Deze op het zuiden gerichte vrijstaande villa ligt in de gevestigde woonwijk Campo Mijas, landinwaarts van Fuengirola op een hoogte van ongeveer 446 meter. De woning biedt drie slaapkamers, drie badkamers en 264 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.020 m², verdeeld over drie verdiepingen met een privézwembad, terrastuinen en uitzicht over de omringende natuur richting de zee. Gebouwd in 1970 en goed onderhouden, beschikt de villa over twee privégarages, airconditioning en een open haard. De vraagprijs is €849.000 als voltooide, sleutelklare woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Campo Mijas is een woongebied aan de heuvelhelling boven Fuengirola, hemelsbreed ongeveer 25 km van de stad Málaga en 23 km van Marbella. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op zo'n 16 km afstand. De omgeving is voorstedelijk en dorpsachtig, met restaurants, apotheken en banken binnen een straal van twee kilometer, en treinstations in Torreblanca en Los Boliches op ongeveer vijf kilometer afstand.
De villa is geschikt voor huishoudens die ruimte, privacy en buitenleven zoeken: drie slaapkamers met directe toegang tot het terras, een privézwembad, een overdekt terras voor schaduw en een tuin die overgaat in een productieve moestuin. Twee garages en twee aparte ingangen bieden ruimte voor meerdere auto's of flexibel gebruik. Zeezicht in combinatie met bos- en natuurlandschap geven het perceel gedurende de dag een gevarieerd uitzicht.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 en is sleutelklaar beschikbaar, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoonbaar is. De woning wordt omschreven als in goede staat, terwijl het traditionele karakter en het ruime benedenterras ruimte bieden voor modernisering en renovatie, inclusief een aparte houten bijgebouw die door toekomstige eigenaren een nieuwe functie kan krijgen.
De woning maakt geen deel uit van een resortontwikkeling met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte, conciërge of spa. Er is geen lift en de verblijfsruimtes zijn verdeeld over drie verdiepingen die via trappen met elkaar verbonden zijn, waaronder trappen vanaf straatniveau naar de hoofdverdieping. Het perceel loopt bergafwaarts, wat hellende paden in de tuin met zich meebrengt. Voor het moderniseren van delen van het interieur is werk nodig.
Ref: VL847447
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat een permanente woning aan de Costa del Sol zoekt, vindt hier drie slaapkamers, directe toegang tot internationale scholen in de bredere omgeving, en gezondheidszorg en openbaar vervoer binnen handbereik. Huishoudens die een vakantiewoning willen met echte buitenruimte, zullen het privézwembad, de overdekte terrassen en de moestuin waarderen, naast twee garages die voertuigen tussen bezoeken veilig houden. Kopers die worden aangetrokken door traditionele Spaanse architectuur, met terracotta tegels en een dorpsachtige sfeer, maar die ook de voorzieningen van Fuengirola op zo'n zes kilometer afstand dichtbij willen, herkennen de combinatie die deze villa biedt. De woning is ook geschikt voor wie bereid is te moderniseren. Gebouwd in 1970, heeft het huis zijn oorspronkelijke karakter behouden en wordt het in goede staat aangeboden, maar het interieur, het ruime benedenterras en de aparte houten bijgebouw bieden allemaal renovatiepotentieel, inclusief de mogelijkheid om de aangrenzende slaapkamers uit te breiden. Kopers die dergelijke werken plannen, kunnen de woning naar eigen voorkeur vormgeven in plaats van een ontwikkelaarsspecificatie te accepteren. Door het hellende perceel en de gestapelde indeling is de woning het beste geschikt voor bewoners die geen moeite hebben met trappen en hellingen in hun dagelijkse beweging door de woning. Voor huishoudens die een vlakke, ééngelaagse villa of een modern appartement in een beheerd resort zoeken, zijn andere opties in de regio een betere keuze. Omgekeerd vinden kopers die privacy, een volwassen tuin met productieve grond en de hele dag zon door de zuidelijke ligging voorrang geven, hun wensen hier vervuld.
De villa dateert uit 1970 en toont de bouwstijl die typerend is voor die periode in de omgeving van Mijas: terrassen met terracotta tegels, tegelvloeren, grote ramen in de woonruimtes en een traditioneel witgestuct exterieur rondom patio's en niveaus met trappen. De staat wordt als goed omschreven, wat betekent dat de constructie en de belangrijkste afwerkingen bruikbaar zijn, hoewel de interieurs de leeftijd van de woning weerspiegelen en de verkoper de woning expliciet positioneert als een moderniseringskans. Kopers moeten er rekening mee houden dat keukens, badkamers of afwerkingen naar contemporaine standaarden vernieuwd dienen te worden als onderdeel van hun eigen werkprogramma. Klimaatbeheersing is al voorhanden: airconditioningunits zorgen voor zowel warme als koude lucht, en een open haard biedt extra verwarming in de koelere maanden. De woning is aangesloten op wifi. De buitenruimtes omvatten een privézwembad in terrassen met terracotta tegels, een overdekte zitruimte voor schaduw en een houten bijgebouw op het lagere niveau dat beschikbaar is voor renovatie of herbestemming. De praktische infrastructuur op straatniveau bestaat uit twee privégarages en twee aparte ingangen, wat onafhankelijke toegang tot verschillende delen van het huis mogelijk maakt, nuttig voor gasten, verhuur of scheiding van een thuiskantoor. De hoofdvertrekken en alle drie de slaapkamers zijn via deuren rechtstreeks verbonden met terrassen, een indeling die kenmerkend is voor de Spaanse woonarchitectuur uit deze tijd en die bij warm weer voor ventilatie van buiten naar buiten zorgt. Er worden hier geen gegevens van een energiecertificaat of kadastrale informatie weergegeven; kopers dienen deze documenten, samen met een technische keuring, op te vragen tijdens de due diligence, zeker gezien de leeftijd van de woning en de heuvelachtige ligging van het perceel.
De vraagprijs is €849.000 als vast bedrag voor deze bestaande woning, geen startprijs waarvan andere eenheden variëren. Het gaat om een enkele, voltooide villa uit 1970 met drie slaapkamers, drie badkamers, 264 m² woonoppervlakte en een perceel van 1.020 m², sleutelklaar beschikbaar en inclusief twee privégarages. Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in de regio, die doorgaans beginnen tussen ruwweg €205.000 en €322.000 voor appartementen of kleinere woningen, weerspiegelt deze prijs eerder de perceeloppervlakte, het privézwembad, de volwassen tuin en het villaformaat dan nieuwbouw. Kopers moeten daarnaast rekening houden met moderniseringswerken indien ze het interieur willen actualiseren, en met de gebruikelijke aankoopkosten in Spanje.
Het dagelijks leven in deze villa draait om de gelaagde indeling en de buitenruimtes. Je komt aan op straatniveau, waar twee privégarages en twee aparte ingangen aan de bovenkant van het perceel liggen. Trappen leiden naar beneden naar de hoofdverdieping, waar de woonkamer, een aparte eetkamer en de aangrenzende keuken allemaal uitkomen op een verhoogd, op het zuiden gericht terras. Vanuit dit terras strekt het uitzicht zich uit over het zwembad en de tuinen richting het achterland, met hier en daar een glimp van de zee. Een trap aan de keukenzijde verbindt rechtstreeks met het zwembadterras daaronder, zodat eten en drinken tussen keuken en zwembad vervoerd kunnen worden zonder door het huis te lopen. Alle drie de slaapkamers liggen op de benedenverdieping, elk met eigen toegang tot de buitenterrassen. Twee slaapkamers delen een ruim overdekt terras, wat in feite een buitenkamer toevoegt die het grootste deel van het jaar bruikbaar is, terwijl de derde slaapkamer een eigen en-suite badkamer en een eigen terrasdeur heeft. Een trap en meerdere treden verbinden de verdiepingen, wat geschikt is voor bewoners die comfortabel zijn met een indeling die typerend is voor heuvelwoningen in dit deel van Andalusië. Voorbij de zwembadterrassen loopt de tuin door over de helling naar een natuurlijk deel dat momenteel voor het verbouwen van groenten wordt gebruikt. Dit lagere deel van het perceel is geschikt voor seizoensgebonden teelt en tuinieren, maar zou ook aangelegd kunnen worden. De omringende buurt is gevestigd en rustig, met ongeveer dertig restaurants, drie apotheken, vier banken en drie cafés binnen twee kilometer, plus supermarkten en de bredere voorzieningen van Fuengirola op korte rijafstand. Het gebied ondersteunt het hele jaar door wonen, met vijftien basisscholen en tien middelbare scholen in de bredere omgeving, twee medische centra en vijftig haltes voor openbaar vervoer bediend door vijf lijnen.
Campo Mijas ligt aan de hellingen van het Mijas-gebergte, en het leven hier wordt bepaald door de combinatie van hoogte en nabijheid van de kust. Op 446 meter boven zeeniveau ligt het gebied boven de kuststrook van Fuengirola, wat koelere avonden in de zomer en open uitzichten over het achterland oplevert. De buurt zelf functioneert als een dorpsachtig woongebied: restaurants, cafés, apotheken en banken liggen binnen ongeveer twee kilometer, en de woning ligt op loopafstand van restaurants en supermarkten. Diverse uitzichtspunten liggen dichtbij, waaronder Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón op een halve kilometer, wat het landschappelijke karakter van de directe omgeving onderstreept. Voor dagelijkse voorzieningen telt de bredere omgeving vijftien basisscholen, tien middelbare scholen, twee medische centra en een gemeentelijk zwembad bij Polideportivo Juan Roa Sánchez op 2,4 km afstand. De jachthaven van Fuengirola ligt hemelsbreed op ongeveer 6,4 km en de stranden en zeepromenade liggen op een vergelijkbare afstand bergafwaarts. Marbella ligt hemelsbreed 23 km verwijderd en de stad Málaga 25 km, wat toegang geeft tot twee substantiële stedelijke centra. Het openbaar vervoer bestaat uit vijf lijnen met vijftig haltes in het gebied, en de treinstations van Torreblanca, Los Boliches en Carvajal liggen elk op ruwweg vijf kilometer, wat treinverbindingen langs de kust richting Fuengirola en Málaga mogelijk maakt. Voor de meeste ritten blijft de auto de praktische keuze, en op het perceel zijn twee privégarages inbegrepen.
De kaart toont de ligging van de villa op de heuvelrug boven Fuengirola, waarbij de kustlijn, de corridor van de A-7 en het nabijgelegen witte dorp Mijas Pueblo in het ruimere beeld allemaal zichtbaar zijn. Let op: de gemarkeerde afstanden worden hemelsbreed gemeten; rijafstanden over de bergwegen zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Campo Mijas neemt een centrale positie in op de Costa del Sol: landinwaarts en verheven boven Fuengirola, hemelsbreed ruwweg even ver van de stad Málaga (25 km) als van Marbella (23 km). Hierdoor ligt de woning binnen handbereik van zowel de luchthavencorridor richting het oosten als de strook Marbella-Estepona in het westen, terwijl de plek een rustiger, dorpsachtig woordkarakter behoudt, weg van de kusthotels, waarbij de directe omgeving desondanks tien hotels met ongeveer 2.131 bedden telt, vooral gericht op plattelandstoerisme. Het aantal jaarlijkse woningtransacties in de buurt bedraagt circa 3.190, wat duidt op een actieve maar niet oververhitte lokale markt.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke afstanden over de weg zijn langer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 16 km, een van de kortste luchthavenafstanden aan de Costa del Sol en een praktisch voordeel voor wie regelmatig internationaal reist; de luchthaven van Gibraltar ligt op ongeveer 80 km. Treintoegang langs de kust is beschikbaar in Torreblanca (4,8 km), Los Boliches (5,2 km) en Carvajal (5,4 km), met reistijden naar het centrum van Málaga die doorgaans minder dan veertig minuten per auto vanaf de villa bedragen. Vijf buslijnen en vijftig haltes bedienen de omgeving, hoewel de ligging op de heuvelrug betekent dat een auto het handigste vervoermiddel is voor dagelijkse boodschappen. De stranden en de jachthaven van Fuengirola liggen ongeveer zes kilometer bergafwaarts, met een Tesla Supercharger-station in Fuengirola op 4,8 km voor elektrische voertuigen. Golfers bereiken de banen Los Lagos en Los Olivos van Mijas Golf op 5,1 km en Lauro Golf op 6,6 km. De stad Málaga, met 579.076 inwoners, ligt op 25 km en Marbella op 23 km, met ziekenhuizen, culturele voorzieningen en winkelmogelijkheden die verder gaan dan wat de directe omgeving biedt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Torreblanca | 4,8 km |
| Los Boliches | 5,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het lokale klimaat is mediterraan met een berginvloed: de gemiddelde maandtemperaturen variëren van ongeveer 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaarlijks gemiddelde van 16,4°C op deze hoogte. Op 446 meter hoogte profiteert de villa in de zomer van iets frissere nachten dan aan de kust, terwijl de zee nog altijd op korte rijafstand ligt. Het zwemseizoen, gebaseerd op zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden, al verlengt het eigen privézwembad van de villa de periode van buiten zwemmen aanzienlijk, naar eigen inzicht van de bewoners. Regenval valt geconcentreerd in de koelste helft van het jaar, en de op het zuiden gerichte ligging garandeert zon op de terrassen gedurende de hele dag, waarbij het overdekte zitgedeelte schaduw biedt in de warmste uren. Het perceel loopt af vanaf straatniveau, dus de tuin omvat hellingen en trappen; het natuurlijke, begroeide onderste gedeelte van het perceel draagt bij aan het groene, bosrijke uitzicht dat kenmerkend is voor deze heuvelrug boven Fuengirola.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Fuengirola liggen ongeveer zes kilometer hemelsbreed bergafwaarts, per auto binnen een korte rit bereikbaar of via de treinstations van Torreblanca of Los Boliches. De zeeboulevard van Fuengirola biedt een compleet aanbod aan kustrecreatie, samen met de jachthaven van Puerto Deportivo de Fuengirola op 6,4 km. Golf is goed vertegenwoordigd in de buurt: de twee banen van Mijas, Los Lagos en Los Olivos, liggen beide op 5,1 km van de woning, en Lauro Golf op 6,6 km, wat drie opties binnen een straal van tien minuten oplevert. Voor sport op het land ligt de Lew Hoad Tennis and Padel Club op 3,1 km, omvat het sportcentrum Polideportivo Juan Roa Sánchez op 2,4 km een openbaar zwembad, en ligt een sportaccommodatie van een middelbare school slechts 100 meter van de villa. Wandel- en uitkijktochten beginnen vrijwel voor de deur, met drie miradores binnen één kilometer van de woning, waardoor de directe omgeving geschikt is voor wandelaars die routes vanaf de voordeur prefereren boven een rit naar de heuvels.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Binnen de bredere markt van de provincie Málaga bezet deze villa een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die doorgaans langs de kust worden aangeboden. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 321.000) bieden moderne appartementen of kleinere units met gemeenschappelijke voorzieningen, hedendaagse specificaties en ontwikkelaarsgaranties. Deze woning, met een vaste prijs van € 849.000, wordt daarentegen geprijsd als een villa op eigen grond: de premie weerspiegelt 1.020 m² privégrond, een privézwembad, twee garages, een volwassen tuin met productieve grond en een gevestigde woonligging op de heuvels van Mijas met uitzicht richting de zee. De afweging is kenmerkend voor dit segment. Kopers in Lantana Residencial, eveneens in de gemeente Mijas, krijgen nieuwbouw met weinig onderhoud voor een lagere instapprijs, maar zonder privé buitenruimte van deze omvang. Kopers in Etherna Homes 2 in Estepona krijgen een hedendaagse kustligging verder naar het westen, ruwweg een uur van de luchthaven van Málaga, terwijl Campo Mijas hemelsbreed ongeveer 16 km van de luchthaven ligt, met aanzienlijk kortere transfertijden voor frequente reizigers. Torre del Mar, aan de oostkant van de provincie, blijft per vierkante meter goedkoper, maar ligt verder van de corridor van Marbella en van de luchthaven. De lokale marktactiviteit is significant: er worden jaarlijks circa 3.190 woningtransacties in de omgeving geregistreerd, en het mediane inkomen van de provincie van € 16.450 geeft context aan de binnenlandse markt naast de internationale vraag. De omgeving beschikt ook over toeristische infrastructuur, met tien hotels en ongeveer 2.131 bedden, wat de verhuurinteresse ondersteunt voor eigenaren die aan seizoensverhuur denken, onder voorbehoud van vergunningsvereisten. Voor kopers die een afgebouwde villa uit 1970 afzetten tegen nieuwbouw is de kernberekening eenvoudig: een goedkoper nieuw appartement koopt gemak en efficiëntie, terwijl deze woning grond, privacy en het karakter van een gevestigde woning op de heuvelrug koopt, tegenover de kosten en moeite van modernisering. Elke route past bij een ander type koper, en de regionale vergelijking onderstreept dat de twee producten zelden direct met elkaar concurreren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL