Denna fristående villa ligger i bostadsområdet Cerros del Aguila, mellan Mijas och Fuengirola på Costa del Sol. Byggd 1991 och erbjuds inflyttningsklar, bostaden erbjuder 224 m² boyta på en tomt på 754 m², med fem sovrum och tre badrum fördelade på huvudhuset och en separat gästlägenhet. Det begärda priset är fast till €995.000. Villan ligger på en våning, har en egen pool, täckta och öppna terrasser och kombinerar havsutsikt med utsikt över berg och landsbygd mot Medelhavskusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Cerros del Aguila är ett kullbeläget bostadsområde i Mijas kommun, ungefär 3,2 km från närmaste stränder fågelvägen. Omgivningen är bostadspräglad och grön, med tre golfbanor inom cirka 2,3 km och staden Fuengirola nås via tågstationer på 3,3 km fågelvägen. Málaga ligger 30 km bort; Marbella 20 km.
Huset erbjuder boende på en våning i huvudvillan, med en gästlägenhet under byggnaden som har ett eget kök, vardagsrum, sovrum och badrum. En egen pool, flera terrasser, luftkonditionering, en vedspis, golvvärme i badrummen och parkering innanför grinden täcker de praktiska behoven för en permanent eller säsongsboende hushåll.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1991 och beskrivs vara i gott skick, med inflyttningsklar status som möjliggör omedelbar inflyttning. Köket har bytts ut mer nyligen. Eventuella moderniseringsbehov utöver det skulle behöva utvärderas genom en strukturell och teknisk besiktning före köp.
Bostaden erbjuder inte gemensam pool eller gemensamma trädgårdar; utomhusytan är begränsad till den egna tomten. Villan är från 1991, så byggstandard, isolering och installationsteknik föregår nuvarande byggregler. Det finns en carport och plats innanför grinden, inte ett inbyggt garage. Ingen hiss finns; gästlägenheten nås via en separat entré under huvudvåningen.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett pensionerat eller delvis pensionerat par som flyttar permanent till Costa del Sol kan uppskatta huvudhuset på en våning, det milda klimatet med en årsmedeltemperatur på 18,6°C och närheten till sjukvård, med tre vårdcentraler i området och sjukhus nås via Málaga och Fuengirola. En familj med barn har fem sovrum och tre badrum till sitt förfogande, tillsammans med femton grundskolor och tio högstadieskolor inom det bredare upptagningsområdet. Gästlägenheten kan fungera som en tonårsavdelning, ett arbetsrum eller boende för besökande far- och morföräldrar. Ägare till ett fritidshus som vill ha flexibilitet för uthyrning eller gäster drar nytta av den självständiga undre enheten med egen entré, vilket gör att besökare eller hyresgäster kan bo självständigt. Hushåll med bil tycker platsen är praktisk: stranden ligger 3,2 km bort fågelvägen, Fuengirolas tågstation 3,3 km och Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 21 km rakt linje. Golfspelare är inom 1,1 km från Cerrado del Águila Golf och 1,7 km från Campo Los Lagos. Huset passar köpare som accepterar en byggnad från 1991 med dokumenterat gott skick och som vill ha etablerade trädgårdar och utrymme snarare än en nybyggd lägenhet. Det passar sämre för köpare som söker ett lättskött boende med gemensamma tjänster, eller de som vill gå till stranden på några minuter utan bil.
Villan byggdes 1991 och presenteras i gott skick. Interiörfotografierna visar ett rymligt vardagsrum med utsikt över bergen, ett matrum som öppnar mot en balkong och två badrum inredda i kontrasterande stilar: ett med badkar, toalett, spegel och växtlighet, det andra med ett modernt marmormönstrat golv och en dusch med gångjärnslös duschhörna. Denna blandning tyder på att badrummen har uppdaterats i olika omgångar, där det senare uppfyller nutida förväntningar. Köket beskrivs som ganska nytt och inkluderar en matplats. Praktisk förvaring finns genom inbyggda garderober i sovrummen. Klimatkontrollen är uppdelad: luftkonditionering för sommaren, en vedspis i vardagsrummet för kyligare vinterkvällar och golvvärme i badrummen, en kombination som täcker komfort över alla säsonger till måttliga driftskostnader. Utemiljöerna omfattar täckta terrasser, vissa med glas, och öppna terrasser, vilket utökar den användbara boytan under stora delar av året. Fönster och orientering mot söder, sydost och sydväst stödjer naturligt ljus och passiv värme på vintern. WiFi och ett gym finns, och bostaden inkluderar en carport plus parkering innanför grinden. Köpare bör notera att en byggnad från 1991 föregår den nuvarande tekniska byggnormen. En teknisk besiktning är det vanliga steget för att kontrollera elinstallationer, VVS, takets skick och isolering. Gästlägenheten under huvudvåningen, med sin separata entré, verkar vara en integrerad del av byggnaden, men dess juridiska status inom den registrerade byggnaden bör bekräftas genom notarieprocessen.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €995.000. Till skillnad från nyproduktionsprojekt i regionen som annonserar från-priser är detta ett befintligt, färdigt hem och priset gäller bostaden i befintligt skick. På denna nivå förvärvar köparen 224 m² byggd boyta, en tomt på 754 m², en egen pool, en gästlägenhet och parkering på plats. Som jämförelse börjar nyproducerade lägenheter i den bredare provinsen från ungefär €205.000 i Mijas och €321.000 i Estepona, vilket placerar denna villa i ett annat segment av marknaden: den konkurrerar på tomt, utrymme och utsikt snarare än på nybyggnation. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen.
Dagligt liv i denna villa kretsar kring själva tomten: en trädgård på 754 m² med en egen pool, flera terrasser och utsikt som sträcker sig från bergen till Medelhavet. Huvudhuset är upplagt på en våning, med ett vardagsrum med vedspis, ett kök med matplats, tre sovrum och två badrum. Under huvudvåningen tillför en självständig gästlägenhet flexibilitet: den har egen entré, ett kök med vardagsrum, en sovavdelning, ett separat sovrum och ett badrum, plus en stor terrass vid poolen. Denna planlösning passar hushåll som ofta tar emot familj och vänner, eller ägare som vill ha självständig plats för gäster, en au pair eller uthyrningspotential inom den egna bostaden. Rytmen i området är lugn och bostadspräglad. Cerros del Aguila ligger på de lägre sluttningarna ovanför Mijas och Fuengirola, omgivet av grönska och golfbanor snarare än nattliv. Inom två kilometer finns tio restauranger, fyra apotek, tre banker och två caféer, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att behöva köra in till stan. För större inköp är kuststäderna en kort bilfärd bort. Bostadsområdets upphöjda läge på 45 meter över havet ger panoramautsikt, medan lutningen mot stranden är plattpå cirka 1,3%, vilket betyder att det inte finns någon brant stigning mellan huset och kusten. Husets orientering omfattar söder, sydost och sydväst, vilket ger sol exponering under olika delar av dagen. Morgnar kan tillbringas på en terrass i öster, eftermiddagar vid poolen och kvällar på västsidan när solen går ner över bergen. Gymmet som finns bland faciliteterna gör det möjligt att träna hemma, och en padelklubb ligger under en kilometer bort för de som spelar.
De närmaste omgivningarna är de av ett etablerat bostadsområde. Inom två kilometer är dagliga faciliteter väl representerade: tio restauranger, fyra apotek, tre banker och två caféer, så en morgonkaffe eller ett apoteksbesök kräver ingenresa in till stan. Sjukvård täcks av tre vårdcentraler i området. Idrottsanläggningar ligger anmärkningsvärt nära. Club de Pádel Cerrado del Águila ligger 0,9 km bort fågelvägen, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km och Karting Experience 2,6 km. Golfspelare kan välja mellan Cerrado del Águila Golf på 1,1 km, Campo Los Lagos på 1,7 km och Campo Los Olivos på 2,3 km, tre banor inom en kort radie, vilket är ett kännetecken för denna del av Mijas. Stranden vid Playa del Castillo ligger 3,2 km bort i rak linje, med Playa Mati och Playa El Chaparral på samma avstånd. Fuengirolas marina ligger 3,9 km bort och Puerto Cabopino 9,1 km. Kollektivtrafik finns via åtta linjer och femtio hållplatser, och järnvägsstationerna i Fuengirola (3,3 km), Los Boliches (4,6 km) och Torreblanca (5,8 km) förbinder området med kustlinjen mot Málaga. Ändå kommer de flesta boende att använda bil för inköp och strandbesök.
Kartan visar villans läge på de lägre sluttningarna mellan Mijas och Fuengirola, med Medelhavet i sydost och Mijas-bergen bakom. Stränder på 3,2 km, golfbanor inom 1,1 till 2,3 km samt Fuengirolas station och marina är alla utmarkerade, vilket ger en bild av de dagliga avstånden i området.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cerros del Aguila intar en mellanställning på Costa del Sol: 20 km från Marbella, 30 km från staden Málaga och strax ovanför Fuengirola. Detta placerar villan inom räckhåll för både den exklusiva västkusten och provinshuvudstaden med sin flygplats, museer och höghastighetståg. Området registrerar 2 169 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad, och turistinfrastrukturen med 29 hotell och över 9 300 sängplatser håller efterfrågan på regionen stabil året runt. Läget mellan golfbanor och kust är karakteristiskt för bostadslivet i centrala Costa del Sol.
Tillgänglighet är en av platsens starkare sidor. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km bort fågelvägen, vilket normalt innebär en kör_tid på ungefär en halv timme, praktiskt för den som reser internationellt ofta. Flygplatsen i Gibraltar ligger 75 km bort som ett alternativ för vissa rutter. Omkringliggande städer ramar in läget: Fuengirola med sin tågstation och marina ligger närmast, Marbella ligger 20 km västerut och staden Málaga 30 km österut. De närmaste stränderna ligger 3,2 km fågelvägen; det faktiska vägavståndet är något längre. Terrängen mot kusten är flack, med en lutning på cirka 1,3 %, så det finns ingen brant backe mellan bostadsområdet och havet. För ägare av elbilar ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km bort. Inom själva bostadsområdet erbjuder åtta kollektivtrafiklinjer och femtio hållplatser en grundläggande service, men bilen är fortfarande det bekvämaste transportmedlet för de flesta resor.
| Avstånd till strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en klassisk Costa del Sol-profil: de genomsnittliga månadstemperaturerna sträcker sig från 14°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsgenomsnitt på 18,6°C. Badseason, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, ungefär från senvår till tidig höst. För de boende innebär detta utomhusliv på terrasserna och vid poolen från april till oktober, och milda vintrar där vedspisen och luftkonditioneringen tar hand om de svalare kvällarna. Villan ligger 45 meter över havet på Mijas-bergens lägre sluttningar. Denna höjd räcker för att öppna upp panoramautsikt över kusten och havet utan att skapa en svår klättring. Det omgivande landskapet blandar trädgårdsförorter, golfbanor och en bergskuliss, med utsiktspunkter som La Cala de Mijas 3,6 km bort för kustpromenader. Solinstrålningen i det sydöstra till sydvästra läget stödjer användning av terrasserna både morgon och kväll.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger på 3,2 km fågelvägen: Playa del Castillo, Playa Mati och Playa El Chaparral. Detta är de sandstränder som ligger vid Fuengirola, La Cala-änden av kusten, nåbara på några minuter med bil. För båtägare eller maritim fritid ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km bort och Puerto Cabopino 9,1 km, den senare en välkänd mindre marina nära Marbella. Fritiden inåt landet domineras av golf: tre banor, Cerrado del Águila, Los Lagos och Los Olivos, ligger inom 2,3 km från huset, vilket gör detta till ett av kustens tätaste golfkluster. Padelspelare har en klubb på 0,9 km, och en kommunal pool, Piscina Bellavista, ligger 2,8 km bort. Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) erbjuder bredare kommunala idrottsanläggningar. Karting Experience på 2,6 km ger ett alternativ för familjer med barn. Utsiktspunkten vid La Cala de Mijas (3,6 km) markerar starten på kustnära vandringsleder.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL901401
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sitt segment konkurrerar denna villa med begagnade fristående fastigheter i Mijas, Fuengirola-korridoren snarare än med nyproduktion. De jämförbara projekt som listas, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är nybyggda lägenheter med väsentligt lägre ingångspriser. En köpare som väljer denna villa framför dessa projekt väljer i praktiken mark, integritet och yta framför nybyggnation och gemensamma anläggningar. Till priset 995 000 € speglar priset tomtens egenskaper: 754 m² privat mark, en pool, ett gästrum och utsikt över hav, berg och landsbygd. Nybyggda lägenheter i regionen till motsvarande totalkostnad skulle typiskt vara mindre i kvadratmeter och ligga i tätare bebyggelse. Omvänt kan köpare som prioriterar modern energiprestanda, hiss, tätglas och byggherrgarantier upptäcka att 1991 års konstruktion är ett skäl att förhandla eller att budgetera för renovering. Lägesmässigt ligger Cerros del Aguila närmare golf och något längre från stranden än kustnära projekt i själva Fuengirola, men dess högre, gröna miljö skiljer det från den tätbebyggda strandpromenaden. Närheten till tre golfbanor och en padelklubb inom cirka två kilometer är en genuin differentiator på den regionala marknaden. Den aktiva lokala marknaden, 2 169 transaktioner per år, och områdets turismbas med 29 hotell tyder på stadig likviditet för begagnade bostäder i denna zon. Köpare som jämför med Marbella, 20 km västerut, finner att priserna här är lägre för motsvarande tomtstorlekar, medan Fuengirolas service och station ligger inom kort körtid.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL