Este imóvel encontra-se na zona urbanizada de Calanova Golf, na província de Málaga. O projeto consiste num penthouse com uma área habitacional de 91 m² e uma grande varanda. A localização distingue-se pela proximidade com campos de golfe e infraestrutura urbana. O imóvel faz parte de uma urbanização fechada com instalações comuns e serviço de segurança.
Em comparação com outros projetos na região, como o Acqua Gardens em Estepona, que é oferecido a partir de 418.800 €, este penthouse tem um preço mais baixo. No entanto, Estepona é diferente em termos de localização à beira-mar. O Acqua Gardens e o Alba em Benalmadena são frequentemente projetos 'new build', o que pode justificar um preço mais alto. Aqui, em Calanova Golf, obtém-se mais espaço pelo seu dinheiro, mas há que aceitar que o imóvel é mais antigo e não está junto ao mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse faz parte de uma residência no Calanova Golf. Esta posição oferece uma relação direta com o campo de golfe e integra-se num bairro residencial existente. O ambiente imediato tem um caráter urbano, com lojas e serviços a curta distância.
Com dois quartos e uma casa de banho em 91 m², o imóvel oferece espaço suficiente para um agregado familiar pequeno. A grande varanda exterior aumenta significativamente o espaço de vida utilizável. Os equipamentos incluem roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada, o que facilita o uso diário.
Trata-se de um imóvel existente, em 'excelente' estado segundo a base de dados. Não é um projeto de construção nova, mas sim um imóvel disponível de imediato no mercado secundário. Assim, não é aplicável uma data de conclusão.
O imóvel dispõe apenas de uma casa de banho para dois quartos, o que pode limitar o conforto. A distância até à praia é moderada, o que não permite um acesso direto e imediato. A varanda, embora seja privativa, está sujeita às regras do condomínio.
Este imóvel é adequado para quem procura uma segunda residência perto dos campos de golfe, mas não diretamente na praia. Também é relevante para investidores que visam alugar para um público amante de golfe. O seu tamanho moderado implica custos de manutenção reduzidos.
O imóvel dispõe de ar condicionado (pré-instalado) e pisos de mármore. As janelas são de vidro duplo. Os roupeiros já estão instalados e a cozinha está equipada. Estes elementos de equipamento indicam uma qualidade padrão, desenhada para a durabilidade e uma baixa manutenção.
O preço anunciado é de 349.000 €. Isto representa um preço por metro quadrado de aproximadamente 3.800 €. O imóvel é classificado como 'Oportunidade', 'Barato' e 'Investimento'. A disponibilidade depende da situação atual do imóvel no mercado.
A vida em Calanova Golf é marcada pela tranquilidade dentro de uma zona urbanizada. Os campos de golfe circundantes definem a paisagem. As compras diárias são possíveis graças à proximidade das lojas. Um carro é útil para trajetos mais longos, mas o essencial é acessível a pé. A zona é uma mistura de residência e turismo.
O ambiente caracteriza-se por uma forte infraestrutura turística. Num raio de 2 km encontram-se numerosos hotéis e restaurantes. A vizinhança é, portanto, internacional e voltada para os visitantes, o que também garante um bom abastecimento de serviços.
O mapa mostra a localização em Calanova Golf. Percebe-se a proximidade dos campos de golfe e das zonas florestais em fundo. As linhas azuis mostram a proximidade da costa, embora o imóvel não se encontre diretamente na praia.
Calanova Golf situa-se entre as cidades maiores de Fuengirola e Marbella. É parte da 'Golf Valley' e oferece uma posição central para explorar a Costa del Sol. A ligação à autoestrada é boa, pelo que tanto o aeroporto como outras cidades são facilmente acessíveis.
O supermercado mais próximo fica a 1,8 km. A praia mais próxima é Playa de Calahonda - Riviera, a 2,8 km em linha reta. O aeroporto de Málaga está a 26 km em linha reta. A ligação aos transportes públicos é feita através de 4 linhas nas proximidades. Ainda assim, recomenda-se dispor de um carro.
| Distância até à Praia | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 140 m acima do nível do mar proporciona mais arrefecimento pelo vento. O clima é muito soalheiro, com 3.881 horas de sol por ano. As temperaturas médias variam entre 11 e 25 °C. A época de banhos dura cerca de 4 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias estão a cerca de 2,8 a 2,9 km em linha reta. As mais conhecidas são Playa de Calahonda e Playa El Bombo. Também há campos de golfe a muito curta distância, como o Par 3 Course, a 2,3 km. Há também centros desportivos como Finca Naundrup (1,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Calanova Golf situa-se entre as cidades maiores de Fuengirola e Marbella. É parte da 'Golf Valley' e oferece uma posição central para explorar a Costa del Sol. A ligação à autoestrada é boa, pelo que tanto o aeroporto como outras cidades são facilmente acessíveis.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.5°C | 53 mm |
| Abril | 15.3°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.3°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.0°C | 10 mm |
| Outubro | 18.4°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 69 mm |
Moderado
Ref: VL773846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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