Tämä etelään avautuva erillinen huvila sijaitsee vakiintuneella asuinalueella Campo Mijasissa, Fuengirolan sisämaassa noin 446 metrin korkeudella. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 264 m² asuinpinnoista 1 020 m²:n tontilla. Talo on jaettu kolmelle tasolle, ja siihen kuuluu oma uima-allas, terassipuutarhat ja näköala ympäröivälle maaseudulle merelle asti. Vuonna 1970 rakennettu ja hyvässä kunnossa pidetty huvila sisältää kaksi omaa autotallia, ilmastoinnin ja takan. Pyyntihinta on 849 000 € valmiina, muuttovalmiina kotina.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Campo Mijas on asuinalue Fuengirolan yläpuolisella rinteellä, suoraan mitattuna noin 25 km:n päässä Málagan kaupungista ja 23 km:n päässä Marbellasta. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 16 km:n päässä. Ympäristö on esikaupunkimainen ja kylämäinen: ravintoloita, apteekkeja ja pankkeja on kahden kilometrin säteellä, ja Torreblanca sekä Los Bolichesin rautatieasemat noin viiden kilometrin päässä.
Huvila sopii talouksille, jotka etsivät tilaa, yksityisyyttä ja ulkona asumista: kolme makuuhuonetta suoralla terassipääsyllä, oma uima-allas, katettu terassi varjoon ja puutarha, joka jatkuu tuottavana kasvimaa-alueena. Kaksi autotallia ja kaksi erillistä sisäänkäyntiä sopivat usean auton omistajille tai joustavaan käyttöön. Merinäköala yhdistettynä metsä- ja maaseutunäkymiin antaa tontille vaihtelevan näkymän pitkin päivää.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja on saatavilla muuttovalmiina, eli se voidaan ottaa asuttavaksi heti oston jälkeen. Kohde on kuvattu hyvässä kunnossa olevaksi, ja sen perinteinen luonne sekä tilava alaterassi tarjoavat mahdollisuuksia modernisointiin ja remonttiin, mukaan lukien erillinen puurakennus, jonka tulevat omistajat voivat ottaa uuteen käyttöön.
Kohde ei kuulu lomakylätyyppiseen kohteeseen, jossa olisi yhteisiä palveluita kuten kuntosalia, conciergeta tai kylpylää. Hissiä ei ole, ja asuintilat ovat kolmella portailla yhdistetyllä tasolla, mukaan lukien portaat katutasosta alas pääasumiskerrokseen. Tontti viettää alaspäin, mikä tarkoittaa kävelyä rinneteillä osissa puutarhaa. Sisustuksen osien päivittämiseksi tarvitaan modernisointitöitä.
Ref: VL847447
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka etsii pysyvää asuntoa Costa del Solilta, löytää kolme makuuhuonetta, suoran pääyn laajemman alueen kansainvälisiin kouluihin sekä terveyspalvelut ja julkisen liikenteen ulottuvilla. Taloudet, jotka haluavat loma-asunnon aidolla ulkotilalla, voivat arvostaa omaa uima-allasta, katettuja terasseja ja kasvimaata sekä kahta autotallia, jotka pitävät ajoneuvot turvassa vierailujen välillä. Ostajat, joita viehättää perinteinen espanjalainen arkkitehtuuri terrakottalaatoineen ja kylämäisine sijainteineen mutta jotka haluavat myös Fuengirolan palvelut noin kuuden kilometrin päässä, tunnistavat tämän huvilan yhdistelmän. Kohde sopii myös niille, jotka ovat valmiita toteuttamaan modernisointia. Vuonna 1970 rakennettu talo on säilyttänyt alkuperäisen luonteensa ja esitellään hyvässä kunnossa, mutta sisustus, tilava alaterassi ja erillinen puurakennus tarjoavat kaikki remonttipotentiaalia, mukaan lukien mahdollisuuden laajentaa viereisiä makuuhuoneita. Ostajat, jotka suunnittelevat tällaisia töitä, voivat muokata kodin omien mieltymystensä mukaan rakennuttajan valmiin ratkaisun sijaan. Viettävä tontti ja portaittainen pohjaratkaisu tarkoittavat, että koti sopii parhaiten asukkaille, joille portaat ja rinteet arjen liikkumisessa eivät ole ongelma. Talouksille, jotka etsivät tasaista, yhden tason huvilaa tai modernia asuntoa hallinnoidusta lomakylästä, alueen muut vaihtoehdot palvelevat paremmin. Sen sijaan ostajat, joille yksityisyys, kypsä puutarha tuottavine maa-alueineen ja etelään avautuvan suunnan koko päivän aurinko ovat tärkeitä, löytävät vaatimustensä täyttyvän täältä.
Huvila on vuodelta 1970 ja edustaa Mijasin alueelle tuolle ajalle tyypillistä rakennustyyliä: terrakotallaatoitetut terassit, laatoitetut lattiat, suuret ikkunat oleskelutiloissa ja perinteinen valkovaunattu julkisivu patiojen ja porrasmaisten tasojen ympärille. Kunto on ilmoitettu hyväksi, eli runko ja päärakenteet ovat käyttökelpoiset, vaikka sisustus heijastaa kohteen ikää, ja myyjä esittää kodin nimenomaan modernisointimahdollisuutena. Ostajien tulisi odottaa uusivansa keittiöitä, kylpyhuoneita tai pintamateriaaleja nykystandardeihin omaan ohjelmaansa kuuluvina töinä. Ilmastointi on jo katettu: ilmastointiyksiköt tuottavat sekä lämpöä että kylmää, ja takka tarjoaa lisälämmitystä viileämpinä kuukausina. Kohteessa on WiFi-yhteys. Ulkorakentamiseen kuuluu oma uima-allas terrakotallaatoitettujen terassien keskellä, katettu istuma-alue varjoon ja puurakennus alemmalla tasolla, joka on remontoitavissa tai otettavissa uuteen käyttöön. Käytännön infrastruktuuriin katutasossa kuuluvat kaksi omaa autotallia ja kaksi erillistä sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa riippumattoman pääsyn talon eri osiin, hyödyllistä vieraille, vuokrakäytölle tai kotitoimiston erottamiselle. Pääasumistilat ja kaikki kolme makuuhuonetta yhdistyvät ovilla suoraan terasseille, pohjaratkaisu, joka on ominainen tämän aikakauden espanjalaiselle asuntarkkitehtuurille ja joka tukee ristiventilaatiota lämpiminä aikoina. Energiatodistuksen yksityiskohtia tai kiinteistörekisteritietoja ei toisteta tässä; ostajien tulisi pyytää nämä asiakirjat tekninen kuntoarvio mukaan lukien due diligence -vaiheessa, erityisesti kohteen iän ja tontin rinnesijainnin vuoksi.
Pyyntihinta on 849 000 € kiinteänä summana tälle olemassa olevalle kodille, ei alkaen-hintaa, josta muut kohteet vaihtelevat. Kohde on yksi, vuonna 1970 valmistunut huvila, jossa on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 264 m² asuinpinta-ala ja 1 020 m²:n tontti, saatavilla muuttovalmiina ja kahtena omaa autotallia mukaan lukien. Verrattuna alueen uudiskohteisiin, jotka alkavat tyypillisesti noin 205 000 ja 322 000 euron väliltä asunnoille tai pienemmille kodeille, tämä hinta heijastaa tontin kokoa, omaa uima-allasta, vakiintunutta puutarhaa ja huvilamuotoa pikemminkin kuin uudisrakentamista. Ostajien tulee budjetoida erikseen modernisointityöt, jos he haluavat päivittää sisustusta, sekä Espanjan tavanomaiset ostokustannukset.
Arki tässä huvilassa keskittyy kerrokselliseen pohjaratkaisuun ja ulkotiloihin. Saapuminen tapahtuu katutasossa, jossa kaksi omaa autotallia ja kaksi erillistä sisäänkäyntiä sijaitsevat tontin yläosassa. Portaat johtavat alas pääasumiskerrokseen, jossa olohuone, erillinen ruokasali ja viereinen keittiö avautuvat kaikki korotetulle, etelään avautuvalle terassille. Tästä terassista näkymä ulottuu uima-altaan ja puutarhojen yli maaseudulle, ja meren voi bongata taustalla. Portaikko keittiön päässä yhdistyy suoraan alapuolella olevaan allasterassiin, joten ruoka ja juomat voi kantaa keittiön ja altaan välillä kulkematta talon läpi. Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat alemmalla tasolla, ja jokaisella on suora pääsy uloterasseille. Kaksi makuuhuoneista jakaa tilavan katetun terassin, mikä lisää käytännössä ulkohuoneen, jota voi käyttää suurimman osan vuodesta, kun taas kolmannessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja oma terassiovi. Portaikko ja useat portaat yhdistävät tasot, mikä sopii asukkaille, joille tämä Andalusian tämän osan rinnekoteihin tyypillinen järjestely on tuttu. Allasterassien takana puutarha jatkuu rinteen alas luonnontilaisempaan osaan, jota käytetään nykyään kasvien viljelyyn. Tämän tontin alaosan voi käyttää vuodenaikojen mukaiseen viljelyyn ja puutarhanhoitoon, tai sen voi maisemoida uudelleen. Ympäröivä naapurusto on vakiintunut ja rauhallinen: noin kolmekymmentä ravintolaa, kolme apteekkia, neljä pankkia ja kolme kahvilaa kahden kilometrin säteellä sekä supermarketit ja Fuengirolan laajemmat palvelut lyhyen ajomatkan päässä. Alue soveltuu ympärivuotiseen asumiseen: laajemmalla alueella on viisitoista ala-astetta ja kymmenen yläastetta, kaksi terveyskeskusta ja viisikymmentä julkisen liikenteen pysäkkiä, joita palvelee viisi linjaa.
Campo Mijas sijaitsee Mijasin vuoriston rinteillä, ja elämä täällä määrittyy korkeuden ja rannikkoläheisyyden yhdistelmänä. 446 metrin korkeudella merenpinnasta alue sijaitsee Fuengirolan rannikkokaistan yläpuolella, mikä tuo viileämpiä iltoja kesällä ja avoimia näkymiä maaseudulle. Naapurusto itsessään toimii asuin kyläalueena: ravintolat, kahvilat, apteekit ja pankit ovat noin kahden kilometrin säteellä, ja kohde on kuvattu ravintoloiden ja supermarketien kävelymatkan päässä. Lähellä on useita näköalapaikkoja, muun muassa puolen kilometrin päässä sijaitseva Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, mikä kertoo ympäristön luonnonkauneudesta. Arjen palveluihin laajemmalta alueelta kuuluu viisitoista ala-astetta, kymmenen yläastetta, kaksi terveyskeskusta ja kunnallinen uima-allas Polideportivo Juan Antonio Sánchezissa 2,4 km:n päässä. Fuengirolan venesatama on linnuntietä noin 6,4 km:n päässä, ja sen rannat ja rantabulevardit ovat saman matkan päässä alaspäin. Marbella on 23 km:n päässä suoraa linjaa ja Málagan kaupunki 25 km, mikä tarjoaa pääsyn kahteen merkittävään kaupunkikeskukseen. Julkinen liikenne käsittää viisi linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä alueella, ja Torreblanca, Los Bolichesin ja Carvajalin rautatieasemat ovat kukin noin viiden kilometrin päässä, mikä mahdollistaa junayhteydet rannikolla Fuengirolaan ja Málagaan. Auto pysyy käytännöllisimpänä valintana useimpiin matkoihin, ja tontilla on kaksi omaa autotallia.
Kartta näyttää huvilan sijainnin rinteessä Fuengirolan yläpuolella, ja rannikkoviiva, A-7-käytävä ja lähellä sijaitseva valkoinen kylä Mijas Pueblo näkyvät laajemmassa näkymässä. Huomaa, että merkityt etäisyydet on mitattu linnuntietä; ajomatkat vuoristoteitä pitkin ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Campo Mijas sijaitsee Costa del Solin keskivaiheilla: sisämaassa ja Fuengirolan yläpuolella koholla, suunnilleen yhtä kaukana linnuntietä Málagan kaupungista (25 km) ja Marbellasta (23 km). Näin kohde on helpon saavutettavuuden päässä sekä itäpuolen lentokenttäkäytävästä että länsipuolen Marbella-Estepona-alueesta, säilyttäen samalla rauhallisemman, kylämäisen asuinluonteen kaukana rannikon hotellivyöhykkeistä, joskaan alue ei ole kokonaan ilman matkailupalveluja, sillä välittömästä ympäristöstä löytyy kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, palvellessaan ennen kaikkea maaseutumatkailua. Alueen vuosittainen asuntokauppojen määrä on noin 3 190, mikä kertoo aktiivisesta mutta ylikuumenemattomasta paikallismarkkinasta.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä, ja todelliset ajomatkat tieverkossa ovat pidempiä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 16 km:n päässä, mikä on yksi Costa del Solin lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä ja käytännöllinen etu säännölliselle kansainväliselle matkustamiselle; Gibraltarin lentokenttä sijaitsee noin 80 km:n päässä. Rantarautatietoimintaa on Torreblancassa (4,8 km), Los Bolichesissa (5,2 km) ja Carvajalissa (5,4 km), ja junamatka Málagan keskustaan kestää tyypillisesti alle neljäkymmentä minuuttia huvilasta autolla. Viisi bussilinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä palvelevat aluetta, mutta rinteinen sijainti tarkoittaa, että auto on kätevin kulkuväline arkipyrintöihin. Fuengirolan rannat ja venesatama ovat noin kuuden kilometrin päässä alamäessä, ja sähköautoja varten Tesla Supercharger -asema sijaitsee Fuengirolassa 4,8 km:n päässä. Golfaajat pääsevät Mijas Golfin Los Lagos- ja Los Olivos-radoille 5,1 km:n päässä sekä Lauro Golfille 6,6 km:n päässä. 579 076 asukkaan Málagan kaupunki on 25 km:n ja Marbella 23 km:n päässä tarjoten sairaaloita, kulttuuripalveluja ja ostosmahdollisuuksia kauempana välittömän alueen tarjonnasta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Paikallinen ilmasto on välimerellinen vuoristovaikutteinen: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat noin 14 °C:sta viileimpinä kuukukausina 26 °C:een kesällä, ja vuosikeskiarvo on 16,4 °C tällä korkeudella. 446 metrin korkeudella huvila hyötyy hieman rannikkoa viileämmistä öistä kesäaikaan, mutta pysyy silti lyhyen ajomatkan päässä merestä. Uimiskausi, joka perustuu vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilaan, kestää noin neljä kuukautta, tosin huvilan oma uima-allas pidentää ulkona uimisen aikaa huomattavasti talouden harkinnan mukaan. Sateet keskittyvät vuoden viileämpään puoliskoon, ja etelään avautuva suuntaus takaa aurinkoa terasseilla koko päivän ajan, kun taas katettu oleskelualue tarjoaa varjoa lämpimimpinä tunteina. Tontti viettää alamäkeen katutasosta, joten puutarhassa on rinneita ja portaita; tontin luonnollinen, kasvillisuuden peittämä alaosa lisää vihreää, metsämäistä näkymää, joka luonnehtii tätä rinnesijaintia Fuengirolan yläpuolella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannat sijaitsevat noin kuuden kilometrin päässä alamäessä linnuntietä, ja ne tavoitetaan autolla lyhyellä ajella tai Torreblancan tai Los Bolichesin juna-asemilta. Fuengirolan rantakatu tarjoaa täyden kirjon ranta-aktiviteetteja, samoin 6,4 km:n päässä sijaitseva venesatama Puerto Deportivo de Fuengirola. Golf on hyvin edustettuna lähistöllä: molemmat Mijasin radat, Los Lagos ja Los Olivos, ovat 5,1 km:n päässä kohteesta ja Lauro Golf 6,6 km:n päässä, eli kolme vaihtoehtoa kymmenen minuutin säteellä. Maaurheilua varten Lew Hoadin tennis- ja padelkerho on 3,1 km:n päässä, kunnallinen urheilukeskus Polideportivo Juan Roa Sánchez 2,4 km:n päässä sisältää yleisen uima-altaan, ja lukion urheilutilat sijaitsevat vain 100 metrin päässä huvilasta. Patikointi- ja näköalareitit alkavat käytännössä ovelta, sillä kolme näköalapaikkaa sijaitsee kilometrin sisällä kohteesta, mikä tekee välittömästä alueesta sopivan kävelyretkeilijöille, jotka suosivat kotiovelta alkavia reittejä autolla vuorille ajamisen sijaan.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Laajemmassa Málagan maakunnan markkinassa tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin rannikolla tyypillisesti mainostetut uudiskohteet. Verrattavat uudiskohteet kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €) tarjoavat moderneja asuntoja tai pienempiä yksiköitä yhteisötiloineen, nykyaikaisine varustelutasoineen ja rakentajan takuineen. Tämä kohde hinnoitellaan kiinteällä 849 000 euron hintaan sen sijaan omakotitaloksi: hintaheikkous perustuu 1 020 m²:n omaan maahan, omaan uima-altaaseen, kahteen autotalliin, monivuotiseen puutarhaan tuottavine maa-alueineen sekä vakiintuneeseen asuinseutuun Mijasin rinteellä merelle päin avautuvine näkymineen. Vaihtokauppa on segmentille tyypillinen. Lantana Residencialin ostajat, myös Mijasin kunnassa, saavat uudisrakennuksen ja vähän huoltoa vaativan kodin halvemmalla sisääntulohinnalla, mutta eivät yhtä laajaa yksityistä ulkotilaa. Etherna Homes 2:n ostajat Esteponassa saavat nykyaikaisen rantasijainnin lännempänä, noin tunnin ajomatkan päässä Málagan lentokentältä, kun taas Campo Mijas sijaitsee noin 16 km:n päässä lentokentästä linnuntietä, mikä lyhentää siirtymisaikaa merkittävästi tiheään matkustaville. Torre del Mar maakunnan itäreunalla on edelleen edullisempi neliöhinnaltaan, mutta kauempana Marbella-käytävästä ja lentokentästä. Paikallinen markkinoiden aktiivisuus on merkittävää: alueella kirjataan noin 3 190 asuntokauppaa vuodessa, ja maakunnan mediaanitulotaso 16 450 € antaa taustan kotimarkkinoille kansainvälisen kysynnän rinnalla. Alueella on myös matkailuinfrastruktuuria, kymmenen hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä tukee vuokrakiinnostusta kausivuokrausta harkitseville omistajille luvanvaraisuuden puitteissa. Ostajalle, joka vertailee valmista 1970-luvun huvilaa ja uudisrakentamista, keskeinen laskelma on selkeä: edullisempi uusi asunto ostaa mukavuutta ja tehokkuutta, kun taas tämä kohde ostaa maata, yksityisyyttä ja vakiintuneen rinnekodin luonnetta, millä on vastapainona modernisoinnin kustannus ja vaiva. Kumpikin polku sopii eri ostajatyypille, ja alueellinen vertailu korostaa, että nämä kaksi tuotetta harvoin kilpailevat suoraan keskenään.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL