Een vrijstaande villa met vier slaapkamers en vier badkamers van 326 m² op een perceel van 657 m² in de residentiële urbanisatie Cerros del Aguila, in de gemeente Mijas in de provincie Málaga. De woning werd in 2001 opgeleverd naar een individueel architectonisch ontwerp en is onlangs intern gerenoveerd. De vraagprijs is €1.045.000 en de villa beschikt over een privézwembad met zongestutte verwarming, een onafhankelijk tuinappartement en een dubbele garage met directe toegang tot de woning. De villa ligt op ongeveer 45 meter boven zeeniveau met een zuidoostelijke oriëntatie, en het panoramische uitzicht strekt zich uit over het landschap, de bergen en de Middellandse Zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in de gevestigde urbanisatie Cerros del Aguila, tussen Mijas en Fuengirola aan de Costa del Sol. De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Playa del Castillo, liggen 3,2 km hemelsbreed, en Cerrado del Aguila Golf bevindt zich op 1,1 km afstand. Het treinstation van Fuengirola ligt 3,3 km in rechte lijn, en de luchthaven Málaga-Costa del Sol op ongeveer 21 km.
Met vier slaapkamers, vier badkamers, een kantoor naast de hoofdslaapkamer en een zelfstandig tuinappartement met eigen ingang is de indeling geschikt voor multigeneratiehuishoudens, regelmatige gasten of verhuur. De woonoppervlakte bedraagt in totaal 326 m². Airconditioning, vloerverwarming in de badkamers en het gastenappartement, een open haard en zonneboiler zorgen het hele jaar door voor comfort in alle seizoenen.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd in 2001 voltooid naar een ontwerp van architect Jaime García Jaramillo. Het interieur is onlangs vernieuwd met nieuwe verf, meubels en een eigentijdse keuken. De woning is sleutelklaar, zodat er geen bouwfase of wachttijd tot oplevering is.
De villa ligt niet direct aan het strand; de kust ligt ongeveer 3,2 km hemelsbreed, en het dagelijks leven in deze verhoogde ligging vereist doorgaans een auto. Er is geen sprake van toegang tot zee te voet, een lift of gemeenschappelijke voorzieningen buiten het private perceel. De woning is een enkelvoudige tweedehands woning en geen onderdeel van een beheerd resortproject met hotelachtige diensten.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat definitief naar de Costa del Sol verhuist, vindt vier slaapkamers, vier badkamers en scholen in de buurt, in de bredere omgeving zijn 15 basisscholen en 10 middenscholen genoteerd, evenals medische centra binnen bereik. Een huishouden dat regelmatig gasten ontvangt, profiteert van het zelfstandige tuinappartement, dat aan beide kanten onafhankelijkheid biedt. Kopers die een deel van het jaar willen wonen in een rustigere, verhoogde omgeving, met het strand en Fuengirola op korte rijafstand, zullen de balans tussen afzondering en bereikbaarheid relevant vinden. Wie op afstand werkt, kan gebruikmaken van het kantoor boven naast de hoofdslaapkamer, ondersteund door glasvezelinternet. Investeerders die vakantieverhuur overwegen, kunnen de bestaande registratie voor maximaal acht gasten noteren, die volgens de verkoper overdraagbaar is, al vereist dit juridische verificatie. Golfers bevinden zich op ongeveer 1,1 tot 2,3 km hemelsbreed van drie banen, waaronder Cerrado del Aguila Golf. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die dagelijks naar het strand willen lopen, hotelachtige beheerde diensten nodig hebben of een splinternieuwe nieuwbouwwoning met moderne energiecertificering en garantieconstructies verkiezen. Als bouwwerk uit 2001 draagt de villa het karakter van zijn individuele ontwerp, torenplafonds, gebogen details, eerder dan het specificatieblad van de huidige nieuwbouwnormen.
De villa is individueel ontworpen door architect Jaime García Jaramillo en toont architectonische elementen die zelden voorkomen in seriebouw: dramatische torenplafonds, gebogen constructieve details en een doordachte continuïteit tussen binnen- en buitenruimtes. De bouw dateert uit 2001, wat betekent dat de fundamentele constructie meer dan twee decennia oud is; dit dient te worden afgewogen tegen de gedocumenteerde updates. Het interieur is onlangs vernieuwd, met vers geschilderde muren, nieuw meubilair en een eigentijdse keuken met ontbijtbar, naast een bijkeuken. Klimaatbeheersing is gelaagd: airconditioning (warm/koud) overal, een open haard voor winteravonden, vloerverwarming in de badkamers en vloerverwarming in het hele onafhankelijke tuinappartement. Huishoudelijk warm water wordt zongestutte en het zwembad gebruikt zongestutte verwarming, wat het bruikbare seizoen verlengt en de exploitatiekosten verlaagt ten opzichte van zuiver elektrische verwarming. De woning is voorzien van glasvezelinternet, een alarmsysteem, automatische poorten, tuinirrigatie en ruime berging. In de slaapvertrekken zijn ingebouwde kasten aanwezig. Buiten omlijsten witgepleisterde terrassen met blauwe details een driehoekig zwembad en dient een ingebouwde barbecue voor buiten dineren. Parkeren is gedekt door een ruime dubbele garage met directe toegang tot de woning. De staat wordt beschreven als uitstekend en het fotomateriaal toont een badkamer met uitzicht op de bergen, een kantoor met balkontoegang, de witte villa met zwembad en zeezicht, een plattegrond van het studioappartement en de keuken met uitzicht naar buiten. Kopers dienen op de gebruikelijke wijze een onafhankelijke technische inspectie te laten uitvoeren bij een bestaande bouw van deze leeftijd.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.045.000 als bestaande, sleutelklare woning. De prijs weerspiegelt de kenmerken van de woning: 326 m² bebouwde woonoppervlakte, een perceel van 657 m², vier slaapkamers, vier badkamers, een privézwembad, een onafhankelijk gastenappartement en een dubbele garage. Omdat het een bestaande-bouwtransactie betreft en geen off-plan project, is er geen prijslijst met unitvariaties of gefaseerde releases. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten aanzienlijk lager, Acqua Gardens in Estepona vanaf €524.600 en Alba Benalmadena vanaf €648.000, maar die bedragen betrekken zich op appartementen en niet op individueel ontworpen vrijstaande villa's. Jaarlijkse kosten zoals gemeenschapskosten, onroerendgoedbelasting (IBI) en afvalinzameling zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en dienen te worden bevestigd bij de verkoper.
De woning fungeert als permanent gezinsverblijf of ruime tweede woning. De hoofdverdieping concentreert het dagelijkse leven rond een open woon- en eetruimte die via Franse deuren verbonden is met terrassen, tuinen en het driehoekige zwembad, dat met zonsteun een verlengd seizoen biedt. Twee en-suite slaapkamers op deze verdieping zijn geschikt voor huishoudens die dagelijks liever geen trappen gebruiken. Boven fungeert de hoofdslaapkamer als private zone, met een kleedkamer, badkamer, aangrenzend kantoor en een groot terras met wet bar gericht op panoramisch uitzicht op bergen en zee. Doordat de villa op het zuidoosten is gericht, krijgen de terrassen 's ochtends direct licht, terwijl de namiddagen bruikbaar blijven zonder volledige westelijke belichting. Het onafhankelijke tuinappartement, met vloerverwarming, eigen keuken en privé-ingang, stelt logerende gasten, oudere familieleden of huurders in staat om gescheiden binnen hetzelfde perceel te wonen. De dagelijkse praktische logistiek wordt ondersteund door winkels, stations en medische centra van Fuengirola op enkele kilometers, terwijl tien restaurants, vier apotheken en drie banken binnen 2 km van de urbanisatie staan genoteerd. De dubbele garage met directe toegang tot de woning vereenvoudigt boodschappenritten en aankomst met bagage. Glasvezelinternet en een alarmsysteem ondersteunen zowel werken op afstand als periodes van afwezigheid. De bestaande registratie voor vakantieverhuur voor maximaal acht gasten, die volgens de verkoper overdraagbaar is, voegt een gedocumenteerde verhuuroptie toe, onder voorbehoud van verificatie tijdens het aankoopproces.
Cerros del Aguila is een gevestigde residentiële urbanisatie op de landwaartse helling tussen Mijas en Fuengirola, op ongeveer 45 meter hoogte met een vlakke gradient van 1,3% naar de kust. Het dagelijks leven is hier auto-georiënteerd: de dichtstbijzijnde stranden, Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral, liggen 3,2 km hemelsbreed, zodat de werkelijke wegafstand langer is. Binnen 2 km noteren de gegevens tien restaurants, vier apotheken, drie banken en twee cafés, wat in de routinematige behoeften voorziet zonder naar de kust af te dalen. Het treinstation van Fuengirola ligt 3,3 km hemelsbreed en verbindt langs de kust richting Málaga, met de stations Los Boliches en Torreblanca verderop op dezelfde lijn. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met 50 haltes in het gebied, wat beperkte maar reële alternatieven voor de auto biedt. De gezondheidszorg wordt bediend door drie medische centra in de bredere zone. De vrijetijdsinfrastructuur is dicht: de padelclub van Cerrado del Águila op 0,9 km, een kartingervaring op 2,6 km, een openbaar zwembad op 2,8 km en het sportcomplex Ciudad Deportiva Las Lagunas op 2,2 km. De sfeer van de omgeving is residentieel eerder dan toeristisch, hoewel de bredere gemeente aanzienlijke toeristische capaciteit heeft, 29 hotels met 9.381 bedden, wat betekent dat de zomermaanden merkbaar meer verkeer op de onderliggende kustwegen brengen.
De kaart toont de verhoogde ligging van de villa tussen Mijas en Fuengirola, met de kustlijn, de A-7-corridor en de drie nabijgelegen golfbanen duidelijk binnen bereik. Uitzoomen onthult de balans die deze locatie definieert: golf en platteland direct rondom de urbanisatie, stranden en jachthavens een paar kilometer lager gelegen, en Marbella en Málaga aan weerszijden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Cerros del Aguila neemt een middenpositie in op de Costa del Sol: landinwaarts van Fuengirola, onder het dorp Mijas Pueblo, en hemelsbreed ongeveer gelijk ver van Marbella (20 km) en de stad Málaga (30 km). Dit plaatst de woning in de centrale band van de kust, binnen bereik van zowel de voorzieningen in de omgeving van Marbella in het westen als het culturele en zakelijke aanbod van Málaga, een stad met circa 579.000 inwoners, in het oosten. De woningmarkt in de omliggende zone registreert ongeveer 2.169 transacties per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw en nieuwbouw. Algeciras ligt 84 km naar het zuidwesten, verbonden via de kustroute richting Gibraltar.
Bereikbaarheid is een van de praktische troeven van deze locatie. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op ongeveer 21 km, waardoor vluchtverbindingen eenvoudig zijn voor internationale eigenaren en gasten; de luchthaven van Gibraltar is een alternatief op circa 75 km. Via de weg is de villa verbonden met de A-7- en AP-7-corridor via het lokale wegennet, hoewel de reistijden afhankelijk zijn van seizoensverkeer. De stranden van La Cala de Mijas en de El Chaparral-strook liggen hemelsbreed op ongeveer 3,2 km van de woning. Binnen bereik liggen twee jachthavens: Puerto Deportivo de Fuengirola op 3,9 km en Puerto Cabopino op 9,1 km, beide met ligplaatsen, horeca en activiteiten aan het water. Golfers bereiken Cerrado del Aguila Golf op 1,1 km, Los Lagos op 1,7 km en Los Olivos op 2,3 km, allemaal gemeten als hemelsbrede afstanden. Eigenaren van elektrische auto's vinden de Supercharger van Fuengirola op 7,7 km. Grotere stedelijke centra, Marbella op 20 km en de stad Málaga op 30 km hemelsbreed, omsluiten de locatie aan weerszijden. Een auto blijft de praktische basis; openbaar vervoer bestaat, maar is gericht op lokale routes eerder dan op woon-werkverkeer over lange afstanden.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De villa staat op 45 meter boven zeeniveau op terrein dat zachtjes afloopt naar de kust met een gemiddeld verloop van 1,3%, praktisch omschreven als vlak. De klimaatgegevens tonen gemiddelde maandtemperaturen van 14°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,6°C, een patroon dat typerend is voor de westelijke Costa del Sol, waar de Middellandse Zee en het nabijgelegen berglandschap extremen dempen. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, en de zwaartepointage van het zwembad van de villa verlengt het bruikbare zwemseizoen voorbij dat venster. De zuidoostelijke oriëntatie betekent dat de terrassen 's ochtends en rond de middag zon ontvangen, met schaduw die in de late middag eerder invalt, relevant voor buiten dineren midden in de zomer. De verhoogde positie ten opzichte van de kuststrook zorgt voor de panoramische uitzichten op bergen en zee die in de kenmerkenlijst staan vermeld, terwijl de ligging laag genoeg blijft dat het hoogteverschil naar het strand verwaarloosbaar is. Het bredere landschap combineert de Mijas-bergachtige achtergrond met groenzones rondom de aangrenzende golfbanen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Drie stranden liggen op gelijke hemelsbrede afstand van 3,2 km: Playa del Castillo, Playa Mati en Playa El Chaparral. De El Chaparral-strook staat lokaal bekend als een rustiger, semi-wild kustgedeelte met duinen en een strandbarformule, terwijl het Castillo-strand dichter bij de gezinsgerichte voorzieningen van Fuengirola ligt. Het recreatieve aanbod binnen een kleine straal is ongebruikelijk compleet. Golf domineert: Cerrado del Aguila Golf op 1,1 km is een negenholesbaan, met het Mijas Golf-complex, de banen Los Lagos en Los Olivos, op respectievelijk 1,7 en 2,3 km. Racketsporten zijn gedekt door Club de Pádel Cerrado del Águila op 0,9 km. Het uitzichtpunt van La Cala de Mijas, op 3,6 km, biedt een bestemming voor een kustwandeling, en karting is beschikbaar op 2,6 km. Recreatie aan het water strekt zich uit tot Puerto Deportivo de Fuengirola op 3,9 km en Puerto Cabopino op 9,1 km, laatstgenoemde een kleinere jachthaven met een gewaardeerd strand ernaast. Een openbaar zwembad is in bedrijf op 2,8 km. Alles bij elkaar ondersteunt het gebied een buitenlevensstijl zonder van één enkele voorziening afhankelijk te zijn.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL151170
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de centrale band van de Costa del Sol concurreert deze villa in een segment dat duidelijk verschilt van de nieuwbouwappartementencomplexen die de huidige marketing domineren. Vergelijkbare projecten die voor de regio staan vermeld, Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, Alba Benalmadena in Benalmadena, beginnen tussen ruwweg € 320.000 en € 648.000, maar dit zijn appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen. Een vrijstaande villa met een eigen architecturale identiteit, 326 m² ruimte, een privézwembad en een apart gastenappartement behoort tot een schaarsere categorie, zeker in een gevestigde urbanisatie eerder dan een kale heuvelhelling die op ontwikkeling wacht. Wat locatie betreft ligt Cerros del Aguila dichter bij het treinstation en het centrum van Fuengirola dan de bergdorpen van Mijas, en dichter bij Marbella dan de alternatieven in Benalmadena. Ten opzichte van Estepona, zo'n 30-plus kilometer verder naar het westen, ruilt het nieuwere infrastructuurcorridors in voor kortere luchthaventoegang: Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op ongeveer 21 km. De lokale markt registreert circa 2.169 woningtransacties per jaar, wat op voldoende liquiditeit wijst indien een toekomstige doorverkoop wordt overwogen. Kopers die deze woning vergelijken met nieuwbouw dienen beide kanten te zien: een constructie uit 2001 heeft een twintig jaar oude structurele geschiedenis en mist de garanties van een nieuwbouwproject, terwijl het kenmerken biedt die huidige appartementen zelden evenaren, een driehoekig zwembad met zwaartepointage, een terras met bar naast de hoofdslaapkamer, een onafhankelijk gastenappartement en een dubbele garage met interne toegang. De overdraagbare registratie voor toeristische verhuur voegt een gedocumenteerde verhuurdimensie toe die de meeste nieuwbouwgemeenschappen beperken of verbieden via hun gemeenschapsregels. De wezenlijke vergelijking is dus niet alléén prijs per vierkante meter, maar producttype: een individueel ontworpen villa door een architect in een volwassen omgeving versus gestandaardiseerde nieuwe woningen in opkomende ontwikkelingen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DA
SV