הווילה העצמאית באל פארו היא נכס מגורים פרטי הממוקם במלאגה, קוסטה דל סול. הנכס, שהושלם בשנת 2006, כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 160 מטר רבוע. הנכס מתפרש על מגרש של 300 מטר רבוע וממוקם בסמוך לחוף, באזור בנוי עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. המיקום מציע קרבה לחופים, מסלולי גולף ותשתיות עירוניות במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פארו, מלאגה, במרחק של 280 מטרים בלבד מחוף פלאיה דל פארו - פונטה קלאבוראס. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם גישה למגוון מתקנים ושירותים בטווח הליכה. המיקום מציע קרבה נוחה למסלולי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא מועדון גולף אל צ'אפארל הנמצא במרחק 1.9 קילומטרים.
הנכס מתאים למגורים קבועים או כנכס קייט עקב הקרבה לחוף ומתקני הנופש. שלושת חדרי השינה וחדרי האמבטיה מספקים מרחב מגורים מתאים למשפחה או קבוצה קטנה. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרים מרחב חיצוני לבילוי ופנאי, והקרבה למסעדות וחנויות מספקת נוחות יומיומית.
הנכס הושלם בשנת 2006 ונמצא במצב תחזוקה טוב עד מצוין. כנכס שהושלם בעבר, הוא לא דורש המתנה לבנייה או השלמת עבודות. המבנה כולל תשתיות מודרניות כגון מערכת מיזוג אוויר, לוחות סולאריים פוטו-וולטאיים וחימום מים סולארי, המציינים עדכונים שבוצעו לאורך השנים לשמירה על יעילות אנרגטית.
הנכס אינו כולל בריכת שחייה משותפת או מתקני ספורט משותפים הקשורים לקהילה גדולה יותר. המיקום העירוני פירושו שהשקט המוחלט של אזורים כפריים אינו זמין. כמו כן, הנכס אינו מתאים למחפשי פרטיות מוחלטת עקב הקרבה לשכנים ולאזורים מאוכלסים. הגישה למרכזי הערים הגדולים דורשת שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית.
Ref: VL485460
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות קטנות או זוגות המחפשים נכס קייט במיקום נוח עם גישה קלה לחוף ולמתקני נופש. המיקום באל פארו מציע איזון בין חיים בסביבה עירונית לבין קרבה לטבע ולים, מה שהופך אותו למתאים לאלו שרוצים להיות חלק מקהילה מקומית מבלי להקריב את הנוחות של מתקנים קרובים. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית. הנכס מתאים גם למי שמעדיף נכס ותיק עם פוטנציאל לשיפוצים והתאמה אישית מאשר להמתין לבניית נכס חדש. המיקום הקרוב לנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (22 ק"מ) הופך אותו לנגיש גם לבעלי נכסים המגיעים מחו"ל לתקופות קצרות.
הנכס כולל ריצוף שיש, המעניק מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. המטבח מאובזר במלואו וכולל ארונות מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. במבנה נמצאות מערכות מיזוג אוויר, המבטיחות נוחות תרמית כל השנה. חלק מהמאפיינים הטכנולוגיים כוללים לוחות סולאריים פוטו-וולטאיים לייצור חשמל ומערכת חימום מים סולארית, המפחיתים את עלויות האנרגיה. חניה פרטית במוסך כלולה בנכס, תכונה חשובה באזורים עירוניים שבהם מציאת חניה עלולה להיות מאתגרת. נוסף על כך, ישנה דירת אורחים, המספקת גמישות לאירוח משפחה וחברים או להשכרה לטווח קצר. הגינה הפרטית תוכננה להיות קלה לתחזוקה, עם צמחייה מתאימה לאקלים המקומי.
המחיר המוצע לנכס הוא מ-549,000 אירו, המשקף את המיקום המבוקש בקוסטה דל סול והמאפיינים של הנכס. המחיר כולל ווילה עצמאית עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 160 מ"ר ומגרש של 300 מ"ר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הערך של נכסים עם מיקום דומה וגודל דומה. עקב היותו נכס בודד, אין אפשרויות לגדלים או תצורות אחרות של הנכס במתחם זה.
הווילה באל פארו מציעה אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת לאורך החוף הסמוך, רק 280 מטרים מהבית, וליהנות מהאוויר הימי והשקט היחסי של שעות הבוקר המוקדמות. עקב הקרבה למספר חופים, תמיד ניתן למצוא מקום פנוי גם בעונת התיירות. אחר הצהריים, ניתן לבקר באחד המסעדות הקרובות או להכין ארוחה במטבח המאובזר ולאכול במרפסת הפרטית. הערבים יכולים להיות מוקדשים לפעילויות פנאי בסביבה, כאשר מועדוני הגולף הקרובים מציעים אפשרויות לחובבי ספורט. המבנה העירוני של האזור מספק תחושת ביטחון ונוחות, עם גישה קלה לחנויות ושירותים בכל עת. הקרבה לתחנת הרכבת בפואנגירולה (4.1 ק"מ) מאפשרת גם ניידות ללא תלות ברכב פרטי למי שמעדיף זאת.
הנכס ממוקם באזור מפותח עם תשתית עירונית מסודרת. במרחק הליכה של 354 מטרים נמצא סופרמרקט, המספק נוחות לקניות יומיות. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 570 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי. המרכז הרפואי הגדול יותר נמצא במרחק 12 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. התחבורה הציבורית באזור מפותחת עם 8 קווים העוברים בסמוך ו-50 תחנות אוטובוס הפזורות בסביבה, מה שמספק חיבור טוב לשאר חלקי העיר מלאגה והאזור. התחנה המרכזית של פואנגירולה נמצאת במרחק 4.1 קילומטרים, מה שמאפשר גישה לרכבות הפרבריות למלאגה ויעדים אחרים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הנכס באל פארו, עם גישה ישירה לחוף הים ובסמוך לתשתיות עירוניות עיקריות. ניתן לראות את הקרבה למסלולי הגולף, המרכזים המסחריים ומסלולי התחבורה הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי קוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לבין קרבה לטבע ולחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באל פארו, בין פואנגירולה למיחאס, בחלק המערבי של מחוז מלאגה. המיקום מספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים באזור - פואנגירולה ומיחאס. מלאגה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים מזרחית, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על מרחק מספיק מהאזורים העמוסים ביותר כדי לספק אווירה שקטה יחסית.
הנכס ממוקם במרחק 280 מטרים בלבד מהחוף הקרוב ביותר, Playa del Faro - Punta Calaburras, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 22 קילומטרים, כ-25 דקות נסיעה ברכב. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר הקרוב ביותר הוא אל צ'אפארל גולף קלאב (1.9 ק"מ), ואחריו סראדו דל אגילה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ). למעוניינים בפעילויות ימיות, נמל פואנגירולה נמצא במרחק 4.4 קילומטרים, ונמל קבופינו במרחק 9.0 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4.1 km |
| Carvajal | 8.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,875 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 9°C ל-24°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 16.5°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 17 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף ומספק ניקוז טבעי טוב. המיקום הגבוה יחסית מעל פני הים מסייע גם בהפחתת הלחות בהשוואה לאזורים הסמוכים לקו המים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא Playa del Faro - Punta Calaburras במרחק 280 מטרים בלבד. חוף נוסף בקרבה הוא Playa del Charcón - El Charcón (342 מטרים). באזור יש חוף אחד עם דגל כחול - La Fontanilla, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהים. לחובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: אל צ'אפארל גולף קלאב (1.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו לוס לאגוס (5.1 ק"מ). באזור נמצאים גם מתקני ספורט שונים כמו מרכז קארטינג (2.6 ק"מ), מועדון פאדל (2.6 ק"מ) ואזור פארקור (2.7 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם באל פארו, בין פואנגירולה למיחאס, בחלק המערבי של מחוז מלאגה. המיקום מספק גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים חשובים באזור - פואנגירולה ומיחאס. מלאגה, בירת המחוז והעיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים מזרחית, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות של קוסטה דל סול, תוך שמירה על מרחק מספיק מהאזורים העמוסים ביותר כדי לספק אווירה שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.2°C | 61 mm |
| פברואר | 9.5°C | 64 mm |
| מרץ | 11.5°C | 53 mm |
| אפריל | 13.5°C | 37 mm |
| מאי | 15.7°C | 34 mm |
| יוני | 19.8°C | 7 mm |
| יולי | 23.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 23.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.3°C | 10 mm |
| אוקטובר | 16.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 12.6°C | 78 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 69 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים דומים באזור, הווילה באל פארו מציעה ערך משמעותי למחיר של 549,000 אירו. למשל, בפרויקט אקוומר בטורה דל מאר המחירים מתחילים מ-269,950 אירו, אך הנכסים שם קטנים יותר וממוקמים באזור פחות מרכזי. בפרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס, המחירים מתחילים מ-205,000 אירו, אך אלו דירות ולא וילות עצמאיות. באתרנה הומס 2 באסטפונה, המחירים מתחילים מ-259,000 אירו, אך שוב, אלו אינם נכסים עצמאיים עם גינה פרטית. היתרון הברור של הנכס באל פארו הוא בשילוב בין מיקום מעולה, גודל נכס נדיר (300 מ"ר של גינה פרטית), והיותו נכס עצמאי ולא חלק מקהילה גדולה יותר עם דמי קהילה גבוהים. באזור מלאגה, נכסים עם מאפיינים דומים שנמכרים בקהילות סגורות עם שירותים משותפים עשויים להיות יקרים ב-20-30% יותר, אך עם פחות פרטיות ועצמאות. האזור המסוים של אל פארו נחשב ליוקרתי יותר מאזורים אחרים במלאגה בשל קרבתו לחופים הטובים ביותר ולמתקני הנופש האיכותיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID