يقع هذا البنتهاوس الاستثنائي المكون من غرفتي نوم في منطقة غولف كالونوفا المرغوبة، ويوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والموقع والمناظر البانورامية. يتمتع العقار بمساحة بناء 91 مترًا مربعًا مع تراس مثير للإعجاب بمساحة 80 مترًا مربعًا، ويتمتع بتوجيه جنوبي شرقي مميز، مما يغمر الداخل بالضوء الطبيعي طوال اليوم. البنتهاوس في حالة ممتازة، ويتميز بمطبخ مجهز بالكامل وأرضيات رخامية أنيقة وخزائن مدمجة. تفتح منطقة المعيشة الفسيحة بسلاسة على تراس خاص واسع، وهو مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الترفيه أو مجرد الاسترخاء مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة لملعب الغولف والجبال والمناطق الريفية والحدائق المشتركة. الشواية المدمجة تجعل التراس مثاليًا للاستمتاع على مدار العام.
مقارنة بالعقارات الأخرى في نفس المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس في غولف كالونوفا أسعارًا وميزات تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، بينما يبدأ Aby Upper من 320,000 يورو. سعر هذا البنتهاوس (349,000 يورو) يقع في المنتصف، ويوفر 91 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وشرفة بمساحة 80 مترًا مربعًا، وهي ميزة كبيرة، خاصة بالنظر إلى موقعه الأمامي لملعب الغولف وإطلالاته البانورامية. يبدأ سعر Alba Benalmadena في Benalmádena من 699,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أكثر جاذبية. المرافق المقدمة، مثل الأمن على مدار 24 ساعة والحدائق المشتركة والمسبح، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الغولف ومرافق الحياة اليومية، تجعله خيارًا شاملاً. في حين أن Acqua Gardens في Estepona قد يقدم وسائل راحة أكثر حداثة أو يكون أقرب إلى الشاطئ، فإن هذا البنتهاوس في غولف كالونوفا يحقق توازنًا جيدًا بين السعر والمساحة (خاصة مساحة الشرفة) وسهولة الوصول إلى الغولف، مما يجعله خيارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يعطون الأولوية لنمط حياة الغولف والمساحات الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة غولف كالونوفا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل. في حين أن الشواطئ على مسافة ما، إلا أن وسائل الراحة اليومية قريبة جدًا، مما يجعل سهولة الوصول إليه ميزة رئيسية. تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم المحلية، مما يوفر الراحة للحياة اليومية.
بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة والمناظر الخلابة، يعد هذا البنتهاوس المكون من غرفتي نوم خيارًا جذابًا. توفر الشرفة الواسعة والبنية التحتية الشاملة والقرب من ملاعب الغولف ومرافق الحياة المختلفة تلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة مثالي أو مكان إقامة دائم أو فرصة استثمارية جذابة.
يقع العقار في حالة ممتازة، ولكنه كعقار قائم، لا ينتمي إلى مشروع جديد. حالته الحالية من التشطيب والصيانة تشير إلى أنه جاهز للسكن الفوري، دون انتظار اكتمال المشاريع الجديدة. يمكن للمشترين توقع الاستمتاع بمرافقه على الفور.
لا يوفر هذا البنتهاوس إطلالات مباشرة على البحر، ويقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 2.8 كم. في حين أن هناك العديد من ملاعب الغولف في المنطقة المحيطة، إلا أن العقار لا يواجه مباشرة أي ملعب معين. علاوة على ذلك، على الرغم من سهولة الوصول، قد تكون هناك ضوضاء مرتبطة بالبيئة الحضرية، وقد يكون النقل العام أقل تطوراً من المدن الكبرى.
هذا البنتهاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات دائم في منطقة مشمسة في جنوب إسبانيا. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن موقعه الأمامي لملعب الغولف، بالإضافة إلى القرب من ملاعب الغولف المتعددة، يجعله خيارًا مثاليًا. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد إيجار ثابت، فإن المنطقة تتمتع بطلب كبير على الإيجارات السياحية، كما أن قرب البنتهاوس من المتاجر ومركز المدينة والمدارس يجعل منه مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة. نظرًا لسهولة الوصول إليه، بما في ذلك مطار مالاغا على بعد 26 كم فقط، فهو مناسب بشكل خاص للمسافرين المتكررين. كما أن مرافق البنتهاوس، مثل المسبح المجتمعي والأمن على مدار 24 ساعة، تجعله خيارًا مناسبًا للعائلات، حيث يوفر الأمان والترفيه لأفراد الأسرة من جميع الأعمار.
يتمتع البنتهاوس بتشطيبات ممتازة، مما يدل على جودة عالية في التشطيب والصيانة. المطبخ المجهز بالكامل يوفر وظائف وراحة، في حين أن الأرضيات الرخامية الأنيقة تضيف لمسة من الرقي إلى المساحات الداخلية. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين واسعة، مما يساعد في الحفاظ على المساحة منظمة. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف هواء مُركب مسبقًا لضمان الراحة على مدار العام. تساهم النوافذ المزدوجة في عزل الصوت والحرارة. تم تجهيز الشرفات والتراسات بشواية مدمجة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه. يوفر المجمع أيضًا أمنًا على مدار 24 ساعة وخدمات استقبال، مما يعزز تجربة المعيشة. تشكل هذه الميزات معًا بيئة معيشية عالية الجودة مصممة لتلبية احتياجات السكان الأكثر تطلبًا.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس من 349,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، وغرفتي نوم، وحمام واحد، ومساحة معيشة داخلية تبلغ 91 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس واسع بمساحة 80 مترًا مربعًا. كعقار قائم، فإن سعره تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى حالته والمرافق التي يوفرها المجمع. عند تقييم هذا السعر، يجب على المشترين مراعاة اتجاهه (جنوب شرق) وإطلالته على ملعب الغولف، فضلاً عن أمن وملاءمة المجمع المسور. هذا النطاق السعري يجعله خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن نمط حياة كوستا ديل سول، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تأجير جذابة.
يقع البنتهاوس داخل مجمع حضري آمن وبوابة مع أمن واستقبال على مدار 24 ساعة، مما يضمن بيئة آمنة وهادئة للسكان. يضم المجمع حدائق مشتركة يتم صيانتها جيدًا وحمام سباحة كبير، بالإضافة إلى حمام سباحة منفصل للأطفال، مما يوفر أماكن للاسترخاء والترفيه لجميع الأعمار. في الداخل، تفتح منطقة المعيشة الفسيحة بسلاسة على تراس خاص واسع، وهو مكان مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الترفيه أو مجرد الاسترخاء مع الاستمتاع بالمناظر الخلابة لملعب الغولف والجبال والمناطق الريفية والحدائق المشتركة. تعزز الشواية المدمجة جاذبية التراس، مما يجعلها مكانًا ممتازًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز العقار بمصعد وموقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين ونظام تكييف هواء مُجهز مسبقًا وإنترنت عبر الألياف الضوئية وتلفزيون فضائي وستائر كهربائية ونظام إنتركوم، مما يوفر للسكان وسائل الراحة والراحة الحديثة.
توفر منطقة غولف كالونوفا نمط حياة يجمع بين الراحة والترفيه. يقع هذا البنتهاوس في منطقة حضرية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 1.8 كم وصيدلية على بعد 2.3 كم. تضم المنطقة 9 مطاعم وبار واحد، مما يوفر خيارات طعام متنوعة للسكان. الموارد التعليمية وفيرة، مع 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في دائرة نصف قطرها 2 كم. الرعاية الصحية كافية أيضًا، مع وجود مركزين صحيين. تضم المنطقة أيضًا 10 فنادق و 2131 سريرًا، مما يشير إلى وجهة سياحية نشطة تجذب الزوار على مدار العام. تشير سجلات 3800 معاملة عقارية إلى سوق عقاري نشط في المنطقة. على الرغم من وجود بعض المسافة للشواطئ (أقربها بلايا دي كالوندا - ريفييرا، 2.8 كم) ومطار مالاغا (26 كم)، إلا أن المنطقة توفر بعض إمكانية الوصول إلى وسائل النقل مع 50 محطة حافلات و 4 خطوط حافلات.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس في غولف كالونوفا، مالاغا. يسلط الضوء على قرب العقار من ملاعب الغولف، والمرافق مثل المتاجر والمطاعم، والشبكات اللوجستية مثل مطار مالاغا والمدن القريبة، مما يوفر لمحة عامة عن المنطقة المحيطة.
يقع هذا البنتهاوس في منطقة غولف كالونوفا بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع جغرافي متميز، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن المحيطة مثل فوينخيرولا (9.0 كم) ولا كالا دي ميخاس (3.1 كم). يعزز قربها من مطار مالاغا (26 كم) جاذبيتها كوجهة للمشترين الدوليين. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد المنطقة من بنية تحتية متطورة ومجموعة واسعة من المرافق السياحية، مما يجعلها وجهة سكنية وترفيهية شهيرة.
يبرز موقع البنتهاوس الملائم لقربه من مختلف المرافق. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كالوندا - ريفييرا، على بعد 2.8 كم فقط، في حين أن شواطئ أخرى مثل بلايا إل بومبو - إل بومبو على بعد 3 كم. سيقدر عشاق الغولف القرب من العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك ملعب بار 3 على بعد 2.3 كم. يتم تلبية احتياجات التسوق من قبل سوبر ماركت على بعد 1.8 كم، في حين توفر صيدلية على بعد 2.3 كم الراحة الصحية. يقع البنتهاوس على بعد حوالي 26 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون وسائل النقل العام، هناك 4 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة. يوفر محطة قطار فوينخيرولا القريبة، الواقعة على بعد 8.4 كم، أيضًا اتصالًا إقليميًا.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غولف كالونوفا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية، وتتراوح عادة بين 11 درجة مئوية و 25 درجة مئوية. تسجل المنطقة 3881 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، وهي مثالية لمحبي الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل انحدارها نحو الشاطئ حوالي 5.0%، والذي يعتبر انحدارًا معتدلًا. على الرغم من أنها ليست على خط المواجهة الساحلي مباشرة، إلا أنها تقع على مسافة قريبة من الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى نسيم البحر والبيئة الساحلية. تستمتع المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة على مدار العام، مما يوفر بيئة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر البنتهاوس المحيط بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي كالوندا - ريفييرا، على بعد 2.8 كم فقط، مما يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ. تشتهر المنطقة بالغولف، مع وجود العديد من ملاعب الغولف القريبة، بما في ذلك ملعب بار 3 على بعد 2.3 كم وملعب إل سوتو غولف على بعد 2.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل فينكا ناودروب على بعد 1.5 كم ونادي سول على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات متعددة لعشاق الرياضة. بالنسبة لأولئك الذين يحبون الاستكشاف، يوفر مكان العرض في لا كالا دي ميخاس على بعد 3.1 كم مناظر خلابة، في حين أن مرسى بويرتو كابوبينو على بعد 4.1 كم هو مكان رائع للاستمتاع بالأجواء الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا البنتهاوس في منطقة غولف كالونوفا بمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة في جنوب إسبانيا تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ونمط حياتها النابض بالحياة. تتمتع المنطقة بموقع جغرافي متميز، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدن المحيطة مثل فوينخيرولا (9.0 كم) ولا كالا دي ميخاس (3.1 كم). يعزز قربها من مطار مالاغا (26 كم) جاذبيتها كوجهة للمشترين الدوليين. كجزء من كوستا ديل سول، تستفيد المنطقة من بنية تحتية متطورة ومجموعة واسعة من المرافق السياحية، مما يجعلها وجهة سكنية وترفيهية شهيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.5°C | 53 mm |
| أبريل | 15.3°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.3°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 69 mm |
معتدل
Ref: VL773846
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
