Окрема вілла з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами загальною площею 326 м² на земельній ділянці 657 м² у житловому закритому комплексі Cerros del Aguila, у муніципалітеті Міхас провінції Малага. Нерухомість була зведена у 2001 році за індивідуальним архітектурним проєктом і нещодавно була відреставрована всередині. Заявлена ціна, €1 045 000, є приватний басейн з сонячним підігрівом, незалежна квартира в саду та подвійний гараж із прямим доступом до будинку. Вілла розташована приблизно на висоті 45 метрів над рівнем моря з орієнтацією на південний схід, а панорамні види охоплюють сільську місцевість, гори та Середземне море.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла стоїть у сформованому закритому комплексі Cerros del Aguila, між Міхасом і Фуенхіролою на Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, включно з Playa del Castillo, лежать за 3,2 км по прямій, а поле для гольфу Cerrado del Aguila Golf, за 1,1 км. Залізничний станція Фуенхіроли розташована за 3,3 км по прямій, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 21 км.
З чотирма спальнями, чотирма ванними кімнатами, кабінетом поруч із головною спальні та самостійною квартирою в саду з окремим входом, планування підходить для життя кількох поколінь, регулярних гостей або здачі в оренду. Житлова площа становить 326 м². Кондиціонер з обігрівом та охолодженням, тепла підлога у ванних кімнатах і гостевій квартирі, камін та сонячне гаряче водопостачання забезпечують комфорт протягом року в будь-яку пору.
Це існуючий будинок, а не новобудова. Будівництво було завершено у 2001 році за проєктом архітектора Хайме Гарсії Харильйо. Інтер'єр нещодавно оновлено новим фарбуванням, меблями та сучасною кухнею. Нерухомість готова до заселення, тож етапу будівництва чи очікування здачі немає.
Вілла не стоїть безпосередньо на першій лінії від моря; узбережжя приблизно за 3,2 км по прямій, а повсякденне життя в цьому піднесеному місці загалом потребує автомобіля. Немає згадки про пішохідний доступ до моря, ліфт чи спільні зони за межами приватної ділянки. Нерухомість є одиничним вторинним житлом, а не частиною керованого курортного комплексу з готельними послугами.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, що назавжди переїжджає на Коста-дель-Соль, знайде чотири спальні, чотири ванні кімнати та школи поблизу, у ширшій зоні зафіксовано 15 початкових і 10 середніх шкіл, а також медичні центри в межах досяжності. Домогосподарство, що регулярно приймає гостей, отримує перевагу від самостійної квартири в саду, яка забезпечує незалежність обох сторін. Покупці, які шукають резиденцію на частину року в тихішому піднесеному місці, з пляжем і Фуенхіролою на короткій відстані автомобілем, знайдуть актуальним баланс між усамітненням і доступністю. Ті, хто працює віддалено, можуть використовувати кабінет нагорі поруч із головною спальні, з оптоволоконним інтернетом. Інвестори, які розглядають відпочинкову оренду, можуть відзначити існуючу реєстрацію на до восьми гостей, яку, за словами продавця, можна передати, хоча це потребує юридичної перевірки. Гравці в гольф перебувають приблизно за 1,1–2,3 км по прямій від трьох полів, включно з Cerrado del Aguila Golf. Нерухомість менш очевидно підходить покупцям, які хочуть щодня ходити пішки на пляж, потребують готельних керованих послуг або надають перевагу абсолютно новій будівлі з сучасним енергетичним сертифікатом і гарантійними структурами. Як будівля 2001 року, вілла несе характер індивідуального дизайну, вежові стелі, вигнуті деталі, а не специфікацію сучасних новобудов.
Вілла була індивідуально спроєктована архітектором Хайме Гарсією Харильйо і демонструє архітектурні елементи, рідкісні у масовому будівництві: драматичні вежові стелі, вигнуті конструктивні деталі та продуману безперервність між внутрішнім і зовнішнім простором. Будівництво датується 2001 роком, тобто основна конструкція старша за два десятиліття; це слід зважити проти документованих оновлень. Інтер'єр нещодавно освежено: новопофарбовані стіни, нові меблі та сучасна кухня із сніданковою барною стійкою, а також підсобне приміщення. Клімат-контроль багаторівневий: кондиціонер з обігрівом та охолодженням по всьому будинку, камін для зимових вечорів, тепла підлога у ванних кімнатах і тепла підлога по всій незалежній квартирі в саду. Побутова гаряча вода має сонячну підтримку, а басейн використовує сонячний підігрів, що подовжує його сезон використання та знижує експлуатаційні витрати порівняно з суто електричним обігрівом. Нерухомість обладнана оптоволоконним інтернетом, сигналізацією, автоматичними воротами, зрошенням саду та просторими коморами. У спальних зонах є вбудовані шафи. Ззовні побілені тераси з синіми деталями обрамляють трикутний басейн, а вбудований мангал обслуговує їжу на відкритому повітрі. Паркування покриває значний подвійний гараж із прямим доступом до будинку. Стан описано як відмінний, а фотоматеріали показують ванну кімнату з видом на гори, кабінет із доступом на балкон, білу віллу з басейном і видом на море, план студійної квартири та кухню з видом назовні. Покупцям слід замовити незалежний технічний огляд у звичному порядку для вторинного житла такого віку.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 045 000 як існуючий, готовий до заселення будинок. Ціна відображає характеристики нерухомості: 326 м² житлової площі, ділянка 657 м², чотири спальні, чотири ванні кімнати, приватний басейн, незалежна гостева квартира та подвійний гараж. Оскільки це вторинна угода, а не будівництво на етапі проєкту, немає прайслиста з варіаціями одиниць чи поетапним виходом. Схожі новобудови в ширшому регіоні починаються значно дешевше, Acqua Gardens в Естепоні від €524 600 і Alba Benalmadena від €648 000, але ці цифри стосуються квартир, а не індивідуально спроєктованих окремих вілл. Річні витрати, як-от внески на утримання, податок на нерухомість IBI та вивіз сміття, не вказані у доступних даних і мають бути підтверджені з продавцем.
Нерухомість функціонує як постійна сімейна резиденція або значна друга домівка. Основний поверх зосереджує повсякденне життя навколо відкритого планування вітальні та їдальні, з'єднаних французькими дверима з терасами, садами та трикутним басейном, який має сонячний підігрів для подовження сезону. Дві спальні-люкси на цьому поверсі підходять домогосподарствам, які хочуть уникати сходинок у повсякденному житті. Нагорі головна спальня-люкс працює як приватна зона, поєднуючи гардеробну, ванну кімнату, суміжний кабінет і велику терасу з барною зоною, орієнтовану на панорамні види на гори та море. Оскільки вілла орієнтована на південний схід, ранки приносять пряме світло на тераси, тоді як полудні залишаються придатними для користування без повного західного експонування. Незалежна квартира в саду, з теплою підлогою, власною кухнею та приватним входом, дозволяє гостям, літнім родичам або орендарям жити окремо на тій самій ділянці. Практичну повсякденну логістику підтримують магазини, станції та медичні центри Фуенхіроли за кілька кілометрів, а десять ресторанів, чотири аптеки та три банки зафіксовані в межах 2 км від комплексу. Подвійний гараж із прямим доступом до будинку спрощує поїздки за покупками та приїзд із багажем. Оптоволоконний інтернет і сигналізація підтримують як віддалену роботу, так і періоди відсутності. Існуюча реєстрація короткострокової оренди на до восьми гостей, яку, за словами продавця, можна передати, додає документований варіант оренди, з перевіркою в процесі купівлі.
Cerros del Aguila, сформований житловий закритий комплекс на внутрішньому схилі між Міхасом і Фуенхіролою, на висоті близько 45 метрів з рівним градієнтом 1,3% до узбережжя. Повсякденне життя тут базується на автомобілі: найближчі пляжі, Playa del Castillo, Playa Mati та Playa El Chaparral, лежать за 3,2 км по прямій, тож фактична дорожня відстань більша. У межах 2 км дані фіксують десять ресторанів, чотири аптеки, три банки і дві кав'ярні, що покриває повсякденні потреби без спуску до узбережжя. Залізнична станція Фуенхіроли за 3,3 км по прямій з'єднує вздовж узбережжя до Малаги, зі станціями Лос-Болічес і Торребланка далі по тій самій лінії. Громадський транспорт складається з восьми маршрутів із 50 зупинками, зафіксованими в районі, що дає обмежені, але реальні альтернативи автомобілю. Охорону здоров'я обслуговують три медичні центри у ширшій зоні. Досуга інфраструктура щільна: падельний клуб Cerrado del Águila за 0,9 км, картинг за 2,6 км, публічний басейн за 2,8 км і спортивний комплекс Ciudad Deportiva Las Lagunas за 2,2 км. Тон району радше житловий, ніж туристичний, хоча ширший муніципалітет має суттєву туристичну ємність, 29 готелів із 9 381 місцем, тож літні місяці приносять помітно більше руху на прибережних дорогах нижче.
Карта показує піднесене положення вілли між Міхасом та Фуенхіролою, з узбережжям, коридором A-7 та трьома сусідніми полями для гольфу явно в межах радіусу. Віддалення масштабу виявляє баланс, що визначає це розташування: гольф та сільська місцевість одразу навколо закритого житлового комплексу, пляжі та марини за кілька кілометрів вниз по схилу, а Марбелья та Малага, з обох боків.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Cerros del Aguila займає серединне положення на Коста-дель-Соль: углибині від Фуенхіроли, нижче села Міхас-Пуебло та приблизно рівновіддалений по прямій від Марбельї (20 км) та міста Малаги (30 км). Це розміщує нерухомість у центральній смузі узбережжя, у межах досяжності як зручностей району Марбельї на заході, так і культурної та ділової пропозиції Малаги, міста з приблизно 579 000 мешканців, на сході. Ринок житла в навколишній зоні фіксує близько 2 169 угод на рік, що вказує на активний ринок вторинного житла та новобудов. Альхесірас лежить за 84 км на південний захід, з'єднаний прибережним маршрутом у напрямку Гібралтару.
Доступність, одна з практичних переваг цього розташування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить приблизно за 21 км по прямій лінії, що робить авіасполучення простим для міжнародних власників та гостей; альтернативою є аеропорт Гібралтару, приблизно за 75 км. Автшляхом вілла з'єднується з коридором A-7 та AP-7 через місцеву дорожню мережу, хоча час у дорозі залежить від сезонного трафіку. Пляжі Ла-Кала-де-Міхас та ділянка Ель-Чапарраль розташовані приблизно за 3,2 км по прямій від нерухомості. У межах досяжності є дві марини: Puerto Deportivo de Fuengirola за 3,9 км та Puerto Cabopino за 9,1 км, обидві пропонують стоянку для яхт, ресторани та активність на набережній. Гольфісти можуть дістатися до Cerrado del Aguila Golf за 1,1 км, Los Lagos за 1,7 км та Los Olivos за 2,3 км, усі відстані виміряні по прямій. Власники електромобілів відзначать суперчарджер Fuengirola за 7,7 км. Великі міські центри, Марбелья за 20 км та місто Малага за 30 км по прямій, розташовані з обох боків. Автомобіль залишається практичною необхідністю; громадський транспорт існує, але орієнтований на місцеві маршрути, а не на далекі поїздки.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.3 km |
| Los Boliches | 4.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла стоїть на висоті 45 метрів над рівнем моря на землі, що полого спускається до узбережжя із середнім ухилом 1,3%, що на практиці описується як рівна поверхня. Дані про клімат показують середні місячні температури від 14°C у найхолодніші місяці до 26°C улітку, із середньорічною температурою 18,6°C, типовий режим для західної Коста-дель-Соль, де Середземне море та близький гірський рельєф пом'якшують екстремуми. Сезон купання, визначений температурами моря 20°C і вище, триває приблизно п'ять місяців, а підігрів басейну на сонячній енергії продовжує час його використання за межами цього періоду. Південно-східна орієнтація означає, що тераси отримують ранкове та полуденне сонце, а тінь настає раніше вдень, це важливо для обідів на відкритому повітрі в розпал літа. Піднесене положення відносно прибережної смуги забезпечує панорамні види на гори та море, зазначені у списку характеристик, при цьому розташування достатньо низьке, а ухил до пляжу мізерний. Ширший ландшафт поєднує гірський фон Міхаса із зеленими зонами навколо сусідніх полів для гольфу.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Три пляжі лежать на однаковій прямій відстані 3,2 км: Playa del Castillo, Playa Mati та Playa El Chaparral. Ділянка Ель-Чапарраль відома місцевим як тихіша, напівдика частина узбережжя з дюнами та пляжним баром, тоді як пляж Castillo розташований ближче до сімейних зручностей Фуенхіроли. Рекреаційна пропозиція в короткому радіусі незвично повна. Домінує гольф: Cerrado del Aguila Golf за 1,1 км, це поле з дев'ятьма лунками, а комплекс Mijas Golf, поля Los Lagos та Los Olivos, у межах 1,7 та 2,3 км відповідно. Ракеткові види спорту представлені клубом Club de Pádel Cerrado del Águila за 0,9 км. Оглядовий майданчик у Ла-Кала-де-Міхас, за 3,6 км, є ціллю для прогулянок узбережжям, а картинг доступний за 2,6 км. Відпочинок на березі моря поширюється на Puerto Deportivo de Fuengirola за 3,9 км та Puerto Cabopino за 9,1 км, остання є меншою мариною з поважаним пляжем поруч. Громадський басейн працює за 2,8 км. Взагалі район підтримує активний відкритий спосіб життя без залежності від якоїсь однієї локації.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL151170
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У центральній смузі Коста-дель-Соль ця вілла конкурує в сегменті, що помітно відрізняється від новобудов-квартир, які домінують у поточному маркетингу. Подібні проєкти, зазначені для регіону, Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні, Alba Benalmadena в Бенальмадені, починаються приблизно від €320 000 до €648 000, але це квартирні продукти зі спільними зручностями. Окрема вілла з індивідуальною архітектурною ідентичністю, 326 м² простору, приватним басейном та окремою гостевою квартирою належить до рідшої категорії, особливо в усталеному закритому житловому комплексі, а не на необлаштованому пагорбі, що очікує забудови. За розташуванням Cerros del Aguila лежить ближче до залізничного терміналу та центру Фуенхіроли, ніж гірські села Міхаса, і ближче до Марбельї, ніж альтернативи в Бенальмадені. Порівняно з Естепоною, приблизно на 30 з лишком кілометрів далі на захід, тут новіші інфраструктурні коридори поступаються коротшому доступу до аеропорту: Малага-Коста-дель-Соль лежить приблизно за 21 км по прямій. Місцевий ринок фіксує близько 2 169 угод з житлом на рік, що вказує на достатню ліквідність у разі майбутнього перепродажу. Покупці, які порівнюють цю нерухомість із новобудовами, мають врахувати обидві сторони: будівництво 2001 року має двохдесятилітню структурну історію та не має гарантій новобудови, водночас воно пропонує характеристики, які нинішні квартири рідко поєднують, трикутний басейн із сонячним підігрівом, терасу з баром біля головної спальні, незалежну гостеву квартиру та подвійний гараж із внутрішнім доступом. Переносна реєстрація туристичної оренди додає документований вимір здачі в оренду, який більшість новобудов обмежує або забороняє своїми правилами спільноти. Тому суттєве порівняння, не лише ціна за квадратний метр, а тип продукту: індивідуальна вілла від архітектора в усталеному середовищі проти стандартизованих нових одиниць у нових проєктах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
TR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID