דירה בקומת הביניים באל פארו, מאלגה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהים, בסביבה אורבנית עם מתקנים זמינים בקרבת מקום. הנכס, שנבנה בשנת 1989, שופץ לאחרונה ומציע 140 מטר רבוע של שטח מגורים עם מרפסת פרטית וגינה. הדירה פונה לדרום ומציעה נוף לים, עם אקלים מבוקר ומערכת אבטחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן ישיר לחוף הים באל פארו, מאלגה, עם גישה מהירה למגוון מתקנים חיוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות, מסעדות ופארמקיה, כמו גם תחנות תחבורה ציבורית. המיקום האורבני מספק תחושה של קהילה תוססת תוך שמירה על הקרבה לחוף הים.
הדירה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מקום רחב. המטבח המאובזר במלואו והמרפסת הפרטית מספקים מרחב מחיה נוח, בעוד הנוף לים והאוריינטציה הדרומית מבטיחים אור שמש שופע לאורך כל היום.
למרות שהמבנה המקורי נבנה בשנת 1989, הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, מה שמבטיח תנאי מגורים מודרניים. השיפוץ כלל עדכון מערכות, חידוש המטבח והחדרים, והתקנת מערכות אבטחה מתקדמות. מצב הנכס משקף תחזוקה טובה ותשומת לב לפרטים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית במתחם, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם תנועה גבוהה. כמו כן, מכיוון שמדובר במבנה משנת 1989, עשויות להיות הגבלות אדריכליות על שינויים חיצוניים משמעותיים. הנכס אינו מציע גישה לבריכת שחייה פרטית או מתקני פנאי משותפים.
Ref: VL894793
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות המחפשים בית שני בספרד המשלב נוחות אורבנית עם חיי חוף. הקרבה למגרשי הגולף מפתה חובבי גולף, בעוד המיקום באזור אל פארו מציע גישה נוחה למתקנים חיוניים. לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים באורח חיים פעיל אך נינוח, הנכס מציע את האיזון הנכון בין שקט לנגישות. המיקום מתאים גם למשפחות עם ילדים המעוניינות בחופשות קיץ בסביבה בטוחה ונוחה, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. כמו כן, הנכס יכול לשמש כהשקעה נדל"נית להשכרה לתיירים בעונת התיירות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף לאחרונה, עם תשומת לב לפרטים ולאיכות החומרים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ואיכותיים, והחדרים מעוצבים בסגנון פונקציונלי ונעים. המרפסת המקורה מציעה מרחב חיצוני נוסף לישיבה ואירוח, עם תשומת לב לפרטים כמו מעקות איכותיים וריצוף עמים לתנאי מזג האוויר המקומי. המערכת החשמלית והאינסטלציה עודכנו כדי לעמוד בתקנים מודרניים, ומערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חומרי הבנייה נבחרו בקפידה כדי לעמוד בתנאי האקלים הים תיכוני ולהבטיח עמידות לאורך זמן.
הנכס מוצע במחיר של €649,000, עבור דירה בעלת 140 מטר רבוע של שטח מגורים עם מרפסת פרטית וגינה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר שקוף לגודל, המיקום והתנאים המוצעים. המחיר משקף את השיפוץ המקיף שבוצע, המיקום האיכותי סמוך לים, והאופי האורבני של האזור. המחיר הוא מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם למשא ומתן ולתנאי השוק.
המיקום מאפשר אורח חיים של חוף ים אורבני, כאשר החיים היומיומיים מתנהלים במקצב נינוח אך עם גישה מהירה לכל הצרכים. בבוקר, ניתן ללכת לקנות מוצרים בסופרמרקט הסמוך או ליהנות מקפה בבית קפה מקומי. בצהריים, האפשרות לחזור הביתה לארוחת צהריים או לצאת למסעדות הסמוכות. בערב, טיול לאורך הטיילת או ישיבה על המרפסת בזמן שקיעת השמש עם נוף לים הופכים לחלק טבעי מהשגרה. חיי הקהילה פעילים עם 32 חגים מקומיים במשך השנה, מה שמוסיף עניין תרבותי לחיים השוטפים.
הסביבה הקרובה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. ניתן להגיע ברגל למסעדות, בתי קפה וחנויות, מה שיוצר אורח חיים נוח ומעשי. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 12 ק"מ, ואילו פארמקיה נמצאת במרחק הליכה של 570 מטר. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות ללא צורך ברכב פרטי. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנחירולה, נמצאת במרחק של 4.1 ק"מ, ומספקת קישור נוח ליעדים נוספים באזור קוסטה דל סול.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הנכס באל פארו, בקרבת מקום לחוף הים ולמתקנים המרכזיים. ניתן לראות את הקרבה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולתחבורה הציבורית. המפה מדגישה את היתרון הגיאוגרפי של הנכס, עם גישה קלה ישירות לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות של קוסטה דל סול. הנכס נמצא במרחק של 4.1 ק"מ מתחנת הרכבת פואנחירולה, עיר חוף תוססת עם מגוון רחב של מתקנים ובילויים. בכיוון המזרח, מאלגה עצמה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה חיי תרבות עשירים ומתקנים עירוניים נרחבים. במערב, מרבז'יה מציעה סביבה יוקרתית יותר עם גולף ומתקני פנאי איכותיים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל החוויות שיש להציע בקוסטה דל סול, מחיי החוף התוססים ועד לבילויים תרבותיים בערים הגדולות.
הנכס ממוקם במרחק של 280 מטר בלבד מחוף פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, אחד החופים האיכותיים באזור. חופים נוספים כמו פלאיה דל צ'רקון נמצאים במרחק של 342 מטר, מה שמספק מגוון אפשרויות לבילוי על החוף. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל צ'פאראל נמצא במרחק של 1.9 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו סראדו דל אגילה נמצאים במרחק של 2.6 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 22 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אל פארו מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 9-24 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5 מעלות. כ-3,875 שעות שמש בשנה מבטיחות אור שמש שופע לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחופשות קיץ. הנכס ממוקם בגובה של 17 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 0.0% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה וללא מדרגות לים. האוריינטציה הדרומית של הדירה ממקסמת את חשיפה לשמש לאורך כל היום, במיוחד בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, נמצא במרחק של 280 מטר בלבד. באזור קיים חוף אחד בעל דגל כחול (לה פונטנייה), המעיד על איכות המים והשירותים. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה למגרשי גולף מצטיינים כמו אל צ'פאראל גולף קלאב (1.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ). מתקני ספורט נוספים בקרבת מקום כוללים מרכז קארטינג (2.6 ק"מ), מועדון פאדל (2.6 ק"מ) ואזור פארקור (2.7 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פעילות לכל הגילאים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקם באופן אסטרטגי בין הערים המרכזיות של קוסטה דל סול. הנכס נמצא במרחק של 4.1 ק"מ מתחנת הרכבת פואנחירולה, עיר חוף תוססת עם מגוון רחב של מתקנים ובילויים. בכיוון המזרח, מאלגה עצמה נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה חיי תרבות עשירים ומתקנים עירוניים נרחבים. במערב, מרבז'יה מציעה סביבה יוקרתית יותר עם גולף ומתקני פנאי איכותיים. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל החוויות שיש להציע בקוסטה דל סול, מחיי החוף התוססים ועד לבילויים תרבותיים בערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס באל פארו מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקום הפרימיום ובתנאים המוצעים. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) מציעים מחירים נמוכים יותר אך עם מיקום פחות אסטרטגי ופחות מתקנים בקרבת מקום. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציע אופציות תקציביות יותר אך עם מרחק גדול יותר מהים ופחות תשתיות אורבניות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מתחרה במחירים דומים אך עם פחות מתקני גולף בקרבת מקום ומרחק גדול יותר משדה התעופה. היתרון העיקרי של הנכס באל פארו הוא השילוב בין מיקום קרוב לים, גישה נוחה למתקנים, ותנאי מגורים משופרים לאחר שיפוץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID