En fristående villa med fyra sovrum och fyra badrum på 326 m² boyta på en tomt på 657 m² i bostadsområdet Cerros del Aguila, i Mijas kommun i Málaga-provinsen. Bostaden färdigställdes 2001 efter ett individuellt arkitektoniskt projekt och har nyligen renoverats invändigt. Den erbjuds till ett begärt pris på 1 045 000 €, med egen pool med solassist(erad) uppvärmning, en fristående lägenhet i trädgården samt ett dubbelgarage med direkt tillgång till huset. Villan ligger cirka 45 meter över havet med sydostläge, och panoramautsikten sträcker sig över landsbygd, berg och Medelhavet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan står i det etablerade bostadsområdet Cerros del Aguila, mellan Mijas och Fuengirola på Costa del Sol. De närmaste stränderna, däribland Playa del Castillo, ligger 3,2 km fågelvägen, och Cerrado del Aguila Golf ligger 1,1 km bort. Fuengirolas tågstation ligger 3,3 km fågelvägen och flygplatsen Málaga-Costa del Sol ungefär 21 km bort.
Med fyra sovrum, fyra badrum, ett kontor intill huvudsviten och en självständig lägenhet i trädgården med egen entré passar planlösningen flergeneration boende, återkommande gäster eller uthyrning. Boytan uppgår till 326 m². Luftkonditionering, golvvärme i badrummen och i gästlägenheten, en öppen spis och solvärmt tappvatten säkerställer komfort året runt genom alla säsonger.
Detta är en befintlig bostad, inte en nyproduktion. Byggnationen färdigställdes 2001 efter ritningar av arkitekten Jaime García Jaramillo. Interiören har nyligen fräschats upp med ny målfärg, nya möbler och ett modernt kök. Bostaden är inflyttningsklar, så ingen byggfas eller väntetid på överlämning är aktuell.
Villan ligger inte direkt vid stranden; kusten ligger ungefär 3,2 km bort fågelvägen, och vardagslivet i detta högt belägna läge kräver i allmänhet bil. Det finns ingen uppgift om tillgång till havet till fots, hiss eller gemensamma anläggningar utöver den privata tomten. Bostaden är en enda begagnad bostad snarare än en del av ett förvaltat resortområde med hotelliknande tjänster.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar permanent till Costa del Sol hittar fyra sovrum, fyra badrum och närliggande skolor, 15 grundskolor och 10 högstadieskolor är registrerade i det större området, samt vårdcentraler inom räckhåll. Ett hushåll som ofta tar emot gäster har nytta av den självständiga trädgårdslägenheten, som ger oberoende åt båda parter. Köpare som söker en delårsbostad i ett lugnare, högre beläget område, med stranden och Fuengirola en kort bilfärd bort, finner balansen mellan avskildhet och närhet relevant. De som arbetar på distans kan använda kontoret på övervåningen intill huvudsviten, med stöd av fiberinternet. Investera(re) som överväger semesteruthyrning kan notera den befintliga registreringen för upp till åtta gäster, som säljaren uppger är överförbar, även om detta kräver juridisk verifiering. Golfare har cirka 1,1 till 2,3 km fågelvägt till tre banor, däribland Cerrado del Aguila Golf. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill gå till stranden dagligen, som behöver hotelliknande förvaltningstjänster, eller som föredrar ett helt nybyggt hus med modern energideklaration och garantistrukturer. Som en byggnad från 2001 bär villan prägeln av sitt individuella formspråk, höga tornvalv, böjda detaljer, snarare än nuvarande nyproduktionsnormers specifikationsblad.
Villan är individuellt ritad av arkitekten Jaime García Jaramillo och uppvisar arkitektoniska element som sällan förekommer i seriefabrikserat byggande: dramatiska tornvalv i taket, böjda konstruktionsdetaljer och en medveten sammanhängande mellan inne- och uterum. Byggnationen är från 2001, vilket betyder att den underliggande konstruktionen är över två decennier gammal; detta bör vägas mot de dokumenterade uppdateringarna. Interiören har nyligen fräschats upp med nymålade väggar, nya möbler och ett modernt kök med frukostbar, bredvid en tvättstuga. Klimatkontrollen är skiktad: luftkonditionering (värme/kyla) i hela huset, en öppen spis för vinterkvällar, golvvärme i badrummen samt golvvärme i hela den fristående trädgårdslägenheten. Tappvattnet värms med solstöd, och poolen använder solassist(erad) uppvärmning, vilket förlänger dess användbara säsong och minskar driftskostnaderna jämfört med enbart eluppvärmning. Bostaden är utrustad med fiberinternet, larmsystem, automatiska grindar, trädgårdsbevattning och omfattande förvaring. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Utomhus ramar vitkalkade terrasser med blå detaljer in den triangulära poolen, och en inbyggd grill tjänar utomhusmiddagarna. Parkering sköts av ett rymligt dubbelgarage med direkt tillgång till huset. Skicket beskrivs som utmärkt, och bildmaterialet visar ett badrum med bergsutsikt, ett kontor med balkong, den vita villan med pool och havsutsikt, en planritning över studion och köket med utsikt mot uteplatsen. Köpare bör anlita en oberoende teknisk besiktning på sedvanligt sätt för en begagnad bostad av denna ålder.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på 1 045 000 € som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Priset speglar bostadens egenskaper: 326 m² boyta, en tomt på 657 m², fyra sovrum, fyra badrum, egen pool, en fristående gästlägenhet och ett dubbelgarage. Eftersom detta är en begagnad bostad och inte köp på ritning finns ingen prislista med enhetsvariationer eller etappvis lansering. Jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen börjar betydligt lägre, Acqua Gardens i Estepona från 524 600 € och Alba Benalmadena från 648 000 €, men de beloppen avser lägenheter snarare än individuellt ritade fristående villor. Årliga kostnader som månadsavgift, fastighetsskatt (IBI) och sophämtning anges inte i tillgängliga data och bör bekräftas med säljaren.
Bostaden fungerar som permanent familjebostad eller ett storformatigt fritidshus. Huvudvåningen samlar vardagslivet kring ett vardags- och matrum med öppen planlösning som via franska dörrar förbinds med terrasser, trädgårdar och den triangulära poolen, som får solassist(erad) uppvärmning för en förlängd säsong. Två sovrättsavdelningar på denna våning passar hushåll som vill undvika trappor i vardagen. På övervåningen fungerar huvudsviten som en privat zon, med klädkammare, badrum, angränsande kontor och en stor terrass med wet bar riktad mot panoramautsikt över berg och hav. Eftersom villan har sydostläge får terrasserna direkt ljus på morgnarna, medan eftermiddagarna förblir användbara utan fullt västerläge. Den fristående lägenheten i trädgården, med golvvärme, eget kök och privat entré, gör det möjligt för besökande gäster, äldre släktingar eller hyresgäster att bo separat på samma tomt. Praktisk vardagslogistik stöds av Fuengirolas butiker, stationer och vårdcentraler inom några kilometer, medan tio restauranger, fyra apotek och tre banker finns registrerade inom 2 km från området. Dubbelgaraget med direkt tillgång till huset förenklar shoppingturer och hemkomst med bagage. Fiberinternet och ett larmsystem stödjer både distansarbete och perioder av frånvaro. Den befintliga registreringen för korttidsuthyrning för upp till åtta gäster, som säljaren uppger kan överföras, ger ett dokumenterat uthyrningsalternativ, under förutsättning att detta verifieras under köpprocessen.
Cerros del Aguila är ett etablerat bostadsområde på inlandssluttningen mellan Mijas och Fuengirola, cirka 45 meter över havet med en flack lutning på 1,3 % mot kusten. Vardagslivet här är bilbaserat: de närmaste stränderna, Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral, ligger 3,2 km fågelvägen, så faktiskt vägavstånd är längre. Inom 2 km registrerar data tio restauranger, fyra apotek, tre banker och två kaféer, vilket täcker dagliga behov utan att behöva ner till kusten. Fuengirolas tågstation ligger 3,3 km fågelvägt och förbinder kusten mot Málaga, med stationerna Los Boliches och Torreblanca längre fram på samma linje. Kollektivtrafiken består av åtta linjer med 50 hållplatser registrerade i området, vilket ger begränsade men faktiska alternativ till bil. Hälsovården betjänas av tre vårdcentraler i den större zonen. Fritidsinfrastrukturen är tät: padelklubben Cerrado del Águila på 0,9 km, en kartingupplevelse på 2,6 km, en kommunal pool på 2,8 km och sportkomplexet Ciudad Deportiva Las Lagunas på 2,2 km. Områdets karaktär är bostädsbetonad snarare än turistisk, även om den bredare kommunen har betydande turistkapacitet, 29 hotell med 9 381 bäddar, vilket betyder att sommarmånaderna medför märkbart mer trafik på kustvägarna nedanför.
Kartan visar villans upphöjda läge mellan Mijas och Fuengirola, med kustlinjen, A-7-korridoren och de tre närliggande golfbanorna tydligt inom räckhåll. Att zooma ut avslöjar den balans som definierar platsen: golf och landsbygd omedelbart omkring bostadsområdet, stränder och marinor några kilometer nedför, och Marbella och Málaga på varsin sida.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cerros del Aguila intar en mittposition på Costa del Sol: inåt landet från Fuengirola, under byn Mijas Pueblo, och ungefär lika långt fågelvägen från Marbella (20 km) och Málaga stad (30 km). Detta placerar bostaden i kustens centrala band, inom räckhåll för såväl Marbella-områdets bekvämligheter i väster som Málagas kulturella och kommersiella utbud, en stad med cirka 579 000 invånare, i öster. Bostadsmarknaden i det omgivande området registrerar cirka 2 169 transaktioner per år, vilket tyder på en aktiv marknad för både begagnade bostäder och nyproduktion. Algeciras ligger 84 km sydväst, ansluten via kustvägen mot Gibraltar.
Tillgänglighet är en av platsens praktiska styrkor. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km bort fågelvägen, vilket gör flygförbindelser enkla för internationella ägare och gäster; flygplatsen i Gibraltar är ett alternativ på cirka 75 km. Vägmässigt ansluter villan till A-7- och AP-7-korridoren via det lokala vägnätet, även om restider beror på säsongstrafik. Stränderna vid La Cala de Mijas och El Chaparral-området ligger cirka 3,2 km fågelvägen från bostaden. Två marinor ligger inom räckhåll: Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km och Puerto Cabopino på 9,1 km, båda med platser för båtar, restauranger och aktiviteter vid vattnet. Golfare når Cerrado del Aguila Golf på 1,1 km, Los Lagos på 1,7 km och Los Olivos på 2,3 km, alla uppmätta i räta linjen. Ägare av elbilar noterar Superchargern i Fuengirola på 7,7 km. Större stadskärnor, Marbella på 20 km och Málaga stad på 30 km fågelvägen, omsluter platsen på varsin sida. En bil förblir det praktiska utgångsläget; kollektivtrafik finns men är inriktad på lokala linjer snarare än längre pendlingsresor.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Villan ligger 45 meter över havet på mark som sluttar försiktigt mot kusten med en genomsnittlig lutning på 1,3%, i praktiken beskrivet som flat. Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 14°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 18,6°C, ett mönster som är typiskt för västra Costa del Sol, där Medelhavet och det närliggande bergslandskapet utjämnar extremvärden. Badssäsongen, definierad av havstemperaturer på minst 20°C, varar i cirka fem månader, och villans solassisterade pooluppvärmning förlänger den användbara pooltiden bortom det fönstret. Det sydostliga läget innebär att terrasserna får sol på morgonen och mitt på dagen, med skugga som infaller tidigare på eftermiddagen, relevant för utomhusmiddagar vid högsommar. Det upphöjda läget i förhållande till kustremsan ger de panoramautsikter över berg och hav som noterats i egenskapslistan, samtidigt som läget är lågt nog att lutningen ner till stranden är försumbar. Det omgivande landskapet kombinerar Mijasbergen som kuliss med grönområden runt de angränsande golfbanorna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på samma fågelavstånd om 3,2 km: Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral. El Chaparral-området är lokalt känt som en lugnare, delvis orörd kuststräcka med dynland och en strandbar, medan Castillo-stranden ligger närmare Fuengirolas familjeorienterade anläggningar. Rekreativa möjligheter inom en kort radie är ovanligt kompletta. Golfen dominerar: Cerrado del Aguila Golf på 1,1 km är en niohålsbana, och anläggningen Mijas Golf, banorna Los Lagos och Los Olivos, ligger inom 1,7 respektive 2,3 km. Racketsport täcks av Club de Pádel Cerrado del Águila på 0,9 km. Utsiktsplatsen i La Cala de Mijas, 3,6 km bort, erbjuder ett mål för kustpromenader, och go-kart finns på 2,6 km. Rekreation vid vattnet sträcker sig till Puerto Deportivo de Fuengirola på 3,9 km och Puerto Cabopino på 9,1 km, den senare en mindre marina med en väl ansedd strand bredvid. En kommunal pool ligger på 2,8 km. Sammantaget stödjer området en utomhusinriktad vardag utan att bero på någon enskild anläggning.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL151170
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom Costa del Sols centrala band konkurrerar denna villa i ett segment som skiljer sig tydligt från nybyggda lägenhetsprojekt som dominerar dagens marknadsföring. Jämförbara projekt som listas för regionen, Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, Alba Benalmadena i Benalmadena, börjar på mellan cirka 320 000 och 648 000 €, men det är lägenhetsprodukter med gemensamma anläggningar. En fristående villa med en egen arkitektonisk identitet, 326 m² yta, en egen pool och en separat gästackerståel tillhör en knappare kategori, särskilt i ett etablerat bostadsområde snarare än på en rå bergssluttning som väntar på bebyggelse. Lägesmässigt ligger Cerros del Aguila närmare Fuengirolas järnvägsterminus och stadskärna än byarna på Mijas sluttningar, och närmare Marbella än alternativ baserade i Benalmadena. Jämfört med Estepona, dryga 30 kilometern västerut, byter man nyare infrastrukturkorridorer mot kortare flygplatsaccess: Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km bort fågelvägen. Den lokala marknaden registrerar cirka 2 169 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på tillräcklig likviditet om en framtida återförsäljning övervägs. Köpare som jämför denna bostad med nyproduktion bör notera båda sidorna: en byggnad från 2001 har tjugo års strukturell historia och saknar nyproduktionens garantier, medan den erbjuder egenskaper som dagens lägenheter sällan matchar, en trekantig soluppvärmd pool, en terrass med bar utanför huvudsviten, en fristående gästackerståel och ett dubbelgarage med intern tillgång. Den överlåtbara turistuthyrningsregistreringen tillför en dokumenterad uthyrningsdimension som de flesta nybyggda områden begränsar eller förbjuder genom sina gemensamma stadgar. Den väsentliga jämförelsen är därför inte enbart pris per kvadratmeter utan produkttyp: en individuellt ritad villa av arkitekt i en mogen miljö jämfört med standardiserade nya enheter i framväxande projekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV