Neli magamistuba ja neli vannituba sisaldav 326 m² eraldiseisev villa 657 m² suurusel krundil Málaga provintsi Mijase vallas asuvas elamupiirkonnas Cerros del Aguila. Kinnisvara valmis 2001. aastal individuaalse arhitektuurilahendusega ja on hiljuti sisemiselt renoveeritud. Küsitav hind on 1 045 000 eurot, majal on päikeseabi soojendusega privaatne bassein, sõltumatu aiaäärne korter ja topeltgaraaž, millel on otsene sissepääs majja. Villa asub umbes 45 meetri kõrgusel merepinnast, on kagusuunaline ja panoraamvaade avaneb maapiirkonnale, mägedele ja Vahemerele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub väljakujunenud elamurajoonis Cerros del Aguila, Mijase ja Fuengirola vahel Costa del Solis. Lähimad rannad, sealhulgas Playa del Castillo, jäävad linnulennult 3,2 km kaugusele ja Cerrado del Aguila golfiväljak on 1,1 km kaugusel. Fuengirola rongijaam on linnulennult 3,3 km kaugusel ning Málaga-Costa del Soli lennujaam umbes 21 km.
Nelja magamistoaga, nelja vannitoaga, peamise magamistoaga külgneva töötoaga ning omaette sissepääsuga iseseisva aiaäärse korteriga planeering sobib mitmepõlvkonnaliseks elamiseks, sagedasteks külalisteks või üürimiseks. Eluruumide kogupind on 326 m². Konditsioneer (jahutus ja soojendus), põrandaküte vannitubades ja külalistekorteris, kamin ning päikeseenergiaga sooje vesi tagavad mugavuse aasta läbi.
See on olemasolev kodu, mitte uusarendus. Ehitus valmis 2001. aastal arhitekt Jaime García Jaramillo projekti järgi. Interjöör on hiljuti uuendatud uue värviga, mööbliga ja kaasaegse köögiga. Kinnisvara on sissekolimisvalmis, seega ei ole ehitusfaasi ega üleandmise ooteaega.
Villa ei asu otse ranna ääres; rannik on linnulennult umbes 3,2 km kaugusel ja kõrgemal asuvas paigas nõuab igapäevaelu üldjuhul autot. Andmetes pole mainitud mere juurde jalgsi pääsu, lifti ega ühiskasutuses rajatisi erakrundist kaugemal. Kinnisvara on üksikune järelturu kodu, mitte osa haldatud kuurortarendusest hotelliteenustega.
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Perekond, kes kolib Costa del Soli püsivalt, leiab neli magamistuba, neli vannituba ja lähedalasuvad koolid, piirkonnas on registreeritud 15 põhikooli ja 10 keskkooli, ning saadaval olevad tervisekeskused. Külastajaid sageli vastu võttev leibkond saab kasu iseseisvast aiaäärsest korterist, mis annab sõltumatuse mõlemale poolele. Ostjad, kes otsivad osa aastast kasutatavat elukohta vaiksemas kõrgemal asuvas paigas, ranna ja Fuengirola lühikese autosõidu kaugusel, leiavad siin tasakaalu eraldatuse ja ligipääsu vahel. Kaugtöötajad saavad kasutada peamise magamistoaga külgnevat töötuba koos kiudoptilise internetiga. Investorid, kes kaaluvad puhkuseüüri, võivad märkida olemasolevat registreeringut kuni kaheksale külalisele, mille müüja sõnul on ülekantav, kuigi see nõuab juriidilist kontrolli. Golfimängijad asuvad umbes 1,1–2,3 km linnulennult kolmest golfiväljakust, sealhulgas Cerrado del Aguila Golf. Kinnisvara on vähem ilmselgelt sobiv ostjatele, kes soovivad randa jalutada iga päev, kellele on vaja hotellilaadseid haldusteenuseid või eelistavad täiesti uut ehitist kaasaegse energiamärgise ja garantiistruktuuridega. 2001. aasta ehitusena kannab villa oma individuaalse disaini iseloomu, tornilagedid, kõverad detailid, pigem kui praeguste uusarenduse standardite spetsifikatsiooni.
Villa on individuaalselt kavandanud arhitekt Jaime García Jaramillo ja selles on arhitektuurielemente, mida masselamutes harva leidub: dramaatilised tornilagedid, kõverad konstruktsioonidetailid ja taotluslik ühtsus sise- ja välieruumide vahel. Ehitus pärineb aastast 2001, mis tähendab, et põhikonstruktsioon on üle kahe aastakümne vana; seda tuleb kaaluda dokumenteeritud uuenduste kõrval. Interjöör on hiljuti uuendatud: värskelt värvitud seinad, uus mööbel ja kaasaegne köök hommikusöögi baariga koos abiruumiga. Kliimakontroll on mitmeosaline: jahutuse ja soojendusega konditsioneer kogu majas, kamin talveõhtuteks, põrandaküte vannitubades ning põrandaküte kogu iseseisvas aiaäärses korteris. Kodumaja kuum vesi on päikeseabi ja bassein kasutab päikeseabi soojendust, mis pikendab selle kasutusaega ja vähendab käituskulusid võrreldes puhtalt elektrilise soojendusega. Kinnisvaras on kiudoptiline internet, alarmsüsteem, automaatväravad, aia niisutus ja ulatuslikud panipaigad. Magamisalades on sisseehitatud garderoobid. Väljas ümbritsevad lubjava välisseintega terrassid siniste detailidega kolmnurkset basseini ja sisseehitatud grill teenindab välikööki. Parkimist katab mahukas topeltgaraaž otsese sissepääsuga majja. Seisukorda kirjeldatakse suurepärasena ja fotomaterjal näitab vannituba mäevaatega, töötuba rõdu pääsuga, valget villa basseini ja merevaatega, stuudiokorteri plaani ning kööki väljavaatega. Ostjad peaksid tellima sõltumatu tehnilise ülevaatuse, nagu tavapärane selle vanuse järelturu kodu puhul.
Villat pakutakse kindla küsitava hinnaga 1 045 000 eurot olemasoleva, sissekolimisvalmis koduna. Hind peegeldab kinnisvara omadusi: 326 m² ehituspinda, 657 m² krunt, neli magamistuba, neli vannituba, privaatne bassein, sõltumatu külalistekorter ja topeltgaraaž. Kuna tegemist on järelturu tehinguga, mitte eelmüügi arendusega, ei ole olemas hinnakirja ühikute variatsioonide ega järkudena väljalaskega. Võrreldavad uusarendused laiemas piirkonnas algavad tunduvalt madalamalt, Acqua Gardens Esteponas alates 524 600 eurot ja Alba Benalmadena alates 648 000 eurot, , kuid need numbrid käivad korterite, mitte individuaalselt planeeritud eraldiseisvate villade kohta. Aastakulusid nagu haldustasu, IBI kinnisvaramaks ja jäätmevedu ei ole saadaolevates andmetes mainitud ja need tuleks müüjaga täpsustada.
Kinnisvara toimib püsiva perekonnaelamuna või mahuka teise koduna. Peamine korrus koondab igapäevaelu avatud istumis- ja söögi ala ümber, mille prantsuse aknad ühendavad terrasside, aedade ja päikeseabi soojendusega kolmnurkse basseiniga, pikendades sellega hooaega. Sellel korrusel asuvad kaks magamistoa-vannitoa komplekti sobivad peredele, kes soovivad treppe igapäevaselt vältida. Ülemisel korrusel moodustab peamine magamistuba eraldatud tsooni, ühendades riietusruumi, vannitoa, külgneva töötoja ja suure terrassi märiva baariga, mis on suunatud panoraamvaatega mägedele ja merele. Kuna villa on kagusuunaline, toovad hommikud terrassidele otsest valgust, samas jäävad pärastlõnad kasutatavaks ilma täieliku läänevaateta. Sõltumatu aiaäärne korter põrandakütte, oma köögi ja eraviisilise sissepääsuga võimaldab külastavatel külalistel, vanematel sugulastel või üürnikel elada samal krundil eraldi. Igapäevast logistikat toetavad Fuengirola poed, jaamad ja tervisekeskused mõne kilomeetri kaugusel, samas kui kümme restorani, neli apteeki ja kolm panka on registreeritud 2 km raadiuses elamurajoonist. Topeltgaraaž otsese sissepääsuga majja lihtsustab pooduskäike ja saabumist pagasiga. Kiudoptiline internet ja alarmsüsteem toetavad nii kaugtööd kui ka eemalviibimise perioode. Olemasolev lühiajalise üürimise registreering kuni kaheksale külalisele, mille müja sõnul on ülekantav, lisab dokumenteeritud üürimisvõimaluse, mida tuleb ostuprotsessi käigus kontrollida.
Cerros del Aguila on väljakujunenud elamurajoon Mijase ja Fuengirola vahelisel sisema nõlval, umbes 45 meetri kõrgusel 1,3% tasase langusega ranniku suunas. Igapäevaelu siin toimub autoga: lähimad rannad, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, asuvad linnulennult 3,2 km kaugusel, seega tegelik maantee kaugus on pikem. 2 km sees registreeriti andmete põhjal kümme restorani, neli apteeki, kolm panka ja kaks kohvikut, mis katab rutiinsed vajadused ilma rannikule laskumata. Fuengirola rongijaam on linnulennult 3,3 km kaugusel ja ühendab rannikul Málaga suunas, Los Bolichesi ja Torreblanca jaamad asuvad samal liinil kaugemal. Ühistransport koosneb kaheksast liinist 50 peatusega piirkonnas, pakkudes piiratud, kuid tegelikke alternatiive autole. Tervishoidu teenindavad kolm tervisekeskust laiemas vööndis. Vabaaja infrastruktuur on tihe: Cerrado del Águila padeliklubi 0,9 km kaugusel, karting kogemus 2,6 km, avalik ujula 2,8 km ja Ciudad Deportiva Las Lagunas spordikompleks 2,2 km. Piirkonna toon on pigem elamuslik kui turistlik, kuigi laiem vald kannab märkimisväärset turismimahtu, 29 hotelli 9381 voodikohaga, , mis tähendab, et suvekuudel on rannikuteedel allpool märgatavalt rohkem liiklust.
Kaart näitab villa kõrgemat asendit Mijase ja Fuengirola vahel, rannikujoon, A-7 koridor ja kolm lähedal asuvat golfiväljakut selgelt ulatuses. Välja suumides paljastub tasakaal, mis määrab selle asukoha: golf ja maapiirkond vahetult elamurajooni ümber, rannad ja jahisadamad mõni kilomeeter all mäest ning Marbella ja Málaga mõlemal pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Cerros del Aguila asub Costa del Solil keskel: Fuengirolast sisemaal, Mijas Pueblo külast allpool ja otsejoones umbes võrdsetel kaugustel Marbellast (20 km) ja Málaga linnast (30 km). See asetab kinnisvara ranniku keskvööndisse, nii Marbella-piirkonna teeninduse läänes kui ka Málaga kultuuri- ja äripakkumise, linnas elab umbes 579 000 inimest, lähedal. Ümbritseva tsooni eluasemeturg registreerib umbes 2169 tehingut aastas, mis näitab aktiivset järelturu ja uusarenduste turgu. Algeciras asub 84 km edelas, ühendatud rannikutee kaudu Gibraltari poole.
Ligipääsetavus on selle asukoha üks praktilisi tugevusi. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub linnulennult umbes 21 km kaugusel, muutes lennuühendused rahvusvahelistele omanikele ja külalistele lihtsaks; Gibraltari lennujaam on alternatiiviks umbes 75 km kaugusel. Maantee kaudu ühendub villa kohaliku teede võrgu kaudu A-7 ja AP-7 koridoriga, kuigi sõiduajad sõltuvad hooajalisest liiklusest. Rannad La Cala de Mijas ja El Chaparrali lõigul asuvad otsejoones umbes 3,2 km kaugusel kinnisvarast. Kahe jahisadama piires: Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km ja Puerto Cabopino 9,1 km kaugusel, mõlemad pakuvad sildumist, söögikohti ja tegevust veeribal. Golfimängijad jõuavad Cerrado del Aguila Golfile 1,1 km, Los Lagosele 1,7 km ja Los Olivosele 2,3 km kaugusel, kõik mõõdetuna otsejoones. Elektriauto omanikud märkavad Fuengirola Superchargerit 7,7 km kaugusel. Suuremad linnakeskused, Marbella 20 km ja Málaga linn 30 km otsejoones, piiravad asukohta mõlemalt poolt. Auto jääb praktiliseks baasiks; ühistransport on olemas, kuid on suunatud kohalikele marsruutidele pigem kui kaugelsõitudele.
| Kaugus rannast | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Villa asub 45 meetrit merepinnast kõrgusel, maapind langeb ranniku poole õrnalt keskmise kaldega 1,3%, mida praktilises mõttes võib kirjeldada tasaseks. Kliimaandmed näitavad keskmisi kuumiku temperatuure vahemikus 14°C jahedamatel kuudel kuni 26°C suvel, aasta keskmine on 18,6°C, muster, mis on tüüpiline Lääne-Costa del Solile, kus Vahemeri ja lähedane mägistreljeef leevendavad äärmusi. Suplushooaeg, mille määrab meretemperatuur 20°C või kõrgem, kestab umbes viis kuud, ja villa päikeseenergial töötav basseini soojendus pikendab basseini kasutusaega sellest aknast kaugemale. Kagu-suunalisus tähendab, et terrassid saavad hommiku- ja keskpäevapäikest, varjuga juba varem hilisel pärastlõunal, oluline välissöömiseks kõrg-suvel. Kõrgem asend rannikuvööndi suhtes annab panoraamsed mäe- ja merevaated, mis on fikseeritud tunnuste loendis, samas jääb asetus piisavalt madalaks, et tõus rannani on tühine. Laiem maastik ühendab Mijase mägede tausta rohealadega külgnevatel golfiväljakutel.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm randa asuvad võrdse otsejoone kaugusel 3,2 km: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. El Chaparrali lõik on kohalikult tuntud kui rahulikum, poolmetsik rannikuosa düünide ja rannabaariga, samas kui Castillo rand asub lähemal Fuengirola perekesksetele rajatistele. Lühikese raadiusega vabaaja pakkumine on ebatavaliselt täielik. Golf domineerib: Cerrado del Aguila Golf 1,1 km kaugusel on üheksa rajaga väljak, Mijas Golfi kompleks, Los Lagose ja Los Olivose väljakud, vastavalt 1,7 ja 2,3 km kaugusel. Reketispordi katab Club de Pádel Cerrado del Águila 0,9 km kaugusel. Vaatepunkt La Cala de Mijases, 3,6 km kaugusel, pakub rannikujalutuse sihtkoha, ja karting on saadaval 2,6 km kaugusel. Veeäärne vaba-aeg ulatub Puerto Deportivo de Fuengirolasse 3,9 km ja Puerto Cabopinosse 9,1 km kaugusel, viimane on väiksem jahisadam tunnustatud rannaga kõrval. Avalik ujula tegutseb 2,8 km kaugusel. Kokkuvõttes toetab piirkond väljasõidule suunatud rutiini ilma ühestainsast rajatisest sõltumata.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL151170
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Soli keskvööndis konkureerib see villa segmendis, mis erineb oluliselt uusarenduse korterprojektidest, mis domineerivad praeguses turunduses. Piirkonnale loetletud võrreldavad projektid, Acqua Gardens ja Aby Upper Estponas, Alba Benalmadena Benalmadenas, algavad umbes 320 000 kuni 648 000 € vahel, kuid need on korteritooted ühiskasutuse rajatistega. Eraldiseisev villa individuaalse arhitektuurilise identiteediga, 326 m² pind, privaatne bassein ja eraldi külaliskorter kuuluvad haruldasemasse kategooriasse, eriti väljakujunenud elamurajoonis pigem kui arendust ootaval mäenõlval. Asendi poolest asub Cerros del Aguila lähemal Fuengirola raudteeterminalile ja linnakeskusele kui Mijase mäekülad, ja lähemal Marbellale kui Benalmadenas asuvad alternatiivid. Võrreldes Estponaga, umbes 30+ kilomeetrit läänes pool, vahetab see uued taristukoridore lühema lennujaamapääsu vastu: Málaga-Costa del Sol asub linnulennult umbes 21 km kaugusel. Kohalik turg registreerib umbes 2169 eluasemetehingut aastas, mis näitab piisavat likviidsust, kui tulevast edasimüüki kaaluda. Ostjad, kes võrdlevad seda kinnisvara uusehitistega, peaksid nägema mõlemat poolt: 2001. aasta ehitisel on kahe aastakümne pikkune struktuurne ajalugu ja puuduvad uusarenduse garantiid, samas pakub see tunnuseid, mida praegused korterid harva ületavad, kolmnurkne päikeseenergiaga soojendatav bassein, märgbaariga terrass peamise magamistoa kõrval, iseseisev külaliskorter ja topeltgaraaž siseruumse ligipääsuga. Ülekantav turismiüürimise registreering lisab dokumenteeritud üürimise mõõtme, mida enamik uusarenduse kogukondi piirab või keelab oma ühisreeglitega. Oluline võrdlus pole seega ainult ruutmeetri hind, vaid toote tüüp: arhitekti poolt kujundatud individuaalne villa küpses keskkonnas versus standardiseeritud uued ühikud kerkinud arendustes.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID