Een vrijstaande villa uit 1980 te koop in El Faro, aan de kust van Mijas, Málaga. De woning biedt 298 m² woonoppervlakte, verdeeld in een hoofdverblijf en drie aparte appartementen, met in totaal zes slaapkamers en vier badkamers, op een perceel van 794 m². De vraagprijs staat vast op €840.000 en wordt omschreven als onderhandelbaar. Het huis vereist renovatie en heeft geen centrale verwarming. Het strand van Playa del Faro - Punta Calaburras ligt op circa 280 meter hemelsbreed en de luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 22 km.
Met een vaste vraagprijs van €840.000 bevindt deze villa zich in een ander segment dan de nieuwbouwprojecten die als regionale vergelijkers dienen. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000, allemaal appartementprojecten voor minder dan een derde van de prijs van deze villa. De vergelijking benadrukt dus wat de €840.000 in de El Faro-markt oplevert: een perceel van 794 m², een deelbaar gebouw van circa 350 m² met vier onafhankelijke eenheden, zeezicht en een kustpositie op 280 meter van het zand, kenmerken die nieuwbouwappartementen in dezelfde prijscategorie langs de Costa del Sol zelden combineren. De afweging is de staat. De vergelijkers leveren kant-en-klare afwerking, garanties en moderne energiesystemen, terwijl deze villa uit 1980 volledige renovatie vereist en verwarming mist. Binnen El Faro zelf registreert het gebied 3.190 woningtransacties per jaar, wat op een actieve bestaande bouw-markt wijst, en de toeristische infrastructuur van tien hotels en circa 2.131 bedden ondersteunt de vraag naar kortetermijnverhuur van de appartementseenheden. Wat locatie betreft ligt El Faro tussen Fuengirola en La Cala de Mijas, dichter bij de luchthaven van Málaga (22 km) dan Estepona of Torre del Mar, wat telt voor internationale kopers en huurders. Kopers die opties vergelijken dienen het perceel, de indeling en de verhuurbaarheid van de villa af te wegen tegen de zekerheid en lagere instapprijs van nieuwbouwalternatieven elders aan de kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Faro is een kustwijk van Mijas, gelegen tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. De woning staat in een bebouwd gebied met winkels en voorzieningen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde strand ligt ongeveer 280 meter hemelsbreed. Golfbanen, treinstations in Fuengirola en een ziekenhuis op circa 12 km voltooien de lokale infrastructuur.
De villa combineert een hoofdresidentie met drie onafhankelijke eenheden, wat geschikt is voor huishoudens die flexibel ruimtegebruik of huurinkomsten zoeken. Zes slaapkamers en vier badkamers zijn verdeeld over het hoofdverblijf, een appartement met twee slaapkamers, een zolderverdieping met één slaapkamer en een studio. Een privégesloten garage, berging en gemeenschappelijk zwembad maken deel uit van het aanbod.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het huis werd in 1980 opgeleverd, is tweedehands en is in zoverre sleutelklaar dat het direct overgedragen kan worden. De staat wordt geregistreerd als renovatie en restauratie vereisend. Eventuele werkzaamheden, waaronder een mogelijk privézwembad, zijn afhankelijk van haalbaarheid en de relevante vergunningen.
De woning vereist algehele renovatie en er is geen verwarmingssysteem geïnstalleerd. Er is geen privézwembad; er is alleen toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, en het toevoegen van een privézwembad hangt af van vergunningen. In de geregistreerde gegevens is geen sprake van airconditioning. Kopers moeten rekening houden met moderniseringswerkzaamheden aan een gebouw uit 1980, waaronder waar nodig elektrische en sanitaire aanpassingen.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die aan de kust wil wonen en tegelijk huurinkomsten wil genereren, kan het hoofdverblijf bewonen en de drie appartementen verhuren, gebruikmakend van de bestaande aparte ingangen en voorzieningen. Gezinnen die meergeneratiehuisvesting nodig hebben, kunnen de eenheden toewijzen aan ouders en volwassen kinderen terwijl ze één perceel delen. Beleggers gericht op bruto huurrendement kunnen de vier onafhankelijke inkomstenstromen in één transactie op prijs stellen, in een gebied met het hele jaar door toerisme en woonvraag. Kopers met een renovatiebudget die de afwerking en indeling zelf willen bepalen, in plaats van nieuwbouwprijzen te betalen, kunnen deze structuur eveneens aantrekkelijk vinden. De woning is minder geschikt voor wie een direct intrekbaar thuis zonder werkzaamheden zoekt, aangezien de geregistreerde staat aangeeft dat renovatie en restauratie nodig zijn. Hij is ook niet geschikt voor kopers die vanaf dag één een privézwembad willen, aangezien er momenteel alleen toegang tot een gemeenschappelijk zwembad is en een privézwembad afhangt van vergunningen en haalbaarheid. Huishoudens die loopafstand tot zee, winkels en openbaar vervoer belangrijk vinden, zullen zien dat de locatie daaraan voldoet; wie landelijke afzondering zoekt, niet.
Het huis dateert uit 1980 en is gedocumenteerd als renovatie en restauratie vereisend. De bestaande indeling omvat een hoofdverblijf met een ruime woonkamer met haard, een onafhankelijke keuken, twee slaapkamers en één badkamer; een appartement met twee slaapkamers met eigen woonkamer, keuken en badkamer; een zolderappartement met één slaapkamer; en een studio. In totaal zes slaapkamers en vier badkamers. Kenmerken die in de advertentie zijn geregistreerd, omvatten een privéterras, een dakterras, een berging en een bijkeuken, naast zee-, berg-, panoramisch en tuinzicht. Er is geen verwarmingssysteem geïnstalleerd, wat een feitpunt is voor de renovatieplanning: elke comfortupgrade houdt in dat verwarming of airconditioning vanaf nul moet worden geïnstalleerd. Zoals bij de meeste gebouwen van deze leeftijd is het verstandig de elektrische installatie, leidingwerk, dak en ramen voor aankoop technisch te laten beoordelen. De privégesloten garage is inbegrepen. Het gemeenschappelijke zwembad wordt gedeeld met de urbanisatie. Het perceel van 794 m² biedt ruimte voor een privézwembad, onder voorbehoud van de relevante vergunningen en technische haalbaarheid zoals vermeld in de advertentie. Het totale beeld is een structureel conventionele Andalusische villa waarvan de waarde ligt in het perceel, de positie en de deelbare indeling eerder dan in de huidige afwerking.
De vraagprijs is een vast bedrag van €840.000; in de advertentie staat dat de prijs onderhandelbaar is. Dit is een bestaande woning uit de bestaande bouw, dus er is geen prijslijst of reeks eenheden zoals bij een nieuwbouwproject. De oppervlaktes worden geregistreerd als circa 350 m² bebouwd en 298 m² bruikbaar, op een perceel van 794 m². Een privégesloten garage is inbegrepen in de prijs. Kosten boven de koopprijs omvatten de gebruikelijke overdrachtsbelasting voor een tweedehands woning in Andalusië, notaris- en kadasterkosten, en het toekomstige renovatiebudget, dat afhangt van de gekozen werkomvang. Jaarlijke lokale belastingen en gemeenschapskosten voor het gedeelde zwembad zijn van toepassing.
El Faro functioneert als het hele jaar door bewoond woongebied in plaats van een seizoensgebonden badplaats. De directe omgeving is stedelijk, met een supermarkt op ongeveer 354 meter en een apotheek op 570 meter, beide te voet bereikbaar. Elf restaurants, twee cafés en een tweede apotheek liggen binnen twee kilometer. Het dagelijks leven kan hier grotendeels zonder auto: uit de mobiliteitsgegevens blijkt dat veel voorzieningen te voet of per fiets bereikbaar zijn, ondersteund door acht openbaar vervoerlijnen en vijftig haltes in de bredere omgeving. De zuidoostelijke ligging van de villa geeft de terrassen ochtend- en middagzon, met zeezicht geregistreerd vanuit de woonruimtes en het zolderappartement. De helling naar het strand is 1,8 procent, feitelijk vlak, waardoor de 280 meter lange wandeling naar Playa del Faro - Punta Calaburras voor de meeste bewoners probleemloos is. De indeling van de woning bepaalt het gebruik: een hoofdverblijf met haard voor de eigenaar-bewoner, plus drie zelfstandige eenheden die apart verhuurd kunnen worden, voor familie gebruikt kunnen worden of in de loop der tijd gecombineerd kunnen worden. Het gebied ligt in een toeristische zone met tien hotels en circa 2.131 bedden, waardoor de zomermaanden merkbaar meer bezoekers brengen, terwijl de rest van het jaar rustiger blijft. Het treinstation van Fuengirola op circa 4 km hemelsbreed verbindt het gebied met de regionale spoorlijn richting Málaga.
Onderstaande afstanden zijn hemelsbreed gemeten; werkelijke wegafstanden kunnen langer zijn. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Faro - Punta Calaburras, ligt op 280 meter, met Playa del Charcón op 342 meter en Playa Marina op 752 meter. Een supermarkt ligt op 354 meter en een apotheek op 570 meter, waardoor dagelijkse boodschappen binnen korte loopafstand liggen. El Chaparral Golf Club ligt op 1,9 km, Cerrado del Águila Golf op 2,6 km en Campo Los Lagos op 5,1 km. Het treinstation van Fuengirola ligt op 4 km, met Los Boliches op 5,7 km en Torreblanca op 7 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 22 km; de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 75 km. Een ziekenhuis is geregistreerd op 12 km en twee medische centra bedienen de lokale omgeving. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen ligt op 2,4 km, met een Tesla Supercharger in Fuengirola op 9 km. Sportvoorzieningen in de buurt omvatten een kartbaan, een padelclub en een parkourzone, elk op circa 2,5 km.
De kaart toont de positie van de villa in El Faro, op korte afstand van de kust van Mijas tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. Stranden, golfbanen, het treinstation en de luchthaven van Málaga zijn gemarkeerd met hemelsbrede afstanden; wegroutes kunnen langer zijn.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Faro neemt een kustpositie in in de gemeente Mijas, tussen het stadscentrum van Fuengirola in het oosten en La Cala de Mijas in het westen. Dit plaatst de woning in de centrale band van de Costa del Sol, circa 22 km van de luchthaven van Málaga en binnen bereik van Marbella via de kustweg. De wijk is residentialer en rustiger dan de hotelzones van Fuengirola of Benalmádena, terwijl de infrastructuur behouden blijft. Woningmarktactiviteit in het gebied is aanzienlijk, met 3.190 transacties per jaar in de omliggende markt.
De woning is per auto bereikbaar via de kustcorridor A-7, die El Faro verbindt met Fuengirola, Marbella en Málaga; de luchthaven van Málaga ligt op circa 22 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met vijftig haltes in het gebied, en het Cercanías-spoornetwerk is bereikbaar bij station Fuengirola, circa 4 km hemelsbreed. Het strand is te voet bereikbaar: het dichtstbijzijnde zand ligt op 280 meter op vlak terrein. Boodschappen, apotheek en restaurants liggen op loop- of fietsafstand, dus een auto is gemak eerder dan dagelijkse noodzaak. Voor gezondheidszorg ligt een ziekenhuis op 12 km en zijn er twee medische centra lokaal actief. Vijftien basisscholen en tien middenscholen zijn geregistreerd in de omgeving, en twee jachthavens, Fuengirola op 4,3 km en Cabopino op 9 km, dienen de watersportbehoeften.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro ligt op circa 24 meter boven zeeniveau op vlak kustterrein, met een helling van 1,8 procent richting de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,7 °C, met maandgemiddelden variërend van 14 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer vijf maanden, waarin de zeetemperatuur op of boven 20 °C blijft. Het gebied registreert bos in de nabije omgeving, en het uitzichtpunt La Cala de Mijas op 3,1 km biedt een lokaal panoramapunt. Het klimaat ondersteunt buitengebruik van de terrassen en het dakterras gedurende het grootste deel van het jaar, hoewel de afwezigheid van een verwarmingssysteem in het huidige huis betekent dat het wintercomfort afhangt van renovatiekeuzes. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, typerend voor de kust van Málaga.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen circa 750 meter liggen drie stranden: Playa del Faro - Punta Calaburras op 280 meter, Playa del Charcón op 342 meter en Playa Marina op 752 meter, alle hemelsbreed gemeten. Het Blue Flag-strand van La Fontanilla ligt in het bredere gebied. Golf is een bepalende recreatieve functie, met El Chaparral Golf Club op 1,9 km, Cerrado del Águila op 2,5 km en Campo Los Lagos op 4,9 km. Een openbaar zwembad, Piscina Bellavista, ligt op 1,1 km. Verdere opties omvatten kart- en padelvoorzieningen op circa 2,5 km, plus de jachthavens van Fuengirola en Cabopino voor watersport en boottochten. Tien hotels met circa 2.131 bedden wijzen op een ontwikkelde toeristische infrastructuur met seizoensgebonden bezoekerspieken.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maart | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Vlak
Ref: VL817064
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL