וילה נפרדת הממוקמת באזור אל פארו, מלאגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור פופולרי בקוסטה דל סול. הנכס, שנבנה בשנת 2006, משתרע על פני 160 מ"ר של שטח בנוי, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על מגרש של 300 מ"ר. המיקום משלב קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רוכשים המחפשים איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באל פארו, אזור עירוני הסמוך לקו החוף של מלאגה. היא ממוקמת בקרבה מיידית למספר חופים, כולל פלאיה דל פארו, במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה של מגורים בקרבת הים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית עם פרטיות ומרחב, המשלב מגורים בסביבה עירונית תוססת עם קרבה לטבע ולים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, אורחים או שימוש כמשרד ביתי. הגינה הפרטית מוסיפה ערך לשהייה בחוץ.
הוילה הושלמה בשנת 2006, מה שמציב אותה בקטגוריית הנכסים הקיימים. למרות שאינה חדשה, מצבה המצוין, כפי שמתואר, מצביע על תחזוקה טובה. הפרויקט אינו בשלבי בנייה פעילים, אך הוא מציע בית בנוי ומוכן לאכלוס מיידי.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת מהסביבה. למרות קרבתו לים, אין לנכס נוף ישיר לים מכל החדרים, והוא ממוקם מעט במעלה הגבעה, לא על קו החוף הראשון. יש לקחת בחשבון את גיל הבנייה (2006) בעת הערכת טכנולוגיות ועיצוב עדכניים.
Ref: VL485460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לשירותים ולחופים. זוגות או משפחות קטנות עשויים למצוא את 3 חדרי השינה ואת הגינה הפרטית כאידיאליים. אנשים המחפשים סגנון חיים פעיל יהנו מקרבתם למספר מגרשי גולף, מרכזי ספורט ומתקני פנאי ימיים. גם אלו המחפשים סביבה עירונית עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולשדה התעופה (22 ק"מ) ימצאו כאן את מבוקשם. מצבה המצוין של הוילה מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים משמעותיים, ואידיאלי עבור מי שמעוניין לעבור במהירות.
הוילה, שנבנתה בשנת 2006, מתאפיינת באיכות בנייה טובה, כפי שמעיד מצבה המצוין. הגימור כולל ריצוף שיש, המשדר יוקרה ועמידות, תכונה נפוצה בבנייה איכותית באזור. מערכות בקרת אקלים מודרניות, הכוללות מיזוג אוויר (קר וחם) ואף קמין, מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. מאפיינים נוספים כמו ארונות מובנים, מרפסת מקורה, סולריום ומרתף משפרים את הפונקציונליות והנוחות. השימוש בפאנלים סולאריים לחימום מים ולייצור חשמל מצביע על התחשבות באנרגיה יעילה. חלונות ודלתות עשויים מחומרים עמידים, התורמים לבידוד אקוסטי ותרמי.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 549,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקוסטה דל סול, את גודל הנכס (160 מ"ר בנוי על 300 מ"ר מגרש) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה). מאחר שהוילה נבנתה בשנת 2006 והיא במצב מצוין, המחיר משקף גם את איכות הבנייה והגימור. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לרכישת נכס בספרד, כגון מיסים, עמלות נוטריון ורישום, וכן עלויות תחזוקה שוטפות של וילה פרטית, כולל גינה ובריכה פרטית.
אל פארו, מלאגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים לצד קרבה לחוף הים, מה שהופך אותה לאזור אטרקטיבי למגורים. הוילה, הממוקמת במרחק הליכה של כ-280 מטר מפלאיה דל פארו, מאפשרת גישה נוחה לחוף. הסביבה העירונית מספקת שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה קצר (354 מ' ו-570 מ' בהתאמה), מה שמקל על חיי היומיום. קרבתה של הוילה למרכזי גולף כמו אל צ'אפרל גולף קלאב (1.9 ק"מ) מושכת גם חובבי ספורט. התאפיינות האזור כשילוב של מגורים ונופש יוצרת דינמיקה מעניינת, עם אוכלוסייה מקומית ותיירותית. זמינות של 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור מעידה על נגישות וקישוריות טובה.
אל פארו, מלאגה, מציעה סביבת חיים דינמית המשלבת את הנוחות של אזור עירוני עם היתרונות של קרבה לים. השכונה מאופיינת בתמהיל של בתי מגורים, מה שמבטיח אווירה קהילתית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט (354 מ') ובתי מרקחת (570 מ'), המאפשרים ניהול שוטף של משק הבית. קרבתה של הוילה לשדה התעופה במלאגה (22 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. נגישות לתחבורה ציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות באזור, מאפשרת התניידות קלה גם ללא רכב פרטי. אזור זה מתאים לאלו המחפשים חיים נוחים ונגישים, עם כל הדרוש בהישג יד.
המיקום באל פארו, מלאגה, מציב את הוילה בקרבה משמעותית לחוף הים, עם מספר חופים נגישים במרחק הליכה. האזור משלב סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, תוך שמירה על קרבה למרכזי תחבורה מרכזיים כמו שדה התעופה של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת באל פארו, אזור המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס לבין מרבייה. היא ממוקמת סמוך לעיר החוף התוססת פואנגירולה (4.1 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. מיקומה של הוילה מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (22 ק"מ) מדרום-מזרח, וקרבה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה ובנאלמדנה. הדבר מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור המגורים, תוך גישה קלה למרכזי פעילות אזוריים.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חופי הים, כגון פלאיה דל פארו, נמצאים במרחק של כ-280 מטרים בלבד, ומספקים גישה מיידית לים. מרכז העיר פואנגירולה, עם החנויות, המסעדות והתחנה המרכזית, נמצא במרחק של כ-4.1 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-22 ק"מ, מה שמבטיח נוחות לנוסעים בינלאומיים. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל אל צ'אפרל גולף קלאב במרחק של 1.9 ק"מ. קרבה זו לשירותים מרכזיים, חופים ומתקני פנאי הופכת את המיקום לנוח ופרקטי.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-16.5 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 9 מעלות צלזיוס בחורף ל-24 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמספק מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עם כ-3,875 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. גובה הוילה, 17 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף ללא תחושת בידוד, והשיפוע המתון (0.0%) אל החוף מקל על הגישה. המיקום ליד הים תורם גם לאוויר נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון מרכזי של הוילה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל פארו - פונטה קלבוראס, נמצא במרחק של 280 מטרים בלבד, ומציע גישה נוחה לפעילויות ימיות. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דל צ'ארקון (342 מ') ופלאיה מרינה (752 מ'). האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף שלו, כאשר אל צ'אפרל גולף קלאב נמצא במרחק 1.9 ק"מ. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כגון קארטינג (2.6 ק"מ) ומועדוני פאדל. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה קצר, וקרבה זו מאפשרת טיולים יום למרחקים ארוכים יותר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הוילה ממוקמת באל פארו, אזור המהווה חלק מהחוף המערבי של קוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס לבין מרבייה. היא ממוקמת סמוך לעיר החוף התוססת פואנגירולה (4.1 ק"מ), המציעה מגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות. מיקומה של הוילה מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (22 ק"מ) מדרום-מזרח, וקרבה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה ובנאלמדנה. הדבר מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור המגורים, תוך גישה קלה למרכזי פעילות אזוריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), הוילה באל פארו, מלאגה, ממוקמת בנקודת מחיר גבוהה יותר, החל מ-549,000 אירו. הבדל זה נובע ממיקומה המדויק באזור אל פארו, הידוע בקרבתו לים ולמתקנים עירוניים, גודל הנכס (160 מ"ר בנוי על 300 מ"ר מגרש), ומספר חדרי השינה (3). פרויקטים זולים יותר, כמו Aquamar, עשויים להיות ממוקמים רחוק יותר מהחוף או להציע פחות פרטיות (למשל, דירות). Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע גם הוא אפשרויות במחיר נמוך יותר, אך עשוי להיות ממוקם באזורים פחות מבוססים או להציע מאפיינים שונים. הוילה באל פארו מתמקדת בשילוב של סגנון חיים מודרני, קרבה לים ולמתקנים, מה שמצדיק את מחירה בהשוואה לממוצע השוק באזורים פחות מרכזיים או פחות יוקרתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
