בניין מגורים זה, השוכן באזור אל פארו במאלגה, מציע דירות מגורים אלגנטיות. הפרויקט משלב עיצוב מודרני עם מיקום מועדף, ומתאים לאלו המחפשים איכות חיים באזור חוף שוקק. הפרויקט מציע גישה נוחה לשירותים ובילויים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו באל פארו, מלבג, עם מחיר התחלתי של 475,000 אירו, ממוקמת בדרגת מחיר גבוהה יותר. ההבדל נובע בעיקר מהמיקום המדויק שלה, קרבתה המיידית לחוף, והפוטנציאל שבה, כולל אפשרות לבריכה פרטית וגישה לגג. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים בדרך כלל מפרטים מודרניים ותכונות חדשות, וילה זו, למרות שנת בנייתה (1970), מציעה יתרון של מיקום בלתי ניתן להחלפה ומרחב גדול יותר (373 מ"ר מגרש). היא פונה לקונים המחפשים לא רק נכס, אלא את סגנון החיים הים-תיכוני הקלאסי, עם אפשרות להתאמה אישית. אזורים כמו טוררה דל מאר ואסטפונה מציעים לעיתים קרובות פרויקטים גדולים יותר או חדשים יותר, אך אל פארו מציעה שילוב ייחודי של מיקום חוף, סביבה אורבנית ונגישות, שאינו נפוץ בכל האזורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל פארו, מלבג, מציב את הפרויקט בקרבה מיידית לקו החוף, בתוך סביבה אורבנית עשירה בשירותים. מרחק הליכה קצר מוביל לחוף הים ולאפשרויות פנאי, בעוד קרבה של 22 ק"מ משדה התעופה במאלגה מבטיחה נגישות בינלאומית.
הפרויקט פונה לקהל המחפש נוחות וסגנון חיים ים-תיכוני. עם קרבה לחוף, מתקני פנאי ושירותים עירוניים, הוא מותאם לצרכים של רוכשי דירות נופש, משפחות המחפשות בית שני, או כאלו השואפים לשינוי אורח חיים באזור שטוף שמש.
הווילה נבנתה בשנת 1970, והיא מציעה עיצוב קלאסי בשילוב פוטנציאל מודרניזציה. הנכס במצב מצוין, עם אפשרות לבניית בריכה פרטית, בכפוף לקבלת היתר. הפרויקט אינו חדש, אך עומד בסטנדרטים של איכות המקובלים.
הנכס אינו מציע מתקנים חדשים או שטחי בנייה מודרניים, בהתאם לשנת בנייתו. אין במאפיינים המוצהרים התייחסות למערכות טכנולוגיות מתקדמות או אפשרויות הרחבה נוספות מעבר לאלו המאושרות, כגון בניית בריכה פרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עם נוכחות של ים, במרחק הליכה קצר מהחוף ומשירותים חיוניים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בבית נופש או בסיס למגורים קבועים, עם אפשרות להתאמה אישית. מיקומו העירוני, אך השקט יחסית, פונה גם לאלו המעריכים נוחות ונגישות. הפוטנציאל לבניית בריכה פרטית מושך קונים שמעוניינים להשקיע בשיפור הנכס ובהגברת ערכו. השילוב של קרבה לחוף, מסעדות, חנויות ופארקים, יחד עם האפשרות ליהנות מנוף פנורמי מהגג, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש אורח חיים ים-תיכוני פעיל ונוח.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, מציגה מצב מצוין, המעיד על תחזוקה קבועה. הגימור הפנימי כולל מטבח מאובזר עם מכשירי חשמל מודרניים, כגון מדיח כלים ומקפיא. חללי המגורים מוארים וכוללים תקרות גבוהות, וכן מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור). חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים ובמזגנים. הריצוף אינו מצוין במפורש, אך ניתן להניח שהוא עמיד ומתאים לאקלים המקומי. הגישה לגג מציעה פוטנציאל לשיפורים נוספים. החומרים והטכנולוגיות המשמשים משקפים את תקופת הבנייה, עם אפשרות לשדרוג עתידי.
הווילה ב-El Faro, Málaga, מוצעת במחיר התחלתי של 475,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, הקרבה לים והפוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. גודל הנכס, 116 מ"ר בנויים על מגרש של 373 מ"ר, יחד עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ממקמים אותו בקטגוריית מחיר התואמת לנכסים דומים באזור. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהוא כבר בנוי. אין מידע נוסף על מגוון מחירים או חבילות נוספות.
אל פארו, מיקום בפאתי פואנגירולה, מציע איזון בין סביבה אורבנית תוססת לשקט של אזור חוף. החיים כאן מתאפיינים בגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ופארמים, כולם במרחק הליכה. קרבת הים משפיעה על אופי היום-יום, עם אפשרויות לפעילויות ימיות וטיולים לאורך החוף. המרחב הציבורי מתוחזק, וקיימת קהילה פעילה, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים, כולל משפחות ופנסיונרים. האזור מתאים לאלו המחפשים נוחות יומיומית וגישה קלה לפעילויות פנאי, תוך שמירה על סגנון חיים ים-תיכוני.
הסביבה העירונית של אל פארו, ליד פואנגירולה, מספקת אורח חיים נוח ונגיש. במרחק הליכה נמצאים מגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט (354 מ'), בית מרקחת (570 מ') ומסעדות רבות. הקרבה לים (280 מ' עד 4.4 ק
מפת האזור מציגה את מיקומה הייחודי של הווילה באל פארו, מלבג, בקרבה ישירה לקו החוף. היא מדגישה את הנגישות לערים הסמוכות פואנגירולה ולה קאלה דה מיחאס, את קרבתה למספר חופי ים, ולמסלולי גולף. המיקום על קו החוף, לצד הנוחות העירונית, הוא גורם מפתח באטרקטיביות של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פארו ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים פואנגירולה (כ-2 ק"מ) ולה קאלה דה מיחאס (כ-2 ק"מ). המיקום הזה מעניק לתושבים גישה נוחה לשתי הערים התוססות, כל אחת עם אופי משלה. פואנגירולה מציעה שירותים עירוניים מקיפים, כולל קניות, מסעדות וטיילת נרחבת. לה קאלה דה מיחאס ידועה באווירה הציורית שלה ובמסעדות הדגים. הטיילת החדשה, העוברת דרך אל פארו, מחברת את האזורים ומאפשרת הליכה נוחה לאורכם.
הווילה ממוקמת באל פארו, עם נגישות יוצאת דופן. החוף הקרוב ביותר, Playa del Faro - Punta Calaburras, נמצא במרחק של 280 מטרים בלבד. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ בקו אווירי, ונגיש בקלות. נמלי יאכטות, כמו פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, נמצאים במרחק 4.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים זמינים בקרבת מקום, כולל אל צ'פרל גולף קלאב (1.9 ק"מ). מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ושירותים נוספים. התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פארו נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 9°C בחורף ל-24°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,875, מה שמבטיח ימים רבים של שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומו בגובה של 17 מטר מעל פני הים, בסמוך לקו החוף, מבטיח נוף פתוח וללא הפרעות. האזור מאופיין בשטחים ירוקים ובקרבה לטבע, אך גם בסביבה עירונית מפותחת. המדרון לעבר הים הוא 0.0%, כלומר שטוח לחלוטין, מה שמקל על הגישה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אל פארו מציע גישה נוחה למספר חופים, כשהקרוב ביותר, Playa del Faro - Punta Calaburras, נמצא במרחק של 280 מטרים. חופים נוספים כמו Playa del Charcón ו-Playa Marina נמצאים גם הם בקרבת מקום. אחד מחופי הדגל הכחול, La Fontanilla, נגיש אף הוא. עבור חובבי ספורט, מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל El Chaparral Golf Club (1.9 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (2.6 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי קארטינג ופארק פאדל. בנוסף, קיימת אפשרות לבניית בריכה פרטית בנכס, והגישה לבריכה קהילתית מוגברת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אל פארו ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים פואנגירולה (כ-2 ק"מ) ולה קאלה דה מיחאס (כ-2 ק"מ). המיקום הזה מעניק לתושבים גישה נוחה לשתי הערים התוססות, כל אחת עם אופי משלה. פואנגירולה מציעה שירותים עירוניים מקיפים, כולל קניות, מסעדות וטיילת נרחבת. לה קאלה דה מיחאס ידועה באווירה הציורית שלה ובמסעדות הדגים. הטיילת החדשה, העוברת דרך אל פארו, מחברת את האזורים ומאפשרת הליכה נוחה לאורכם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
Ref: VL241549
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
