Tämä erillinen huvila sijaitsee Cerros del Aguilan asuinalueella Mijasin ja Fuengirolan välissä Costa del Solilla. Vuonna 1991 rakennettu ja muuttovalmiina tarjottava kohde tarjoaa 224 m² asuinpinta-alaa 754 m²:n tontilla, ja siinä on viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta päätalossa sekä erillinen vierasasunto. Pyyntihinta on kiinteä 995 000 euroa. Huvila on yhdessä kerroksessa, siinä on oma uima-allas, katettuja ja avoimia terasseja, ja se yhdistää merinäköalan vuori- ja maaseutunäkymiin Välimeren rannikolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Cerros del Aguila on rinteeseen rakennettu asuinalue Mijasin kunnassa, noin 3,2 km:n päässä lähimmistä rannoista linnuntietä mitattuna. Ympäristö on asuin- ja vihreäaluetta, kolme golfkenttää on noin 2,3 km:n säteellä ja Fuengirolan kaupunkiin pääsee junalla asemilta, jotka ovat 3,3 km:n linnuntietä. Málaga on 30 km:n päässä; Marbella 20 km:n päässä.
Talo tarjoaa yhden kerroksen asumista pää-huvilassa, ja rakennuksen alla sijaitsevassa vierasasunnossa on oma keittiö, oleskelutila, makuuhuone ja kylpyhuone. Oma uima-allas, useita terasseja, ilmastointi, puulämmitteinen takka, lattialämmitys kylpyhuoneissa ja portin sisäpuolella oleva pysäköinti kattavat pysyvän tai kausittaisen talouden käytännön tarpeet.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1991 ja sen kerrotaan olevan hyvässä kunnossa; muuttovalmis tila mahdollistaa välittömän muuton. Keittiö on vaihdettu hiljattain. Tätä laajemmat modernisointitarpeet tulisi arvioida rakennus- ja teknisen kuntoinspektion avulla ennen ostoa.
Kohteessa ei ole yhteistä uima-allasta tai yhteistä puutarhaa; ulkotilat rajoittuvat yksityistonttiin. Huvila on vuodelta 1991, joten rakennusstandardit, eristys ja asennustekniikat ovat nykyisiä rakennusmääräyksiä vanhempia. Autokatos on yksi ja pysäköintitilaa on portin sisäpuolella, mutta suljettua autotallia ei ole. Hisseä ei ole; vierasasuntoon pääään erillistä sisäänkäyntiä kautta pääkerroksen alapuolelta.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pysyvästi Costa del Solille muuttava eläkeläis- tai osaeläkeläispari voi arvostaa yhden kerroksen pää-taloa, maltillista ilmastoa 18,6 °C:n vuosikeskiarvolla ja terveydenhuollon läheisyyttä, sillä alueella on kolme terveyskeskusta ja sairaalat ovat ulottuvilla Málagan ja Fuengirolan kautta. Lapsiperheellä on käytössään viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta sekä viisitoista alakoulua ja kymmenen yläkoulua laajemmalla alueella. Vierasasunto voi toimia teinien siipinä, työhuoneena tai vierailevien isovanhempien majoituksena. Toisen kodin omistajat, jotka haluavat vuokraus- tai vierasjoustoa, hyötyvät itsenäisestä alakerroksen yksiköstä omalla sisäänkäynnillään, mikä mahdollistaa vieraiden tai vuokralaisten majoittumisen itsenäisesti. Autolliset taloudet pitävät sijaintia käytännöllisenä: ranta on 3,2 km:n päässä linnuntietä, Fuengirolan juna-asema 3,3 km ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 21 km linnuntietä. Golfaajat ovat 1,1 km:n päässä Cerrado del Águila Golfista ja 1,7 km:n päässä Campo Los Lagosista. Talo sopii ostajille, jotka hyväksyvät vuoden 1991 rakennuksen dokumentoidulla hyvässä kunnossa ja haluavat vakiintuneet puutarhat ja tilaa uudisasunnon sijaan. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa yhteispalveluilla tai haluavat kävellä rannalle minuuteissa ilman autoa.
Huvila on rakennettu vuonna 1991 ja se on esiteltävässä hyvässä kunnossa. Sisäkuvat näyttävät tilavan olohuoneen näköalalla vuorille, ruokasalin parvekkeelle avautuvine ovineen sekä kaksi kylpyhuonetta eri tyyleillä: toinen kylpyammeella, wc:llä, peilillä ja viherkasveilla, toinen modernilla marmorinnäköisellä lattialla ja suihkuttilalla. Tämä yhdistelmä viittaa siihen, että kylpyhuoneita on uusittu eri vaiheissa, ja uudempi täyttää nykyiset odotukset. Keittiön kuvataan olevan varsin uusi, ja se sisältää ruokailualueen. Käytännön säilytystilaa tarjoavat makuuhuoneiden kiintokaapit. Ilmastointi on kerroksittain: ilmastointi kesäksi, puulämmitteinen takka olohuoneessa viileinä talvi-iltoina ja lattialämmitys kylpyhuoneissa, yhdistelmä, joka kattaa mukavuuden kaikkina vuodenaikoina kohtuullisilla käyttökustannuksilla. Ulkotiloihin kuuluu katettuja terasseja, osaksi lasitettuja, ja avoimia terasseja, mikä laajentaa käytettävää asuinpinta-alaa suurimman osan vuodesta. Ikkunat ja suuntautuminen etelään, kaakkoon ja lounaaseen tukevat luonnonvaloa ja passiivista lämpöä talvella. WiFi ja kuntosali ovat olemassa, ja kohteeseen kuuluu autokatos sekä pysäköinti portin sisäpuolella. Ostajien on hyvä huomata, että vuoden 1991 rakennus edeltää nykyistä teknistä rakennusmääräystä. Tekninen kuntoinspektio on vakioaskele sähköjärjestelmien, putkistojen, katon kunnon ja eristyksen varmistamiseksi. Pääkerroksen alainen vierasasunto erillisine sisäänkäynteineen näyttää olevan rakennuksen integroitu osa, mutta sen oikeudellinen asema rekisteröidyssä rakennuspiteessä tulisi vahvistaa notaariprosessin kautta.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 995 000 euroa. Toisin kuin alueen uudiskohteet, jotka mainostavat alkaen-hintoja, tämä on olemassa oleva, valmis koti, ja hinta koskee kohdetta sen nykyisessä tilassa. Tällä tasolla ostaja saa 224 m² rakennettua asuinpinta-alaa, 754 m²:n tontin, oman uima-altaan, vierasasunnon ja pysäköinnin paikan päällä. Vertailun vuoksi: laajemman maakunnan uudisasunnot alkavat noin 205 000 eurosta Mijasissa ja 321 000 eurosta Esteponassa, mikä sijoittaa tämän huvilan markkinoiden eri segmenttiin: se kilpailee tontilla, tilalla ja näkymillä, ei uudella rakentamisella. Saatavuus on välitön muuttovalmiin tilan ansiosta.
Päivittäinen elämä tässä huvilassa keskittyy tonttiin itsessen: 754 m²:n puutarha omalla uima-altaalla, useita terasseja ja näkymät, jotka ulottuvat vuorilta Välimerelle. Pää-talo on järjestetty yhteen kerrokseen, ja siinä on olohuone puulämmitteisellä takalla, keittiö ruokailualueella, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Pääkerroksen alla itsenäinen vierasasunto lisää joustavuutta: siinä on oma sisäänkäynti, keittiö olohuoneen kanssa, nukkuma-alue, erillinen makuuhuone ja kylpyhuone sekä iso terassi allasalueella. Tämä pohjaratkaisu sopii talouksille, joilla käy säännöllisesti perhettä ja ystäviä, tai omistajille, jotka haluavat itsenäistä tilaa vieraille, aupairille tai vuokrausmahdollisuudelle omassa kohteessaan. Alueen rytmi on rauhallinen ja asuinlähiömäinen. Cerros del Aguila sijaitsee Mijasin ja Fuengirolan yläpuolisilla alarinteillä, ympäröitynä viheriöstä ja golfkentistä ilman yöelämää. Kahden kilometrin säteellä on kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja kaksi kahvilaa, mikä kattaa useimmat päivittäistarpeet ilman kaupunkiin ajamista. Suurempia ostoksia varten rannikkokaupungit ovat lyhyen automatkan päässä. Asuinalueen korkealla sijainti 45 metrin korkeudella merenpinnasta tarjoaa panoraamanäkymiä, kun taas rantaan johtava kaltevuus on loiva, noin 1,3 %, joten talon ja rannikon välillä ei ole jyrkkää nousua. Talon suuntautuminen kattaa etelä-, kaakkois- ja lounaisnäköalat, mikä tuo aurinkoa päivän eri aikoina eri puolille. Aamut voi viettää itään avautuvalla terassilla, iltapäivät altaalla ja illat länsipuolella, kun aurinko laskee vuorten taakse. Tiloihin lueteltu kuntosali mahdollistaa liikunnan kotona, ja padelklubi on alle kilometrin päässä pelaaville.
Lähiympäristö on vakiintuneen asuinalueen ympäristöä. Kahden kilometrin säteellä päivittäiset palvelut ovat hyvin edustettuina: kymmenen ravintolaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja kaksi kahvilaa, joten aamukahvit tai apteekkikäynti eivät vaadi retkeä kaupunkiin. Terveyspalvelut kattaa alueen kolme terveyskeskusta. Urheilumahdollisuudet ovat erityisen lähellä. Club de Pádel Cerrado del Águila on 0,9 km:n päässä linnuntietä, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km ja Karting Experience 2,6 km. Golfaajat voivat valita Cerrado del Águila Golfin (1,1 km), Campo Los Lagosin (1,7 km) ja Campo Los Olivosin (2,3 km) välillä, kolme kenttää lyhyen säteen sisällä, mikä on tämän Mijasin osan määrittävä piirre. Playa del Castillon ranta on 3,2 km:n päässä suorassa linjassa, samalla etäisyydellä Playa Mati ja Playa El Chaparral. Fuengirolan venesatama on 3,9 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä. Julkinen liikenne on käytettävissä kahdeksan linjan ja viidenkymmenen pysäkin voimin, ja Fuengirolan (3,3 km), Los Bolichesin (4,6 km) ja Torreblancan (5,8 km) rautatieasemat yhdistävät alueen Málagaan johtavaan rannikkorataan. Silti useimmat asukkaat käyttävät autoa ostoksille ja rantakäynneille.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Mijasin ja Fuengirolan välisillä alarinteillä, Välimeri kaakossa ja Mijasvuoret takana. Rannat 3,2 km:n päässä, golfkentät 1,1–2,3 km:n säteellä sekä Fuengirolan asema ja venesatama on kaikki merkitty, mikä antaa kuvan alueen päivittäisistä etäisyyksistä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cerros del Aguila sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia: 20 km Marbellasta, 30 km Málagan kaupungista ja heti Fuengirolan yläpuolella. Tämä asettaa huvilan sekä läntisen rannikon luksusalueiden että maakunnan pääkaupungin ulottuville; jälkimmäisessä on lentokenttä, museot ja nopea rautatie. Alueella kirjataan vuosittain 2 169 asuntokauppaa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa, ja matkailuinfrastruktuuri 29 hotellilla ja yli 9 300 vuoteella pitää alueen kysynnän tasaisena ympäri vuoden. Sijainti golfkenttien ja rannikon välissä on ominaista Costa del Solin keskiosien asuinelämälle.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvimmista puolista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 21 km:n lintumatkan päässä, mikä tarkoittaa yleensä noin puolen tunnin ajomatkaa, käytännöllinen usein matkustavalle. Gibraltarin lentokenttä on 75 km:n päässä vaihtoehtona tietyille reiteille. Alueen kaupungit kehystävät sijaintia: Fuengirola junavarikoineen ja venesatamineen on lähimpänä, Marbella sijaitsee 20 km länteen ja Málagan kaupunki 30 km itään. Lähimmät rannat ovat 3,2 km:n suorassa linjassa; todellinen ajomatka on hieman pidempi. Maasto kohti rannikkoa on tasaista, kaltevuus on noin 1,3 %, joten aidatun asuinalueen ja meren välillä ei ole jyrkkää mäkeä. Sähköautojen omistajille Fuengirolan Supercharger sijaitsee 7,7 km:n päässä. Itse asuinalueella kahdeksan joukkoliikennelinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä tarjoavat peruspalvelun, vaikka auto pysyy mukavimpana kulkuvälineenä useimmilla matkoilla.
| Etäisyys rantaan | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat klassista Costa del Solin profiilia: kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat viileimpinä kuukausina 14 °C:sta kesällä 26 °C:een, ja vuosikeskiarvo on 18,6 °C. Uidenjakso, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai yli, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Asukkaille tämä tarkoittaa ulkoilmaelämää terasseilla ja uima-allasalueella huhtikuusta lokakuuhun sekä leutoja talvia, joissa puuvarainen takka ja ilmastointi hoitavat viileämmät illat. Huvila sijaitsee 45 metrin korkeudella merenpinnasta Mijasvuorten alarinteillä. Tämä korkeus riittää avaamaan panoraamanäköalat rannikolle ja merelle aiheuttamatta vaikeaa kiipeämistä. Ympäröivä maisema yhdistää puutarhaesikaupungit, golfkentät ja vuoritaustan; muun muassa La Cala de Mijasin näköalapaikka on 3,6 km:n päässä rannikkokävelyille. Kaakosta lounaaseen ulottuva aurinkosuoja-anturi tukee terassien käyttöä sekä aamulla että illalla.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee 3,2 km:n suorassa linjassa: Playa del Castillo, Playa Mati ja Playa El Chaparral. Nämä ovat Fuengirolan ja La Calan välisen rannikon hiekkarantoja, jotka tavoitetaan autolla muutamassa minuutissa. Veneen omistajille tai meriaktiviteeteista pitäville Puerto Deportivo de Fuengirola on 3,9 km:n ja Puerto Cabopino 9,1 km:n päässä, jälkimmäinen on tunnettu pienempi venesatama Marbellan lähellä. Sisämaan virkistustoimintaa hallitsee golf: kolme kenttää, Cerrado del Águila, Los Lagos ja Los Olivos, sijaitsevat 2,3 km:n säteellä talosta, mikä tekee tästä yhden rannikon tiheimmistä golfkeskittymistä. Padelpelaajilla on kerho 0,9 km:n päässä, ja julkinen uima-allas Piscina Bellavista sijaitsee 2,8 km:n päässä. Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) tarjoaa laajemmat kunnalliset urheilumahdollisuudet. Karting Experience 2,6 km:n päässä on vaihtoehto lapsiperheille. La Cala de Mijasin näköalapaikka (3,6 km) merkitsee rannikkokävelyreittien alkua.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL901401
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Segmentissään tämä huvila kilpailee Mijasin ja Fuengirolan käytettyjen erillishuviloiden kanssa pikemminkin kuin uudiskohteiden kanssa. Luetellut vertailukelpoiset kohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 321 000 €), ovat asuntotyyppisiä uudiskohteita huomattavasti alhaisemmilla sisääntulohinnoilla. Ostaja, joka valitsee tämän huvilan näiden projektienv sijaan, valitsee käytännössä maan, yksityisyyden ja tilan uudisrakentamisen ja yhteistilojen sijaan. Hinta 995 000 € heijastaa tontin ominaisuuksia: 754 m² yksityismaata, uima-allas, vierasasunto ja näköalat merelle, vuorille ja maaseudulle. Alueen uudisasunnot vastaavalla kokonaishinnalla olisivat tyypillisesti pienempiä neliömetreiltään ja sijaitsisivat tiheämmin rakennetuissa kohteissa. Toisaalta ostajat, joille moderni energiatehokkuus, hissit, tiiviit ikkunat ja rakennuttajan takuut ovat tärkeitä, saattavat pitää vuoden 1991 rakennusta neuvottelusyynä tai budjettina remonttiin. Sijainniltaan Cerros del Aguila on lähempänä golfkenttiä ja hieman kauempana rannasta kuin Fuengirolan rannikkokohteet, mutta sen korkealla sijaitseva vihreä ympäristö erottaa sen tiiviisti rakennetusta rantakatusta. Kolmen golfkentän ja padelkerhon läheisyys noin kahden kilometrin säteellä on aito erottava tekijä alueen markkinoilla. Aktiivinen paikallismarkkina, 2 169 kauppaa vuodessa, ja alueen 29 hotellin matkailupohja viittaavat vakaaseen likviditeettiin alueen käytetyille asunnoille. Marbellaa, 20 km länteen, vertailevat ostajat huomaavat, että hinnat täällä ovat alempia vastaavilla tonttikoilla, kun taas Fuengirolan palvelut ja asema ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL