Neljän makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 326 m² ja tontin pinta-ala 657 m², sijaitsee asuinalueella Cerros del Aguila, Málagan maakunnan Mijasin kunnassa. Kohde valmistui vuonna 2001 yksilöllisen arkkitehtonisen suunnittelun mukaan, ja sen sisätilat on äskettäin remontoitu. Pyyntihinta on 1 045 000 €, ja kohteeseen kuuluu aurinkoenergialla lämmitettävä oma uima-allas, itsenäinen puutarha-asunto sekä autotalli kahdelle autolle suoralla yhteydellä taloon. Huvila sijaitsee noin 45 metrin korkeudella merenpinnasta kaakkoisrinteessä, ja panoraamanäkymät ulottuvat maaseudun yli vuorille ja Välimerelle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee vakiintuneella Cerros del Aguila -asuinalueella Mijasin ja Fuengirolan välissä Costa del Solilla. Lähimmät rannat, muun muassa Playa del Castillo, ovat linnuntietä 3,2 km:n päässä, ja Cerrado del Aguila Golf on 1,1 km:n etäisyydellä. Fuengirolan rautatieasema on linnuntietä 3,3 km:n päässä ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 21 km:n päässä.
Neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, päämakuuhuoneen vieressä oleva työhuone sekä omalla sisäänkäynnillä varustettu itsenäinen puutarha-asunto mahdollistavat monisukupolvisen asumisen, säännölliset vierailijat tai vuokrauskäytön. Asuinpinta-ala on yhteensä 326 m². Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), lattialämmitys kylpyhuoneissa ja vierasasunnossa, tulisija ja aurinkolämminvesivaraaja turvaavat mukavan asumisen ympäri vuoden.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 2001 arkkitehti Jaime García Jaramillon suunnitelman mukaan. Sisätilat on äskettäin uudistettu uudella maalilla, kalusteilla ja modernilla keittiöllä. Kohde on muuttovalmis, joten rakennusvaihetta tai luovutusjonotusta ei ole.
Huvila ei sijaitse suoraan rannalla; rannikko on linnuntietä noin 3,2 km:n päässä, ja arki tässä kohotetussa sijainnissa edellyttää yleensä autoa. Tiedoissa ei mainita jalkapolkua merelle, hissiä tai yhteisiä tiloja yksityisen tontin ulkopuolelta. Kohde on yksittäinen käytetty asunto eikä osa hotellipalveluita tarjoavaa lomakylähanketta.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa del Solille pysyvästi muuttava perhe löytää neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja lähikoulut, laajemmalla alueella on kirjattu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, sekä terveyskeskukset kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Vieraita usein vastaanottava kotitalous hyötyy itsenäillisestä puutarha-asunnosta, joka antaa riippumattomuutta molemmille puolille. Ostajat, jotka etsivät osavuosiasuntoa rauhallisemmassa, kohotetussa sijainnissa lyhyen ajomatkan päässä rannasta ja Fuengirolasta, huomaavat yksityisyyden ja saavutettavuuden tasapainon merkitykselliseksi. Etänä työskentelevät voivat käyttää yläkerran työhuonetta pääsviitin vieressä valokuituinternetin tukemana. Sijoittajat, jotka harkitsevat lomavuokrausta, voivat kiinnittää huomiota olemassa olevaan rekisteriin kahdeksalle hengelle, jonka myyjän mukaan voi siirtää, mutta tämä edellyttää oikeudellista vahvistusta. Golfaajat sijaitsevat linnuntietä noin 1,1–2,3 km:n etäisyydellä kolmesta kentästä, mukaan lukien Cerrado del Aguila Golf. Kohde sopii selvästi heikommin ostajille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin, tarvitsevat hotellityyppisiä hallittuja palveluita tai suosivat aivan uutta rakennusta modernilla energiatodistuksella ja takuuvastuilla. Vuonna 2001 valmistuneena huvila kantaa yksilöllisen suunnittelunsa luonnetta, tornihuiput, kaarevat yksityiskohdat, pikemminkin kuin nykyisten uudisrakennusstandardien määrittelyä.
Huvilan suunnitteli yksilöllisesti arkkitehti Jaime García Jaramillo, ja siinä on arkkitehtonisia elementtejä, joita harvoin näkee sarjarakentamisessa: näyttävät tornikaton korkeudet, kaarevat rakenteelliset yksityiskohdat ja harkittu jatkuvuus sisä- ja ulkotilojen välillä. Rakennus on vuodelta 2001, joten perusrakenne on yli kaksikymmentä vuotta vanha; tämä on punnittava dokumentoituja päivityksiä vasten. Sisätilat on äskettäin uudistettu: vastamaalatut seinät, uudet kalusteet ja moderni keittiö aamiaisbaarilla sekä kodinhoitohuone. Ilmastointi on kerroksellinen: lämmitys- ja jäähdytysilmastointi koko talossa, tulisija talvi-iltoihin, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja lattialämmitys koko itsenäisessä puutarha-asunnossa. Kotikäyttövesiä tukee aurinkoenergia, ja uima-altaan lämmitys on aurinkoavusteinen, mikä pidentää sen käyttökautta ja vähentää käyttökustannuksia pelkkään sähkölämmitykseen verrattuna. Kohteessa on valokuituinternet, hälytysjärjestelmä, automaattiset portit, puutarhan kastelu järjestelmä ja runsaasti varastotilaa. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapit. Ulkona kalkitut terassin sinisillä yksityiskohdilla kehystävät kolmiomuotoista allasta, ja rakennettu grilli palvelee ulkona syömistä. Pysäköinnin kattaa huomattava kahden auton autotalli suoralla sisäänpääsyllä taloon. Kunnon kuvataan olevan erinomainen, ja kuvitusnäyttö sisältää kylpyhuoneen vuorinäköalalla, työhuoneen parvekeoven käyttömahdollisuudella, valkoisen huvilan allas- ja merinäköalalla, studioasunnon pohjapiirroksen sekä keittiön ulkonäkymällä. Ostajien tulee teettää riippumaton tekninen tarkastus tavalliseen tapaan tämän ikäisessä jälkimyynnissä.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 1 045 000 € olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Hinta vastaa kohteen ominaisuuksia: 326 m² rakennettua asuinpinta-alaa, 657 m²:n tontti, neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, oma uima-allas, itsenäinen vierasasunto ja kahden auton autotalli. Koska kyseessä on jälkimyyntitapahtuma eikä rakenteilla oleva kohde, hintaluetteloa huoneistovaihtoehdoineen tai vaiheittaisia julkaisuja ei ole. Vastaavat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat selvästi alemmista hinnoista, Acqua Gardens Esteponassa alkaen 524 600 € ja Alba Benalmadena alkaen 648 000 €, mutta nämä hinnat koskevat asuntoja eivätkä yksilöllisesti suunniteltuja erillisiä huviloita. Vuosikustannuksia kuten yhtiövastiketta, IBI-kiinteistöveroa ja jätteenkeruuta ei ole mainittu saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee vahvistaa myyjältä.
Kohde toimii kokoaikaisena perheasuntona tai merkittävänä vapaa-ajan kotina. Pääkerroksessa arki keskittyy avoimeen oleskelu- ja ruokailualueeseen, josta ranskalaiset ovet johtavat terasseille, puutarhoihin ja kolmiomuotoiseen uima-altaaseen, jonka lämmitystä tukee aurinkoenergia pidennyksenä käyttökaudelle. Kaksi makuuhuone-/kylpyhuonesviittiä tällä kerroksella sopii kotitalouksille, jotka haluavat välttää portaissa kulkemista arjessa. Yläkerrassa pääsviitti toimii yksityisenä alueena, ja siihen kuuluu pukuhuone, kylpyhuone, viereinen työhuone sekä suuri terassi märkäbaarilla ja panoraamanäkymillä vuorille ja merelle. Koska huvila avautuu kaakkoon, aamuauringon valo osuu terasseille, ja iltapäivät pysyvät käyttökelpoisina ilman täyttä läntisyyttä. Itsenäinen puutarha-asunto lattialämmityksellä, omalla keittiöllä ja yksityisellä sisäänkäynnillä mahdollistaa vieraiden, iäkkäiden sukulaisten tai vuokralaisten asua erillään samalla tontilla. Arjen logistiikkaa tukevat Fuengirolan liikkeet, asemat ja terveyskeskukset muutaman kilometrin säteellä, ja alueelta on kirjattu kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia ja kolme pankkia 2 km:n sisällä asuinalueesta. Kahden auton autotalli suoralla yhteydellä taloon helpottaa kaupparetkiä ja saapumista matkatavaroineen. Valokuituinternet ja hälytysjärjestelmä tukevat etätyötä ja poissaolokausia. Olemassa oleva lomavuokrausrekisteri kahdeksalle hengelle, jonka myyjän mukaan voi siirtää, tarjoaa dokumentoidun vuokrausvaihtoehdon ostoprosessin varmistusten varaisesti.
Cerros del Aguila on vakiintunut asuinalue Mijasin ja Fuengirolan välisellä sisämaarinteellä noin 45 metrin korkeudella ja 1,3 %:n loivalla kaltevuudella kohti rantaa. Arki täällä perustuu autoon: lähimmät rannat, Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral, ovat linnuntietä 3,2 km:n päässä, joten todellinen tie-etäisyys on pidempi. 2 km:n säteellä tiedoissa on kirjattu kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja kaksi kahvilaa, mikä kattaa rutiinitarpeet ilman laskeutumista rannikolle. Fuengirolan rautatieasema on linnuntietä 3,3 km:n päässä ja yhdistää rannikkoa pitkin Málagaan, ja Los Bolichesin ja Torreblancan asemat sijaitsevat saman linjan varrella pidempänä. Julkinen liikenne koostuu kahdeksasta linjasta ja 50 pysäkistä, mikä tarjoaa rajoitettuja mutta todellisia vaihtoehtoja ajamiselle. Terveyspalveluita tarjoavat kolme terveyskeskusta laajemmalla vyöhykkeellä. Vapaa-ajan infrastruktuuri on tiheä: Cerrado del Ágilan padelklubi 0,9 km:n päässä, karting-kokemus 2,6 km:n päässä, julkinen uima-allas 2,8 km:n päässä ja Ciudad Deportiva Las Lagunas -urheilukeskus 2,2 km:n päässä. Alueen luonne on asuminen pikemminkin kuin matkailu, vaikka laajempi kunta sisältää merkittävän matkailukapasiteetin, 29 hotellia ja 9 381 vuodepaikkaa, mistä johtuen kesäkuukausina liikenne alemmilla rantateillä lisääntyy selvästi.
Kartta näyttää huvilan korkean sijainnin Mijaksen ja Fuengirolan välissä, ja rannikko, A-7-käytävä ja kolme läheistä golfkenttää selvästi ulottuvilla. Loitontaminen paljastaa tasapainon, joka määrittää tämän sijainnin: golf ja maaseutu välittömästi asuinalueen ympärillä, rannat ja venesatamat muutaman kilometrin alapuolella, ja Marbella sekä Málaga molemmin puolin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cerros del Aguila sijaitsee keskimmäisellä paikalla Costa del Solilla: Fuengirolan sisämaassa, Mijas Pueblon kylän alapuolella ja suunnilleen yhtä etäällä linnuntietä Marbellasta (20 km) ja Málagan kaupungista (30 km). Näin kohde sijaitsee rannikon keskivyöhykkeellä, sekä Marbella-alueen palveluiden että Málagan, noin 579 000 asukkaan kaupungin, kulttuuri- ja liike-elämäntarjonnan ulottuvilla. Ympäröivän alueen asuntomarkkinoilla kirjataan noin 2 169 kauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen ja uudiskohteiden markkinaa. Algeciras sijaitsee 84 km lounaaseen, yhdistettynä rannikkoreittiä pitkin Gibraltarille.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin käytännön vahvuuksista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 21 km:n linnuntietä siitä, mikä helpottaa lento-yhteyksiä kansainvälisille omistajille ja vieraille; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 75 km:n päässä. Tiellä huvila yhdistyy A-7- ja AP-7-käytävään paikallistieverkon kautta, vaikkakin matka-ajat riippuvat sesonkiliikenteestä. La Cala de Mijaksen rannat ja El Chaparralin ranta-alue ovat noin 3,2 km:n suorassa linjassa kohteesta. Kaksi venesatamaa on ulottuvilla: Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä, molemmat tarjoavat venepaikkoja, ravintoloita ja rantatoimintaa. Golfareilla on kävelymatkan päässä Cerrado del Aguila Golf 1,1 km, Los Lagos 1,7 km ja Los Olivos 2,3 km, kaikki linnuntietä mitattuina. Sähköauton omistajat huomioivat Fuengirolan Supercharger-latausaseman 7,7 km:n päässä. Suuremmat kaupunkikeskukset, Marbella 20 km ja Málagan kaupunki 30 km linnuntietä, rajaa sijainnin molemmin puolin. Auto pysyy käytännön perustana; julkinen liikenne on olemassa, mutta se on suunnattu paikallisreiteille pikemminkin kuin pitkän matkan työmatkaliikenteeseen.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Huvila seisoo 45 metriä merenpinnan yläpuolella maastossa, joka viettää loivasti rannikkoa kohti keskimäärin 1,3 %:n kaltevuudella, käytännössä tasaiseksi kuvattuna. Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 14 °C viileimpinä kuukausina ja 26 °C kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,6 °C, malli, joka on tyypillinen Costa del Solin länsiosalle, jossa Väliméri ja läheinen vuoristo lieventävät äärioloja. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, ja huvilan aurinkoavusteinen allaslämmitys pidentää allaskäyttöä tuon ajanjakson ulkopuolelle. Kaakkoissuuntaisuus tarkoittaa, että terassit saavat aamu- ja keskipäivän aurinkoa, ja varjo saapuu aiemmin myöhäisiltapäivällä, olennainen asia ulkoilmaruokailulle keskikesällä. Korkeampi sijainti rannikkokaisteen nähden tuottaa ominaisuusluettelossa mainitut panoraamanäköalat vuorille ja merelle, mutta sijainti on silti niin matalalla, että kaltevuus rannalle on vähäinen. Laajempi maisema yhdistää Mijas-vuorten taustan viheralueisiin lähellä olevien golfkenttien ympärillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee yhtä suurella 3,2 km:n linnuntie-etäisyydellä: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. El Chaparralin ranta-alue on paikallisesti tunnettu rauhallisempana, luonnontilaisempana rannikkona dyyneineen ja rantaravintoloineen, kun taas Castillo-ranta sijaitsee lähempänä Fuengirolan perhelähtöisiä palveluita. Vapaa-ajan tarjonta lyhyen säteen sisällä on epätavallisen kattava. Golf hallitsee: Cerrado del Aguila Golf 1,1 km:n päässä on yhdeksänreikäinen kenttä, ja Mijas Golf -kompleksi, Los Lagos- ja Los Olivos-kentät, 1,7 ja 2,3 km:n päässä. Mailapelit kattaa Club de Pádel Cerrado del Águila 0,9 km:ssä. La Cala de Mijaksen näköalapaikka, 3,6 km:n päässä, tarjoaa rantakävelykohteen, ja karting on saatavilla 2,6 km:ssä. Ranta-aktiviteetit ulottuvat Puerto Deportivo de Fuengirolaan 3,9 km:ssä ja Puerto Cabopinoon 9,1 km:ssä, jälkimmäinen pienempi venesatama arvostetulla rannalla vieressään. Julkinen uima-allas toimii 2,8 km:n päässä. Kaiken kaikkiaan alue mahdollistaa ulkoilupainotteisen elämäntavan riippumatta mistään yksittäisestä palvelusta.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL151170
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin keskivyöhykkeellä tämä huvila kilpailee segmentissä, joka poikkeaa selvästi nykyistä markkinointia hallitsevista uudisasuntokohteista. Alueelle listatut vertailukohitteet, Acqua Gardens ja Aby Upper Esteponassa, Alba Benalmadena Benalmadenassa, alkavat noin 320 000–648 000 eurosta, mutta nämä ovat asuntotuotteita yhteisöpalveluineen. Erillinen huvila yksilöllisellä arkkitehtonisella identiteetillä, 326 m² tilaa, oma uima-allas ja erillinen vierasasunto kuuluvat harvinaisempaan kategoriaan, erityisesti vakiintuneella asuinalueella pikemminkin kuin raakalla rinteellä, joka odottaa kehittämistä. Sijainniltaan Cerros del Aguila on lähempänä Fuengirolan rautatiepäätettä ja keskustaa kuin Mijaksen rinteen kylät, ja lähempänä Marbellaa kuin Benalmadena-pohjaiset vaihtoehdot. Esteponaan, noin 30+ kilometriä lännempänä, verrattuna se vaihtaa uudempia infrastruktuurikäytäviä lyhyempään lentokenttäsaavutettavuuteen: Málaga-Costa del Sol sijaitsee noin 21 km:n linnuntien päässä. Paikalliset markkinat kirjaavat noin 2 169 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa riittävää likviditeettiä, jos tuleva jälleenmyynti tulee kyseeseen. Ostajien, jotka vertailevat tätä kohdetta uudisrakennuksiin, tulisi huomioida molemmat puolet: vuoden 2001 rakennuksella on kahden vuosikymmenen rakennushistoria eikä sillä ole uudiskohteen takuita, mutta se tarjoaa ominaisuuksia, joita nykyiset asunnot harvoin vastaavat, kolmiomainen aurinkolämmitetty allas, baariterassi päämakuuhuoneen yhteydessä, itsenäinen vierasasunto ja kaksoisautotalli sisäkululla. Siirrettävä turistivuokrausrekisteröinti lisää dokumentoidun vuokrausdimension, jota useimmat uudisalueiden yhtiöt rajoittavat tai kieltävät yhteisösäännöissään. Olennainen vertailu ei siis ole pelkkä neliöhinta vaan tuotetyyppi: arkkitehdin suunnittelema yksilöllinen huvila kypsässä ympäristössä verrattuna standardoituihin uusiin yksiköihin nousevissa kohteissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID