Denne sydvendte, fritliggende villa ligger i et etableret boligområde i Campo Mijas, inde i landet fra Fuengirola i en højde på cirka 446 meter. Boligen tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser og 264 m² boligareal på en grund på 1.020 m², fordelt over tre etager med privat pool, haver i terrasser og udsigt over det omkringliggende landskab mod havet. Bygget i 1970 og velholdt, omfatter villaen to private garager, aircondition og en pejs. Udbudsprisen er €849.000 som en færdig, indflytningsklar bolig.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Campo Mijas er et boligområde på skråningen over Fuengirola, cirka 25 km i luftlinje fra Málaga by og 23 km fra Marbella. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger omkring 16 km væk i luftlinje. Området er forstadspræget og landsbyagtigt, med restauranter, apoteker og banker inden for en radius på to kilometer, og togstationer i Torreblanca og Los Boliches cirka fem kilometer væk.
Villaen egner sig til husstande, der søger plads, privatliv og udeliv: tre soveværelser med direkte adgang til terrassen, en privat pool, en overdækket terrasse med skygge og en have, der fortsætter ud i et produktivt køkkenhaveområde. To garager og to separate indgange rummer flere biler eller fleksibel anvendelse. Havudsigt kombineret med skov- og landudsigter giver grunden en varieret udsigt throughout dagen, dog kun gennem dagen, med skiftende lys.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og sælges indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes umiddelbart efter køb. Boligen beskrives som værende i god stand, mens dens traditionelle karakter og den rummelige nederste terrasse giver mulighed for modernisering og renovering, herunder en separat træbygning, som fremtidige ejere kan indrette på ny.
Boligen indgår ikke i et resortanlæg med fælles faciliteter som fitnessrum, concierge eller spa. Der er ingen elevator, og boligarealet er fordelt over tre etager forbundet med trin, herunder trapper fra gadeplan ned til hovedetagen med stue. Grunden hælder nedad, hvilket indebærer skråninger i haven. Moderniseringsarbejder vil være nødvendige for at opdatere dele af interiøret.
Ref: VL847447
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der søger fast bolig på Costa del Sol, vil finde tre soveværelser, direkte adgang til internationale skoler i det videre område samt sundhedsvæsen og offentlig transport inden for rækkevidde. Husstande, der ønsker en feriebolig med ægte udeplads, vil værdsætte den private pool, de overdækkede terrasser og køkkenhaven, sammen med to garager, der holder køretøjerne sikre mellem besøgene. Købere, der tiltrækkes af traditionel spansk arkitektur med terracottafliser og et landsbyagtigt miljø, men som også ønsker nærhed til Fuengirolas faciliteter cirka seks kilometer væk, vil genkende den kombination, denne villa tilbyder. Boligen egner sig også til dem, der er villige til at gennemføre modernisering. Bygget i 1970 har huset bevaret sin oprindelige karakter og fremstår i god stand, men interiøret, den rummelige nederste terrasse og den separate træbygning byder alle på renoveringspotentiale, herunder muligheden for at udvide de tilstødende soveværelser. Købere, der planlægger sådanne arbejder, kan indrette boligen efter egne ønsker frem for at acceptere en udviklers specifikation. Den skrånende grund og det trinvise layout betyder, at boligen passer bedst til beboere, der er vant til trapper og skråninger i dagligdagen rundt om boligen. For husstande, der søger en flad, et-plans villa eller en moderne lejlighed i et administreret resortanlæg, vil andre muligheder i regionen passe bedre. Omvendt vil købere, der prioriterer privatliv, en moden have med dyrkbar jord og sol hele dagen takket være den sydvendte orientering, finde deres krav opfyldt her.
Villaen er fra 1970 og viser den byggestil, der er typisk for perioden i Mijas-området: terrasser med terracottafliser, flisegulve, store vinduer i opholdsområderne og en traditionel hvidpudset facade arrangeret omkring patios og niveauforskudte etager. Standen angives som god, hvilket betyder, at konstruktionen og de væsentligste overflader er anvendelige, men interiøret afspejler boligens alder, og sælger fremhæver udtrykkeligt boligen som en moderniseringsmulighed. Købere bør regne med at fornyste køkkener, badeværelser eller overflader til nutidig standard som del af deres eget arbejdsprogram. Klimastyringen er allerede dækket, med airconditionanlæg (varme/køling) og en pejs, der giver supplerende varme i de køligere måneder. Boligen er tilsluttet WiFi. Udendørs byggeri omfatter en privat pool i terrasser med terracottafliser, et overdækket siddeområde med skygge samt en træbygning på det nederste niveau, der kan renoveres eller anvendes til nye formål. Den praktiske infrastruktur i gadeplan består af to private garager og to separate indgange, hvilket muliggør uafhængig adgang til forskellige dele af huset, nyttigt for gæster, udlejning eller adskillelse af hjemmekontor. Hovedstuerne og alle tre soveværelser er via døre direkte forbundet til terrasser, en indretning der er karakteristisk for spansk boligarkitektur fra denne periode, og som understøtter gennemtræk i varmt vejr. Detaljer om energimærke og matrikeloplysninger gengives ikke her; købere bør rekvirere disse dokumenter sammen med en tilstandsrapport under due diligence, især i betragtning af boligens alder og grundens beliggenhed på skråning.
Udbudsprisen er €849.000 som et fast beløb for denne eksisterende bolig, ikke en startpris, som andre enheder varierer fra. Boligen er en enkelt, færdigbygget villa fra 1970 med tre soveværelser, tre badeværelser, 264 m² boligareal og en grund på 1.020 m², tilgængelig indflytningsklar og med to private garager inkluderet. Sammenlignet med nybyggerier i regionen, der typisk starter mellem cirka €205.000 og €322.000 for lejligheder eller mindre boliger, afspejler denne pris grundarealet, den private pool, den etablerede have og villaformatet snarere end nybyg. Købere bør desuden budgettere med moderniseringsarbejder, hvis de ønsker at opdatere interiøret, samt de sædvanlige købsomkostninger i Spanien.
Hverdagen i denne villa er centreret omkring det niveaufordelte layout og udeområderne. Ankomsten sker i gadeplan, hvor to private garager og to separate indgange ligger øverst på grunden. En trappe fører ned til hovedetagen, hvor stuen, et separat spisestue og det tilstødende køkken alle har direkte adgang til en højtliggende, sydvendt terrasse. Fra denne terrasse strækker udsigten sig over poolen og haven mod landskabet, med glimt af havet i det fjerne. En trappe i køkkenenden fører direkte ned til poolterassen, så mad og drikke kan bæres mellem køkken og pool uden at gå gennem huset. Alle tre soveværelser ligger på det nederste niveau, hver med egen adgang til udendørs terrasser. To af soveværelserne deler en rummelig overdækket terrasse, som reelt tilføjer et udendørs rum, der kan bruges det meste af året, mens det tredje soveværelse har eget badeværelse og sin egen terrassedør. En trappe og flere trin forbinder niveauerne, hvilket passer til beboere, der er fortrolige med en indretning, der er typisk for boliger på skråninger i denne del af Andalusien. Bag poolterasserne fortsætter haven ned ad skråningen til et mere naturligt afsnit, der i dag bruges til dyrkning af grøntsager. Denne nederste del af grunden giver mulighed for sæsonmæssig dyrkning og havearbejde og kunne alternativt anlægges om. Området omkring er etableret og stille, med omkring tredive restauranter, tre apoteker, fire banker og tre caféer inden for to kilometer, plus supermarkeder og Fuengirolas bredere faciliteter en kort køretur væk. Området egner sig til helårsbosættelse, med femten folkeskoler og ti ungdomsskoler i den videre omegn, to lægehuse og halvtreds stoppesteder for offentlig transport betjent af fem linjer.
Campo Mijas ligger på skråningerne af Mijas-bjergene, og livet her er præget af kombinationen af højde og nærhed til kysten. I 446 meters højde ligger området over Fuengirolas kyststrøg, hvilket giver køligere aftener om sommeren og åben udsigt over landskabet. Selve nabolaget fungerer som et landsbypræget boligområde: restauranter, caféer, apoteker og banker ligger inden for omkring to kilometer, og boligen beskrives som inden for gåafstand til restauranter og supermarkeder. Flere udsigtspunkter ligger i nærheden, herunder Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón en halv kilometer væk, hvilket vidner om det naturskønne præg af de nærmeste omgivelser. Til daglige services tæller det videre område femten folkeskoler, ti ungdomsskoler, to lægehuse og en kommunal pool ved Polideportivo Juan Roa Sánchez 2,4 km væk. Fuengirolas lystbådehavn ligger cirka 6,4 km væk i luftlinje, og byens strande og havepromenade ligger i tilsvarende afstand nedad skråningen. Marbella ligger 23 km væk i luftlinje og Málaga by 25 km, hvilket giver adgang til to større bycentre. Den offentlige transport omfatter fem linjer med halvtreds stop i området, og jernbanestationerne i Torreblanca, Los Boliches og Carvajal ligger hver cirka fem kilometer væk, hvilket muliggør togforbindelser langs kysten mod Fuengirola og Málaga. En bil forbliver det praktiske valg til de fleste ture, og to private garager er inkluderet på grunden.
Kortet viser villaens placering på bakkesiden over Fuengirola, hvor kystlinjen, A-7-korridoren og den nærliggende hvide landsby Mijas Pueblo alle er synlige i det bredere billede. Bemærk, at de markerede afstande er målt i lige linje; køreafstande ad bjergvejene er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Campo Mijas ligger i en midterposition på Costa del Sol: inde i landet og højt over Fuengirola, omtrent lige langt væk i fugleflugt fra Málaga by (25 km) og Marbella (23 km). Det placerer boligen inden for nem rækkevidde af både lufthavnskorridoren mod øst og Marbella-Estepona-strækningen mod vest, samtidig med at den bevarer en roligere, landsbylignende boligkarakter væk fra kystens hotelzoner, hvoraf det nærmeste område dog indeholder ti hoteller med cirka 2.131 senge, hovedsageligt til landturisme. Årlige bolighandler i området løber op i cirka 3.190, hvilket indikerer et aktivt, men ikke overhedet lokalt marked.
Afstandene i dette afsnit er fugleflugtsafstande, og de faktiske køreafstande ad vej vil være længere. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 16 km væk, hvilket er en af de korteste lufthavnsafstande på Costa del Sol og en praktisk fordel ved hyppige internationale rejser; Gibraltars lufthavn ligger omkring 80 km væk. Kystbanen kan nås i Torreblanca (4,8 km), Los Boliches (5,2 km) og Carvajal (5,4 km), og toget til det centrale Málaga tager typisk under fyrre minutter med bil fra villaen. Fem buslinjer og halvtreds stop betjener området, selvom beliggenheden på skråningen betyder, at en bil er den mest praktiske transportform til daglige ærinder. Stranden og Fuengirolas lystbådehavn ligger omkring seks kilometer nede ad bakken, og der er en Tesla Supercharger-station i Fuengirola 4,8 km væk til elbiler. Golfspillere kan nå Mijas Golfs baner Los Lagos og Los Olivos på 5,1 km og Lauro Golf på 6,6 km. Málaga by med 579.076 indbyggere ligger 25 km væk og Marbella 23 km, hvilket giver adgang til hospitaler, kulturtilbud og indkøbsmuligheder ud over, hvad det nærmeste område tilbyder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Det lokale klima er middelhavsklima med bjergpåvirkning: de gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra omkring 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med en årlig gennemsnitstemperatur på 16,4°C målt i denne højde. Ligger 446 meter over havet har villaen lidt køligere nætter end kysten om sommeren, samtidig med at havet stadig kun er en kort køretur væk. Badesæsonen, baseret på havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fire måneder, selvom villaens egen private pool forlænger den udendørs badeperiode betydeligt, alt efter husstandens egne valg. Regnen falder især i den køligere halvdel af året, og den sydvendte orientering sikrer sol på terrasserne hele dagen, hvor det overdækkede siddeområde giver skygge i de varmeste timer. Grunden skråneder nedad fra gadeplan, så haven omfatter skråninger og trin; den naturlige, beplantede nederste del af grunden bidrager til det grønne, skovklædte udsigt, som kendetegner denne bakkeside over Fuengirola.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fuengirolas strande ligger cirka seks kilometer nede ad bakken i fugleflugt og kan nås med bil på en kort tur eller via togstationerne i Torreblanca eller Los Boliches. Fuengirolas strandfront byder på et komplet udvalg af kystrekreation samt lystbådehavnen Puerto Deportivo de Fuengirola, 6,4 km væk. Golf er velforsynet i nærheden: de to Mijas-baner, Los Lagos og Los Olivos, ligger begge 5,1 km fra boligen, og Lauro Golf ligger 6,6 km væk, hvilket giver tre muligheder inden for en radius på ti minutter. Til sport på land ligger Lew Hoad Tennis and Padel Club 3,1 km væk, det kommunale sportscenter Polideportivo Juan Roa Sánchez 2,4 km væk har en offentlig swimmingpool, og en skolesportsfacilitet ligger blot 100 meter fra villaen. Vandreture og udsigtsgåture finder sted lige uden for døren, med tre miradorer inden for én kilometer fra boligen, hvilket gør det nærmeste område velegnet for vandrere, der foretrækker ruter, der starter ved hoveddøren, frem for at skulle køre op i bakkerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
I det bredere Málagaprovins-marked ligger denne villa i et andet segment end de nybyggerier, der typisk annonceres langs kysten. Sammenlignelige nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €) tilbyder moderne lejligheder eller mindre enheder med fælles faciliteter, nutidige specifikationer og byggegarantier. Denne bolig, til en fast pris på 849.000 €, er derimod prissat som en villa på egen grund: præmien afspejler 1.020 m² privat grund, en privat pool, to garager, en moden have med dyrkbar jord og en etableret boligplacering på Mijas-bakken med udsigt mod havet. Kompromiset er karakteristisk for segmentet. Købere i Lantana Residencial, også i Mijas kommune, får nybyggeri med lav vedligeholdelse til en lavere indgangspris, men uden privat udendørs areal i denne skala. Købere i Etherna Homes 2 i Estepona får en moderne kystbeliggenhed længere mod vest, cirka en time fra Málagas lufthavn, mens Campo Mijas ligger cirka 16 km fra lufthavnen i fugleflugt, hvilket markant kortere transfertider for hyppige rejsende. Torre del Mar, i provinsens østlige ende, forbliver billigere per kvadratmeter, men ligger længere væk fra Marbella-korridoren og fra lufthavnen. Den lokale markedsaktivitet er betydelig: cirka 3.190 bolighandler om året registreres i området, og provinsens medianindkomst på 16.450 € giver kontekst til det indenlandske marked ved siden af den internationale efterspørgsel. Området tilbyder også turisminfrastructure med ti hoteller og cirka 2.131 senge, hvilket understøtter udlejningsinteresse for ejere, der overvejer sæsonudlejning, forudsat licenskrav. For købere, der sammenligner en færdig villa fra 1970 med nybyggeri, er regnskabet enkelt: en billigere ny lejlighed køber bekvemmelighed og effektivitet, mens denne bolig køber grund, privatliv og karakteren af et etableret hjem på bakkesiden, modsvaret af omkostningerne og arbejdet ved modernisering. Hver vej passer til en bestemt type køber, og den regionale sammenligning understreger, at de to produkter sjældent konkurrerer direkte.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL