En frittliggende villa med fire soverom på 190 m² på en tomt på 773 m², beliggende i et lukket boligområde med 21 villaer i Calahonda, i kommunen Mijas på Costa del Sol. Bygget i 1983 og tilbudt innflyttingsklar, ligger boligen omtrent 1 km fra stranden i luftlinje. Prisantydningen er fastsatt til €850 000. Villaen har en hovedsakelig etasjebasert løsning, et hovedsoverom i første etasje med privat terrasse, felleshager og fellesbasseng, samt muligheter for rehabilitering og utvidelse.
Til €850 000 inntar denne villaen et annet segment av markedet enn nybyggprosjektene med leiligheter som vanligvis annonseres langs Costa del Sol. Sammenlignbare nybyggprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) tilbyr moderne konstruksjon med garanti og moderne spesifikasjoner, men som leiligheter eller rekkehus, generelt uten private tomter i denne størrelsesordenen. Denne boligens proposisjon er det motsatte: en villa fra 1983 som krever renovering, men som leverer en tomt på 773 m², frittliggende format, en i hovedsak en-etasjes planløsning og et etablert lukket boligområde med modne hager. Innenfor selve Calahonda indikerer transaksjonsvolumet på omtrent 3 800 salg per år i det større området et aktivt marked for bruktboliger, noe som betyr noe både for prisfastsettelse og for eventuell likviditet ved videresalg. Når det gjelder beliggenhet, ligger Calahonda mellom Fuengirola og Marbella, omtrent 15 km fra sistnevnte, noe som plasserer den nærmere Marbellas arbeids- og fritidssfære enn alternativer på østkysten som Torre del Mar, samtidig som den ligger omtrent 28 km i luftlinje fra Málaga flyplass. Mot Estepona er Calahonda nærmere både Málaga og Marbella, men tilbyr færre nybyggmuligheter, så kjøpere som sammenligner de to velger i praksis mellom en renovert eldre villa nær sentral kystinfrastruktur og nybygg lenger vest. Kjøpere bør vurdere de totale eierkostnadene her, kjøpesum pluss renovering, pluss eventuelle basseng- eller utvidelsesarbeider, mot ferdigstilte, faste priser på nybyggalternativer, og sammenligne likt med likt på endelig ferdig standard snarere enn prislapp.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Calahonda, mellom Fuengirola og Marbella, omtrent 15 km i luftlinje fra Marbella og 37 km fra Málaga. Den nærmeste stranden, Playa de Calahonda, ligger omtrent 1 km unna i luftlinje, med en moderat stigning på 5,5 %. Marinaen Puerto Cabopino ligger 2,3 km unna, og den nærmeste golfklubben bare 0,6 km unna.
Boligen har fire soverom og tre bad på 190 m², med nesten alt på ett plan. Et separat rom med eget bad, garderobeområde og uavhengig inngang utenfra kan brukes som gjestesuite eller studio. Felleshager og et stort fellesbasseng er inkludert, og tomten gir mulighet for å anlegge et privat basseng.
Dette er en eksisterende bolig ferdigstilt i 1983 og tilbudt innflyttingsklar. Villaen krever rehabilitering, og de nåværende eierne presenterer den til en konkurransedyktig pris for raskt salg. Utvidelse av boligen og innlukking av terrassen i første etasje er muligheter som er påpekt i annonsen, forutsatt de vanlige tillatelsene.
Boligen selges umøblert og trenger gjennomgripende rehabilitering. Det finnes ikke noe privat basseng i dag, kun et fellesbasseng. Parkering er begrenset til én dekket plass. Boligen er fra 1983, så kjøpere bør budsjettere for modernisering av tekniske anlegg og overflater i tillegg til kjøpesummen.
Denne boligen passer kjøpere i flere gjenkjennelige situasjoner. For det første de som ønsker en frittliggende bolig med tomt på Costa del Sol under €900 000, der de fleste alternativene i denne prisklassen er leiligheter eller rekkehus. For det andre kjøpere som er villige til å gjennomføre rehabilitering i bytte mot en større tomt og en planløsning de kan tilpasse, den separate suiten i første etasje passer for husholdninger med gjester på besøk, voksne barn eller slektninger som trenger delvis selvstendig bolig. For det tredje fastboende som verdsetter fasiliteter i gangavstand: et supermarked, apotek, restauranter og et velværesenter i nærheten reduserer avhengigheten av bil for ærend. For det fjerde kjøpere som prioriterer utespace og privatliv fremfor innflyttingsklar stand; terrassen i første etasje uten innsyn og muligheten for et privat basseng støtter dette ønsket. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som vil ha en moderne, innflyttingsklar bolig uten arbeider, eller de som trenger mer enn én dedikert parkeringsplass. Den kan også passe for investorer som er villige til å rehabilitere og videreselge eller leie ut i et område med rundt 3 800 boligtransaksjoner per år, selv om enhver investeringsvurdering avhenger av kontroll over rehabiliteringskostnader og markedsforhold ved exit. Internasjonale kjøpere bør ta hensyn til byggeåret 1983 ved bestilling av tilstandsrapporter og boliglånsvurderinger.
Villaen er fra 1983 og beskrives som å være i god generell stand, men annonsen er tydelig på at rehabiltering er nødvendig. Opprinnelige planløsningstrekk består: entré, separat stue og spisestue, kjøkken med spiskammers og vaskerom, samt innebygde garderober på soverommene. Kjøkkenet er fullt utstyrt. En peis gir varme i hovedstuen, og kjøpere bør undersøke hvilke ytterligere klimaanlegg som finnes eller trengs, ettersom ingen klimaanlegg er oppført blant fasilitetene. Tilgjengelighet for funksjonshemmede er oppgitt som en egenskap ved boligen. Interiøret som er synlig på fotografiene, et romslig hovedsoverom med garderobe med speil, enkeltsoverom med hageutsikt og dekkede uteområder, stemmer overens med en godt vedlikeholdt, men datert villa fra 1980-tallet. Den realistiske antakelsen er at kjøkken, bad, gulvbelegg, elektriske anlegg og rørleggerarbeid må oppgraderes til moderne standard, og slike arbeider bør prissettes etter en teknisk tilstandsvurdering. Bygningen ligger på en tomt på 773 m² innenfor et område med 21 villaer og vedlikeholdte felleshager og et stort fellesbasseng, så det ytre vedlikeholdet av de grønne fellesarealene håndteres kollektivt. Den dekkede parkeringsplassen er privat. Gitt alderen bør kjøpere også bekrefte den juridiske statusen for eventuelle tidligere utvidelser eller endringer og skaffe en tilstandsvurdering før forpliktelse, særlig hvis utvidelse av boligen eller tillegg av basseng er en del av planen.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €850 000. Dette er en eksisterende bolig, ikke en nybyggpriser, så det er én pris fremfor en spennvidde av enhetstyper. Prisen gjenspeiler boligen i nåværende, ikke-rehabilitert stand, og selgerne posisjonerer den konkurransedyktig for en rask transaksjon. Kjøpere bør ta høyde for rehabiliteringskostnader, eventuelle utvidelsesarbeider og bygging av basseng i det totale budsjettet. Sammenlignbare nybygde leiligheter andre steder på kysten har priser fra omtrent €205 000 til €321 000, men dette er ulike produkttyper; prisen på denne villaen gjenspeiler tomtestørrelsen, den frittliggende formen og det etablerte boligområdet snarere enn nybyggstandard. Årlige driftskostnader som fellesutgifter, IBI og renovasjon bør avklares med selger.
Hverdagen i denne villaen er preget av en praktisk, hovedsakelig ettetasjes løsning. I første etasje finner man entré, stue og spisestue, kjøkken, spiskammers og to soverom som deler bad, noe som passer for husholdninger som foretrekker å unngå trapper i det meste av hverdagen. Et ytterligere rom i første etasje med eget bad, garderobe og separat inngang utenfra fungerer selvstendig, egnet som gjestesuite, studio eller bolig for en slektning som verdsetter selvstendighet. I andre etasje har hovedsoverommet eget bad og en romslig terrasse som ikke er utsiktsgjenstand for naboer, med utsikt over felleshagene. Annonsen antyder at terrassen kan innlukkes for å utvide hovedsuiten, forutsatt godkjenning. Utenfor omfatter den 773 m² store tomten gress- og beplantede områder med voksne trær, og det er dokumentert mulighet for å anlegge et privat basseng. Det lukkede boligområdet med 21 villaer deler store hager og et stort fellesbasseng, noe som reduserer de private vedlikeholdsforpliktelsene samtidig som de grønne omgivelsene bevares. Én dekket parkeringsplass er inkludert. Omgivelsene er boligpregede snarere enn landlige: butikker, et supermarked, restauranter og et trenings- og velværesenter er beskrevet som innen gangavstand, og områdedata bekrefter 38 restauranter og 15 kaféer innen 2 km. Huset er vendt mot nord, øst, sør og vest i ulike retninger, noe som gir sol gjennom dagen og skyggefullte muligheter på terrassen.
Calahonda fungerer som en moden boligbebyggelse på Mijas-kysten, mellom Fuengirola og Marbella. De nærmeste omgivelsene er godt betjent: innen 2 km finnes det 38 restauranter, 15 kaféer, 7 apotek, 9 banker og en tannlege, i tillegg til 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler, noe som indikerer et helårig lokalsamfunn snarere enn et rent sesongpreget et. To helsentre betjener området. Sports & Wellness Center Oxygen og et Mercadona-supermarked er beskrevet som innen gangavstand fra villaen. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer La Siesta Golf Club og Club del Sol på 0,6 km, og Finca Naundrup på 1,0 km, alle målt i luftlinje. Stranden ved Playa de Calahonda ligger omtrent 1 km unna med moderat stigning på 5,5 %, noe som betyr at turen tilbake er en merkbar, men overkommende stigning. Turisminfrastrukturen er moderat, 10 hoteller med omtrent 2 131 senger, så området er travel om sommeren, men beholder en bosatt karakter utenfor sesongen. Kollektivtransporten består av 4 linjer med 50 stopp, noe som støtter sporadiske bilturer langs kysten, men en bil forblir det praktiske valget for de fleste husholdninger. Boligområdet med 21 villaer er lite og lukket, noe som bidrar til ro innenfor selve området.
Kartet viser villaens posisjon innenfor det lukkede boligområdet i Calahonda, på Mijas-kysten mellom Fuengirola og Marbella. Synlige referansepunkter inkluderer stranden på omtrent 1 km, Cabopino marina på 2,3 km og golfbanene som omgir boligområdet. Middelhavslivsstilen på denne kyststripen, strender, golf og spisesteder ved marinaen, ligger innenfor en kort radius av boligen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Calahonda inntar en sentral posisjon på Mijas Costa, omtrent midt mellom Fuengirola og Marbella (15 km i luftlinje) og omtrent 37 km fra Málaga by. Dette plasserer villaen innen rekkevidde av to av kystens viktigste bysentre, samtidig som den beholder en boligpreget, lavbebygd karakter. Mot vest tilbyr Marbella og Puerto Banús eksklusive butikker og restauranter; mot øst har Fuengirola en stor fastboende befolkning og fulle bymessige tjenester. Flyplassen Málaga-Costa del Sol på omtrent 28 km i luftlinje gjør boligen praktisk for regelmessige internasjonale reiser, med Gibraltar (omtrent 68 km) som et sekundært alternativ. Innenfor Costa del Sol som helhet posisjoneres Calahonda som et etablert, middels priset kystområde, mindre eksklusivt enn Marbellas golden mile, mer villaorientert enn Fuengirolas leilighetsbelte.
Den nærmeste stranden, Playa de Calahonda - Calahonda, ligger 1,0 km unna i luftlinje, med strendene La Luna-Royale (1,1 km) og Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km) like bak; faktiske gangavstander er lengre på grunn av gateplanløsningen og hellingen. Marinaen Puerto Cabopino ligger 2,3 km unna og tilbyr spisesteder langs kaikanten og havnemiljø. Golfere kan nå Cabopino Golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og en par 3-bane på 4,1 km, i tillegg til sportsklubber under 1 km fra boligen. The English International College, en internasjonal skole, ligger 7,0 km unna. Marbella ligger 15 km unna i rett linje og Málaga 37 km; flyplassen Málaga-Costa del Sol er omtrent 28 km i luftlinje, mens Gibraltar lufthavn ligger omtrent 68 km unna. Veitilgangen går via kystveien A-7 og bomveien AP-7, som gir både en gratis og en raskere bombelagt rute til flyplassen og Málaga. Kollektivtransport dekker kystkorridoren med 4 linjer og 50 stopp i området, men frekvensen er begrenset sammenlignet med de større byene, så privat bil er det praktiske standardvalget her.
| Avstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger omtrent 55 m over havet, en lav kysthøyde som gjør terrenget lett sammenlignet med boligområdene lenger inne i åssidene. Hellingen fra villaen mot stranden er i gjennomsnitt 5,5 %, klassifisert som moderat, nok til at returpromenaden fra kysten merkes, men ikke et hinder for de fleste. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med en badesesong på omtrent fem måneder der vanntemperaturen holder seg på eller over 20 °C. Dette gjør at komfortabel bading i havet er mulig omtrent fra sent i vår til tidlig høst. Regionen registrerer over 300 soldager per år generelt sett, noe som støtter bruk av terrasser og hage hele året; villaens flere orienteringer betyr at det er sol på ulike tidspunkter av dagen, med skygge tilgjengelig fra den dekkede terrassen. Omgivelsene inkluderer modne hager og trær, synlige i boligens bilder, som mykner opp det bebygde miljøet. Naturorienterte utflukter inkluderer utsiktspunktet i La Cala de Mijas på 3,9 km og kyststinetverket langs strandlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripen rundt Calahonda tilbyr flere strender innenfor omtrent 1,3 km fra villaen, inkludert Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 km og La Luna-Royale på 1,1 km, alle i luftlinje. Den bredere kommunen har Blåflagg-strender, med seks i det større området, inkludert Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, noe som gjenspeiler den generelle vannkvaliteten langs denne kysten. For rekreasjon utover stranden ligger tre golfbaner innenfor 4,1 km, Cabopino Golf (2,1 km), El Soto Golf (3,6 km) og en par 3-bane (4,1 km), mens La Siesta Golf Club og Club del Sol bare er 0,6 km unna som sportssentre. Marinaen Puerto Cabopino (2,3 km) er et knutepunkt for spisesteder ved vannet og spaserturer. Sports & Wellness Center Oxygen er innenfor gangavstand ifølge annonsen, og Finca Naundrup, et ytterligere sportsanlegg, ligger 1,0 km unna. For variasjon tilbyr utsiktspunktet i La Cala de Mijas på 3,9 km et skifte av scenografi, og Marbellas gamleby er en kort kjøretur opp langs kysten.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Desember | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL648778
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL