Vila tunggal dengan empat kamar tidur dan empat kamar mandi berluas bangunan 326 m² di atas kavling tanah 657 m² di kawasan perumahan Cerros del Aguila, di wilayah Mijas, provinsi Málaga. Properti ini selesai dibangun pada tahun 2001 dengan desain arsitektur individual dan baru-baru ini direnovasi di bagian dalamnya. Ditawarkan dengan harga penawaran €1.045.000, properti ini memiliki kolam renang pribadi dengan pemanas bantuan tenaga surya, apartemen taman mandiri, dan garasi ganda dengan akses langsung ke rumah. Vila ini berada pada ketinggian sekitar 45 meter di atas permukaan laut dengan orientasi tenggara, serta pemandangan panoramik membentang ke arah pedesaan, pegunungan, dan Laut Mediterania.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Vila ini berdiri di kawasan perumahan mapan Cerros del Aguila, di antara Mijas dan Fuengirola di Costa del Sol. Pantai terdekat, termasuk Playa del Castillo, berjarak 3,2 km dalam garis lurus, dan Cerrado del Aguila Golf berjarak 1,1 km. Stasiun kereta Fuengirola berjarak 3,3 km dalam garis lurus, dan bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 21 km.
Dengan empat kamar tidur, empat kamar mandi, ruang kerja yang menyatu dengan suite utama, serta apartemen taman mandiri dengan pintu masuk sendiri, tata letak ini mengakomodasi kehidupan multigenerasi, tamu rutin, atau penggunaan sewa. Luas ruang tinggal totalnya 326 m². AC panas-dingin, pemanas lantai di kamar mandi dan apartemen tamu, perapian, serta air panas tenaga surya menjamin kenyamanan sepanjang tahun di semua musim.
Ini adalah rumah yang sudah ada, bukan proyek baru. Konstruksi selesai pada tahun 2001 dengan desain dari arsitek Jaime García Jaramillo. Bagian dalam baru-baru ini diperbarui dengan cat baru, perabot baru, dan dapur kontemporer. Properti ini siap huni, sehingga tidak ada masa konstruksi atau masa tunggu penyerahan.
Vila ini tidak berada tepat di tepi pantai; garis pantai berjarak sekitar 3,2 km dalam garis lurus, dan kehidupan sehari-hari di lokasi yang tinggi ini umumnya memerlukan mobil. Tidak ada penyebutan akses jalan kaki ke laut, lift, atau fasilitas bersama di luar kavling pribadi. Properti ini adalah satu unit rumah bekas, bukan bagian dari pengembangan resor terkelola dengan layanan bergaya hotel.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang pindah permanen ke Costa del Sol akan menemukan empat kamar tidur, empat kamar mandi, dan sekolah-sekolah di dekatnya, 15 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah tercatat di wilayah yang lebih luas, ditambah pusat kesehatan yang terjangkau. Rumah tangga yang sering menerima tamu akan diuntungkan oleh apartemen taman mandiri, yang memberikan kemandirian bagi kedua pihak. Pembeli yang mencari tempat tinggal musiman di lingkungan yang lebih tenang dan tinggi, dengan pantai dan Fuengirola hanya berkendara sebentar, akan menemukan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas yang relevan. Mereka yang bekerja jarak jauh dapat memanfaatkan ruang kerja di lantai atas yang menyatu dengan suite utama, ditunjang internet serat optik. Investor yang mempertimbangkan penyewaan liburan dapat mencatat registrasi yang sudah ada untuk hingga delapan tamu, yang menurut penjual dapat dialihkan, meski ini memerlukan verifikasi hukum. Pemain golf berada dalam jarak sekitar 1,1 hingga 2,3 km garis lurus dari tiga lapangan golf, termasuk Cerrado del Aguila Golf. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang ingin berjalan kaki ke pantai setiap hari, yang membutuhkan layanan terkelola bergaya hotel, atau yang lebih menyukai bangunan baru dengan sertifikat energi modern dan struktur garansi. Sebagai bangunan tahun 2001, vila ini membawa karakter desain individualnya, plafon menara, detail melengkung, bukan lembar spesifikasi standar proyek baru saat ini.
Vila ini dirancang secara individual oleh arsitek Jaime García Jaramillo dan menampilkan elemen arsitektural yang jarang ditemukan di perumahan massal: plafon menara yang dramatis, detail struktural melengkung, dan kesinambungan yang disengaja antara ruang dalam dan luar. Konstruksi berasal dari tahun 2001, artinya struktur dasarnya berusia lebih dari dua dekade; hal ini perlu ditimbang terhadap pembaruan yang terdokumentasi. Bagian dalam baru-baru ini diperbarui, dengan dinding yang baru dicat, perabot baru, dan dapur kontemporer dengan bar sarapan, serta ruang cuci. Pengaturan suhu berlapis: AC panas-dingin di seluruh rumah, perapian untuk malam musim dingin, pemanas lantai di kamar mandi, dan pemanas lantai di seluruh apartemen taman mandiri. Air panas rumah tangga dibantu tenaga surya, dan kolam renang menggunakan pemanas bantuan tenaga surya, yang memperpanjang musim penggunaannya dan mengurangi biaya operasional dibandingkan pemanasan listrik murni. Properti ini dilengkapi internet serat optik, sistem alarm, gerbang otomatis, irigasi taman, dan penyimpanan yang luas. Lemari tertanam tersedia di area kamar tidur. Di luar, teras berwarna putih dengan aksen biru membingkai kolam renang berbentuk segitiga, dan barbecue tanam melayani makan di luar ruangan. Parkir ditangani oleh garasi ganda yang besar dengan akses langsung ke rumah. Kondisi digambarkan sangat baik, dan dokumentasi foto menunjukkan kamar mandi dengan pemandangan gunung, ruang kerja dengan akses balkon, vila putih dengan kolam dan pemandangan laut, denah apartemen studio, dan dapur dengan pemandangan luar ruangan. Pembeli sebaiknya memesan inspeksi teknis independen sebagaimana lazimnya untuk properti bekas dengan usia ini.
Vila ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap €1.045.000 sebagai rumah siap huni yang sudah ada. Harga ini mencerminkan karakteristik properti: luas bangunan ruang tinggal 326 m², kavling tanah 657 m², empat kamar tidur, empat kamar mandi, kolam renang pribadi, apartemen tamu mandiri, dan garasi ganda. Karena ini adalah transaksi rumah bekas, bukan proyek properti inden, tidak ada daftar harga dengan variasi unit atau peluncuran bertahap. Proyek baru sebanding di wilayah yang lebih luas dimulai jauh lebih rendah, Acqua Gardens di Estepona mulai dari €524.600 dan Alba Benalmadena mulai dari €648.000, tetapi angka tersebut berkaitan dengan apartemen, bukan vila tunggal berdesain individual. Biaya tahunan seperti iuran pengelolaan lingkungan, pajak properti (IBI), dan pengumpulan sampah tidak disebutkan dalam data yang tersedia dan sebaiknya dikonfirmasi kepada penjual.
Properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal keluarga sepanjang tahun atau rumah kedua yang besar. Lantai utama memusatkan kehidupan sehari-hari di sekitar area duduk dan makan terbuka yang terhubung melalui pintu Prancis ke teras, taman, dan kolam renang berbentuk segitiga yang dibantu pemanas tenaga surya untuk memperpanjang musim penggunaannya. Dua suite kamar tidur di lantai ini cocok untuk rumah tangga yang ingin menghindari tangga dalam rutinitas harian. Di lantai atas, suite utama menjadi zona privat yang menggabungkan ruang ganti, kamar mandi, ruang kerja terhubung, dan teras besar dengan bar basah yang menghadap pemandangan panoramik pegunungan dan laut. Karena vila menghadap tenggara, pagi hari membawa cahaya langsung ke teras, sementara sore tetap nyaman digunakan tanpa paparan penuh arah barat. Apartemen taman mandiri, dengan pemanas lantai, dapur sendiri, dan pintu masuk pribadi, memungkinkan tamu yang berkunjung, kerabat lanjut usia, atau penyewa tinggal terpisah dalam kavling yang sama. Logistik harian praktis ditunjang oleh toko-toko, stasiun, dan pusat kesehatan Fuengirola dalam beberapa kilometer, sementara sepuluh restoran, empat apotek, dan tiga bank tercatat dalam radius 2 km dari kawasan perumahan ini. Garasi ganda dengan akses langsung ke rumah menyederhanakan perjalanan belanja dan kedatangan dengan bagasi. Internet serat optik dan sistem alarm mendukung kerja jarak jauh maupun masa ketidakhadiran. Registrasi sewa jangka pendek yang sudah ada untuk hingga delapan tamu, yang menurut penjual dapat dialihkan, menambah opsi sewa terdokumentasi, dengan syarat diverifikasi selama proses pembelian.
Cerros del Aguila adalah kawasan perumahan mapan di lereng pedalaman antara Mijas dan Fuengirola, pada ketinggian sekitar 45 meter dengan kemiringan datar 1,3% menuju pantai. Kehidupan sehari-hari di sini berbasis mobil: pantai terdekat, Playa del Castillo, Playa Mati dan Playa El Chaparral, berjarak 3,2 km dalam garis lurus, sehingga jarak jalan sebenarnya lebih jauh. Dalam radius 2 km, data mencatat sepuluh restoran, empat apotek, tiga bank, dan dua kafe, yang mencukupi kebutuhan rutin tanpa harus turun ke pantai. Stasiun kereta Fuengirola berjarak 3,3 km garis lurus, menghubungkan sepanjang pantai menuju Málaga, dengan stasiun Los Boliches dan Torreblanca lebih jauh di jalur yang sama. Transportasi umum terdiri dari delapan rute dengan 50 pemberhentian yang tercatat di area tersebut, memberikan alternatif terbatas namun nyata dibanding berkendara. Layanan kesehatan dilayani oleh tiga pusat kesehatan di wilayah yang lebih luas. Infrastruktur rekreasi padat: klub padel Cerrado del Águila di 0,9 km, pengalaman karting di 2,6 km, kolam renang publik di 2,8 km, dan kompleks olahraga Ciudad Deportiva Las Lagunas di 2,2 km. Suasana kawasan ini lebih residential daripada turistik, meskipun wilayah kotamadya yang lebih luas memiliki kapasitas pariwisata besar, 29 hotel dengan 9.381 tempat tidur, artinya bulan-bulan musim panas membawa lalu lintas yang jauh lebih padat di jalan-jalan pesisir di bawahnya.
Peta menunjukkan posisi vila yang menjulang antara Mijas dan Fuengirola, dengan garis pantai, koridor A-7, dan tiga lapangan golf terdekat jelas berada dalam jangkauan. Memperkecil peta memperlihatkan keseimbangan yang menjadi ciri lokasi ini: golf dan pedesaan tepat di sekitar perumahan cluster, pantai dan marina beberapa kilometer menurun, serta Marbella dan Málaga di kedua sisi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Cerros del Aguila menempati posisi tengah di Costa del Sol: di pedalaman Fuengirola, di bawah desa Mijas Pueblo, dan kurang lebih berjarak sama dalam garis lurus dari Marbella (20 km) dan kota Málaga (30 km). Ini menempatkan properti di pita tengah pesisir, dalam jangkauan fasilitas kawasan Marbella di barat serta tawaran budaya dan bisnis Málaga, kota berpenduduk sekitar 579.000 jiwa, di timur. Pasar perumahan di zona sekitarnya mencatat sekitar 2.169 transaksi per tahun, menandakan pasar properti bekas dan properti baru yang aktif. Algeciras berjarak 84 km ke arah barat daya, terhubung melalui jalur pesisir menuju Gibraltar.
Aksesibilitas merupakan salah satu keunggulan praktis lokasi ini. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 21 km secara garis lurus, sehingga memudahkan koneksi penerbangan bagi pemilik dan tamu internasional; bandara Gibraltar menjadi alternatif pada jarak sekitar 75 km. Secara jalan raya, vila ini terhubung ke koridor A-7 dan AP-7 melalui jaringan jalan lokal, meskipun waktu tempuh bergantung pada lalu lintas musiman. Pantai di La Cala de Mijas dan kawasan El Chaparral berjarak kurang lebih 3,2 km secara garis lurus dari properti. Dua marina berada dalam jangkauan: Puerto Deportivo de Fuengirola pada 3,9 km dan Puerto Cabopino pada 9,1 km, keduanya menawarkan fasilitas tambat, tempat makan, dan aktivitas tepi laut. Para pecinta golf dapat menjangkau Cerrado del Aguila Golf pada 1,1 km, Los Lagos pada 1,7 km, dan Los Olivos pada 2,3 km, semuanya diukur sebagai jarak garis lurus. Pemilik kendaraan listrik akan mencatat Fuengirola Supercharger pada 7,7 km. Pusat perkotaan yang lebih besar, Marbella pada 20 km dan kota Málaga pada 30 km garis lurus, mengapit lokasi ini di kedua sisi. Mobil tetap menjadi sarana utama yang praktis; transportasi umum tersedia namun berorientasi pada rute lokal daripada perjalanan jarak jauh.
| Jarak ke Pantai | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Vila ini berdiri di ketinggian 45 meter di atas permukaan laut pada tanah yang landai menuju pantai dengan kemiringan rata-rata 1,3%, yang secara praktis digolongkan datar. Data iklim menunjukkan suhu rata-rata bulanan berkisar dari 14°C pada bulan terdingin hingga 26°C di musim panas, dengan rata-rata tahunan 18,6°C, pola yang khas bagi Costa del Sol bagian barat, di mana Laut Mediterania dan relief pegunungan di dekatnya meredam suhu ekstrem. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, dan pemanas kolam berbantuan tenaga surya pada vila ini memperpanjang masa pakai kolam melampaui periode tersebut. Orientasi tenggara berarti teras menerima sinar matahari pagi dan siang, dengan bayangan datang lebih awal pada sore hari, relevan untuk makan di luar ruangan di puncak musim panas. Posisi yang lebih tinggi dibandingkan jalur pesisir menghadirkan pemandangan pegunungan dan laut yang panorama, sebagaimana tercatat dalam daftar fitur, sementara ketinggiannya tetap rendah sehingga kemiringan menuju pantai dapat diabaikan. Lanskap yang lebih luas memadukan latar pegunungan Mijas dengan zona hijau di sekitar lapangan golf yang berdekatan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Tiga pantai berada pada jarak garis lurus yang sama, yaitu 3,2 km: Playa del Castillo, Playa Mati, dan Playa El Chaparral. Kawasan El Chaparral dikenal secara lokal sebagai bagian pantai yang lebih tenang dan semi-liar dengan bukit pasir serta fasilitas bar pantai, sementara pantai Castillo lebih dekat ke fasilitas berorientasi keluarga di Fuengirola. Fasilitas rekreasi dalam radius dekat sangat lengkap. Golf menjadi primadona: Cerrado del Aguila Golf pada 1,1 km adalah lapangan sembilan lubang, dengan kompleks Mijas Golf, lapangan Los Lagos dan Los Olivos, berada dalam 1,7 dan 2,3 km. Olahraga raket tersedia di Club de Pádel Cerrado del Águila pada 0,9 km. Titik pemandangan di La Cala de Mijas, 3,6 km jauhnya, menawarkan destinasi jalan-jalan pesisir, dan karting tersedia pada 2,6 km. Rekreasi tepi air membentang hingga Puerto Deportivo de Fuengirola pada 3,9 km dan Puerto Cabopino pada 9,1 km, yang terakhir adalah marina kecil dengan pantai yang cukup dikenal di sampingnya. Kolam renang umum beroperasi pada 2,8 km. Secara keseluruhan, kawasan ini mendukung rutinitas berorientasi luar ruangan tanpa bergantung pada satu fasilitas tunggal.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Ref: VL151170
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam pita tengah Costa del Sol, vila ini bersaing di segmen yang sangat berbeda dari pengembangan apartemen baru yang mendominasi pemasaran saat ini. Proyek pembanding yang terdaftar untuk wilayah ini, Acqua Gardens dan Aby Upper di Estepona, Alba Benalmadena di Benalmadena, mulai dari sekitar €320.000 hingga €648.000, tetapi ini adalah produk apartemen dengan fasilitas bersama. Vila tunggal dengan identitas arsitektural individual, ruang 326 m², kolam pribadi, dan apartemen tamu terpisah termasuk kategori yang lebih langka, terutama di perumahan cluster yang sudah mapan alih-alih lereng bukit mentah yang menunggu pengembangan. Dari sisi lokasi, Cerros del Aguila lebih dekat ke terminal kereta dan pusat kota Fuengirola dibandingkan desa-desa di lereng Mijas, dan lebih dekat ke Marbella dibandingkan alternatif yang berbasis di Benalmadena. Dibandingkan Estepona, sekitar 30 kilometer lebih jauh ke barat, properti ini menukar koridor infrastruktur yang lebih baru dengan akses bandara yang lebih singkat: Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 21 km secara garis lurus. Pasar lokal mencatat sekitar 2.169 transaksi perumahan per tahun, menandakan likuiditas yang memadai apabila penjualan kembali dipertimbangkan di kemudian hari. Pembeli yang membandingkan properti ini dengan properti baru perlu memperhatikan dua sisi: bangunan tahun 2001 membawa riwayat struktural berusia dua dekade dan tidak memiliki garansi properti baru, sementara menawarkan fitur yang jarang disamakan apartemen masa kini, kolam berpemanas tenaga surya berbentuk segitiga, teras dengan wet bar di luarnya dari suite utama, apartemen tamu independen, dan garasi ganda dengan akses internal. Registrasi sewa wisata yang dapat dialihkan menambah dimensi penyewaan terdokumentasi yang oleh sebagian besar komunitas properti baru dibatasi atau dilarang melalui peraturan pengelolaan lingkungan. Perbandingan esensialnya, karena itu, bukan sekadar harga per meter persegi melainkan tipe produk: vila individual rancangan arsitek di lingkungan matang versus unit baru terstandarisasi di pengembangan yang sedang berkembang.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID