Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet Cerros del Aguila, mellom Mijas og Fuengirola på Costa del Sol. Bygget i 1991 og tilbys innflyttingsklar, boligen gir 224 m² boareal på en tomt på 754 m², med fem soverom og tre bad fordelt på hovedhuset og en separat gjesteleilighet. Prisantydningen er fastsatt til €995 000. Villaen ligger på ett plan, har privat basseng, dekkede og åpne terrasser, og kombinerer havutsikt med utsikt over fjell og landskap mot Middelhavskysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Cerros del Aguila er et boligområde på en åsside i kommunen Mijas, omtrent 3,2 km fra nærmeste strender i luftlinje. Omgivelsene er boligpregede og grønne, med tre golfbaner innenfor omtrent 2,3 km, og byen Fuengirola er nåbar via jernbanestasjoner 3,3 km unna i luftlinje. Málaga ligger 30 km unna; Marbella 20 km.
Huset tilbyr enhetasbolig på ett plan i hovedvillaen, med en gjesteleilighet under bygningen som har eget kjøkken, stueområde, soverom og bad. Privat basseng, flere terrasser, klimaanlegg, vedfyrt peis, gulvvarme på badene og parkering innenfor porten dekker de praktiske behovene til en fastboende eller sesongbasert husholdning.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1991 og beskrives som å være i god stand, med innflyttingsklar status som muliggjør umiddelbar bruk. Kjøkkenet er skiftet ut mer nylig. Eventuelle moderniseringsbehov utover dette må vurderes gjennom en tilstandsrapport og teknisk undersøkelse før kjøp.
Boligen har ikke fellesbasseng eller felleshage; uteplassen er begrenset til den private tomten. Villaen er fra 1991, så bygningsstandard, isolasjon og installasjonsteknikker er fra før dagens byggforskrifter. Det finnes én carport og plass inne bak porten, ikke en innelukket garasje. Det finnes ingen heis; gjesteleiligheten nås via en separat inngang under hovedetasjeplan.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et pensjonert eller delvis pensjonert par som flytter permanent til Costa del Sol kan sette pris på hovedhuset på ett plan, det moderate klimaet med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,6 °C og nærheten til helsetjenester, med tre helsentre i området og sykehus som nås via Málaga og Fuengirola. En familie med barn har fem soverom og tre bad til rådighet, sammen med femten barneskoler og ti ungdomsskoler innenfor det bredere opptaksområdet. Gjesteleiligheten kan fungere som en ungdomsfløy, et hjemmekontor eller innkvartering til besøkende besteforeldre. Eiere av en fritidsbolig som ønsker fleksibilitet for utleie eller gjester, drar nytte av den selvstendige underetasjen med egen inngang, som gjør at besøkende eller leietakere kan bo uavhengig. Husholdninger med bil vil finne beliggenheten praktisk: stranden ligger 3,2 km unna i luftlinje, Fuengirolas jernbanestasjon 3,3 km, og Málaga-Costa del Sol flyplass omtrent 21 km i luftlinje. Golfspillere er innenfor 1,1 km fra Cerrado del Águila Golf og 1,7 km fra Campo Los Lagos. Huset passer for kjøpere som aksepterer en bygning fra 1991 med dokumentert god stand og som ønsker etablerte hager og plass fremfor en nybygd leilighet. Det passer mindre godt for kjøpere som leter etter en vedlikeholdsfri leilighet med felles tjenester, eller de som ønsker å gå til stranden på få minutter uten bil.
Villaen ble bygget i 1991 og fremstår i god stand. Interiørbildene viser en romslig stue med utsikt over fjellene, en spisestue som åpner seg mot en balkong, og to bad utført i kontrasterende stiler: ett med badekar, toalett, speil og beplantning, det andre med et moderne marmorliknende gulv og en walk-in dusj. Denne blandingen tyder på at badene er oppgradert i ulike faser, der det nyeste møter dagens forventninger. Kjøkkenet beskrives som ganske nytt og inkluderer en spiseplass. Praktisk lagring er ivaretatt gjennom innebygde garderober på soverommene. Klimakontrollen er lagdelt: klimaanlegg for sommeren, en vedfyrt peis i stuen for kjøligere vinterkvelder, og gulvvarme på badene, en kombinasjon som dekker komforten gjennom årets sesonger til moderate driftskostnader. Uteplassene inkluderer dekkede terrasser, noen med glassving, og åpne terrasser, noe som utvider det brukbare boareal store deler av året. Vinduer og orientering mot sør, sørøst og sørvest støtter naturlig lys og passiv varme om vinteren. WiFi og et treningsrom finnes, og boligen inkluderer en carport i tillegg til parkering inne bak porten. Kjøpere bør merke seg at en bygning fra 1991 er fra før dagens tekniske byggforskrifter. En tilstandsrapport er standardsteget for å verifisere elektriske anlegg, rørleggning, taktilstand og isolasjon. Gjesteleiligheten under hovedetasjeplanen, med sin separate inngang, fremstår som en integrert del av bygningen, men dens juridiske status innenfor den registrerte bruksarealet bør bekreftes gjennom notarprosessen.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €995 000. I motsetning til nybyggprosjekter i regionen som annonserer priser fra, er dette en eksisterende, fullført bolig og prisen gjelder boligen slik den står. På dette nivået får kjøperen 224 m² bruksareal, en tomt på 754 m², privat basseng, en gjesteleilighet og parkering på stedet. Til sammenligning starter nybygde leiligheter i den bredere provinsen på omtrent €205 000 i Mijas og €321 000 i Estepona, noe som plasserer denne villaen i et annet segment av markedet: den konkurrerer på tomt, plass og utsikt fremfor på nybygg. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt den innflyttingsklare statusen.
Hverdagen i denne villaen dreier seg om tomten selv: en hage på 754 m² med privat basseng, flere terrasser og utsikt som strekker seg fra fjellene til Middelhavet. Hovedhuset er ordnet på ett plan, med en stue med vedfyrt peis, et kjøkken med spiseplass, tre soverom og to bad. Under hovedetasjeplanen gir en selvstendig gjesteleilighet fleksibilitet: den har egen inngang, et kjøkken med stue, et soveområde, et separat soverom og et bad, i tillegg til en stor terrasse ved bassenget. Denne planløsningen passer for husholdninger som jevnlig får besøk av familie og venner, eller eiere som ønsker uavhengig plass til gjester, au pair eller utleiemuligheter i egen bolig. Rytmen i området er stille og boligpreget. Cerros del Aguila ligger på de nedre åssidene over Mijas og Fuengirola, omgitt av grøntområder og golfbaner fremfor uteliv. Innenfor to kilometer finnes det ti restauranter, fire apotek, tre banker og to kaféer, noe som dekker de fleste daglige behov uten å måtte kjøre inn til byen. For større innkjøp er kystbyene en kort biltur unna. Boligområdets hevede posisjon på 45 meter over havet gir panoramautsikt, mens helningen mot stranden er flat på omtrent 1,3 %, noe som betyr at det ikke er noen bratt stigning mellom huset og kysten. Beliggenheten til huset spenner over sørlig, sørøstlig og sørvestlig orientering, noe som gir soleksponering i ulike deler av dagen. Morgener kan tilbringes på en østvendt terrasse, ettermiddager ved bassenget og kvelder på vestsiden mens solen går ned over fjellene. Treningsrommet som er oppført blant fasilitetene muliggjør trening hjemme, og en padelklubb ligger under én kilometer unna for de som spiller.
De nærmeste omgivelsene er de til et etablert boligområde. Innenfor to kilometer er dagligvarer godt representert: ti restauranter, fire apotek, tre banker og to kaféer, slik at en morgenkaffe eller et apotekbesøk ikke krever en tur inn til byen. Helse er dekket av tre helsentre i området. Sportsfasiliteter ligger usedvanlig nær. Club de Pádel Cerrado del Águila ligger 0,9 km unna i luftlinje, Ciudad Deportiva Las Lagunas 2,2 km og Karting Experience 2,6 km. Golfspillere kan velge mellom Cerrado del Águila Golf på 1,1 km, Campo Los Lagos på 1,7 km og Campo Los Olivos på 2,3 km, tre baner innenfor en kort radius, noe som er et kjennetegn for denne delen av Mijas. Stranden ved Playa del Castillo ligger 3,2 km unna i luftlinje, med Playa Mati og Playa El Chaparral på samme avstand. Fuengirolas marina ligger 3,9 km unna og Puerto Cabopino 9,1 km. Offentlig transport er tilgjengelig gjennom åtte linjer og femti stopp, og jernbanestasjonene i Fuengirola (3,3 km), Los Boliches (4,6 km) og Torreblanca (5,8 km) kobler området til kystlinjen mot Málaga. De fleste beboere vil likevel bruke bil til innkjøp og strandbesøk.
Kartet viser villaens posisjon på de nedre skråningene mellom Mijas og Fuengirola, med Middelhavet mot sørøst og Mijas-fjellene bak. Strender 3,2 km unna, golfbaner innenfor 1,1 til 2,3 km og Fuengirolas stasjon og marina er alle markert, og gir et bilde av daglige avstander i området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cerros del Aguila ligger i en mellomposisjon på Costa del Sol: 20 km fra Marbella, 30 km fra Málaga by og like over Fuengirola. Dette plasserer villaen innen rekkevidde av både den eksklusive vestkysten og provins-hovedstaden med sin flyplass, museer og høyhastighetstog. Området registrerer 2 169 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt marked for bruktboliger, og turistinfrastrukturen med 29 hoteller og over 9 300 sengeplasser holder etterspørselen i regionen stabil hele året. Posisjonen mellom golfbaner og kyst er karakteristisk for boliglivet i det sentrale Costa del Sol.
Tilgjengelighet er et av de sterkeste punktene ved denne beliggenheten. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 21 km unna i luftlinje, noe som vanligvis tilsvarer en kjøretur på rundt en halvtime, praktisk for hyppige internasjonale reiser. Flyplassen i Gibraltar ligger 75 km unna som et alternativ for enkelte ruter. Regionbyene omkranser beliggenheten: Fuengirola med sin togstasjon og marina er nærmest, Marbella ligger 20 km mot vest og Málaga by 30 km mot øst. De nærmeste strendene ligger 3,2 km unna i luftlinje; faktisk kjøreavstand er noe lenger. Terrenget mot kysten er flatt, med en stigning på omtrent 1,3 %, så det er ingen bratt bakke mellom boligområdet og havet. For el-bileiere ligger Fuengirola Supercharger 7,7 km unna. I selve boligområdet gir åtte kollektivlinjer og femti holdeplasser et grunnleggende tilbud, men bil er fortsatt det mest praktiske transportmiddelet for de fleste reiser.
| Avstand til strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3,3 km |
| Los Boliches | 4,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et klassisk Costa del Sol-profil: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 14 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,6 °C. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fem måneder, omtrent fra sen vår til tidlig høst. For beboerne betyr dette uteliv på terrassene og ved bassenget fra april til oktober, og milde vintre der vedovnen og klimaanlegget tar seg av de kjøligere kveldene. Villaen ligger 45 meter over havet på de nedre skråningene av Mijas-fjellene. Denne høyden er tilstrekkelig til å åpne for panoramautsikt over kysten og havet uten at det blir en krevende klatring. Det omkringliggende landskapet blander hageforsteder, golfbaner og fjellkulisse, med utsiktspunkter som La Cala de Mijas 3,6 km unna for kystturer. Sollys over den sørøstlige til sørvestlige orienteringen gjør at terrassene kan brukes både morgen og kveld.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger 3,2 km unna i luftlinje: Playa del Castillo, Playa Mati og Playa El Chaparral. Dette er sandstrendene i Fuengirola, La Cala-enden av kysten, som nås på noen få minutter med bil. For båteiere eller maritim fritid ligger Puerto Deportivo de Fuengirola 3,9 km unna og Puerto Cabopino 9,1 km unna, sistnevnte en velkjent mindre marina nær Marbella. Fritidstilbudet innover i landet domineres av golf: tre baner, Cerrado del Águila, Los Lagos og Los Olivos, ligger innenfor 2,3 km fra huset, noe som gjør dette til en av de tetteste golfklyngene på kysten. Padelspillere har en klubb 0,9 km unna, og et offentlig basseng, Piscina Bellavista, ligger 2,8 km unna. Ciudad Deportiva Las Lagunas (2,2 km) tilbyr bredere kommunale sportsfasiliteter. Karting Experience 2,6 km unna er et alternativ for barnefamilier. Utsiktspunktet ved La Cala de Mijas (3,6 km) markerer starten på kystvandreruter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL901401
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor sitt segment konkurrerer denne villaen med frittliggende bruktboliger i Mijas, Fuengirola-korridoren, snarere enn med nybyggprosjekter. De sammenlignbare prosjektene som er oppført, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er nybygde leilighetsprosjekter med vesentlig lavere inngangspriser. En kjøper som velger denne villaen fremfor disse prosjektene, velger i praksis grunn, privatliv og plass fremfor nybygg og fellesfasiliteter. Til €995 000 reflekterer prisen tommens egenskaper: 754 m² privat grunn, basseng, gjesteleilighet og utsikt over hav, fjell og landsbygd. Nybygde leiligheter i regionen til tilsvarende totalkost ville typisk være mindre i kvadratmeter og ligge i tettere utbygginger. Omvendt kan kjøpere som prioriterer moderne energiegenskaper, heis, tettvinduer og utbyggergarantier finne at 1991-konstruksjonen er et grunnlag til å forhandle eller til å budsjettere for renovering. Beliggenhetsmessig ligger Cerros del Aguila nærmere golf og litt lenger fra stranden enn kystutbyggingene i selve Fuengirola, men dens hevede, grønne omgivelser skiller den fra den bebygde sjøfronten. Nærheten til tre golfbaner og en padelklubb innenfor omtrent to kilometer er en reell differensiator i det regionale markedet. Det aktive lokale markedet, 2 169 transaksjoner per år, og områdets turistbase på 29 hoteller tyder på stødig likviditet for bruktboliger i denne sonen. Kjøpere som sammenligner med Marbella, 20 km mot vest, vil finne lavere priser her for tilsvarende tomtestørrelser, mens Fuengirolas servicetilbud og stasjon fortsatt er en kort kjøretur unna.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL