le club de golf le plus proche à seulement 0,6 km.
Le logement comprend quatre chambres et trois salles de bains sur 190 m², avec presque tout sur un seul niveau. Une pièce indépendante avec sa propre salle de bains, son coin dressing et son entrée extérieure indépendante peut servir de suite d'invités ou de studio. Des jardins communs et une grande piscine commune sont inclus, tandis que le terrain permet l'ajout d'une piscine privée.
Il s'agit d'un bien existant achevé en 1983 et proposé clés en main. La villa nécessite une rénovation, et les propriétaires actuels la présentent à un prix compétitif pour une vente rapide. L'extension du bien immobilier et la fermeture de la terrasse de l'étage sont des possibilités mentionnées dans l'annonce, sous réserve des autorisations habituelles.
Le bien immobilier est vendu non meublé et nécessite une rénovation complète. Il n'y a actuellement pas de piscine privée, seulement une piscine commune. Le stationnement se limite à une seule place couverte. La maison datant de 1983, les acheteurs doivent prévoir un budget pour la modernisation des installations et des finitions en plus du prix d'achat.
Ce bien immobilier convient à des acheteurs dans plusieurs situations identifiables. Premièrement, ceux qui recherchent une maison individuelle avec du terrain sur la Costa del Sol à moins de 900 000 €, alors que la plupart des alternatives à ce prix sont des appartements ou des maisons de ville. Deuxièmement, les acheteurs prêts à entreprendre une rénovation en échange d'un terrain plus grand et d'une répartition qu'ils peuvent adapter, la suite indépendante en rez-de-chaussée convient aux foyers recevant des invités, aux enfants adultes ou aux parents ayant besoin d'un logement semi-indépendant. Troisièmement, les résidents à long terme qui apprécient les commerces accessibles à pied : un supermarché, une pharmacie, des restaurants et un centre de bien-être à proximité réduisent la dépendance à la voiture pour les courses. Quatrièmement, les acheteurs qui privilégient l'espace extérieur et l'intimité plutôt qu'un état prêt à habiter ; la terrasse de l'étage non visible depuis les voisins et le potentiel d'une piscine privée soutiennent cette préférence. Le bien convient moins aux acheteurs souhaitant une maison moderne et habitable immédiatement sans travaux, ou à ceux nécessitant plus d'une place de parking dédiée. Il peut aussi convenir à des investisseurs prêts à rénover et à revendre ou louer dans une zone comptant environ 3 800 transactions immobilières par an, bien que tout cas d'investissement dépende de la maîtrise des coûts de rénovation et des conditions de marché au moment de la sortie. Les acheteurs internationaux doivent tenir compte de la date de construction de 1983 lors de l'organisation des expertises et des évaluations pour le prêt immobilier.
La villa date de 1983 et est décrite comme étant en bon état général, bien que l'annonce précise explicitement qu'une rénovation est nécessaire. Des éléments de répartition d'origine subsistent : un hall d'entrée, un salon et une salle à manger séparés, une cuisine avec cellier et buanderie, ainsi que des placards intégrés dans les chambres. La cuisine est entièrement équipée. Une cheminée assure le chauffage dans le principal espace de vie, et les acheteurs devraient vérifier quels systèmes supplémentaires de climatisation sont présents ou nécessaires, car aucune climatisation n'est mentionnée dans les caractéristiques. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est indiquée comme une caractéristique du bien. Les finitions intérieures visibles sur les photographies, une chambre principale spacieuse avec placard à portes miroirs, des chambres individuelles avec vue sur le jardin et des patios couverts, sont cohérentes avec une villa des années 1980 bien entretenue mais datée. L'hypothèse réaliste est que les cuisines, salles de bains, sols, électricité et plomberie devront être mis aux normes modernes, et ces travaux devront être chiffrés après une expertise technique. La structure se dresse sur un terrain de 773 m² au sein d'une communauté de 21 villas avec des jardins communs entretenus et une grande piscine commune, de sorte que l'entretien extérieur des espaces verts partagés est géré collectivement. La place de parking couverte est privée. Compte tenu de l'âge du bien, les acheteurs devraient également confirmer la situation juridique d'éventuelles extensions ou modifications antérieures et obtenir un rapport de construction avant de s'engager, en particulier si l'extension du bien ou l'ajout d'une piscine fait partie du projet.
La villa est proposée à un prix demandé fixe de 850 000 €. Il s'agit d'un bien immobilier existant et non d'une liste de prix de programme neuf, il n'y a donc qu'un seul prix plutôt qu'une fourchette de types de logements. Le prix reflète l'état actuel du bien, avant rénovation, et les vendeurs le positionnent de manière compétitive pour une transaction rapide. Les acheteurs doivent intégrer dans le budget total les coûts de rénovation, les travaux d'extension éventuels et la construction éventuelle d'une piscine. Les appartements neufs comparables ailleurs sur la côte démarrent à environ 205 000 € à 321 000 €, mais il s'agit de produits différents ; le prix de cette villa reflète la superficie du terrain, le format individuel et la communauté établie plutôt que les standards de finition du neuf. Les coûts annuels tels que les charges de copropriété, la taxe foncière (IBI) et la collecte des déchets doivent être confirmés avec le vendeur.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'une répartition pratique, essentiellement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend le hall d'entrée, un salon-salle à manger, la cuisine, un cellier et deux chambres partageant une salle de bains, ce qui convient aux foyers qui préfèrent éviter les escaliers pour la plupart des activités quotidiennes. Une autre pièce en rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains, son dressing et son entrée extérieure séparée fonctionne de manière indépendante, utilisable comme suite d'invités, studio ou logement pour un parent qui apprécie son autonomie. À l'étage, la chambre principale dispose d'une salle de bains attenante et d'une grande terrasse non visible depuis les voisins, avec vue sur les jardins communs. L'annonce suggère que la terrasse pourrait être fermée pour agrandir la suite principale, sous réserve d'autorisation. À l'extérieur, le terrain de 773 m² comprend des pelouses et des zones plantées avec des arbres adultes, et la possibilité d'ajouter une piscine privée est documentée. La résidence sécurisée de 21 villas partage de vastes jardins et une grande piscine commune, ce qui réduit les obligations d'entretien privé tout en conservant un environnement verdoyant. Une place de parking couverte est incluse. Le cadre est résidentiel plutôt que rural : des commerces, un supermarché, des restaurants et un centre sportif et de bien-être sont décrits comme accessibles à pied, et les données du secteur confirment 38 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km. La maison est orientée nord, est, sud et ouest selon les façades, offrant un ensoleillement tout au long de la journée et des zones d'ombre sur la terrasse.
Calahonda fonctionne comme une urbanisation résidentielle mature sur la côte de Mijas, entre Fuengirola et Marbella. Les environs immédiats sont bien desservis : dans un rayon de 2 km, on trouve 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste, ainsi que 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ce qui indique une communauté vivant à l'année plutôt que purement saisonnière. Deux centres de santé desservent la zone. Le Sports & Wellness Center Oxygen et un supermarché Mercadona sont décrits comme accessibles à pied depuis la villa. Les installations sportives à proximité comprennent La Siesta Golf Club et Club del Sol à 0,6 km, ainsi que Finca Naundrup à 1,0 km, toutes distances à vol d'oiseau. La plage de Playa de Calahonda se trouve à environ 1 km avec une pente modérée de 5,5 %, ce qui signifie que le retour à pied est une montée perceptible mais gérable. L'infrastructure touristique est modérée, 10 hôtels avec environ 2 131 lits, la zone est donc animée en été mais conserve un caractère résidentiel hors saison. Les transports publics comptent 4 lignes avec 50 arrêts, ce qui permet occasionnellement de se déplacer sans voiture le long de la côte, bien qu'une voiture reste le choix pratique pour la plupart des foyers. La communauté de 21 villas est petite et fermée, ce qui contribue au calme à l'intérieur du domaine.
La carte montre la position de la villa au sein de la résidence sécurisée de Calahonda, sur la côte de Mijas entre Fuengirola et Marbella. Les points de repère visibles incluent la plage à environ 1 km, le port de plaisance de Cabopino à 2,3 km et les parcours de golf entourant l'urbanisation. L'art de vivre méditerranéen de cette portion de côte, plages, golf et restauration au port, se trouve dans un court rayon autour du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Mijas Costa, à peu près à mi-chemin entre Fuengirola et Marbella (15 km à vol d'oiseau) et à environ 37 km de la ville de Málaga. Cela place la villa à portée facile des deux principaux centres urbains de la côte tout en conservant un caractère résidentiel et de faible hauteur. À l'ouest, Marbella et Puerto Banús offrent commerce et restauration haut de gamme ; à l'est, Fuengirola propose une large population permanente et des services urbains complets. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à environ 28 km à vol d'oiseau, rend le bien pratique pour les voyages internationaux réguliers, avec Gibraltar (environ 68 km) comme option secondaire. Au sein de la Costa del Sol dans son ensemble, Calahonda se positionne comme une urbanisation côtière établie, de gamme moyenne, moins exclusive que la promenade dorée de Marbella, plus orientée villas que la ceinture d'appartements de Fuengirola.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Calahonda, se trouve à 1,0 km à vol d'oiseau, suivie de près par les plages La Luna-Royale (1,1 km) et Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) ; les distances réelles à pied sont plus longues en raison du tracé des rues et du dénivelé. Le port de plaisance Puerto Cabopino est à 2,3 km, avec ses restaurants au bord des pontons et son ambiance portuaire. Les golfeurs peuvent rejoindre Cabopino Golf à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours par 3 à 4,1 km, avec des clubs de sport supplémentaires à moins de 1 km du bien immobilier. L'English International College, une école internationale, se trouve à 7,0 km. Marbella est à 15 km à vol d'oiseau et Málaga à 37 km ; l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 28 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 68 km. L'accès routier se fait par la route côtière A-7 et l'autoroute à péage AP-7, offrant à la fois un itinéraire gratuit et un itinéraire payant plus rapide vers l'aéroport et Málaga. Les transports en commun desservent le corridor côtier avec 4 lignes et 50 arrêts dans la zone, mais les fréquences sont limitées par rapport aux grandes villes, de sorte que la voiture privée reste la norme pratique ici.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se situe à environ 55 m au-dessus du niveau de la mer, une altitude côtière faible qui rend le terrain doux par rapport aux urbanisations de flanc de colline plus à l'intérieur des terres. La pente de la villa vers la plage est en moyenne de 5,5 %, classée comme modérée, suffisamment pour que le retour à pied depuis la côte se fasse sentir, mais sans dissuader la plupart des gens. Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 18,5 °C, typique de l'ouest de la Costa del Sol, avec une saison de baignade d'environ cinq mois pendant laquelle les températures de la mer restent à 20 °C ou plus. Cela permet une baignade confortable en mer à peu près de la fin du printemps au début de l'automne. La région enregistre plus de 300 jours de soleil par an de manière générale, ce qui permet d'utiliser les terrasses et le jardin toute l'année ; les multiples orientations de la villa permettent de trouver du soleil à différents moments de la journée, avec de l'ombre disponible depuis la terrasse couverte. Les environs comprennent des jardins et des arbres matures, visibles sur les photographies du bien, qui adoucissent le cadre urbanisé. Les sorties orientées nature incluent le mirador de La Cala de Mijas à 3,9 km et le réseau de sentiers côtiers le long du rivage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La portion de côte autour de Calahonda offre plusieurs plages à environ 1,3 km de la villa, dont Playa de Calahonda - Calahonda à 1,0 km et La Luna-Royale à 1,1 km, toutes distances à vol d'oiseau. La commune au sens large compte des plages au Pavillon Bleu, dont six dans la zone élargie, notamment Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña et Torrenueva, ce qui témoigne de la qualité générale de l'eau le long de cette côte. Pour les loisirs au-delà de la plage, trois parcours de golf se trouvent à moins de 4,1 km, Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) et un parcours par 3 (4,1 km), tandis que La Siesta Golf Club et Club del Sol ne sont qu'à 0,6 km en tant que centres sportifs. Le port de plaisance Puerto Cabopino (2,3 km) constitue un point de repère pour la restauration au bord de l'eau et les promenades. Le Sports & Wellness Center Oxygen est accessible à pied selon l'annonce, et Finca Naundrup, une autre installation sportive, est à 1,0 km. Pour varier les plaisirs, le mirador de La Cala de Mijas à 3,9 km offre un changement de décor, et la vieille ville de Marbella est à quelques minutes en voiture le long de la côte.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL648778
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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