Willa wolnostojąca z 1980 roku na sprzedaż w El Faro, na wybrzeżu Mijas, w prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje 298 m² powierzchni mieszkalnej podzielonej na główny dom i trzy oddzielne apartamenty, z sześcioma sypialniami i czterema łazienkami łącznie, na działce o powierzchni 794 m². Cena ofertowa jest stała i wynosi 840 000 euro, przy czym opisano ją jako negocjacyjną. Dom wymaga remontu i nie ma centralnego ogrzewania. Plaża Playa del Faro - Punta Calaburras znajduje się w odległości około 280 metrów w linii prostej, a lotnisko w Máladze około 22 km.
Przy stałej cenie ofertowej 840 000 euro willa ta zajmuje inny segment niż nowe inwestycje używane jako porównania regionalne. Aquamar w Torre del Mar startuje od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, to wszystkie projekty apartamentowe za mniej niż jedną trzecią ceny tej willi. Porównanie pokazuje zatem, co kupuje się za 840 000 euro na rynku El Faro: działkę 794 m², dzielony budynek około 350 m² z czterema niezależnymi jednostkami, widok na morze i pozycję nadmorską 280 metrów od piasku, cechy, które nowe apartamenty w tej samej półce cenowej na Costa del Sol rzadko łączą. Kompromisem jest stan. Porównywane projekty oferują wykończenia pod klucz, gwarancje i nowoczesne systemy energetyczne, podczas gdy ta willa z 1980 roku wymaga pełnego remontu i nie ma ogrzewania. Samo El Faro odnotowuje 3 190 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym rynku wtórnym, a infrastruktura turystyczna dziesięciu hoteli i około 2 131 miejsc noclegowych wspiera popyt na najem krótkoterminowy jednostek apartamentowych. Pod względem lokalizacji El Faro leży między Fuengirolą a La Cala de Mijas, bliżej lotniska w Máladze (22 km) niż Estepona czy Torre del Mar, co ma znaczenie dla międzynarodowych nabywców i najemców. Porównujący opcje nabywcy powinni rozważyć grunt, układ i dzielność najmową willi wobec pewności i niższej ceny wejścia nowych inwestycji gdzie indziej na wybrzeżu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Faro to nadmorska dzielnica Mijas położona między Fuengirolą a La Cala de Mijas. Nieruchomość stoi w obszarze zabudowanym, ze sklepami i usługami w odległości spaceru. Najbliższa plaża znajduje się mniej więcej 280 metrów w linii prostej. Infrastrukturę lokalną uzupełniają pola golfowe, stacje kolejowe w Fuengiroli oraz szpital w odległości około 12 km.
Willa łączy główną rezydencję z trzema niezależnymi jednostkami, co odpowiada gospodarstwom domowym szukającym elastycznego wykorzystania przestrzeni lub dochodu z wynajmu. Sześć sypialni i cztery łazienki rozmieszczono w głównym domu, apartamencie z dwiema sypialniami, poddaszu z jedną sypialnią i studio. W ofercie znajdują się ponadto prywatny zamknięty garaż, schowek oraz wspólny basen.
To nie jest nowa inwestycja. Dom ukończono w 1980 roku, jest to nieruchomość z rynku wtórnego, gotowa do zamieszkania w takim sensie, że może zostać niezwłocznie przeniesiona na nabywcę. Stan odnotowano jako wymagający remontu i renowacji. Wszelkie prace, w tym ewentualny prywatny basen, zależą od wykonalności oraz stosownych pozwoleń.
Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu i nie ma zainstalowanego systemu ogrzewania. Prywatnego basenu brak; istnieje jedynie dostęp do wspólnego basenu, a jego budowa zależy od pozwoleń. W zapisanych danych nie ma wzmianki o klimatyzacji. Nabywcy powinni uwzględnić w budżecie prace modernizacyjne w budynku z 1980 roku, w tym w razie potrzeby aktualizację instalacji elektrycznej i hydraulicznej.
Ta nieruchomość odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom. Nabywca chcący mieszkać na wybrzeżu i jednocześnie osiągać dochód z najmu może zajmować główny dom i wynajmować trzy apartamenty, korzystając z istniejących oddzielnych wejść i mediów. Rodziny potrzebujące zakwaterowania wielopokoleniowego mogą przydzielić jednostki rodzicom i dorosłym dzieciom, dzieląc jedną działkę. Inwestorzy zorientowani na brutto-yield z najmu mogą cenić cztery niezależne źródła dochodu w jednej transakcji, na obszarze z całorocznym ruchem turystycznym i popytem mieszkaniowym. Nabywcy z budżetem remontowym, którzy chcą sami kontrolować wykończenie i układ, zamiast płacić ceny nowej inwestycji, także mogą uznać tę strukturę za atrakcyjną. Nieruchomość mniej odpowiada osobom szukającym domu gotowego do wprowadzenia bez prac, ponieważ odnotowany stan wskazuje na konieczność remontu i renowacji. Nie odpowiada też nabywcom chcącym prywatny basen od pierwszego dnia, ponieważ obecnie istnieje jedynie dostęp do wspólnego basenu, a prywatny basen zależy od pozwoleń i wykonalności. Gospodarstwa domowe przywiązujące wagę do pieszego dostępu do morza, sklepów i transportu publicznego znajdą tu lokalizację odpowiadającą tym potrzebom, natomiast osoby pragnące wiejskiej samotni, nie.
Dom pochodzi z 1980 roku i zgodnie z dokumentacją wymaga remontu i renowacji. Istniejący układ obejmuje główny dom z przestronnym salonem z kominkiem, niezależną kuchnią, dwiema sypialniami i jedną łazienką; apartament z dwiema sypialniami z własnym salonem, kuchnią i łazienką; apartament na poddaszu z jedną sypialnią oraz studio. Łącznie jest sześć sypialni i cztery łazienki. W ogłoszeniu odnotowano prywatny taras, taras na dachu, schowek i pomieszczenie gospodarcze, a także widok na morze, góry, panoramę i ogród. Nie ma zainstalowanego systemu ogrzewania, co jest istotnym faktem przy planowaniu remontu: każda poprawa komfortu będzie wymagała zamontowania ogrzewania lub klimatyzacji od podstaw. Jak w większości budynków w tym wieku, nabywcy powinni przed zakupem poddać ocenie technicznej instalację elektryczną, hydrauliczną, dach i okna. W cenie zawarty jest prywatny zamknięty garaż. Wspólny basen jest dzielony z osiedlem. Działka 794 m² daje miejsce na prywatny basen, pod warunkiem stosownych pozwoleń i wykonalności technicznej, jak wskazano w ogłoszeniu. Ogólny obraz to konstrukcyjnie konwencjonalna andaluzyjska willa, której wartość tkwi w działce, położeniu i dzielnym układzie, a nie w obecnym wykończeniu.
Cena ofertowa to stałe 840 000 euro; ogłoszenie podaje, że cena jest negocjacyjna. To istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, więc nie ma cennika ani zakresu jednostek jak w nowej inwestycji. Powierzchnie odnotowano jako około 350 m² całkowitej i 298 m² użytkowej, na działce 794 m². W cenie zawarty jest prywatny zamknięty garaż. Koszty poza ceną zakupu obejmują standardowe podatki od nabycia nieruchomości z rynku wtórnego w Andaluzji, opłaty notarialne i wpis do rejestru gruntów oraz przyszły budżet remontowy, który zależy od wybranego zakresu prac. Obowiązują roczne podatki lokalne i opłaty wspólnotowe za wspólny basen.
El Faro pełni funkcję obszaru mieszkalnego całorocznego, a nie sezonowego kurortu. Najbliższe otoczenie jest miejskie, z supermarketem w odległości około 354 metrów i apteką w odległości 570 metrów, oba dostępne pieszo. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się jedenaście restauracji, dwie kawiarnie i druga apteka. Życie codzienne można tu w dużej mierze prowadzić bez samochodu: dane o mobilności wskazują, że wiele udogodnień jest dostępnych pieszo lub rowerem, co wspiera osiem linii transportu publicznego i pięćdziesiąt przystanków w szerszym obszarze. Południowo-wschodnia ekspozycja willi zapewnia tarasom poranne i południowe słońce, a widok na morze odnotowano z części dziennej i apartamentu na poddaszu. Nachylenie w kierunku plaży wynosi 1,8 procenta, czyli praktycznie płasko, co czyni 280-metrowy spacer do Playa del Faro - Punta Calaburras łatwym dla większości mieszkańców. Układ nieruchomości określa sposób jej wykorzystania: główny dom z kominkiem dla właściciela oraz trzy samodzielne jednostki, które można oddzielnie wynajmować, przeznaczyć dla rodziny lub z czasem połączyć. Obszar leży w strefie turystycznej z dziesięcioma hotelami i około 2 131 miejscami noclegowymi, więc w miesiącach letnich przyjeżdża zauważalnie więcej gości, podczas gdy przez resztę roku jest spokojniej. Stacja kolejowa w Fuengiroli, około 4 km w linii prostej, łączy obszar z regionalną linią kolejową w kierunku Málagi.
Poniższe odległości to pomiary w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe mogą być dłuższe. Najbliższa plaża, Playa del Faro - Punta Calaburras, jest oddalona o 280 metrów, Playa del Charcón o 342 metry, a Playa Marina o 752 metry. Supermarket znajduje się w odległości 354 metrów, a apteka 570 metrów, co pozwala robić codzienne zakupy w krótkim spacerze. El Chaparral Golf Club jest oddalony o 1,9 km, Cerrado del Águila Golf o 2,6 km, a Campo Los Lagos o 5,1 km. Stacja kolejowa w Fuengiroli jest oddalona o 4 km, Los Boliches o 5,7 km, a Torreblanca o 7 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 22 km; lotnisko w Gibraltarze około 75 km. Szpital odnotowano w odległości 12 km, a lokalny obszar obsługują dwie przychodnie. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych jest oddalony o 2,4 km, a Tesla Supercharger w Fuengiroli o 9 km. W pobliżu znajdują się obiekty sportowe, w tym tor kartingowy, klub padla i strefa parkouru, każdy w odległości około 2,5 km.
Mapa pokazuje położenie willi w El Faro, niedaleko wybrzeża Mijas między Fuengirolą a La Cala de Mijas. Plaże, pola golfowe, stacja kolejowa i lotnisko w Máladze oznaczone są odległościami w linii prostej; trasy drogowe mogą być dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Faro zajmuje pozycję nadmorską w gminie Mijas, między centrum Fuengiroli na wschodzie a La Cala de Mijas na zachodzie. Umieszcza to nieruchomość w centralnym pasie Costa del Sol, około 22 km od lotniska w Máladze i w zasięgu Marbelli drogą przybrzeżną. Dzielnica jest bardziej mieszkalna i spokojna niż hotelowe pasy Fuengiroli czy Benalmádeny, zachowując jednocześnie ich infrastrukturę. Aktywność mieszkaniowa w okolicy jest znaczna, w otaczającym rynku odnotowano 3 190 transakcji rocznie.
Do nieruchomości można dojechać samochodem korytarzem przybrzeżnym A-7, który łączy El Faro z Fuengirolą, Marbellą i Málagą; lotnisko w Máladze jest oddalone o około 22 km w linii prostej. Transport publiczny składa się z ośmiu linii z pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, a sieć kolejowa Cercanías dostępna jest na stacji Fuengirola, około 4 km w linii prostej. Do plaży dostęp jest pieszy: najbliższy piasek znajduje się 280 metrów dalej na płaskim terenie. Zakupy spożywcze, apteka i restauracje są w odległości spaceru lub przejażdżki rowerem, więc samochód jest wygodą, a nie codzienną koniecznością. W zakresie opieki zdrowotnej szpital leży 12 km dalej, a lokalnie działają dwie przychodnie. W okolicy odnotowano piętnaście szkół podstawowych i dziesięć szkół średnich, a potrzebom żeglarskim służą dwie mariny, Fuengirola w odległości 4,3 km i Cabopino w odległości 9 km.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Los Boliches | 5,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
El Faro leży około 24 metry nad poziomem morza na płaskim terenie przybrzeżnym, ze spadkiem 1,8 procenta w kierunku wybrzeża. Średnia roczna temperatura wynosi 18,7 °C, a średnie miesięczne wahają się od 14 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których temperatura morza utrzymuje się na poziomie 20 °C lub powyżej. Wśród otoczenia odnotowano pobliski las, a punkt widokowy La Cala de Mijas w odległości 3,1 km oferuje lokalny punkt obserwacyjny. Klimat sprzyja całorocznemu, z kilkoma wyjątkami, użytkowaniu tarasów i tarasu na dachu, choć brak systemu ogrzewania w obecnym domu oznacza, że zimowy komfort zależy od decyzji remontowych. Opady koncentrują się w chłodniejszych miesiącach, co jest typowe dla wybrzeża Málagi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu około 750 metrów leżą trzy plaże: Playa del Faro - Punta Calaburras w odległości 280 metrów, Playa del Charcón w odległości 342 metrów i Playa Marina w odległości 752 metrów, wszystkie mierzone w linii prostej. W szerszym obszarze znajduje się plaża z Błękitną Flagą La Fontanilla. Golf to definiująca forma rekreacji: El Chaparral Golf Club w odległości 1,9 km, Cerrado del Águila 2,5 km i Campo Los Lagos 4,9 km. Publiczny basen, Piscina Bellavista, jest oddalony o 1,1 km. Dalsze opcje to karting i padel w odległości około 2,5 km oraz mariny Fuengirola i Cabopino dla sportów wodnych i rejsów. Dziesięć hoteli z około 2 131 miejscami noclegowymi wskazuje na rozwiniętą infrastrukturę turystyczną z sezonowymi szczytami wizyt.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Płaski
Ref: VL817064
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL