关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉盖省的埃尔法罗，直接位于海岸城市区域。最近的海滩Playa del Faro - Punta Calaburras仅280米远。房产位于一个封闭式社区内，处于开发完善的区域，附近有超市、药店和餐厅等设施。
这套公寓满足那些寻找靠近海洋的永久住宅或度假屋的人的需求。南向朝向确保了充足的自然光，而私人花园和带遮盖的露台提供了户外生活空间。三间卧室和两间浴室使其适合家庭或经常接待客人的业主。
公寓最初建于1989年，但最近进行了翻新，更新了内部设施，同时保持了建筑的结构完整性。翻新包括安装空调和现代化厨房和浴室。房产已完全完工，可立即入住。
这套公寓不在小区内提供私人停车位。建筑物没有电梯，这对于有行动问题的人来说可能是一个限制。房产没有能源认证，这对于关注能源效率的买家可能是相关的。公寓不包括游泳池，尽管附近有公共游泳池。
Ref: VL894793
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求带有城市便利设施的海岸生活方式的买家。对于那些重视靠近海滩并喜欢步行或骑行到达日常设施的人来说，这是理想的选择。三卧室的配置使其适合家庭或计划定期接待客人的人。最近的翻新对想要即可入住而无需进行装修项目的买家很有吸引力。南向朝向和海景使其对那些优先考虑自然光线和海岸景观的人特别有吸引力。带有安全系统的封闭式社区也使其适合那些重视安全性的人，特别是对于可能会有一段时间无人居住的第二住所。
公寓最近进行了翻新，注重现代生活标准。设备齐全的厨房配备现代电器和装置。浴室已经更新了现代卫生设备和瓷砖。整个公寓的地板是一致的，设计用于在沿海环境中的耐用性。带遮盖的露台和私人花园提供优质的户外生活空间，选择了适合地中海气候的耐用材料。部分家具状态包括与公寓布局和设计美学相辅相成的基本家具。最近的翻新解决了美学元素和功能方面，如安装空调以确保在温暖月份的舒适度。
该公寓的售价为649,000欧元，拥有140平方米的居住空间和73平方米的地块。这一价格与该地区提供直接海滩通道和近期翻新的类似房产一致。价格包括部分家具状态和设备齐全的厨房。与该地区的可比项目相比，如托雷雷马尔的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元），该房产定位于较高范围，反映了其优越的海岸位置和最近的翻新。
埃尔法罗提供城市化的海岸生活方式，日常必需品都在步行距离内。居民可以在仅280米外的海滩上晨间散步，然后在附近的咖啡馆享用咖啡。平坦的地形使得步行或骑行变得容易。靠近海洋和城市设施创造了平衡的生活方式，娱乐和实际需求都可以在没有长途旅行的情况下得到满足。该地区全年保持活跃，避免了更加依赖旅游的地区的极端季节性波动，同时仍然提供海岸生活的益处。
公寓在埃尔法罗的位置提供了连接良好的生活环境，基本服务都在短距离内。超市仅354米远，使日常购物变得便利。最近的药店是570米远，确保容易获得健康必需品。对于医疗需求，医院距离12公里，开车约15分钟即可到达。该地区由8条公共交通线路提供服务，有50个站点，提供与周边地区的连接。富恩吉罗拉（4.1公里）和卡拉瓦哈尔（8.2公里）的火车站提供区域旅行选择，而距离22公里的马拉盖-太阳海岸机场则便利国内和国际旅行。
地图显示了公寓在埃尔法罗的战略位置，直接位于地中海海岸。物业位于多个海滩和基本服务的步行距离内。公寓和海洋之间的平坦地形清晰可见，以及靠近高尔夫球场和休闲设施的情况。地图展示了定义该位置的沿海特色和城市基础设施之间的平衡连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
公寓位于埃尔法罗，马拉盖市内的一个沿海地区。它位于距离富恩吉罗拉约4.1公里处，这是一个提供广泛设施和服务的大型沿海城镇。该位置提供了通往城市中心的便利性和较小沿海社区宁静之间的平衡。向东，米哈斯在附近，而马贝利亚位于西部更远的沿海地区。该地区通过A-7沿海公路和公共交通网络与太阳海岸的其他部分连接良好。这种定位使居民既能享受当地特色，又能接触到太阳海岸地区的更广泛景点。
该公寓提供对关键设施和休闲设施的极好可达性。最近的海滩Playa del Faro - Punta Calaburras仅280米远，提供即时海岸休闲通道。一公里内还有其他几个海滩，包括Playa del Charcón。对于高尔夫爱好者，El Chaparral高尔夫俱乐部距离1.9公里，另外两个球场在5.1公里范围内。马拉盖-太阳海岸机场距离22公里，大约20分钟车程。富恩吉罗拉港（4.4公里）和卡沃皮诺港（9.0公里）的码头提供帆船和海上活动。距离物业2.4公里处有电动汽车充电站，供电动汽车车主使用。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔法罗享有地中海气候，年平均气温为16.5°C，从冬季的9°C到夏季的24°C不等。该地区每年大约有3,875小时的日照时间，创造出充足的自然光线。游泳季节持续四个月，水温达到或超过20°C，通常从六月到九月。物业位于海平面以上17米，通往海滩的坡度完全平坦（0.0%斜率），使所有年龄和行动能力的人都能轻松进入。气候支持全年户外活动，具有太阳海岸地区典型的温和冬季和温暖干燥的夏季。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
公寓的位置提供了极好的海岸休闲通道。仅280米远的Playa del Faro - Punta Calaburras提供即时海滩通道。一公里内，居民还可以享受Playa del Charcón - El Charcón（342米）和Playa del Charcón - Playa Marina（752米）。该地区包括一个蓝旗海滩La Fontanilla，表明高环境和质量标准。对于高尔夫爱好者，附近有三个球场：El Chaparral高尔夫俱乐部（1.9公里）、Cerrado del Aguila高尔夫（2.6公里）和Campo Los Lagos（5.1公里）。该地区的体育设施包括卡丁车体验（2.6公里）、Cerrado del Águila板球俱乐部（2.6公里）和跑酷区（2.7公里），在短距离内提供多样化的休闲选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
公寓位于埃尔法罗，马拉盖市内的一个沿海地区。它位于距离富恩吉罗拉约4.1公里处，这是一个提供广泛设施和服务的大型沿海城镇。该位置提供了通往城市中心的便利性和较小沿海社区宁静之间的平衡。向东，米哈斯在附近，而马贝利亚位于西部更远的沿海地区。该地区通过A-7沿海公路和公共交通网络与太阳海岸的其他部分连接良好。这种定位使居民既能享受当地特色，又能接触到太阳海岸地区的更广泛景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.2°C | 61 mm |
| 二月 | 9.5°C | 64 mm |
| 三月 | 11.5°C | 53 mm |
| 四月 | 13.5°C | 37 mm |
| 五月 | 15.7°C | 34 mm |
| 六月 | 19.8°C | 7 mm |
| 七月 | 23.2°C | 1 mm |
| 八月 | 23.5°C | 2 mm |
| 九月 | 20.3°C | 10 mm |
| 十月 | 16.5°C | 54 mm |
| 十一月 | 12.6°C | 78 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 69 mm |
平坦
与太阳海岸地区的其他项目相比，埃尔法罗的公寓提供了一种平衡的海岸城市生活方式。托雷雷马尔的Aquamar项目起价为269,950欧元，提供了更具竞争力的价格点，但距离主要城市中心的距离较远。米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，价格较低，但位于更内陆的位置，距离海滩较远。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，位于太阳海岸的西部，距离马拉盖更远。埃尔法罗项目在价格上处于较高范围，这反映了其直接沿海位置、最近的翻新以及靠近马拉盖市中心的便利。与这些比较项目相比，埃尔法罗提供了更好的海岸可达性和城市便利设施的平衡，使其成为那些优先考虑步行便利性和即时海滩通道的人的理想选择。
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