立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・ファロ地区に位置し、海岸までわずか280メートルという直近の立地です。都市化された環境にありながら、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に存在します。周辺にはレストラン、カフェ、薬局が点在し、緊急の場合には病院まで12キロの距離にあります。このアパートメントは、海岸沿いの便利な生活を求める人々に適した場所に位置しています。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこの140平方メートルのアパートメントは、ファミリーやゲストを頻繁に招待する家庭に適した居住空間を提供します。完全に装備されたキッチンと一部家具付きの状態で、すぐにでも生活を始めることができます。プライベート庭園とテラスを備え、屋外空間も重要視する生活スタイルに対応しています。
この物件は1989年に完成しましたが、最近リノベーションが行われ、現代の住居基準に適合するように更新されています。建物の構造は安定しており、最近の改修によりエネルギー効率が向上しています。南向きの配置により、年間を通じて自然光が十分に入り、スペインの気候を最大限に活用できる設計となっています。
この物件は一戸建て住宅ではなく、アパートメントであるため、完全なプライバシーや独立性を求める住民には適していない可能性があります。共有施設は限定されており、専用のプールやジムはありません。また、建物は1989年に建設されており、最新のニュービルが提供するような現代的な建築スタイルを求める人には合わないかもしれません。
Ref: VL894793
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海ライフスタイルを求める国際的な買い手に特に適しています。海岸に近い立地を求めるセカンドホームとして理想的であり、週末や休暇を過ごすための避難場所として機能します。また、スペインでの長期滞在を検討しているリタイアした夫婦や、在宅ワークが可能な専門職にも適しています。3つの寝室があるため、子供連れの家族や頻繁にゲストを迎える可能性がある人々にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにある点が魅力的です。都市環境でありながらリゾート地の雰囲気を楽しみたいと考えている人々に、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは最近リノベーションされており、品質の高い仕上げが特徴です。床材は耐久性に優れた素材が使用され、リビングエリアと寝室には快適さを考慮した素材が選ばれています。キッチンは完全に装備されており、現代的な設備と十分な収納スペースを備えています。バスルームには最新の設備が取り付けられ、そのうち1つは主寝室に直結したスイートルームです。エアコンシステムは全室に完備されており、スペインの夏の暑さに対処するために十分な能力があります。セキュリティ面では、門限付きの複合施設と警報システムが導入されており、安全な生活環境を提供しています。テラスと庭園はプライベート空間として設計され、屋外でのくつろぎやエンターテイメントに適した場所となっています。
このエル・ファロの中階アパートメントは64万9,000ユーロからとなっています。価格は140平方メートルの居住スペース、73平方メートルのプライベート庭園、そして海岸への直近の立地を考慮すると、同地域の類似物件と比較して競争力があります。南向きの配置、最近のリノベーション、エアコン、完全装備のキッチンなどの特徴も、価格設定に反映されています。また、門限付きの複合施設と警報システムによるセキュリティも、物件価値を支える要素となっています。
このエル・ファロのアパートメントでの日常生活は、海岸近くの利便性と都市環境の快適さが融合したものです。朝は地中海の朝日を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、その後は280メートルしか離れていないプラジャ・デル・ファロで散歩することができます。食料品の買い物は354メートルにあるスーパーマーケットで済ませ、夕方には近くのレストランで食事を楽しむことも可能です。週末には、1.9キロにあるエル・チャパラル・ゴルフクラブでのラウンドや、4.4キロ離れたフエンギローラ港へのお出かけも楽しめます。この地域は年間32回の地元の祭りが開催され、スペインの文化を直接体験することができます。夏の間は、海の水温が20度以上に達する4ヶ月間、海水浴を楽しむことができ、年間3,875時間もの日照時間に恵まれています。
エル・ファロのこのアパートメントは、フエンギローラとミハスの中間に位置し、両方の都市の利便性にアクセス可能です。フエンギローラまでは4.1キロ、車で約10分の距離にあります。この地域には公共交通機関が整備されており、8つの路線と50の停留所が利用可能です。マラガ空港までは22キロ、車で約25分の距離にあり、国際的な旅行にも便利です。日常の買い物には354メートルの距離にあるスーパーマーケットが利用でき、薬局は570メートルに位置しています。緊急医療が必要な場合、最寄りの病院まで12キロの距離があります。この地域は活気がありながらも、過度の混雑を避けたバランスの取れた生活環境を提供しています。
この地図はエル・ファロ地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸から280メートル、フエンギローラから4.1キロの距離に位置し、近くにはゴルフコースやビーチが集中しています。青いマーカーが物件の正確な位置を表し、周辺の主要な道路や施設も表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・ファロはフエンギローラとミハスの中間に位置し、両都市の利便性を享受できる戦略的な場所です。フエンギローラまでは4.1キロ、ミハスの中心部までは短い距離にあり、これらの地域のレストラン、商店、サービスを利用することができます。マラガ市内へは約30キロの距離にあり、より大規模な都市施設や文化イベントにアクセス可能です。この位置は、リゾート地の活気と近隣都市のサービスをバランスよく組み合わせた生活を希望する人々に適しています。また、この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高いエリアの一つです。
このアパートメントの最大の魅力の一つは、海岸へのアクセスの良さです。最も近いプラジャ・デル・ファロ - プンタ・カラブッラスまではわずか280メートル、歩いて3分程度です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・チャパラル・ゴルフクラブが1.9キロ、セラード・デル・アギラ・ゴルフが2.6キロの距離にあります。マラガ空港までは22キロ、車で約25分の位置にあり、国際的な旅行にも便利です。フエンギローラ市内へは4.1キロ、ミハスへは短い距離に位置し、両都市のレストラン、店舗、文化施設を利用することができます。EV充電スタンドも2.4キロの距離にあり、電気自動車の所有者にも適しています。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ファロは年間3,875時間という豊富な日照時間に恵まれ、スペインで最も日照時間の多い地域の一つです。平均気温は9度から24度の範囲で、年間を通じて快適な気候が特徴です。海水温が20度以上になる期間は年間4ヶ月間あり、5月から9月まで海水浴を楽しむことができます。海抜17メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜はほぼ平坦（0.0%）であるため、高齢者や子供連れの家族にもアクセスしやすい環境です。平均年間気温は16.5度と温暖で、冬の寒さを避けたいと考える人々に理想的な気候条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、いくつかの質の高いビーチに近接しています。最も近いプラジャ・デル・ファロ - プンタ・カラブッラスまでは280メートル、プラジャ・デル・チャルコン - エル・チャルコンまでは342メートルの距離です。この地域には1つのブルーフラッグ認定ビーチ（ラ・フォンタニージャ）があり、水質と施設の高さが認められています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（1.9キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（2.6キロ）、カンポ・ロス・ラゴス（5.1キロ）など複数のゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設としては、パデルクラブ（2.6キロ）、カート体験施設（2.6キロ）、パルクールゾーン（2.7キロ）などが利用可能です。フエンギローラ港（4.4キロ）やカボピノ港（9.0キロ）も近く、ボートやウォータースポーツを楽しむことができます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
エル・ファロはフエンギローラとミハスの中間に位置し、両都市の利便性を享受できる戦略的な場所です。フエンギローラまでは4.1キロ、ミハスの中心部までは短い距離にあり、これらの地域のレストラン、商店、サービスを利用することができます。マラガ市内へは約30キロの距離にあり、より大規模な都市施設や文化イベントにアクセス可能です。この位置は、リゾート地の活気と近隣都市のサービスをバランスよく組み合わせた生活を希望する人々に適しています。また、この地域はコスタ・デル・ソルの中でも特に人気が高いエリアの一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
エル・ファロのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域の類似物件と比較すると、いくつかの明確な特徴があります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）は価格面では手頃ですが、エル・ファロの物件はより海岸に近く、都市環境の利便性が優れています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）は新築でモダンな設計が魅力ですが、エル・ファロ物件はより成熟した地域に位置し、既に確立されたインフラとサービスの恩恵を受けることができます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより独占的なエリアにありますが、エル・ファロはフエンギローラやミハスへのアクセスが良く、より多様なレストランやショップが利用可能です。エル・ファロ物件の価格はこれらのオプションより高いですが、その位置、広さ、そして最近のリノベーションを考慮すると、価格に見合った価値を提供していると言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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