Questa proprietà immobiliare si trova nella zona urbanizzata di Calanova Golf, nella provincia di Malaga. Si tratta di un penthouse con una superficie abitabile di 91 m² e una grande terrazza. La posizione si distingue per la vicinanza ai campi da golf e all'infrastruttura urbana. La proprietà fa parte di una residenza chiusa con strutture comuni e servizio di sicurezza.
Confrontato con altri progetti della regione, come Acqua Gardens a Estepona, che è offerto a partire da 418.800 €, questo penthouse ha un prezzo inferiore. Tuttavia, Estepona è diversa in termini di posizione sul mare. Acqua Gardens e Alba a Benalmadena sono spesso progetti 'new build', il che può giustificare un prezzo più alto. Qui, a Calanova Golf, si ottiene più spazio per i propri soldi, ma bisogna accettare che la proprietà è più antica e non è sul mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse fa parte di una residenza nel Golf di Calanova. Questa posizione offre un rapporto diretto con il campo da golf e si integra in un quartiere residenziale esistente. L'ambiente circostante ha un carattere urbano, con negozi e servizi a breve distanza.
Con due camere da letto e un bagno in 91 m², la proprietà offre spazio sufficiente per una famiglia piccola. La grande terrazza esterna aumenta significativamente lo spazio abitabile utilizzabile. Le dotazioni includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata, il che facilita l'uso quotidiano.
Si tratta di una proprietà esistente, in 'eccellente' stato secondo il database. Non è un progetto di nuova costruzione, ma una proprietà disponibile immediatamente sul mercato secondario. Pertanto, non è applicabile una data di completamento.
La proprietà dispone di un solo bagno per due camere da letto, il che può limitare il comfort. La distanza dalla spiaggia è moderata, il che non consente un accesso diretto immediato. La terrazza, sebbene privata, è soggetta alle regole del condominio.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una seconda casa vicino ai campi da golf, ma non direttamente sulla spiaggia. È anche rilevante per gli investitori che mirano a noleggiare a un pubblico amante del golf. La sua dimensione moderata comporta costi di manutenzione ridotti.
La proprietà dispone di aria condizionata (preinstallata) e pavimenti in marmo. Le finestre sono a doppio vetro. Gli armadi a muro sono già installati e la cucina è attrezzata. Questi elementi di equipaggiamento indicano una qualità standard, progettata per la durata e una bassa manutenzione.
Il prezzo indicato è di 349.000 €. Questo rappresenta un prezzo al metro quadrato di circa 3.800 €. La proprietà è classificata come 'Occasione', 'Economico' e 'Investimento'. La disponibilità dipende dalla situazione attuale della proprietà sul mercato.
La vita a Calanova Golf è contraddistinta dalla tranquillità all'interno di una zona urbanizzata. I campi da golf circostanti definiscono il paesaggio. La spesa quotidiana è possibile grazie alla vicinanza ai negozi. Un'auto è utile per tragitti più lunghi, ma l'essenziale è accessibile a piedi. La zona è un mix di residenza e turismo.
L'ambiente circostante è caratterizzato da una forte infrastruttura turistica. In un raggio di 2 km si trovano numerosi hotel e ristoranti. Il vicinato è quindi internazionale e orientato ai visitatori, il che garantisce anche un buon approvvigionamento di servizi.
La mappa mostra la posizione a Calanova Golf. Si nota la vicinanza ai campi da golf e alle aree forestali sullo sfondo. Le linee blu mostrano la vicinanza alla costa, anche se la proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia.
Calanova Golf si trova tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella. Fa parte della 'Golf Valley' e offre una posizione centrale per esplorare la Costa del Sol. Il collegamento all'autostrada è buono, quindi sia l'aeroporto che altre città sono facilmente accessibili.
Il supermercato più vicino è a 1,8 km. La spiaggia più vicina è Playa de Calahonda - Riviera, a 2,8 km in linea d'aria. L'aeroporto di Malaga è a 26 km in linea d'aria. Il collegamento ai trasporti pubblici avviene tramite 4 linee nelle vicinanze. Tuttavia, si consiglia di disporre di un'auto.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitudine di 140 m sul livello del mare fornisce più refrigerazione dal vento. Il clima è molto soleggiato, con 3.881 ore di sole all'anno. Le temperature medie variano da 11 a 25 °C. La stagione dei bagni dura circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge sono a circa 2,8 - 2,9 km in linea d'aria. Le più conosciute sono Playa de Calahonda e Playa El Bombo. Ci sono anche campi da golf a brevissima distanza, come il Par 3 Course a 2,3 km. Ci sono anche centri sportivi come Finca Naundrup (1,5 km).
Fonte: OpenStreetMap
Calanova Golf si trova tra le città più grandi di Fuengirola e Marbella. Fa parte della 'Golf Valley' e offre una posizione centrale per esplorare la Costa del Sol. Il collegamento all'autostrada è buono, quindi sia l'aeroporto che altre città sono facilmente accessibili.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.3°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.3°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL773846
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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