En fritliggende villa med fire soveværelser og fire badeværelser på 326 m² boligareal på en grund på 657 m² i det boligområde Cerros del Aguila i Mijas kommune i Málaga-provinsen. Boligen blev færdiggjort i 2001 efter en individuel arkitektonisk tegning og er for nylig renoveret indvendigt. Den tilbydes til en udbudspris på €1.045.000 med privat pool med solvarmestøtte, en selvstændig havelejlighed og en dobbeltgarage med direkte adgang til huset. Villaen ligger cirka 45 meter over havets overflade med sydøstlig orientering, og der er panoramaudsigt over landskabet, bjergene og Middelhavet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i det veletablerede område Cerros del Aguila mellem Mijas og Fuengirola på Costa del Sol. De nærmeste strande, herunder Playa del Castillo, ligger 3,2 km væk i lige linje, og Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km væk. Fuengirolas togstation ligger 3,3 km væk i lige linje, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol cirka 21 km væk.
Med fire soveværelser, fire badeværelser, et kontor i tilknytning til hovedsuiten og en selvstændig havelejlighed med egen indgang imødekommer planløsningen generationer under samme tag, hyppige gæster eller udlejning. Boligarealet er i alt 326 m². Aircondition, gulvvarme i badeværelserne og i gæstelejligheden, pejs og solvarme til brugsvand sikrer komfort hele året på tværs af årstiderne.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev færdiggjort i 2001 efter tegninger af arkitekt Jaime García Jaramillo. Indretningen er for nylig blevet frisket op med ny maling, nye møbler og et moderne køkken. Boligen er indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller ventetid på overdragelse.
Villaen ligger ikke direkte ved stranden; kysten ligger cirka 3,2 km væk i lige linje, og hverdagslivet i denne højere beliggenhed kræver generelt bil. Der er ikke nævnt adgang til havet til fods, elevator eller fælles faciliteter ud over den private grund. Boligen er en enkelt brugt bolig frem for en del af et administreret resortanlæg med hotelservice.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter permanent til Costa del Sol, vil finde fire soveværelser, fire badeværelser og skoler i nærheden, 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler er registreret i det bredere område, samt sundhedscentre inden for rækkevidde. En husstand, der ofte får gæster, får glæde af den selvstændige havelejlighed, der giver uafhængighed på begge sider. Købere, der søger en delårs bolig i et roligere, højt beliggende område med stranden og Fuengirola en kort køretur væk, vil finde balancen mellem afsondrethed og adgang relevant. Fjernarbejdende kan bruge kontoret på overetagen ved siden af hovedsuiten, understøttet af fiberinternet. Investorer, der overvejer ferieudlejning, kan lægge mærke til den eksisterende registrering til op til otte gæster, som sælger oplyser kan overdrages, selvom dette kræver juridisk verifikation. Golfspillere ligger cirka 1,1 til 2,3 km i lige linje fra tre baner, herunder Cerrado del Aguila Golf. Boligen er mindre oplagt for købere, der dagligt vil gå til stranden, har brug for hotelservice, eller foretrækker et helt nyt byggeri med moderne energimærke og garantiordninger. Som en bygning fra 2001 bærer villaen præg af sit individuelle design, tårnhøje lofter, buede detaljer, frem for nutidige nybyggeristandarders specifikationer.
Villaen er individuelt tegnet af arkitekt Jaime García Jaramillo og udviser arkitektoniske elementer, der sjældent ses i seriefremstillet boligbyggeri: dramatiske tårnlofter, buede konstruktive detaljer og en bevidst sammenhæng mellem inde- og uderum. Byggeriet er fra 2001, hvilket betyder, at den grundlæggende konstruktion er over to årtier gammelt; dette bør afvejes mod de dokumenterede opdateringer. Indretningen er for nylig blevet frisket op med nymalede vægge, nye møbler og et moderne køkken med morgenbar samt et bryggers. Klimastyringen er lagdelt: aircondition med varme og køling i hele huset, pejs til vinteraftener, gulvvarme i badeværelserne og gulvvarme i hele den selvstændige havelejlighed. Brugsvandet er solvarmeassisteret, og poolen bruger solvarmeassisteret opvarmning, hvilket forlænger sæsonen og reducerer driftsomkostningerne i forhold til rent elektrisk opvarmning. Boligen har fiberinternet, alarmsystem, automatiske porte, havevanding og omfattende opbevaringsplads. Indbyggede garderober findes på soveværelserne. Udenfor indrammer kalkhvide terrasser med blå detaljer en trekantet pool, og en indbygget grill serverer udendørs spisning. Parkering dækkes af en rummelig dobbeltgarage med direkte adgang til huset. Standen beskrives som fremragende, og billedmaterialet viser et badeværelse med bjergudsigt, et kontor med adgang til altan, den hvide villa med pool og havudsigt, en plantegning af studiolejligheden og køkkenet med udsigt udendørs. Købere bør bestille en uafhængig teknisk byggesagkyndig gennemgang som sædvanligt ved en brugt bolig af denne alder.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €1.045.000 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Prisen afspejler boligens karakteristika: 326 m² boligareal, en grund på 657 m², fire soveværelser, fire badeværelser, privat pool, en selvstændig gæstelejlighed og en dobbeltgarage. Da dette er et brugt boligsalg frem for projektsalg, findes der ingen prisliste med enhedsvarianter eller fasevis frigivelse. Sammenlignelige nybyggerier i den bredere region starter betydeligt lavere, Acqua Gardens i Estepona fra €524.600 og Alba Benalmadena fra €648.000, men disse tal gælder lejligheder frem for individuelt tegnede fritliggende villaer. Årlige udgifter som fællesudgifter, ejendomsskat (IBI) og affaldsafhentning er ikke angivet i de tilgængelige data og bør bekræftes hos sælger.
Boligen fungerer som helårs bolig for en familie eller som en rummelig sekundær bolig. Hovedetagen samler hverdagslivet om et åbent stue- og spiseområde, der via franske døre har forbindelse til terrasser, haver og den trekantede pool, som er solvarmeassisteret og dermed kan bruges i en længere sæson. To soveværelsessuiter på denne etage egner sig til husstande, der foretrækker at undgå trapper i hverdagen. På overetagen fungerer hovedsuiten som en privat zone med garderobe, badeværelse, tilstødende kontor og en stor terrasse med vådbar med udsigt mod panoramaudsigten over bjerge og hav. Da villaen er sydøstvendt, bringer morgenen direkte lys til terrasserne, mens eftermiddagene forbliver anvendelige uden fuld vestvind eksponering. Den selvstændige havelejlighed med gulvvarme, eget køkken og privat indgang gør det muligt for besøgende gæster, ældre familiemedlemmer eller lejere at bo selvstændigt på samme grund. Den daglige logistik understøttes af Fuengirolas butikker, stationer og sundhedscentre inden for få kilometer, mens ti restauranter, fire apoteker og tre banker er registreret inden for 2 km fra området. Dobbeltgaragen med direkte adgang til huset gør indkøbsture og ankomst med bagage nemmere. Fiberinternet og alarmsystem understøtter både fjernarbejde og længere perioder med fravær. Den eksisterende registrering til udlejning på kort sigt til op til otte gæster, som sælger oplyser kan overdrages, tilføjer en dokumenteret udlejemulighed, der skal verificeres under købsprocessen.
Cerros del Aguila er et veletableret boligområde på skråningen ind i landet mellem Mijas og Fuengirola, cirka 45 meter over havets overflade med en flad hældning på 1,3 % mod kysten. Eachdagslivet her er bilbaseret: de nærmeste strande, Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral, ligger 3,2 km væk i lige linje, så den faktiske vejafstand er længere. Inden for 2 km registrerer dataene ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer, hvilket dækker dagligdags behov uden at skulle ned til kysten. Fuengirolas togstation ligger 3,3 km væk i lige linje og forbinder langs kysten mod Málaga, med Los Boliches og Torreblanca stationer længere nede af samme linje. Offentlig transport består af otte linjer med 50 stop registreret i området, hvilket giver begrænsede men reelle alternativer til bil. Sundhedsvæsenet betjenes af tre sundhedscentre i den bredere zone. Fritidsinfrastrukturen er tæt: Cerrado del Águila padelklub 0,9 km væk, en gokartoplevelse 2,6 km væk, en offentlig pool 2,8 km væk og sportskomplekset Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km væk. Området har en boligpræg snarere end turistpræg, selvom den bredere kommune har betydelig turistkapacitet, 29 hoteller med 9.381 senge, hvilket betyder, at sommermånederne mærkbart øger trafikken på kystvejene nedenfor.
Kortet viser villens forbøjede beliggenhed mellem Mijas og Fuengirola, med kystlinjen, A-7-korridoren og de tre nærliggende golfbaner tydeligt inden for rækkevidde. Hvis man zoomer ud, fremstår den balance, der definerer denne lokalitet: golf og landskab straks omkring boligområdet, strande og lystbådehavne få kilometer nede ad bakke, og Marbella og Málaga på hver side.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cerros del Aguila indtager en midterposition på Costa del Sol: inde i landet fra Fuengirola, under landsbyen Mijas Pueblo, og omtrent lige langt i luftlinje fra Marbella (20 km) og Málaga by (30 km). Dette placerer boligen i kystens centrale bælte, inden for rækkevidde af både Marbella-områdets faciliteter mod vest og Málagas kulturelle og erhvervsmæssige udbud, en by med ca. 579.000 indbyggere, mod øst. Boligmarkedet i det omkringliggende område registrerer ca. 2.169 handler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for både brugte boliger og nybyggeri. Algeciras ligger 84 km mod sydvest, forbundet via kystvejen mod Gibraltar.
Tilgængelighed er en af dette lokalitets praktiske styrker. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 21 km væk i luftlinje, hvilket gør flyforbindelser ukomplicerede for internationale ejere og gæster; Gibraltar lufthavn er et alternativ på ca. 75 km. På vej siden er villen forbundet til A-7- og AP-7-korridoren via det lokale vejnet, selvom køretiden afhænger af sæsontrafikken. Strandområderne ved La Cala de Mijas og El Chaparral-strækningen ligger ca. 3,2 km i luftlinje fra boligen. To lystbådehavne er inden for rækkevidde: Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km og Puerto Cabopino på 9,1 km, som begge tilbyder fortøjning, restauranter og aktiviteter ved vandet. Golfspillere kan nå Cerrado del Aguila Golf på 1,1 km, Los Lagos på 1,7 km og Los Olivos på 2,3 km, alle målt i luftlinje. Ejere af elbiler vil bemærke Fuengirola Supercharger på 7,7 km. Større bycentre, Marbella på 20 km og Málaga by på 30 km i luftlinje, omslutter lokaliteten på hver side. En bil forbliver den praktiske basis; offentlig transport findes, men er rettet mod lokale ruter frem for langdistancependling.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Villen ligger 45 meter over havets overflade på terræn, der hælder blidt mod kysten med en gennemsnitlig hældning på 1,3%, hvilket i praksis beskrives som fladt. Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,6°C, et mønster, der er typisk for den vestlige Costa del Sol, hvor Middelhavet og den nærliggende bjergnatur udjævner ekstremer. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på eller over 20°C, varer ca. fem måneder, og villens solassisterede poolopvarmning forlænger den anvendelige poolsæson ud over dette tidsrum. Den sydøstlige orientering betyder, at terrasserne får morgen- og middagssol, mens skyggen kommer tidligere om eftermiddagen, relevant for udendørs servering midt på sommeren. Den højere beliggenhed i forhold til kyststrækningen giver de panoramiske udsigter til bjerge og hav, der er anført på egenskabslisten, mens beliggenheden stadig er lav nok til, at hældningen ned til stranden er ubetydelig. Det omgivende landskab kombinerer Mijas-bjergene som baggrund med grønne zoner omkring de tilstødende golfbaner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger i samme luftlinjeafstand på 3,2 km: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. El Chaparral-strækningen er lokalt kendt som en roligere, delvis vild kyststrækning med klitter og en strandbar, mens Castillo-stranden ligger tættere på Fuengirolas familievenlige faciliteter. Rekreativt udbud inden for en kort radius er usædvanligt komplet. Golf dominerer: Cerrado del Aguila Golf på 1,1 km er en ni-hullers bane, med Mijas Golf-komplekset, banerne Los Lagos og Los Olivos, inden for henholdsvis 1,7 og 2,3 km. Racketsport er dækket af Club de Pádel Cerrado del Águila på 0,9 km. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,6 km væk, er et mål for en kystvandring, og gokart er muligt på 2,6 km. Rekreation ved vandet omfatter Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km og Puerto Cabopino på 9,1 km, sidstnævnte en mindre lystbådehavn med en velanskrevet strand ved siden af. En offentlig pool drives på 2,8 km. Alt i alt understøtter området en udendørsorienteret hverdag uden at afhænge af en enkelt facilitet.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL151170
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Costa del Sols centrale bælte konkurrerer denne villa i et segment, der adskiller sig markant fra de nybyggeri-lejlighedsprojekter, der dominerer nutidens markedsføring. Sammenlignelige projekter opført for regionen, Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, Alba Benalmadena i Benalmadena, starter mellem ca. €320.000 og €648.000, men det er lejlighedsprodukter med fælles faciliteter. En fritliggende villa med individuel arkitektonisk identitet, 326 m² plads, privat pool og en separat gæstelejlighed hører til en sjældnere kategori, især i et veletableret boligområde frem for på en rå bjergskråning, der afventer udbygning. Beliggenhedsmæssigt ligger Cerros del Aguila tættere på Fuengirolas jernbaneterminus og bycentrum end Mijas' bjerglandsbyer, og tættere på Marbella end alternativer baseret i Benalmadena. I forhold til Estepona, godt 30 kilometer længere mod vest, bytter man nyere infrastrukturkorridorer til kortere lufthavnsadgang: Málaga-Costa del Sol ligger ca. 21 km væk i luftlinje. Det lokale marked registrerer ca. 2.169 bolighandler om året, hvilket indikerer tilstrækkelig likviditet, hvis en fremtidig videresalg skulle overvejes. Købere, der sammenligner denne bolig med nybyggeri, bør bemærke begge sider: en byggemåde fra 2001 har en to årtier gammel strukturhistorie og mangler garantierne fra et nybyggeri, mens den tilbyder funktioner, som nutidens lejligheder sjældent matcher, en trekantet solopvarmet pool, en terrasse med bar ud til hovedsuiten, en selvstændig gæstelejlighed og en dobbelt garage med intern adgang. Den overdragelige turistudlejningsregistrering tilføjer en dokumenteret lejemulighed, som de fleste nybyggerifællesskaber begrænser eller forbyder gennem deres fællesregler. Den væsentlige sammenligning er derfor ikke alene pris pr. kvadratmeter, men produkttype: en arkitekttegnet individuel villa i et modne omgivelser frem for standardiserede nye enheder i fremvoksende projekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DA
SV