Questo terreno edificabile si trova a Calanova Golf, un'area residenziale consolidata nel comune di Mijas, provincia di Málaga. La prossimità al campo da golf e alle infrastrutture urbane definisce il carattere di questa zona. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità legata al golf e la comodità dei servizi accessibili, il tutto nel contesto della vibrante Costa del Sol. Questa opportunità si rivolge a chi desidera progettare e costruire la propria residenza in un ambiente noto per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Calanova Golf, il terreno gode di una posizione privilegiata con vista sui campi da golf circostanti e un panorama montano. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente all'accessibilità stradale verso le principali vie di comunicazione, lo rende un punto strategico per la costruzione di una residenza privata. La distanza dal mare, pur richiedendo un breve spostamento in auto, garantisce un ambiente più appartato.
Questo lotto è pensato per chi aspira a costruire una casa su misura, sfruttando la possibilità di un progetto personalizzato in un contesto golfistico rinomato. L'ampia superficie del terreno consente flessibilità nella progettazione, rispondendo alle esigenze di spazio e funzionalità. È l'ideale per chi cerca un'abitazione che si integri armoniosamente con il paesaggio naturale e le attività ricreative offerte dalla zona, come il golf.
Il terreno è già edificabile e pronto per la costruzione, offrendo la possibilità di avviare il progetto senza lunghe attese burocratiche legate all'ottenimento dei permessi di costruzione per aree non urbanizzate. Questa condizione 'pronta all'uso' accelera il processo di realizzazione, permettendo ai futuri proprietari di pianificare la costruzione e l'occupazione della loro nuova casa in tempi relativamente brevi, ideale per chi desidera concretizzare il proprio progetto rapidamente.
Il terreno non dispone di una struttura abitativa preesistente, il che implica la necessità di un progetto di costruzione da zero. Non offre viste dirette sul mare, sebbene la costa sia facilmente raggiungibile in auto. Le aree comuni, tipiche degli sviluppi residenziali con villette, non sono presenti in quanto si tratta di un singolo lotto. L'assenza di una casa già costruita richiede un investimento aggiuntivo in termini di progettazione e costruzione.
Questo lotto è una scelta appropriata per coloro che desiderano costruire una residenza personalizzata, plasmata secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali. Si adatta a chi ha una predilezione per il golf, potendo godere di un accesso privilegiato ai campi e di viste panoramiche. È ideale per famiglie o coppie che cercano un ambiente tranquillo ma ben collegato, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, pur potendo godere della privacy di una proprietà costruita su misura. La vicinanza a infrastrutture come scuole internazionali e centri sportivi lo rende interessante anche per chi pianifica un trasferimento a lungo termine o una seconda casa da utilizzare durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite della Costa del Sol. La possibilità di edificare in un'area con consolidata domanda immobiliare può inoltre attrarre investitori orientati alla futura rivendita o locazione.
Essendo un terreno, non ci sono specifiche di finitura o materiali di costruzione predeterminati. Il futuro proprietario avrà la completa libertà di scegliere le finiture, gli impianti e i materiali per la propria villa, in linea con le normative edilizie locali e le proprie preferenze estetiche e di budget. Questo permette di realizzare una casa con standard di qualità elevati, personalizzando ogni dettaglio dall'isolamento termico e acustico, alla scelta delle pavimentazioni, sanitari, infissi e sistemi di climatizzazione. La libertà progettuale consente di integrare tecnologie moderne per l'efficienza energetica, come pannelli solari o sistemi di domotica, massimizzando il comfort abitativo e minimizzando i costi di gestione a lungo termine.
Il prezzo di €249.000 si riferisce all'acquisizione del terreno edificabile di 543 m². Essendo un singolo lotto, l'offerta è puntuale e non prevede variazioni basate su differenti metrature o tipologie abitative, poiché il valore è intrinsecamente legato alla superficie e alla posizione urbanistica. Questo prezzo di partenza rappresenta l'investimento iniziale per chi desidera intraprendere un progetto di costruzione personalizzata. Ulteriori costi legati alla progettazione, ai permessi e alla costruzione della villa non sono inclusi e dovranno essere considerati a parte.
Calanova Golf rappresenta un'area residenziale caratterizzata dalla sua vocazione golfistica e dalla vicinanza a servizi urbani. La vita qui si svolge in un contesto prevalentemente residenziale, dove il ritmo è dettato dalle attività legate al golf e alla vita all'aria aperta. La presenza di campi da golf ben curati e di un paesaggio collinare offre un ambiente piacevole per la quotidianità. La prossimità a centri urbani come La Cala de Mijas e Fuengirola garantisce l'accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti e intrattenimento, bilanciando la tranquillità della zona con la vivacità della costa. La disponibilità di trasporti pubblici, seppur limitata, e la comodità di avere supermercati e altre necessità a breve distanza in auto, rendono la gestione quotidiana agevole. La regione è nota per il suo clima mite e l'elevato numero di ore di sole, che invitano a uno stile di vita attivo e all'aperto durante tutto l'anno, con il nuoto possibile per diversi mesi.
La vita a Calanova Golf offre un'esperienza che combina la serenità degli spazi verdi con la convenienza di un ambiente urbanizzato. La vicinanza a La Cala de Mijas (3.1 km) e a Fuengirola (9.0 km) garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi: ristoranti, negozi, centri commerciali e attività ricreative. La zona è servita da diverse linee di trasporto pubblico e numerose fermate, sebbene il possesso di un veicolo privato sia consigliato per ottimizzare gli spostamenti verso supermercati (1.8 km), farmacie (2.3 km) e centri sanitari (10 km). La presenza di scuole, sia locali che internazionali, come l'English International College a 7.8 km, risponde alle esigenze delle famiglie. La prossimità a marina come Puerto Cabopino (4.1 km) aggiunge opzioni per il tempo libero legate al mare.
Il terreno si trova in una zona consolidata di Mijas Costa, caratterizzata da urbanizzazioni focalizzate sul golf e residenze private. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali campi da golf, alle strade di accesso e alla costa, offrendo un quadro visivo chiaro della connettività e delle opportunità ricreative circostanti.
Calanova Golf si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol occidentale, tra le località di Mijas e Fuengirola. È un'area ben integrata nel tessuto urbano della Mijas Costa, beneficiando della vicinanza a centri più grandi che offrono un'ampia gamma di servizi e attività. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre destinazioni della regione, come Marbella a ovest o Málaga città a est, entrambe facilmente raggiungibili tramite l'autostrada A-7. La sua identità è fortemente legata al golf, ma la sua accessibilità la rende un'opzione interessante anche per chi cerca un contesto residenziale più tranquillo vicino alla costa.
La posizione di Calanova Golf assicura un buon collegamento con le principali arterie di comunicazione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 26 km in linea d'aria, con un tempo di percorrenza variabile a seconda del traffico. Le spiagge più vicine, come Playa de Calahonda - Riviera, distano circa 2.8 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle immediate vicinanze, tra cui il Par 3 Course a 2.3 km e El Soto Golf a 2.8 km. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono accessibili entro un raggio di 10 km, garantendo la copertura delle necessità quotidiane. La stazione ferroviaria di Fuengirola (8.4 km) offre un'ulteriore opzione di trasporto.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il microclima di questa zona della Costa del Sol è caratterizzato da temperature medie annuali di 17.9°C, con escursioni termiche moderate tra le stagioni. Le ore di sole annue si attestano storicamente intorno alle 3.881, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il terreno si trova a un'altitudine di 140 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso il mare del 5.0%, che può contribuire a viste panoramiche. Il periodo ideale per godere appieno delle attività acquatiche e balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il paesaggio circostante è prevalentemente collinare e verdeggiante, grazie alla presenza dei campi da golf e della vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con un forte accento sul golf e sul mare. Le spiagge più vicine, tra cui Playa de Calahonda - Riviera (2.8 km) e Playa El Bombo (2.9 km), sono facilmente accessibili in auto e rappresentano mete ideali per il relax e le attività balneari. La presenza di numerosi campi da golf nei dintorni, come Par 3 Course (2.3 km) e El Soto Golf (2.8 km), soddisfa le esigenze degli appassionati. Per chi cerca attività sportive alternative, centri come Finca Naundrup (1.5 km) e Club del Sol (1.7 km) offrono diverse opzioni. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4.1 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Calanova Golf si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol occidentale, tra le località di Mijas e Fuengirola. È un'area ben integrata nel tessuto urbano della Mijas Costa, beneficiando della vicinanza a centri più grandi che offrono un'ampia gamma di servizi e attività. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre destinazioni della regione, come Marbella a ovest o Málaga città a est, entrambe facilmente raggiungibili tramite l'autostrada A-7. La sua identità è fortemente legata al golf, ma la sua accessibilità la rende un'opzione interessante anche per chi cerca un contesto residenziale più tranquillo vicino alla costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.5°C | 53 mm |
| Aprile | 15.3°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.3°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Moderato
Ref: VL097259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La zona di Calanova Golf si inserisce nel mercato immobiliare della Mijas Costa, una regione ben consolidata sulla Costa del Sol. Rispetto ad altre aree, come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), il prezzo di questo terreno a €249.000 si posiziona in modo competitivo, soprattutto considerando che si tratta di un lotto edificabile per la costruzione di una villa su misura piuttosto che un'unità in un complesso residenziale. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) offre opzioni di prezzo inferiori, ma potrebbe riferirsi a proprietà di diversa tipologia o in zone leggermente meno centrali rispetto ai campi da golf. L'attrattiva principale di Calanova Golf risiede nella sua specifica vocazione golfistica e nella vicinanza a servizi urbani, elementi che storicamente sostengono il valore immobiliare nella regione. La possibilità di costruire una proprietà unica differenzia questa offerta dai progetti di appartamenti o case a schiera, rivolgendosi a un segmento di mercato che cerca esclusività e personalizzazione.
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