מגרש למכירה הממוקם בלב אזור קלאנובה גולף במאלגה, מציע הזדמנות ייחודית לבנייה בהתאם לחזון האישי. בשטח של 543 מ"ר, המגרש ממוקם בסביבה אורבנית מבוקשת, בסמוך למגוון שירותים ומתקנים. קרבתו לקו החוף ולמרכזי פנאי הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים לפתח את ביתם באזור שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של המגרש בקלאנובה גולף, מלאגה, מציב אותו בסביבה המשלבת קרבה לחופי הים התיכון עם נגישות לשירותים עירוניים. העובדה שהוא נמצא במרחק הליכה ממתקנים מרכזיים, תוך שמירה על גישה נוחה לכבישים ראשיים, מבטיחה שילוב בין נוחות לנגישות.
עבור רוכשים המעוניינים בתכנון ובנייה מותאמים אישית, מגרש זה מספק את הבסיס האידיאלי. גודל השטח והמיקום מאפשרים גמישות עיצובית, תוך הבטחת איכות חיים גבוהה בזכות הסביבה המפותחת והאפשרויות הרבות לפנאי ונופש.
המגרש מוכן לבנייה (Gereed), מה שמאפשר להתחיל בתכנון וביצוע פרויקט הבנייה ללא דיחוי. שלב הבנייה המוגמר מספק יתרון משמעותי לרוכשים המעוניינים לזרז את תהליך רכישת ביתם החדש.
פרויקט זה מציע מגרש ריק המיועד לבנייה. הוא אינו כולל מבנה קיים, חדרים או שירותים ספציפיים כגון חדרי שינה או שירותים. כל הפיתוח והתכנון של המבנה הינו באחריות הרוכש.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית באזור פופולרי בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור יזמים או משקיעים המתכננים פרויקט מגורים ייחודי, או עבור משפחות וזוגות המעוניינים לתכנן את ביתם העתידי מאפס. מיקומו בסביבת גולף מובהקת מושך חובבי ספורט זה, בעוד הקרבה לחוף הים ולעיר מלאגה מציעה אורח חיים מגוון. התאמת המגרש תלויה ברצון להשקיע בתהליך התכנון והבנייה, תוך ניצול המיקום האסטרטגי. הוא מתאים גם למי שמחפש בית קיץ או בית מגורים קבוע באזור עם אקלים נוח ושפע של פעילויות פנאי.
כמגרש המיועד לבנייה, פרטי האיכות והגימור ייקבעו על ידי התוכניות של הרוכש. הפוטנציאל הטמון במגרש מאפשר בניית מבנה מודרני או מסורתי, בהתאם להעדפות אישיות. מיקומו באזור מפותח, עם גישה לתשתיות עירוניות, מבטיח אפשרויות חיבור נוחות לחשמל, מים וביוב. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גם הובלה נוחה של חומרי בנייה. ניתן לבחור חומרים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות, כגון מערכות אנרגיה סולארית (כפי שניתן לראות בתמונות), גימור פנורמי, ועיצוב המותאם לנוף הגולף והסביבה. הבנייה תהיה כפופה לתקנות הבנייה המקומיות והאזוריות.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 249,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי באזור קלאנובה גולף, המבוקש בזכות קרבתו למסלולי גולף, חופי הים והשירותים העירוניים. כיוון שמדובר במגרש ריק המיועד לבנייה, יש לקחת בחשבון את עלויות הפיתוח והבנייה בנוסף למחיר הרכישה. מחירי מגרשים דומים באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום מדויק ונוף, אך מחיר זה מציב אותו בתחום המחירים של נכסים דומים בסביבה.
קלאנובה גולף, מלאגה, מציעה שילוב של סביבה אורבנית תוססת עם קרבה לטבע ולחופי הים. המגרש עצמו ממוקם באזור עם נגישות נוחה לשירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבתו למספר רב של מסעדות ובתי קפה מעידה על סצנה קולינרית עשירה. האזור מושך תיירות, עם מלונות רבים המעידים על הפופולריות שלו כיעד נופש. עבור משפחות, קיימת זמינות של מוסדות חינוך מגוונים. המרחב בגודל 543 מ"ר מאפשר בניית בית פרטי עם פוטנציאל לגן או בריכה, תוך מינוף הנוף הפנורמי והקרבה למסלולי גולף.
החיים באזור קלאנובה גולף, מלאגה, מאופיינים בשילוב של פעילות אורבנית וקרבה לטבע. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוקש, עם גישה נוחה לסופרמרקטים (1.8 ק"מ), בתי מרקחת (2.3 ק"מ) ומרכזי בריאות (10 ק"מ). סצנת המסעדות ובתי הקפה הסמוכים (9 מסעדות, 1 בית קפה ברדיוס 2 ק"מ) מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי. התיירות באזור, עם 10 מלונות ו-2131 מיטות, מעידה על אופי תוסס, אך גם על זמינות של שירותים תיירותיים. מוסדות חינוך מגוונים, כולל 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מספקים מענה למשפחות. קרבת מגרשי הגולף (כ-2.3 ק"מ) ומרכזי הספורט (כ-1.5 ק"מ) הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי פעילות גופנית.
המפה מציגה את המיקום של קלאנובה גולף בתוך קוסטה דל סול, אנדלוסיה. הדגש הוא על קרבת האזור למסלולי גולף, קו החוף והשירותים העירוניים. הסביבה מוקפת באזורים ירוקים ומתקני פנאי, המשקפים את האופי של אזור נופש וגולף מרכזי.
קלאנובה גולף ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מהערים התוססות כמו מארבלה ומלאגה, ומציעה גישה נוחה לנמלים יוקרתיים כמו פוארטו קאבופינו (4.1 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.0 ק"מ). קרבתה לעיירות חוף ציוריות כמו לה קאלה דה מיחס (3.1 ק"מ) מוסיפה קסם מקומי. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט והנוף של אזור הגולף, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי.
הנגישות לאזור זה נוחה מאוד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת (למשל, פואנגירולה במרחק 8.4 ק"מ) ומערכת תחבורה ציבורית עם 50 תחנות אוטובוסים ו-4 קווי אוטובוס, מספקים אפשרויות ניידות נוספות, אם כי רכב פרטי עשוי להיות נוח יותר להתניידות מלאה. חופי הים, כמו פלייה דה קלאהונדה - ריביירה, נמצאים במרחק של כ-2.8 ק"מ, ומרכזי גולף מובילים נמצאים גם הם בקרבת מקום, במרחק של פחות מ-3 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאנובה גולף מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עם למעלה מ-3,881 שעות שמש בשנה, האזור אידיאלי לאורח חיים המושפע מהשמש. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה המגרש, 140 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון יחסית (5.0%) לכיוון החוף, תורמים לנוף פנורמי ומונעים תחושת מחנק או ניתוק מהים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
המיקום באזור קלאנובה גולף מציע גישה נוחה למגוון רחב של פעילויות פנאי. חופי הים הקרובים, כגון פלייה דה קלאהונדה - ריביירה (2.8 ק"מ), פלייה דה קלאהונדה - רוקאס דל מר (2.9 ק"מ) ופלייה אל בומבו - אל בומבו (2.9 ק"מ), זמינים לנסיעה קצרה. בנוסף, האזור מוקף במספר מגרשי גולף, כולל Par 3 Course (2.3 ק"מ), El Soto Golf (2.8 ק"מ), ו-Campo Asia (2.9 ק"מ), מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי הגולף. מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (1.5 ק"מ) ו-Club del Sol (1.7 ק"מ) מציעים מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
קלאנובה גולף ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מהערים התוססות כמו מארבלה ומלאגה, ומציעה גישה נוחה לנמלים יוקרתיים כמו פוארטו קאבופינו (4.1 ק"מ) ופוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (9.0 ק"מ). קרבתה לעיירות חוף ציוריות כמו לה קאלה דה מיחס (3.1 ק"מ) מוסיפה קסם מקומי. המיקום מאפשר ליהנות מהשקט והנוף של אזור הגולף, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכזי תרבות, קניות ובילוי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.5°C | 53 mm |
| אפריל | 15.3°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.3°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 69 mm |
מתון
Ref: VL097259
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מגרש זה בקלאנובה גולף מציע מיקום ייחודי המשלב קרבה למסלולי גולף יוקרתיים עם נגישות לשירותים עירוניים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים גם הם אפשרויות מגורים, מגרש זה מתמקד באפשרות לבנייה עצמאית. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) משווק לרוב כבנייה חדשה מוכנה, בעוד כאן הדגש הוא על גמישות מלאה בתכנון. המחיר של 249,000 אירו עבור מגרש בגודל 543 מ"ר באזור מפותח זה, עולה בקנה אחד עם מחירי השוק, אך מאפשר לרוכשים שליטה מלאה על עלויות הבנייה ועיצוב הבית העתידי, בניגוד לרכישת נכס מוכן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
