Eine freistehende Villa aus dem Jahr 1980 zu verkaufen in El Faro, an der Küste von Mijas, Málaga. Die Immobilie bietet 298 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Haupthaus und drei separate Wohnungen, mit insgesamt sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern, auf einem Grundstück von 794 m². Der Angebotspreis ist fest auf 840.000 € festgelegt und wird als verhandelbar beschrieben. Das Haus benötigt eine Renovierung und verfügt über keine Zentralheizung. Der Strand Playa del Faro - Punta Calaburras liegt etwa 280 Meter Luftlinie entfernt, der Flughafen Málaga etwa 22 km.
Bei einem festen Angebotspreis von 840.000 € besetzt diese Villa ein anderes Segment als die als regionale Vergleichsobjekte herangezogenen Neubauprojekte. Aquamar in Torre del Mar startet ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, alles Wohnungsprojekte zu weniger als einem Drittel des Preises dieser Villa. Der Vergleich zeigt daher, was die 840.000 € auf dem Markt von El Faro kaufen: ein Grundstück von 794 m², ein teilbares Gebäude von etwa 350 m² mit vier unabhängigen Einheiten, Meerblick und eine Küstenposition 280 Meter vom Sand, Attribute, die Neubauwohnungen derselben Preisklasse an der Costa del Sol selten vereinen. Der Kompromiss ist der Zustand. Die Vergleichsobjekte liefern schlüsselfertige Ausstattungen, Garantien und moderne Energiesysteme, während diese Villa von 1980 eine vollständige Renovierung benötigt und keine Heizung hat. Innerhalb von El Faro verzeichnet das Gebiet 3.190 Wohnungstransaktionen pro Jahr, was auf einen aktiven Bestandsmarkt hindeutet, und seine Tourismusinfrastruktur mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten stützt die Nachfrage nach Kurzzeitvermietung der Wohnungseinheiten. Lagebedingt liegt El Faro zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas, näher am Flughafen Málaga (22 km) als Estepona oder Torre del Mar, was für internationale Käufer und Mieter zählt. Käufer, die Optionen vergleichen, sollten Grundstück, Grundriss und Vermietbarkeit der Villa gegen die Sicherheit und den niedrigeren Einstiegspreis von Neubaualternativen anderswo an der Küste abwägen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
El Faro ist ein Küstenviertel von Mijas zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Die Immobilie steht in einem bebauten Gebiet mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Der nächste Strand liegt etwa 280 Meter Luftlinie entfernt. Golfplätze, Bahnhöfe in Fuengirola und ein Krankenhaus in etwa 12 km Entfernung vervollständigen die lokale Infrastruktur.
Die Villa verbindet einen Hauptwohnsitz mit drei eigenständigen Einheiten, was Haushalten passt, die eine flexible Raumnutzung oder Mieteinnahmen suchen. Sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer verteilen sich auf das Haupthaus, eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, ein Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer und ein Studio. Eine private geschlossene Garage, ein Abstellraum und ein Gemeinschaftspool sind Teil des Angebots.
Dies ist kein Neubauprojekt. Das Haus wurde 1980 fertiggestellt, ist eine Bestandsimmobilie und ist in dem Sinne bezugsfertig, dass es sofort übertragen werden kann. Der Zustand wird als renovierungs- und sanierungsbedürftig vermerkt. Jegliche Arbeiten, einschließlich eines möglichen Privatpools, hängen von der Machbarkeit und den entsprechenden Genehmigungen ab.
Die Immobilie benötigt durchgehend eine Renovierung und hat keine Heizungsanlage installiert. Ein Privatpool ist nicht vorhanden; es gibt nur Zugang zum Gemeinschaftspool, und das Hinzufügen eines solchen hängt von Genehmigungen ab. In den erfassten Daten ist keine Klimaanlage erwähnt. Käufer sollten ein Budget für Modernisierungsarbeiten an einem Gebäude von 1980 einplanen, einschließlich gegebenenfalls notwendiger Elektrik- und Sanitäraktualisierungen.
Diese Immobilie passt zu mehreren wiedererkennbaren Situationen. Ein Käufer, der an der Küste wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchte, kann das Haupthaus bewohnen und die drei Wohnungen vermieten, unter Nutzung der vorhandenen separaten Eingänge und Einrichtungen. Familien, die mehrgenerationale Unterkünfte brauchen, können die Einheiten Eltern und erwachsenen Kindern zuweisen und dabei ein Grundstück teilen. Investoren mit Fokus auf Bruttomietrendite dürften die vier unabhängigen Einnahmequellen in einer einzigen Transaktion schätzen, in einem Gebiet mit ganzjährigem Tourismus und Wohnnachfrage. Käufer mit Renovierungsbudget, die Ausstattung und Grundriss selbst bestimmen möchten, statt Neubaupreise zu zahlen, könnten diese Struktur ebenfalls ansprechend finden. Die Immobilie eignet sich weniger für diejenigen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Arbeiten suchen, da der erfasste Zustand Renovierung und Sanierung vorsieht. Sie passt auch nicht zu Käufern, die von Tag an einen Privatpool möchten, da derzeit nur Zugang zum Gemeinschaftspool besteht und ein Privatpool von Genehmigungen und Machbarkeit abhängt. Haushalte, denen fußläufiger Zugang zu Meer, Geschäften und öffentlichem Verkehr wichtig ist, finden hier die passende Lage, während Liebhaber ländlicher Abgeschiedenheit nicht auf ihre Kosten kommen.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1980 und ist als renovierungs- und sanierungsbedürftig dokumentiert. Die bestehende Aufteilung umfasst ein Haupthaus mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, einer unabhängigen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer; eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern mit eigenem Wohnzimmer, Küche und Bad; eine Dachgeschosswohnung mit einem Schlafzimmer; und ein Studio. Insgesamt ergeben sich sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer. Zu den in der Anzeige erfassten Merkmalen gehören eine private Terrasse, eine Dachterrasse, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, daneben Meer-, Berg-, Panorama- und Gartenblick. Es ist keine Heizungsanlage installiert, was ein sachlicher Punkt für die Renovierungsplanung ist: Jede Komfortverbesserung erfordert die Neuinstallation von Heizung oder Klimaanlage. Wie bei den meisten Gebäuden dieses Alters sollten Käufer vor dem Kauf die Elektroinstallation, die Sanitärleitungen, das Dach und die Fenster technisch prüfen lassen. Die private geschlossene Garage ist inbegriffen. Der Gemeinschaftspool wird mit der Urbanisation geteilt. Das 794 m² große Grundstück bietet Platz für einen Privatpool, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen und der technischen Machbarkeit, wie in der Anzeige vermerkt. Das Gesamtbild ist eine strukturell konventionelle andalusische Villa, deren Wert in Grundstück, Position und teilbarer Aufteilung liegt rather als im aktuellen Ausbauzustand.
Der Angebotspreis ist fest 840.000 €; die Anzeige gibt an, dass der Preis verhandelbar ist. Es handelt sich um eine bestehende Bestandsimmobilie, daher gibt es keine Preisliste oder Preisspanne von Einheiten wie bei einem Neubauprojekt. Die Flächen sind mit etwa 350 m² bebauter Fläche und 298 m² Nutzfläche auf einem 794 m² großen Grundstück vermerkt. Eine private geschlossene Garage ist im Preis inbegriffen. Kosten über den Kaufpreis hinaus umfassen die üblichen Kaufsteuern für eine Bestandsimmobilie in Andalusien, Notar- und Grundbuchgebühren sowie das künftige Renovierungsbudget, das vom gewählten Umfang der Arbeiten abhängt. Jährliche lokale Steuern und Gemeinschaftskosten für den gemeinsamen Pool kommen hinzu.
El Faro funktioniert als ganzjähriges Wohngebiet und nicht als saisonaler Ferienort. Die unmittelbare Umgebung ist urban, mit einem Supermarkt in etwa 354 Metern und einer Apotheke in 570 Metern, beide zu Fuß erreichbar. Elf Restaurants, zwei Cafés und eine zweite Apotheke liegen innerhalb von zwei Kilometern. Das tägliche Leben kann hier weitgehend ohne Auto stattfinden: Die Mobilitätsdaten zeigen, dass viele Einrichtungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, unterstützt von acht öffentlichen Verkehrslinien und fünfzig Haltestellen im weiteren Umkreis. Die Südostausrichtung der Villa gibt den Terrassen morgens und mittags Sonne, mit Meerblick aus den Wohnbereichen und der Dachgeschosswohnung. Das Gefälle zum Strand beträgt 1,8 Prozent, praktisch flach, was den 280-Meter-Weg zum Playa del Faro - Punta Calaburras für die meisten Bewohner unkompliziert macht. Die Aufteilung der Immobilie bestimmt ihre Nutzung: ein Haupthaus mit Kamin für den Eigenbewohner, plus drei in sich abgeschlossene Einheiten, die separat vermietet, für die Familie genutzt oder im Laufe der Zeit verbunden werden können. Das Gebiet liegt in einer Tourismuszone mit zehn Hotels und rund 2.131 Betten, sodass die Sommermonate deutlich mehr Besucher bringen, während der Rest des Jahres ruhiger bleibt. Der Bahnhof Fuengirola in etwa 4 km Luftlinie verbindet das Gebiet mit der Regionalbahnlinie Richtung Málaga.
Die folgenden Entfernungen sind Luftlinienmessungen; tatsächliche Straßenentfernungen können länger sein. Der nächste Strand, Playa del Faro - Punta Calaburras, ist 280 Meter entfernt, Playa del Charcón bei 342 Metern und Playa Marina bei 752 Metern. Ein Supermarkt liegt bei 354 Metern und eine Apotheke bei 570 Metern, was das tägliche Einkaufen in kurzer Gehweite platziert. Der El Chaparral Golf Club liegt 1,9 km entfernt, Cerrado del Águila Golf 2,6 km und Campo Los Lagos 5,1 km. Der Bahnhof Fuengirola liegt 4 km entfernt, Los Boliches bei 5,7 km und Torreblanca bei 7 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 22 km entfernt; der Flughafen Gibraltar etwa 75 km. Ein Krankenhaus ist bei 12 km verzeichnet, und zwei Gesundheitszentren bedienen das lokale Gebiet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge liegt 2,4 km entfernt, mit einem Tesla Supercharger in Fuengirola bei 9 km. Sporteinrichtungen in der Nähe umfassen eine Kartbahn, einen Padel-Club und eine Parkour-Zone, jeweils etwa 2,5 km entfernt.
Die Karte zeigt die Position der Villa in El Faro, in kurzer Entfernung von der Küste von Mijas zwischen Fuengirola und La Cala de Mijas. Strände, Golfplätze, der Bahnhof und der Flughafen Málaga sind mit Luftlinienentfernungen markiert; Straßenrouten können länger sein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Faro nimmt eine Küstenposition in der Gemeinde Mijas ein, zwischen dem Stadtzentrum von Fuengirola im Osten und La Cala de Mijas im Westen. Das platziert die Immobilie im zentralen Band der Costa del Sol, etwa 22 km vom Flughafen Málaga und innerhalb Reichweite von Marbella über die Küstenstraße. Das Viertel ist wohnlicher und ruhiger als die Hotelzonen von Fuengirola oder Benalmádena, behält aber deren Infrastruktur. Die Wohnungstätigkeit im Gebiet ist beträchtlich, mit 3.190 verzeichneten Transaktionen pro Jahr im umgebenden Markt.
Die Immobilie ist mit dem Auto über den Küstenkorridor A-7 erreichbar, der El Faro mit Fuengirola, Marbella und Málaga verbindet; der Flughafen Málaga liegt etwa 22 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Verkehr besteht aus acht Linien mit fünfzig Haltestellen im Gebiet, und das Cercanías-Schienennetz ist am Bahnhof Fuengirola erreichbar, etwa 4 km Luftlinie. Der Strandzugang erfolgt zu Fuß: der nächste Sand ist 280 Meter entfernt auf ebenem Gelände. Lebensmitteleinkäufe, Apotheke und Restaurants sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass ein Auto eher eine Bequemlichkeit als eine tägliche Notwendigkeit ist. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus bei 12 km, und zwei Gesundheitszentren arbeiten vor Ort. Fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführende Schulen sind im Umfeld verzeichnet, und zwei Yachthäfen, Fuengirola bei 4,3 km und Cabopino bei 9 km, decken Bootsbedürfnisse ab.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro liegt etwa 24 Meter über dem Meeresspiegel auf flachem Küstengelände, mit einem Gefälle von 1,8 Prozent zum Ufer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7 °C, mit Monatsdurchschnitten von 14 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer. Die Badesaison erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen bei oder über 20 °C bleiben. Das Gebiet verzeichnet Wald in der Umgebung unter seinen Merkmalen, und der Aussichtspunkt La Cala de Mijas bei 3,1 km bietet einen lokalen Blickpunkt. Das Klima unterstützt die Außennutzung von Terrassen und Dachterrasse über das meiste Jahr, wobei das Fehlen einer Heizungsanlage im jetzigen Haus bedeutet, dass der Winterkomfort von den Renovierungsentscheidungen abhängt. Niederschlag konzentriert sich auf die kühleren Monate, typisch für die Küste von Málaga.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 750 Metern: Playa del Faro - Punta Calaburras bei 280 Metern, Playa del Charcón bei 342 Metern und Playa Marina bei 752 Metern, alle in Luftlinie gemessen. Der Blaue-Flagge-Strand La Fontanilla befindet sich im weiteren Umkreis. Golf ist ein prägendes Freizeitmerkmal, mit El Chaparral Golf Club bei 1,9 km, Cerrado del Águila bei 2,5 km und Campo Los Lagos bei 4,9 km. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina Bellavista, liegt 1,1 km entfernt. Weitere Optionen umfassen Kart- und Padeleinrichtungen bei etwa 2,5 km, dazu die Yachthäfen von Fuengirola und Cabopino für Wassersport und Bootsausflüge. Zehn Hotels mit rund 2.131 Betten deuten auf eine entwickelte Tourismusinfrastruktur mit saisonalen Besucherhöhepunkten hin.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL817064
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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