Denne fritliggende villa ligger i det boligmæssige område Cerros del Aguila, mellem Mijas og Fuengirola på Costa del Sol. Bygget i 1991 og tilbydes indflytningsklar, boligen tilbyder 224 m² boligareal på en grund på 754 m², med fem soveværelser og tre badeværelser fordelt på hovedhuset og en separat gæstelejlighed. Udbudsprisen er fastsat til €995.000. Villaen ligger på ét plan, har en privat pool, overdækkede og åbne terrasser og kombinerer havudsigt med udsigt til bjerge og landskab mod Middelhavskysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Cerros del Aguila er et boligområde på en skråning i kommunen Mijas, ca. 3,2 km fra den nærmeste strand i fugleflugt. Omgivelserne er boligprægede og grønne, med tre golfbaner inden for ca. 2,3 km, og byen Fuengirola kan nås via togstationer 3,3 km i lige linje. Málaga ligger 30 km væk; Marbella 20 km.
Huset tilbyder bolig på ét plan i hovedvillaen, med en gæstelejlighed under bygningen, der inkluderer sit eget køkken, stueområde, soveværelse og badeværelse. En privat pool, flere terrasser, aircondition, en brændeovn, gulvvarme i badeværelserne og parkering bag porten dækker de praktiske behov i en helårs- eller sæsonhusstand.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdiggjort i 1991 og beskrives som værende i god stand, med en indflytningsklar status, der muliggør øjeblikkelig ibrugtagning. Køkkenet er blevet udskiftet for nyligere. Eventuelle moderniseringsbehov ud over dette bør vurderes gennem en byggeteknisk gennemgang før køb.
Boligen har ikke fælles pool eller fælles have; udearealet er begrænset til den private grund. Villaen er fra 1991, så bygningsstandarder, isolering og installationsteknikker går forud for de nugældende bygningsregler. Der er én carport og plads bag porten, ikke en indelukket garage. Der er ingen elevator; gæstelejligheden nås via en separat indgang under hovedetagen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et pensioneret eller delvist pensioneret par, der flytter permanent til Costa del Sol, vil måske værdsætte hovedhuset på ét plan, det moderate klima med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,6°C og nærheden til sundhedsvæsen, med tre sundhedscentre i området og hospitaler, der kan nås via Málaga og Fuengirola. En familie med børn har fem soveværelser og tre badeværelser til rådighed samt femten folkeskoler og ti ungdomsskoler inden for det bredere opland. Gæstelejligheden kan fungere som en ungdomsvinge, et studie eller indkvartering til besøgende bedsteforældre. Ejere af en feriebolig, der ønsker fleksibilitet til udlejning eller gæster, kan drage fordel af den selvstændige nederste enhed med sin egen indgang, som gør det muligt for besøgende eller lejere at bo uafhængigt. Husstande med bil vil finde beliggenheden praktisk: stranden ligger 3,2 km væk i fugleflugt, Fuengirolas togstation 3,3 km og Málaga-Costa del Sol lufthavn ca. 21 km i lige linje. Golfspillere er inden for 1,1 km fra Cerrado del Águila Golf og 1,7 km fra Campo Los Lagos. Huset egner sig til købere, der accepterer en bygning fra 1991 med dokumenteret god stand, og som ønsker etablerede haver og plads frem for en nybygget lejlighed. Den passer mindre godt til købere, der søger en lås og rejs-bolig med fælles services, eller dem, der vil gå til stranden på få minutter uden bil.
Villaen blev bygget i 1991 og fremstår i god stand. Interiørbillederne viser en rummelig stue med udsigt over bjergene, en spisestue med adgang til en altan og to badeværelser udført i kontrasterende stilarter: ét med badekar, toilet, spejl og beplantning, det andet med et moderne marmoreret gulv og et walk-in brusebad. Denne blanding tyder på, at badeværelserne er blevet renoveret på forskellige tidspunkter, hvor det nyeste opfylder nutidige forventninger. Køkkenet beskrives som ret nyt og inkluderer en spiseplads. Praktisk opbevaring sikres gennem indbyggede garderober i soveværelserne. Klimastyringen er lagdelt: aircondition om sommeren, en brændeovn i stuen til køligere vinteraftener og gulvvarme i badeværelserne, en kombination, der dækker komforten på tværs af årstiderne til moderate driftsomkostninger. Udearealerne omfatter overdækkede terrasser, hvoraf nogle er glasinddæmmede, og åbne terrasser, hvilket udvider det anvendelige boligareal gennem det meste af året. Vinduer og orientering på tværs af syd, sydøst og sydvest understøtter naturligt lys og passiv varme om vinteren. WiFi og et fitnessrum er til stede, og boligen inkluderer en carport samt parkering bag porten. Købere bør bemærke, at en bygning fra 1991 går forud for den nugældende bygningskode. En byggeteknisk gennemgang er det standardtrin, der verificerer elinstallationer, VVS, tagets tilstand og isolering. Gæstelejligheden under hovedetagen, med sin separate indgang, fremstår at være en integreret del af byggeriet, men dens juridiske status inden for den registrerede boligareal bør bekræftes gennem notarprocessen.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €995.000. I modsætning til nybyggerier i regionen, der reklamerer med fra-priser, er dette en eksisterende, færdigbygget bolig, og prisen gælder for boligen, som den står. På dette niveau erhverver køberen 224 m² boligareal, en grund på 754 m², en privat pool, en gæstelejlighed og parkering på stedet. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder i den bredere provins fra ca. €205.000 i Mijas og €321.000 i Estepona, hvilket placerer denne villa i et andet segment af markedet: den konkurrerer på grund, plads og udsigt frem for på nybyggeri. Tilgængeligheden er øjeblikkelig i betragtning af den indflytningsklare status.
Hverdagen i denne villa foregår på selve grunden: en have på 754 m² med privat pool, flere terrasser og udsigt, der strækker sig fra bjergene til Middelhavet. Hovedhuset er indrettet på ét plan, med en stue med brændeovn, et køkken med spiseplads, tre soveværelser og to badeværelser. Under hovedetagen tilføjer en selvstændig gæstelejlighed fleksibilitet: den har sin egen indgang, et køkken med stue, et soveområde, et separat soveværelse og et badeværelse samt en stor terrasse ved poolen. Denne planløsning egner sig til husstande, der jævnligt får besøg af familie og venner, eller ejere, der ønsker uafhængig plads til gæster, en au pair eller udlejemuligheder i deres egen bolig. Områdets rytme er stille og boligpræget. Cerros del Aguila ligger på de nedre skråninger over Mijas og Fuengirola, omgivet af grønne omgivelser og golfbaner frem for natteliv. Inden for to kilometer er der ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at skulle køre ind til byen. Til større indkøb er kystbyerne en kort køretur væk. Boligområdets højere beliggenhed 45 meter over havet giver panoramisk udsigt, mens hældningen mod stranden er flad på ca. 1,3%, hvilket betyder, at der ikke er nogen stejl klatring mellem huset og kysten. Husets orientering spænder over syd, sydøst og sydvest, hvilket giver sol på forskellige tidspunkter af dagen. Morgenerne kan tilbringes på en østvendt terrasse, eftermiddagene ved poolen og aftenerne på vestsiden, mens solen går ned over bjergene. Fitnessrummet blandt faciliteterne gør det muligt at dyrke motion derhjemme, og en padelklub ligger under én kilometer væk for dem, der spiller.
De nærmeste omgivelser er præget af et etableret boligområde. Inden for to kilometer er daglige faciliteter godt repræsenteret: ti restauranter, fire apoteker, tre banker og to caféer, så en morgenkaffe eller et apoteksbesøg ikke kræver en tur ind til byen. Sundhedsvæsenet er dækket af tre sundhedscentre i området. Sportsfaciliteterne er bemærkelsesværdigt tætte. Club de Pádel Cerrado del Águila ligger 0,9 km væk i fugleflugt, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km og Karting Experience 2,6 km. Golfspillere kan vælge mellem Cerrado del Águila Golf på 1,1 km, Campo Los Lagos på 1,7 km og Campo Los Olivos på 2,3 km, tre baner inden for en kort radius, hvilket er et definerende træk ved denne del af Mijas. Stranden ved Playa del Castillo ligger 3,2 km væk i lige linje, med Playa Mati og Playa El Chaparral på samme afstand. Fuengirolas lystbådehavn ligger 3,9 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km. Offentlig transport er tilgængelig via otte linjer og halvtreds stop, og jernbanestationerne i Fuengirola (3,3 km), Los Boliches (4,6 km) og Torreblanca (5,8 km) forbinder området med kystlinjen mod Málaga. De fleste beboere vil dog bruge bil til indkøb og strandbesøg.
Kortet viser villaens placering på de nedre skråninger mellem Mijas og Fuengirola, med Middelhavet mod sydøst og Mijas-bjerget bagved. Strande 3,2 km væk, golfbaner inden for 1,1 til 2,3 km samt Fuengirolas station og lystbådehavn er markeret, hvilket giver et billede af de daglige afstande i området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cerros del Aguila indtager en midterposition på Costa del Sol: 20 km fra Marbella, 30 km fra Málaga by og lige oven for Fuengirola. Det placerer villaen inden for rækkevidde af både den eksklusive vestkyst og provinsens hovedstad med lufthavn, museer og højhastighedstog. Området registrerer 2.169 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger, og turistinfrastrukturen med 29 hoteller og over 9.300 senge holder efterspørgslen i regionen stabil hele året. Placeringen mellem golfbaner og kyst er karakteristisk for boliglivet i det centrale Costa del Sol.
Tilgængelighed er et af stedets stærke punkter. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 21 km væk i fugleflugtslinje, hvilket typisk svarer til en køretid på omkring en halv time, praktisk ved hyppige internationale rejser. Lufthavnen i Gibraltar ligger 75 km væk som alternativ til bestemte ruter. Omkringliggende byer rammer ind af placeringen: Fuengirola med sin togstation og lystbådehavn ligger nærmest, Marbella ligger 20 km mod vest og Málaga by 30 km mod øst. De nærmeste strande ligger 3,2 km væk i lige linje; den faktiske vejafstand er noget længere. Terrænet mod kysten er fladt med en hældning på cirka 1,3%, så der er ingen stejl bakke mellem boligområdet og havet. For ejere af elbiler ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km væk. Selve boligområdet betjenes af otte linjer og halvtreds stop, hvilket giver en grundlæggende service, men en bil er stadig det mest praktiske transportmiddel til de fleste ture.
| Afstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en klassisk Costa del Sol-profil: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger fra 14°C i de køligste måneder til 26°C om sommeren, med en årsnorm på 18,6°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, fra sen forår til tidlig efterår. For beboerne betyder det liv udendørs på terrasserne og ved poolen fra april til oktober og milde vintre, hvor brændeovnen og airconditionen klarer de køligere aftener. Villaen ligger 45 meter over havets overflade på de nedre skråninger af Mijas-bjerget. Denne højde er nok til at åbne panoramaudsigt over kysten og havet uden at skabe en besværlig opstigning. Det omgivende landskab blander haveforstæder, golfbaner og en bjergkulisse, med udsigtspunkter som La Cala de Mijas 3,6 km væk til kystvandruter. Solskinsforholdene med sydøst- til sydvestorientering gør, at terrasserne kan bruges både morgen og aften.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger 3,2 km væk i fugleflugtslinje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Det er de sandstrande, der ligger i Fuengirola, La Cala-enden af kysten, som kan nås på få minutter med bil. For bothavere eller maritim fritid ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km væk og Puerto Cabopino 9,1 km væk, sidstnævnte en velkendt mindre lystbådehavn nær Marbella. Fritiden indlandet domineres af golf: tre baner, Cerrado del Águila, Los Lagos og Los Olivos, ligger inden for 2,3 km fra huset, hvilket gør det til en af de tætteste golfklynger på kysten. Padelspillere har en klub 0,9 km væk, og en offentlig pool, Piscina Bellavista, ligger 2,8 km væk. Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) tilbyder bredere kommunale sportsfaciliteter. Karting Experience 2,6 km væk er en mulighed for familier med børn. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas (3,6 km) markerer starten på kystvandreruter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL901401
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for sit segment konkurrerer denne villa med brugte fritliggende boliger i Mijas, Fuengirola-korridoren snarere end med nybyggerier. De opførte sammenlignelige projekter, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321.000 €), er lejlighedsnybyggerier til væsentligt lavere indgangspriser. En køber, der vælger denne villa frem for de projekter, vælger i praksis grund, privatliv og plads frem for nybyggeri og fællesfaciliteter. Til 995.000 € afspejler prisen grundens karakteristika: 754 m² privat grund, en pool, en gæstelejlighed og udsigt over hav, bjerge og landskab. Nybyggede lejligheder i regionen til en tilsvarende samlet pris vil typisk være mindre i kvadratmeter og ligge i tættere bebyggelser. Omvendt kan købere, der prioriterer moderne energipræstation, elevatorer, tætningsglas og byggefirmagarantier, finde byggeriet fra 1991 en grund til at forhandle eller budgettere med renovering. Placeringmæssigt ligger Cerros del Aguila tættere på golf og lidt længere fra stranden end kystprojekter i selve Fuengirola, men dens højere, grønne omgivelser adskiller den fra den tætbebyggede strandfront. Nærheden af tre golfbaner og en padelklub inden for cirka to kilometer er en ægte differentiator i det regionale marked. Det aktive lokale marked, 2.169 handler om året, og områdets turistgrundlag med 29 hoteller tyder på stabil likviditet for brugte boliger i denne zone. Købere, der sammenligner med Marbella 20 km mod vest, vil finde lavere priser her for tilsvarende grundarealer, mens Fuengirolas serviceydelser og station stadig er inden for kort køretid.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL