En fritliggende villa fra 1980 til salg i El Faro, ved kysten i Mijas, Málaga. Boligen tilbyder 298 m² boligareal fordelt på et hovedhus og tre separate lejligheder, med i alt seks soveværelser og fire badeværelser, på en grund på 794 m². Udbudsprisen er fastsat til €840.000 og beskrives som forhandlingsbar. Huset kræver renovering og har ikke centralvarme. Stranden Playa del Faro - Punta Calaburras ligger cirka 280 meter væk i fugleflugt, og Málaga Lufthavn er cirka 22 km væk.
Med en fast udbudspris på €840.000 indtager denne villa et andet segment end de nybyggeriprojekter, der bruges som regionale sammenligninger. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, alle lejlighedsprojekter til under en tredjedel af villaens pris. Sammenligningen fremhæver derfor, hvad €840.000 køber på El Faro-markedet: en grund på 794 m², en opdelig bygning på ca. 350 m² med fire uafhængige enheder, havudsigt og en kystposition 280 meter fra sandet, egenskaber, som nybyggerilejligheder i samme prisband langs Costa del Sol sjældent kombinerer. Afvejningen er standen. Sammenligningsprojekterne leverer nøglefærdige finish, garantier og moderne energisystemer, mens denne villa fra 1980 kræver fuld renovering og mangler varme. Inden for El Faro selv registrerer området 3.190 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt brugt boligmarked, og turisminfrastrukturen med ti hoteller og ca. 2.131 senge understøtter efterspørgsel på korttidsudlejning af lejlighedsenhederne. Beliggenhedsmæssigt ligger El Faro mellem Fuengirola og La Cala de Mijas, tættere på Málaga Lufthavn (22 km) end Estepona eller Torre del Mar, hvilket betyder noget for internationale købere og lejere. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje villaens grund, layout og udlejningsopdeling mod sikkerheden og den lavere indgangspris hos nybyggerialternativer andetsteds langs kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
El Faro er et kystområde i Mijas beliggende mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. Boligen ligger i et bebygget område med butikker og service inden for gåafstand. Den nærmeste strand ligger ca. 280 meter væk i lige linje. Golfbaner, togstationer i Fuengirola og et hospital ca. 12 km væk kompletterer den lokale infrastruktur.
Villaen kombinerer en hovedbolig med tre selvstændige enheder, hvilket passer til husstande, der søger fleksibel anvendelse af pladsen eller lejeindtægter. Seks soveværelser og fire badeværelser er fordelt på hovedhuset, en lejlighed med to soveværelser, en etværelses taglejlighed og et studio. En privat indelukket garage, depotrum og fælles pool indgår i tilbuddet.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Huset blev færdiggjort i 1980, er en brugt bolig og er indflytningsklar i den forstand, at den kan overdrages straks. Standen er registreret som krævende renovering og restaurering. Eventuelle arbejder, herunder en mulig privat pool, er afhængige af gennemførbarhed og de relevante tilladelser.
Boligen kræver renovering overalt og har ikke installeret noget varmesystem. Der findes ikke privat pool; kun adgang til fælles pool, og tilføjelse af en afhænger af tilladelser. Der er ingen omtale af aircondition i de registrerede data. Købere bør budgettere med moderniseringsarbejder på en bygning fra 1980, herunder elforsyning og VVS-opdateringer efter behov.
Denne bolig matcher flere genkendelige situationer. En køber, der ønsker at bo ved kysten og samtidig generere lejeindtægter, kan bo i hovedhuset og udleje de tre lejligheder med de eksisterende separate indgange og faciliteter. Familier, der har brug for boliger til flere generationer, kan fordele enhederne til forældre og voksne børn på samme grund. Investorer med fokus på bruttoafkast kan værdsætte de fire uafhængige indtægtskilder i én transaktion, i et område med turisme og boligefterspørgsel hele året. Købere med et renoveringsbudget, der selv vil styre finish og layout frem for at betale nybyggeripriser, kan også finde denne struktur tiltalende. Boligen egner sig mindre til dem, der søger et indflytningsklart hjem uden arbejder, da den registrerede stand angiver, at renovering og restaurering er påkrævet. Den egner sig heller ikke til købere, der ønsker privat pool fra dag ét, da der i øjeblikket kun er adgang til fælles pool, og en privat pool afhænger af tilladelser og gennemførbarhed. Husstande, der prioriterer gangafstand til havet, butikker og offentlig transport, vil finde, at beliggenheden matcher det krav, mens det ikke gælder dem, der ønsker landlig afsondrethed.
Huset er fra 1980 og dokumenteret som krævende renovering og restaurering. Det eksisterende layout omfatter et hovedhus med en rummelig stue med pejs, et separat køkken, to soveværelser og et badeværelse; en lejlighed med to soveværelser med egen stue, køkken og badeværelse; en taglejlighed med ét soveværelse; og et studio. I alt seks soveværelser og fire badeværelser. Forhold, der er registreret i annonsen, omfatter en privat terrasse, en tagterrasse, et depotrum og et bryggers, samt udsigt til hav, bjerge, panorama og have. Der er ikke installeret varmesystem, hvilket er et faktisk punkt for renoveringsplanlægningen: enhver komfortopgradering vil kræve installation af varme eller aircondition fra bunden. Som ved de fleste bygninger i denne alder bør købere få el-installation, VVS, tag og vinduer teknisk vurderet inden køb. Den private indelukkede garage er inkluderet. Den fælles pool deles med boligområdet. Grunden på 794 m² giver plads til en privat pool, under forudsætning af de relevante tilladelser og teknisk gennemførbarhed som anført i annonsen. Det samlede billede er en strukturelt konventionel andalusisk villa, hvis værdi ligger i grunden, positionen og det opdelige layout frem for i den nuværende finish.
Udbudsprisen er fast €840.000; annonsen angiver, at prisen er forhandlingsbar. Dette er en eksisterende, brugt bolig, så der findes ingen prisliste eller enhedsudvalg som ved et nybyggeri. Arealerne er registreret som ca. 350 m² boligareal og 298 m² anvendeligt areal, på en grund på 794 m². En privat indelukket garage er inkluderet i prisen. Omkostninger ud over købsprisen omfatter almindelige købeskatter for en brugt bolig i Andalusien, notar- og tinglysningsgebyrer samt det fremtidige renoveringsbudget, som afhænger af det valte omfang. Årlige lokale skatter og fællesudgifter til den delte pool gælder.
El Faro fungerer som et boligområde hele året frem for et sæsonpræget ferieområde. De nærmeste omgivelser er bymæssige, med et supermarked ca. 354 meter væk og et apotek 570 meter væk, begge tilgængelige til fods. Elleve restauranter, to caféer og et andet apotek ligger inden for to kilometer. Dagligdagen her kan i vid udstrækning klares uden bil: mobilitetsdataene noter, at mange faciliteter er tilgængelige til fods eller på cykel, understøttet af otte offentlige transportlinjer og halvtreds stoppesteder i det bredere område. Villaens sydøstlige orientering giver terrasserne morgen- og middagssol, med havudsigt registreret fra stueområderne og taglejligheden. Hældningen mod stranden er 1,8 procent, reelt fladt, hvilket gør den 280 meter lange gåtur til Playa del Faro - Punta Calaburras ligetil for de fleste beboere. Boligens layout bestemmer, hvordan den anvendes: et hovedhus med pejs til ejeren, plus tre selvstændige enheder, der kan udlejes separat, bruges til familie eller kombineres over tid. Området ligger i en turistzone med ti hoteller og ca. 2.131 senge, så sommermånederne bringer markant flere besøgende, mens resten af året er roligere. Fuengirola togstation ca. 4 km i fugleflugt forbinder området med regionalbanen mod Málaga.
Afstandene nedenfor er målt i fugleflugt; faktiske vejavstande kan være længere. Den nærmeste strand, Playa del Faro - Punta Calaburras, ligger 280 meter væk, med Playa del Charcón 342 meter væk og Playa Marina 752 meter væk. Et supermarked ligger 354 meter væk og et apotek 570 meter, hvilket placerer dagligvarer inden for en kort gåtur. El Chaparral Golf Club ligger 1,9 km væk, Cerrado del Águila Golf 2,6 km og Campo Los Lagos 5,1 km. Fuengirola togstation ligger 4 km væk, med Los Boliches 5,7 km væk og Torreblanca 7 km. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 22 km væk; Gibraltar Lufthavn ca. 75 km. Et hospital er registreret 12 km væk, og to sundhedscentre betjener lokalområdet. En ladestandere til elbiler ligger 2,4 km væk, med en Tesla Supercharger i Fuengirola 9 km væk. Idrætsfaciliteter i nærheden omfatter en gokartbane, en padelklub og en parkourzone, hver ca. 2,5 km væk.
Kortet viser villaens position i El Faro, en kort afstand fra Mijas-kysten mellem Fuengirola og La Cala de Mijas. Strande, golfbaner, togstationen og Málaga Lufthavn er markeret med afstande i fugleflugt; vejruter kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
El Faro indtager en kystposition i kommunen Mijas, mellem Fuengirolas centrum mod øst og La Cala de Mijas mod vest. Dette placerer boligen i Costa del Sols centrale bælte, ca. 22 km fra Málaga Lufthavn og inden for rækkevidde af Marbella via kystvejen. Området er mere boligpræget og stille end hotelstriberne i Fuengirola eller Benalmádena, men bevarer deres infrastruktur. Boligaktiviteten i området er betydelig, med 3.190 registrerede transaktioner om året på det omgivende marked.
Boligen nås med bil via kystkorridoren A-7, som forbinder El Faro med Fuengirola, Marbella og Málaga; Málaga Lufthavn ligger ca. 22 km væk i fugleflugt. Offentlig transport består af otte linjer med halvtreds stoppesteder i området, og Cercanías-tognettet er tilgængeligt ved Fuengirola station, ca. 4 km i lige linje. Strandadgang sker til fods: den nærmeste sand ligger 280 meter væk på fladt terræn. Dagligvarer, apotek og restauranter ligger inden for gå- eller cykelafstand, så en bil er en bekvemmelighed frem for en daglig nødvendighed. For sundhedsydelser ligger et hospital 12 km væk, og to sundhedscenter driver lokalt. Femten folkeskoler og ti gymnasier/skoler er registreret i oplandet, og to lystbådehavne, Fuengirola 4,3 km væk og Cabopino 9 km væk, dækker bådbehov.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro ligger ca. 24 meter over havet på fladt kystterræn, med en hældning på 1,8 procent mod kysten. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 14 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, hvor havtemperaturerne forbliver på eller over 20 °C. Området har skov i nærheden blandt omgivelserne, og udsigtspunktet La Cala de Mijas 3,1 km væk tilbyder et lokalt udsigtspunkt. Klimaet understøtter udendørs brug af terrasser og tagterrasse det meste af året, selvom fraværet af varmesystem i det nuværende hus betyder, at vinterkomfort afhænger af renoveringsvalg. Nedbøren er koncentreret i de køligere måneder, typisk for Málaga-kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 750 meter: Playa del Faro - Punta Calaburras 280 meter væk, Playa del Charcón 342 meter væk og Playa Marina 752 meter væk, alle målt i fugleflugt. Blå Flag-stranden La Fontanilla ligger i det bredere område. Golf er et definerende fritidselement, med El Chaparral Golf Club 1,9 km væk, Cerrado del Águila 2,5 km væk og Campo Los Lagos 4,9 km væk. En offentlig swimmingpool, Piscina Bellavista, ligger 1,1 km væk. Yderligere muligheder omfatter gokart- og padelfaciliteter ca. 2,5 km væk samt lystbådehavnen i Fuengirola og Cabopino til vandsport og bådture. Ti hoteller med ca. 2.131 senge indikerer en udviklet turisminfrastruktur med sæsonprægede besøgstoppe.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL817064
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DA
SV