Dieses Immobilienobjekt befindet sich in der urbanisierten Zone von Calanova Golf in der Provinz Málaga. Bei dem Projekt handelt es sich um ein Penthouse mit einer Wohnfläche von 91 m² und einem großen Terrassenbereich. Die Lage ist durch die Nähe zu Golfplätzen und die städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Immobilie ist Teil einer abgeschlossenen Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen und Sicherheitsdienst.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona, das erst ab €418.800 angeboten wird, ist dieses Penthouse günstiger positioniert. Allerdings ist Estepona in Bezug auf die Lage an der Küste anders. Acqua Gardens und Alba in Benalmadena sind oft 'New Build' Projekte, was den höheren Preis rechtfertigen kann. Hier in Calanova Golf bekommt man mehr Wohnfläche für sein Geld, muss aber akzeptieren, dass das Objekt älter ist und nicht am Meer liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse ist Teil einer Wohnanlage am Calanova Golf. Die Positionierung bietet einen direkten Bezug zur Golfanlage und ist in ein bestehendes Wohngebiet integriert. Die umgebende Infrastruktur ist durch eine städtische Nutzung geprägt, mit entsprechenden Einrichtungen in kurzer Entfernung.
Mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 91 m² bietet die Immobilie Platz für eine kleinere Haushaltung. Der große Außenbereich erweitert den nutzbaren Wohnraum signifikant. Die Ausstattung beinhaltet Einbaumöbel und eine voll ausgestattete Küchenzeile, was den alltäglichen Gebrauch unterstützen soll.
Dies ist ein Bestandsobjekt, das sich laut Datenbank in einem 'ausgezeichneten' Zustand befindet. Es ist nicht als Neubauprojekt zu klassifizieren, sondern als sofort verfügbare Immobilie auf dem Sekundärmarkt. Ein Fertigstellungstermin steht somit nicht zur Debatte.
Das Objekt verfügt über nur ein Badezimmer, was bei zwei Schlafzimmern zu Engpässen führen kann. Die Entfernung zum nächsten strand ist als zurückhaltend einzustufen, was eine reine Strandnutzung erschwert. Die terrasse ist als 'Privatterrasse' ausgewiesen, die Nutzung unterliegt somit den Regeln der Eigentümergemeinschaft.
Diese Immobilie eignet sich für Interessenten, die eine Zweitwohnung suchen, die nicht direkt am Meer liegt, aber die Nähe zu Golfanlagen schätzen. Auch für Investoren, die eine Vermietung an Zielgruppen mit Golfinteresse ins Auge fassen, ist die Lage relevant. Die geringe Größe erfordert keine hohen Unterhaltskosten.
Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage (vorinstalliert) und Marmorböden. Fenster sind doppelt verglast. Die Einbaumöbel sind bereits installiert. Die Küche ist voll ausgestattet. Diese Ausstattungsmerkmale deuten auf einen Standard hin, der auf Langlebigkeit und niedrigen Instandhaltungsaufwand ausgelegt ist.
Der Preis wird mit €349.000 angegeben. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. €3.800. In der Preisklassifizierung wird das Objekt als 'Bargain', 'Cheap' und 'Investment' geführt. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Stand der Immobilie auf dem Markt.
Das Leben in Calanova Golf ist von der ruhigen Lage innerhalb einer urbanisierten Zone geprägt. Die umliegenden Golfplätze prägen das Bild. Die täglichen Erledigungen sind dank der Nähe zu Geschäften machbar. Der Auto ist für weiter entfernte Ziele notwendig, die grundlegende Versorgung ist jedoch fußläufig erreichbar. Die Gegend ist eine Mischung aus Wohnen und Tourismus.
Die Umgebung ist durch eine starke touristische Infrastruktur gekennzeichnet. In einem Radius von 2 km befinden sich zahlreiche Hotels und Gastronomiebetriebe. Die Nachbarschaft ist somit international und guestbetont, was aber auch eine gute Versorgung mit Dienstleistungen bedeutet.
Die Karte zeigt die Lage in Calanova Golf. Man erkennt die Nähe zu den Golfplätzen und den Waldgebieten im Hintergrund. Die blauen Linien zeigen die Nähe zur Küste, die aber nicht unmittelbar am Strand liegt.
Calanova Golf liegt zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella. Es ist Teil des 'Golf Valley' und bietet eine zentrale Lage für die Erkundung der Costa del Sol. Die Autobahnverbindung ist gut, sodass sowohl der Flughafen als auch andere Städte leicht zu erreichen sind.
Der nächste Supermarkt ist 1,8 km entfernt. Der nächste Strand ist Playa de Calahonda - Riviera, der 2,8 km Luftlinie entfernt ist. Der Flughafen Málaga ist 26 km Luftlinie entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über 4 Linien in der Nähe. Ein Auto ist für die schnelle Erreichbarkeit vieler Ziele dennoch empfehlenswert.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Höhenlage von 140 m über dem Meeresspiegel sorgt für mehr Windabkühlung. Das Klima ist mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr sehr sonnig. Die durchschnittlichen Temperaturen reichen von 11 bis 25 °C. Das Schwimmsezon dauert ca. 4 Monate an.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände sind ca. 2,8 bis 2,9 km Luftlinie entfernt. Die bekanntesten sind Playa de Calahonda und Playa El Bombo. Auch Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie der Par 3 Course mit 2,3 km Entfernung. Es gibt auch Sports Centers wie Finca Naundrup (1,5 km) und Club del Sol (1,7 km).
Quelle: OpenStreetMap
Calanova Golf liegt zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella. Es ist Teil des 'Golf Valley' und bietet eine zentrale Lage für die Erkundung der Costa del Sol. Die Autobahnverbindung ist gut, sodass sowohl der Flughafen als auch andere Städte leicht zu erreichen sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.5°C | 53 mm |
| April | 15.3°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.3°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.4°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Mäßig
Ref: VL773846
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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