Vilă individuală cu patru dormitoare și patru băi, cu o suprafață construită de 326 m² pe un teren de 657 m², situată în complexul rezidențial închis Cerros del Aguila, din municipiul Mijas, provincia Málaga. Proprietatea a fost finalizată în 2001 după un proiect arhitectural individual și a fost recent renovată în interior. Are un preț cerut de 1.045.000 €, o piscină privată cu încălzire asistată solar, un apartament independent în grădină și un garaj dublu cu acces direct în casă. Vila se află la aproximativ 45 de metri altitudine, cu orientare sud-est, iar priveliștile panoramice se întind peste câmpie, munți și Marea Mediterană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în complexul rezidențial închis stabilit Cerros del Aguila, între Mijas și Fuengirola, pe Costa del Sol. Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa del Castillo, se află la 3,2 km în linie dreaptă, iar Cerrado del Aguila Golf la 1,1 km. Gara din Fuengirola este la 3,3 km în linie dreaptă, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol la aproximativ 21 km.
Cu patru dormitoare, patru băi, un birou alăturat suitei principale și un apartament independent în grădină cu propria intrare, amplasarea este potrivită pentru trai multigenerațional, pentru oaspeți frecvenți sau pentru închiriere. Spațiul locuibil însumează 326 m². Aerul condiționat, încălzirea prin pardoseală în băi și în apartamentul pentru oaspeți, șemineul și apa caldă solară asigură confort în toate anotimpurile.
Aceasta este o locuință existentă, nu un ansamblu rezidențial nou. Construcția a fost finalizată în 2001 după un proiect al arhitectului Jaime García Jaramillo. Interiorul a fost recent împrospătat cu vopsea nouă, mobilier și o bucătărie contemporană. Proprietatea este gata de mutare, deci nu există o fază de construcție sau o perioadă de așteptare pentru predare.
Vila nu se află direct pe prima linie la mare; coasta este la aproximativ 3,2 km în linie dreaptă, iar viața de zi cu zi în această zonă ridicată presupune în general mașină. Nu există mențiuni despre acces pe jos la mare, lift sau facilități comune dincolo de terenul privat. Proprietatea este o singură locuință second-hand, nu face parte dintr-un complex tip resort cu servicii în stil hotelier.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscute. O familie care se mută definitiv pe Costa del Sol va găsi patru dormitoare, patru băi și școli apropiate, 15 școli primare și 10 gimnazii sunt înregistrate în zona mai largă, plus centre medicale la îndemână. O gospodărie care primește des oaspeți beneficiază de apartamentul independent din grădină, care oferă independență ambelor părți. Cumpărătorii care caută o reședință de sezon într-un cadru mai liniștit și ridicat, cu plaja și Fuengirola la scurt timp de deplasare cu mașina, vor considera relevant echilibrul dintre izolare și acces. Cei care lucrează de la distanță pot folosi biroul de la etaj alăturat suitei principale, susținut de internet prin fibră optică. Investitorii interesați de închiriere de vacanță pot nota înregistrarea existentă pentru până la opt persoane, pe care vânzătorul indică că este transferabilă, deși aceasta necesită verificare juridică. Jucătorii de golf se află la aproximativ 1,1 până la 2,3 km în linie dreaptă de trei terenuri, inclusiv Cerrado del Aguila Golf. Proprietatea este mai puțin evident potrivită pentru cumpărătorii care doresc să meargă zilnic pe jos la plajă, care au nevoie de servicii gestionate în stil hotelier sau care preferă o construcție nouă cu certificat energetic modern și garanții specifice. Fiind o construcție din 2001, vila poartă caracterul designului său individual, tavane înalte tip turn, detalii curbe, mai degrabă decât fișa tehnică a standardelor actuale de construcție nouă.
Vila a fost proiectată individual de arhitectul Jaime García Jaramillo și prezintă elemente arhitecturale rare în locuințele construite în serie: tavane dramatice tip turn, detalii structurale curbe și o continuitate intenționată între spațiile interioare și exterioare. Construcția datează din 2001, ceea ce înseamnă că structura de bază are peste două decenii; acest aspect trebuie cântărit împreună cu modernizările documentate. Interiorul a fost recent împrospătat, cu pereți proaspăt vopsiți, mobilier nou și o bucătărie contemporană echipată cu un bar pentru micul dejun, alături de o spălătorie. Controlul climei este stratificat: aer condiționat (cald/rece) în toată casa, un șemineu pentru serile de iarnă, încălzire prin pardoseală în băi și în tot apartamentul independent din grădină. Apa caldă menajeră este asistată solar, iar piscina folosește încălzire asistată solar, ceea ce prelungește sezonul de utilizare și reduce costurile de operare față de încălzirea exclusiv electrică. Proprietatea este echipată cu internet prin fibră optică, sistem de alarmă, porți automate, irigație pentru grădină și spații ample de depozitare. Dormitoarele au dulapuri integrate. În exterior, terasele albe cu detalii albastre încadrează piscina triangulară, iar un grătar încorporat servește mesele în aer liber. Parcarea este asigurată de un garaj dublu spațios cu acces direct în casă. Starea este descrisă ca excelentă, iar materialul fotografic arată o baie cu vedere la munți, un birou cu acces la balcon, vila albă cu piscină și vedere la mare, planul apartamentului studio și bucătăria cu vedere spre exterior. Cumpărătorii ar trebui să comande o inspecție tehnică independentă, ca de obicei pentru o locuință second-hand de această vechime.
Vila este oferită la un preț cerut fix de 1.045.000 € ca locuință existentă, gata de mutare. Prețul reflectă caracteristicile proprietății: 326 m² de spațiu locuibil construit, un teren de 657 m², patru dormitoare, patru băi, piscină privată, un apartament independent pentru oaspeți și un garaj dublu. Deoarece aceasta este o tranzacție de tip second-hand și nu un ansamblu off-plan, nu există o listă de prețuri cu variații pe unități sau lansări etapizate. Proiecte comparabile de construcții noi în regiunea mai largă încep la prețuri considerabil mai mici, Acqua Gardens în Estepona de la 524.600 € și Alba Benalmadena de la 648.000 €, dar acele cifre se referă la apartamente, nu la vile individuale proiectate individual. Costurile anuale precum cheltuielile de întreținere, impozitul pe proprietate (IBI) și colectarea deșeurilor nu sunt menționate în datele disponibile și trebuie confirmate cu vânzătorul.
Proprietatea funcționează ca reședință permanentă de familie sau ca o a doua locuință spațioasă. Nivelul principal concentrează viața de zi cu zi în jurul unui living și spațiu de masă open-space, conectat prin uși franceze la terase, grădini și piscina triangulară, asistată solar pentru un sezon prelungit. Două suite cu dormitor la acest etaj se potrivesc gospodăriilor care preferă să evite scările zilnic. La etaj, suita principală funcționează ca zonă privată, combinând un dressing, baie, biroul alăturat și o terasă mare cu bar, orientată spre priveliști panoramice asupra munților și mării. Deoarece vila este orientată spre sud-est, dimineața terasele primesc lumină directă, iar după-amiezile rămân utilizabile fără expunere completă spre vest. Apartamentul independent din grădină, cu încălzire prin pardoseală, bucătărie proprie și intrare privată, permite oaspeților, rudelor în vârstă sau chiriașilor să locuiască separat pe același teren. Logistica zilnică este susținută de magazinele, gările și centrele medicale din Fuengirola, la câțiva kilometri, iar zece restaurante, patru farmacii și trei bănci sunt înregistrate la mai puțin de 2 km de complex. Garajul dublu cu acces direct în casă simplifică cumpărăturile și sosirea cu bagaje. Internetul prin fibră optică și un sistem de alarmă susțin atât munca de la distanță, cât și perioadele de absență. Înregistrarea existentă pentru închiriere de scurtă durată pentru până la opt persoane, pe care vânzătorul indică că poate fi transferată, adaugă o opțiune de închiriere documentată, sub rezerva verificării în timpul procesului de cumpărare.
Cerros del Aguila este un complex rezidențial închis stabilit pe panta interioară dintre Mijas și Fuengirola, la aproximativ 45 de metri altitudine, cu o pantă lină de 1,3% spre coastă. Viața de zi cu zi aici se bazează pe mașină: cele mai apropiate plaje, Playa del Castillo, Playa Mati și Playa El Chaparral, se află la 3,2 km în linie dreaptă, deci distanța reală pe drum este mai mare. Într-o rază de 2 km, datele înregistrează zece restaurante, patru farmacii, trei bănci și două cafenele, ceea ce acoperă nevoile curente fără a coborî spre coastă. Gara din Fuengirola este la 3,3 km în linie dreaptă, cu legături de-a lungul coastei spre Málaga, stațiile Los Boliches și Torreblanca aflându-se mai departe pe aceeași linie. Transportul public constă în opt linii cu 50 de stații înregistrate în zonă, oferind alternative limitate, dar reale, la mersul cu mașina. Asistența medicală este asigurată de trei centre medicale în zona mai largă. Infrastructura de agrement este densă: clubul de padel Cerrado del Águila la 0,9 km, o experiență de karting la 2,6 km, o piscină publică la 2,8 km și complexul sportiv Ciudad Deportiva Las Lagunas la 2,2 km. Tonul zonei este rezidențial mai degrabă decât turistic, deși municipiul mai larg are o capacitate turistică substanțială, 29 de hoteluri cu 9.381 de locuri, ceea ce înseamnă că lunile de vară aduc un trafic vizibil mai intens pe drumurile de pe coastă.
Harta arată poziția ridicată a vilei între Mijas și Fuengirola, cu linia coastei, coridorul A-7 și cele trei terenuri de golf din apropiere clar în rază. Mărirea scalei dezvăluie echilibrul care definește această locație: golf și zone rurale imediat în jurul urbanizării, plaje și porturi de agrement la câțiva kilometri în jos, și Marbella și Málaga de o parte și de alta.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cerros del Aguila ocupă o poziție intermediară pe Costa del Sol: în interior față de Fuengirola, sub satul Mijas Pueblo și aproximativ echidistant în linie dreaptă de Marbella (20 km) și orașul Málaga (30 km). Aceasta plasează proprietatea în banda centrală a coastei, la îndemână atât de facilitățile zonei Marbella spre vest, cât și de oferta culturală și de afaceri a orașului Málaga, un oraș de aproximativ 579.000 de locuitori, spre est. Piața imobiliară din zona înconjurătoare înregistrează aproximativ 2.169 de tranzacții pe an, ceea ce indică o piață activă de locuințe second-hand și construcții noi. Algeciras se află la 84 km spre sud-vest, conectată prin ruta de coastă spre Gibraltar.
Accesibilitatea este unul dintre punctele forte practice ale acestei locații. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 21 km în linie dreaptă, ceea ce face conexiunile aeriene simple pentru proprietarii și oaspeții internaționali; aeroportul Gibraltar este o alternativă la aproximativ 75 km. Pe drum, vila se leagă de coridorul A-7 și AP-7 prin rețeaua locală, deși timpii de deplasare depind de traficul sezonier. Plajele din La Cala de Mijas și zona El Chaparral se află la aproximativ 3,2 km în linie dreaptă de proprietate. Două porturi de agrement sunt la îndemână: Puerto Deportivo de Fuengirola la 3,9 km și Puerto Cabopino la 9,1 km, ambele oferind amarare, restaurante și activități pe malul apei. Pasionații de golf pot ajunge la Cerrado del Aguila Golf la 1,1 km, Los Lagos la 1,7 km și Los Olivos la 2,3 km, toate măsurate în linie dreaptă. Proprietarii de vehicule electrice vor remarca stația Supercharger din Fuengirola la 7,7 km. Centrele urbane mai mari, Marbella la 20 km și orașul Málaga la 30 km în linie dreaptă, încadrează locația de o parte și de alta. Mașina rămâne soluția practică de bază; transportul public există, dar este orientat spre rute locale rather decât spre navete pe distanțe lungi.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Vila se află la 45 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren care coboară ușor spre coastă cu o pantă medie de 1,3%, descrisă ca fiind practică ca fiind plată. Datele climatice indică temperaturi medii lunare cuprinse între 14°C în lunile cele mai reci și 26°C vara, cu o medie anuală de 18,6°C, un tipar caracteristic vestului Costa del Sol, unde Marea Mediterană și relieful montan învecinat temperează extremele. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării de 20°C sau mai mari, durează aproximativ cinci luni, iar încălzirea piscinei asistată solar a vilei prelungește timpul utilizabil al piscinei dincolo de această fereastră. Orientarea spre sud-est înseamnă că terasele primesc soare dimineața și la prânz, umbra instalându-se mai devreme după-amiaza târziu, un aspect relevant pentru mesele în aer liber la mijlocul verii. Poziția ridicată față de fâșia de coastă oferă priveliștile panoramice asupra munților și mării menționate în lista de caracteristici, în timp ce amplasamentul rămâne suficient de jos încât panta spre plajă este neglijabilă. Peisajul mai larg combină fundalul montan Mijas cu zonele verzi din jurul terenurilor de golf adiacente.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Trei plaje se află la distanță egală în linie dreaptă de 3,2 km: Playa del Castillo, Playa Mati și Playa El Chaparral. Zona El Chaparral este cunoscută la nivel local ca o secțiune de coastă mai liniștită, semi-sălbatică, cu dune și un chioșc de plajă, în timp ce plaja Castillo este mai aproape de facilitățile orientate spre familii din Fuengirola. Oferta recreativă într-un rază scurtă este neobișnuit de completă. Golful domină: Cerrado del Aguila Golf la 1,1 km este un teren cu nouă găuri, complexul Mijas Golf, terenurile Los Lagos și Los Olivos, la 1,7 și, respectiv, 2,3 km. Sporturile cu rachetă sunt acoperite de Club de Pádel Cerrado del Águila la 0,9 km. Punctul de belvedere din La Cala de Mijas, la 3,6 km, oferă o destinație pentru plimbări pe coastă, iar kartingul este disponibil la 2,6 km. Recreația pe malul apei se extinde la Puerto Deportivo de Fuengirola la 3,9 km și Puerto Cabopino la 9,1 km, cel din urmă un port de agrement mai mic cu o plajă bine cotată alături. O piscină publică funcționează la 2,8 km. În ansamblu, zona susține un stil de viață orientat spre exterior fără a depinde de o singură facilitate.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL151170
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În banda centrală a Costa del Sol, această vilă concurează într-un segment destul de distinct de ansamblurile rezidențiale noi de apartamente care domină marketingul actual. Proiecte comparabile listate pentru regiune, Acqua Gardens și Aby Upper în Estepona, Alba Benalmadena în Benalmadena, pornesc între aproximativ 320.000 € și 648.000 €, dar acestea sunt produse de apartamente cu facilități comune. O vilă individuală cu o identitate arhitecturală proprie, 326 m² de spațiu, o piscină privată și un apartament separat pentru oaspeți aparține unei categorii mai rare, mai ales într-o urbanizare consolidată rather decât pe un deal neprelucrat care așteaptă dezvoltare. Din punct de vedere al locației, Cerros del Aguila se află mai aproape de terminusul de cale ferată și centrul orașului Fuengirola decât satele de pe dealurile Mijas, și mai aproape de Marbella decât alternativele din Benalmadena. Față de Estepona, cu circa 30 de kilometri mai departe spre vest, oferă acces mai scurt la aeroport în locul coridoarelor de infrastructură mai noi: Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 21 km în linie dreaptă. Piața locală înregistrează aproximativ 2.169 de tranzacții imobiliare pe an, ceea ce indică o lichiditate adecvată în cazul unei eventuale revânzări viitoare. Cumpărătorii care compară această proprietate cu construcțiile noi trebuie să ia în calcul ambele părți: o construcție din 2001 are un istoric structural de două decenii și nu beneficiază de garanțiile unui ansamblu rezidențial nou, în schimb oferă caracteristici pe care apartamentele actuale rareori le egală, o piscină triunghiulară încălzită solar, o terasă cu bar lângă suita principală, un apartament independent pentru oaspeți și un garaj dublu cu acces intern. Înregistrarea transferabilă de închiriere turistică adaugă o dimensiune documentată de închiriere pe care majoritatea comunităților de construcții noi o restrâng sau o interzic prin regulile lor de condo. Comparația esențială, prin urmare, nu este doar prețul pe metru pătrat, ci tipul de produs: o vilă individuală proiectată de arhitect într-un cadru matur versus unități noi standardizate în ansambluri în dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID